Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

[ほぼ地元の購入予定者]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【タイトルを物件名に変更しました。2012.03.15 管理担当】

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[22: 買い換え検討中]

エレベーターあがると展望デッキ？みたいな場所ありますよね。そこからの景色ってとっても素敵だと思うのですが、そこだって、入り放題だから、住民そっちのけで人がわんさかいそうな予感がします…。
「居住者以外立入禁止」な場所があっていいと思うのですが。

[23: 匿名さん]

>>22
そもそも磯子にはそんなに人が居ませんよｗ
駅の周辺ですらたむろしているのを見たことがない。
まあそれが良いところなんですけどね。
しかもこんな敷居が高そうなマンションの敷地に
近寄りたがる人も少なそう。
どこまで入っていいかなんて住民ですらよく分からない。

[24: 匿名さん]

うむ。普通の人なら団地からの景色に興味はない。

[26: 匿名さん]

横浜の工業地帯と千葉の工業地帯を見比べることが出来る素晴らしいエリア、根岸のドルフィンと一緒じゃないの？

[27: ほぼ地元の購入予定者]

ドルフィン、確かに根岸ですね。
ユーミン世代のおじさんとしては、やっぱりドルフィンは”山手”じゃないと・・・。
いくら淋しいレストランになってしまってもココと比べたらかわいそうです。

今朝の新聞折り込みに

第１期住戸相談会開催＜３/２０（火・祝）まで＞

いったい、いつまで予定が伸びるんでしょうかね？　前回は１８日までのチラシだったはず。
価格発表も月末に出来るのかな？
正確なスケジュールはいったいどうなるのか発表ないところが面倒な物件ですね。

[29: 匿名さん]

第1期登録受付は4月上旬からみたいですよ。

[30: ほぼ地元の購入予定者]

”鉄は熱いうちに打て”
正直、購買欲は大分冷めてきています・・・。
ハッキリしない態度ってどうなんでしょうか、そう感じるのは私だけではないのでは？

４月上旬に要望書出した中で何割の人間が正式申し込みするでしょうかね？
他の物件などは要望書提出者と正式申し込み者ってニアイコールなんでしょうか。

共有施設、セキュリティ、固定資産税・・・　公式見解って正式申し込みの際には
もちろん片付いていなければいけないのですが、大丈夫なんですかね。

あ、まだ一応正式申し込みはする予定です。

[31: 匿名]

いろいろハッキリしないうちに、要望書を出して、はい、ハッキリしました〜って、考える余地なく、直ぐ申込ってなると、何だか詐欺みたいだな。と。
要望書だしたんだから、考えたんでしょ。
みたいなスタンスでせまられたら、申込もせざる終えないみたいな雰囲気で。
まあ、今出してる価格をオーバーしないということかもだけど、うちも余りにスケジュール延びるんで、他も検討しようかと。
どなたかいっていましたが、そういう意味ではじっくりなのか、せかされてるのか、全くわからない。

[32: 周辺住民さん]

ここを買いたかったですが敷居が高すぎて買えませんでした。
年収500万じゃ無理か。ローンを2000万以内にしないと破産しそう。

[33: 匿名]

北の国からの五郎さん来たの？

[34: いつか買いたいさん]

情報がなさすぎますね。
私も相当、興味が下がりました。
４月から販売するとのことですが、正直、相当の年収がないと住めないでしょうね。
どんどん新しいマンションも建設予定の発表があるし、縁とは言いますが、
迷うと、買わない方が賢明と考えるのは、私だけでしょうか？
可処分所得で1000万円は無いと難しいでしょう。

[35: 購入検討中さん]

金沢のレイディアントシティみたいに今後修繕費が5倍ぐらいになるのかな？
そう考えると毎月の維持費で7万以上か。
ローンを5万が限度とすると35年で1500万。
買える人はすごい。

[36: いつか買いたいさん]

ローンの限度は、概ね年収の４倍まで。
維持管理費、税金、積立金を考えると年間１２０万円くらいでしょうか？
ローンも固定金利以外は危ないでしょうし、どの価格帯でもローンを除いた額で
年収（可処分）で８００万円は必要ですね。
買い替えを考えるより、建て替えを考えた方が得策な販売額ですから、
更に５００万円は下げないと買えないで人が増えて、コンセプトも崩れるでしょう。
そうすると価値も下がっていきますから、リスクは多いですね。

[37: 匿名さん]

なんか、ここも検討者はずいぶんとお安いものを期待してたのかな？
磯子が良いなら、他にも選択肢あるんじゃない？
維持費とか普通だと思うけど。

[38: いつか買いたいさん]

安くないと成立しないと考えているだけです。
どの年代に置き換えても、特別な環境にない限り無理でしょうね。

[39: 購入検討中さん]

固定資産税高すぎる残念だけど諦めるしかない

[40: 匿名さん]

良く分からないけど、サラリーマンだと年収800万くらいはあるんじゃないの？
俺は1500万。
勤務医だと研修医おわったら1000万いくよ。