Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

[ほぼ地元の購入予定者]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【タイトルを物件名に変更しました。2012.03.15 管理担当】

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[166: 申込予定さん]

そうでしたか。忘れていました。
新しいサイトオープンって何見せてくれるんでしょうか？
楽しみです。早く住民掲示板になってほしいものです。

[168: 買い換え検討中]

24日からの専用サイトで各部屋からの眺望が確認出来れば良いな、と思ったのですが、それは出来ないそうです。

[169: 申込予定さん]

二年お預けでしょうか？
MRに暫く行っておりません。電話と案内のみです。

[170: 匿名さん]

高級すぎないマンションに、普通のコンビニが入って･･･丘の上が普通になっていくのが少し寂しい気もします。

[171: 買う気がなくなりました]

計画当初から興味があってMRにも行ったけど、今回の値段が決まりましたというパンフレットみてこりゃだめだと思いましたよ。
狭い、なんといっても狭い。　　　そのくせ高い。

イメージだけで売ろうとしても、これは単なる団地ですよ。団地。　この値付けは信じられませんね。

[175: 購入検討中さん]

昨日の午後MR行ってきました。
以前より疎らな感じでやはりスケジュールが延び延びに
なっっているせいですかね。
話だとD棟の最上階は全部要望が入っているみたいですね。
それには驚きました。
うちなんかは、D棟の真ん中ですら金額がびっくりするほどなのに。
でも、気に入っているので他の棟も入れてもう少し様子見ます。
人それぞれのこだわりや事情があるのでこのサイトも
参考にはしています。

[176: 申込予定さん]

175さん　ご苦労様です。（笑い）

他の物件の話で申し訳ありませんが、やはり売れ行きは悪いようで、
やたら、聞いただけなのに物凄い量の資料が来ますし、契約期間も重複しているようです。
これからが販売側との勝負ですよ。
必ず、具体的な代替物件を用意しておくことが大事ではないでしょうか？
この物件のすごい魅力的ではないが、自分でもなんとかなるんではないかという、絶妙な売り方と値段の下げ方。
今まで三菱地所のいう事を聞いていれば安心でしたが、ここも時代の変化に良く考えて対応しているという事ですね。

さぁ、実際に契約段階でどうなるか、楽しみですね。
お客様は王様。これは世界中どこでも同じ（笑い）
本当に必要か、やっぱり欲しいか、価値化あるかと踏まえたうえで、代わりの場所をぶつけると
販売側も考えざるを得ないのではないでしょうか？

甘いですか？（笑い）

[177: 匿名さん]

お客様は王様って、営業もこんな奴に付きたくないだろうな。

[178: 買い換え検討中]

176の王様は申し込み予定のようですが、どちら棟を王の部屋とされるのでしょうか

[179: 申込予定さん]

付きたくないでしょうね。でも必死に電話してきますが。冷やかしの嫌な客じゃないという事です。
『不良債権』聞きたくない言葉で、経済学が救ってくれるわけじゃないし。
販売会社のひとつは、ドル建ての債券売りすぎで、為替反転でどうかなるかわからずという話もあります。

でも、それでも頭を下げないと、バランスは崩れると思いますよ。買う側と売る側のバランス。
買う側はやめたで済みますが、売る側はそうはいか無いでしょう。いくらでもマンションは販売されますし、
フランス大使館の横なんていうのもありますから。（借地ですけど）

私が王様と言っているのではありませんよ。誤解無く。（笑い）

[181: 申込予定さん]

どうでもいいんですが、以下の説明はなんでしょうね。
http://sumai.tatemono.com/club/popup/news/120201_s-column/?media=bc&am...

[182: 匿名]

どうでも良くね？別にデベはあんたの為にマンション作ってんのとちゃうぞ。

[183: 申込予定さん]

買う人の為に作る、どうでもいいわけがない。デベさん。

[184: 匿名さん]

>>181

何が孝子型マンションなんだか具体的な説明がないから分かりませんね。
この人よく見かけますが、はったりかましているだけなんでしょうか？

[186: 匿名さん]

売って給料貰って生活するため。

[187: 匿名さん]

明らかに卵が先か、ニワトリが先かの議論ですね。
売って給料貰う為には、買う人のために、選んでもらえる様に、モノを作るでしよ。これは、マンションに
限らないハナシかと。

[188: 匿名]

正直、売主としては超高値掴みした土地にどう化粧して売り切るしか考えてません。居住空間と関係無いイメージ映像や共用施設を売りにしているあたり、まるで長谷工バス便マンションと同じ売り方。

[190: 購入検討中さん]

175です。
あれから、G,H,K棟も含めて検討しましたがやっぱり景観と金額でD棟に
しようと思います。
本当は端や最上階が良いって最初は思っていたのですがそこは諦めました。
しかし、あの金額を払える人ってやっぱりかなりの年収の方ですよね。
どれくらいなんだろう・・・
だって８~１１千万円ってね。
まあ私は相応の部屋で明後日要望書出してきます(*^^*)

[191: 購入検討中さん]

角部屋は何倍ついていましたか？

[192: 購入検討中]

先日モデルルームに行って来たのですが
建具、木材じゃなくってシールですよね。
最近は普通なのかもしれませんが、あの価格でリビングの扉まで無垢材じゃないのはやっぱり悲しい。

[193: 購入検討中さん]

営業さんは、かち合わないようにしていると言っていたので
多いところで３倍みたいです。埋まってはいるみたいですが、
抽選なしの方が多いと言ってました。
多分、販売数芳しくないんでしょうね(-_-;)
これ以上の販売延期は無いと言ってましたが・・・
まだまだ解らないですね。
明後日、MR行ったらまた報告します。

[194: 購入検討中さん]

193さん、ありがとうございます。

[195: 匿名さん]

192さん

内装がシールですか？
それだと５年ではがれたり、浮いたりしてきます。安普請という事ですか？

[196: 買い換え検討中]

私も「なるべく抽選にならないようにする」と聞きました。
本気で購入する気があれば「絶対にここじゃなきゃいらない！」と言わないと、「移動」をお願いされるって事なんだしょうね。
要望出してる350人が全ての部屋にバラける…って、かなり難しいと思うのですが、どうなのでしょうか。

[197: 匿名]

移動の見返りはあるのでしょうか？
値引きとか、

[198: 買い換え検討中]

197さん
移動の見返りはないと思います。
どうしても重なってしまったら、抽選です。
で、残念だった人は1期2次募集。
だから、抽選になってでもその部屋にこだわってゲットされた方はキャンセルはナシ…ですね。

[199: 匿名さん]

少し違う気がします。
正式価格は３月３１日。４月１６日抽選後、申込み、重要事項、契約ですから
申込金は別として、抽選んで当たってもキャンセルはできます。
皆無と思いますが。
ぎりぎりまで迷ってる方がいるとすれば、申込時に申込金の返還確認をすることですね。

[200: 購入検討中さん]

私も１９９ささんと同じ日程を聞きました。
申込金はやっぱり10%は、絶対なのでしょうか？
どなたか交渉したかたいらっしゃいますか？

[201: 匿名さん]

申込金は１０万円、契約時に１０％－１０万円と聞いております。

[202: 買い換え検討中]

198です。
補足さます。
抽選で外れた方々の心情的に「抽選したのにキャンセルするなよ〜！こっちはその部屋欲しかったのに」ってなるので、抽選してゲットされた方はキャンセルはナシでしょ…って意味でした。

[203: 匿名さん]

189さん。
残念な方ですね。
貴方は全ての物件に耐震偽装を疑っているのですか？
そのレベルから疑い始めれば、確かに通用しないロジックでした。

[204: 匿名さん]

203さん、相手にする必要なし。

189って何が言いたいのかわかりません。購入検討者でないならば、書き込まないで欲しい。

[206: 匿名さん]

抽選後に当選者がキャンセルした後、誰がその部屋を買うか、
って物件によって色々ですね。
抽選で次点だった人に権利が移る場合もあれば、そうでない場合もある。
ここはどうなるか知りませんけど。

[207: 匿名さん]

いるよね。どこにでもこういう人。買わないならさっさと他に行けば？
それとも購入検討しているわけ？担当も大変だ。

[209: 匿名さん]

相手しない事に限ります。書き方が変でしょ。君とか、だろとか、こういうのは無視。

[212: 買い換え検討中]

変な質問で申し訳ございません。
我が家はG棟の中でも、真ん中より少しだけD棟寄りのお部屋を検討中なのですが、ここから八景島の花火って見えると思いますか？
CGでは、右側の視界にはD棟が入ります。
営業さんに聞いても分からなかったので…

[213: ほぼ地元の購入予定者]

212さん
八景島の花火は、一応見れるはずですよ？
G棟は真南に向いていますが、八景島はD棟側でなく若干ですが東側に
振れています。
なのでバルコニーから少し海側（左側ですね）に見えるはずです。
実際にはこの跡地あたりから見たことはないので絶対？って聞かれると
厳しいですが。
金沢八景の小柴港のすぐ上のところで上がりますから、少し高台だと
いろんなところで見物してますよ。
ガスっていると中心だけしか見えない時もあります（笑）まるで線香花火。

[214: 買い換え検討中]

213さん
ご丁寧にありがとうございます！
方向が若干違ってましたね。
線香花火だとしても、なんとか見えそうなので嬉しいです。

[215: 匿名さん]

新しいサイトを見ました。解りやすくていいんですが、距離感と駐車場の感覚がいまひとつよくわかりません。