Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

[ほぼ地元の購入予定者]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【タイトルを物件名に変更しました。2012.03.15 管理担当】

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[137: 申込予定さん]

私は、借りますが、不要なら契約解除の方針です。車はのっていますが、磯子って、それほど、必要かな？
どうしても、要るならそれは、それで対応するだけ。今時、車何てどうでもなる。

[138: 匿名さん]

ここって決して駅近じゃないし、高級？商業施設だけですべてが足りるわけでもないし、まわりは坂だらけだし、世間一般的には車が必要な立地だと思うんですが・・・
なので駐車場の数は気になります。

[139: 匿名]

124です。

駐車場、必要と考えない方も大分いるんですね。

現在、近隣にすんでいますが、この立地であれば、車は殆ど必要ないと思うこともあります。
また、小さい子供や車通勤が可能な方だと、車は必須。プリンスの坂は特に雨の日など通勤時間は多少渋滞していたので、きになりました。
また、駐車場の抽選も、借りたとしても、居住棟からとおいなど、不便であれば、もちろん、エレベータ利用でダイレクトに駅の方がいいですよね。
沢山お返事ありがとうございます。

言うまでもなく、検討者です。

販売前なので、契約者は存在しないのでは？

[148: 匿名さん]

それもそうだ。ただ、端買う連中の平均所得聞いたかい？

[149: 匿名さん]

磯子のような辺鄙なところでこの価格はありえない！半額でもなればセカンドハウスとして考えます。

[150: 匿名]

ごっそり削除されてしまいましたね。

駐車場の検討に起因するのであれば、板を荒らして申し訳ありませんでした。
気分を害された方がいらしたことでしょう。
申し訳ありませんでした。

[151: ほぼ地元の購入予定者]

スレの消費が早くなったと思ったら、購入検討以外の内容が多いですね。

繰り返し同じ話題が出て着ますが、新しい情報は少ないですね。

129さん　”QRコード使いまわし不可能”　嬉しい情報ですね。
　　　　　先日MRに行った際確認したときは、対応できていないようなことを
　　　　　言っていたのですが、変わったのか、私の聞いた担当者が知らなかっただけだと嬉しいですね。

工場の煙について。　日清製粉でなく日清オイリオですね全く関連のない企業なのに間際らしい名前です。
　　　　　　　　　　現地で見えるものは”水蒸気”のはずです。
　　　　　　　　　　植物から抽出する際に蒸す時に出ます。なので匂いもついちゃってます。

火力発電所については　111さんが書かれていますので割愛。日清オイリオも重油を使わず天然ガスが
燃料になっていて排出基準も横浜市の規定より低い値を目標設定として市と協定を結んでいます。

匂いが嫌なら無理だと思いますよ。強い匂いの日はそんなに無いと思いますが感じ方は個人差が大きいので。
なので、ここで尋ねても両方の意見が出て来ます。日曜日でもモクモクと水蒸気は出ていますから
ぐるぐると回ってみてください（デベのバスツアーじゃなくて）

おすすめ！ルート！
駐車場は久良岐公園（料金安いから）でスタート。工事中で2/3位しか見れませんが静かな公園です。
次に汐見台病院に向かってとぼとぼ歩きましょう。小学校と幼稚園（この辺はたくさんあります）が
見れますよ。そのまま幼稚園の先に行くと東芝の社宅に出ます（ゴーストタウン）退去済みです。
ここが、野村の計画があるとされているところ。

右側に回れば汐見台のマンションラッシュでライオンズやタカラレーベンなど入居したばかりの
マンション群も見れますよ。

曲がらないでそのまま磯子駅方向に行くとH棟の斜面の下、森浅間神社の参道方面に出ます。
足腰に自信のない方は諦めてください（笑）。雨上がりはすべるので気を付けて。

１６号に出たら駅までの間にスーパー等々（決して新しい大きなスーパーじゃないですよ）
駅を超えたら区役所とトイザらス、ここでちょっと戻ってプリンス坂から現地を眺めます。

工事現場過ぎたらフェンスに沿って左に入りましょう、ちょっと？って感じかもしれませんが
抜けれますから心配なく。
A/F棟と提供公園に隣のマンションとの位置関係が良くわかりますよ。

そのまま進むと階段で日石の社宅脇に出ます（直したばかりできれいです）右手には東電の社宅
ここも、おそらくどこかのマンションになる予定だったはず。

この間を歩くとファミリーマート（旧AMPM）でバス便はここが楽なはず。郵便局や銀行（出張所）
そして生協があります。
お隣が汐見台病院になるのでそのあとは久良岐公園に戻ってお疲れさん。

デベが用意したルートでなく自分の足で確かめてみては？（１～２時間コース）

人それぞれ許容範囲が違います自分基準でどうぞ。

あくまで私の感想。
坂が多くてつらいところ一杯です。ただつらい場所をうまく外して生活も？
匂いはたまに感じますね。
渋滞は信号次第。流れが悪いとは感じませんが、排気ガスの匂いが気になります。

一駅（JR)しか基本利用できない。すぐ止まるんですよね根岸線。京急は頑張るんですが
いざとなったら京急まで歩きましょう（２０分位、坂だから）

凄く長文失礼しました。

[152: 匿名さん]

ランニングコストちゃんと考えてないやつがたくさんいるんだろうな
後で苦労するよ
管理費滞納も沢山出そうだし

[153: 購入検討中さん]

今頃、どういう頭で、そういう事書けるわけよ？
人の心配する前に、働け。 維持費は東京より、安いからご心配なく。

[154: 匿名さん]

固定資産税が年間40万ぐらいで10年後は修繕が2倍か
ローン以外に平均すると駐車場いれて月7万ぐらいであってますか？

[155: 匿名]

モデルルームに行けばわかりますよ。

[156: 購入検討中さん]

その位だと思います。室内の劣化対応が10年で40万。

[158: 匿名さん]

固定資産税は年間40万？２００平米と計算しているのか？

[159: 匿名さん]

5年間は半額の20万で5年後は倍ぐらいじゃないんですか？

[160: 購入検討中さん]

159さん。
からかわれてるんですよ。まじめに考えないこと。
あなたの理解でいいんですよ。法案次第ですけど、本当の検討者ですね。
よろしく。

[161: 匿名さん]

ここは場所が良いから人気あるね

[162: 匿名さん]

コンビニって敷地内に欲しいですね。２４時間とは言いません。
デベさん検討してもらえませんか？

[163: 匿名]

以前坂下のソフトバンクの所にミニストップありましたね。
エレベータ付近にちょっとしたshopが入るとか？
敷地内にコンビニ、いいとおもいます。

[164: ほぼ地元の購入予定者]

コンビニ入ってますよ、エレベーター入り口に。
２４営業じゃないですが。
駅側は他にはちょっと離れますね。Ａ棟側はファミリーマートがあります。

[165: 匿名さん]

>>163
下のゲートの中にコンビニが入るような事を聞きましたけど
もしセブンイレブンとかだと、帰りにちょろっと買って上がれるので
便利ですね。