Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

[ほぼ地元の購入予定者]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【タイトルを物件名に変更しました。2012.03.15 管理担当】

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[887: 匿名さん]

881さんへ

何を迷っているんですか。
迷うことはないはずです。
とりあえず戸建てにしておいて、状況に応じて
住み替えをされればよろしいのではないでしょうか？

[888: 物件比較中さん]

881さんへ

戸建に気持が変わったのは
「自分に必要ないものにお金を払いたくない」
これに尽きます。

私にはキッチンスタジオ、キッズルーム、貴賓館、コンシェルジュは不要なんです。
誰でも出入り自由な公園や、住民が優先されないエレベーターの管理費も、どーしてもそれらに大切なお金を払う気持ちにならなかったんです。

で、同じ値段なら戸建にしようと。

私が決めた物件は、中古一戸建で、フルリフォームします。
駅から遠くなるので、車2台分のカレージ付き物件にしました。
眺望が悪くなるので、屋上作ることにしました。
Brillia買う予定だったお金で、諦めたものは形を変えて手に入りそうです。

以上、参考になれば幸いです

[889: 匿名]

地震、津波、水害のリスクが嫌でマンションにしたので中古の戸建ては検討外ですが、まぁ戸建てがここより良いとおっしゃる方はいらっしゃるでしょうね。
高い買い物ですから私も慎重なマンション選びをしたいと思います。

[890: 匿名さん]

貴賓館の耐震性はどうなんでしょう。壁と瓦とか。

[891: 匿名さん]

崖崩れもにも要注意、新たな活断層次々見つかり、異常豪雨等々、そんなんばかりだから。

[892: 購入検討中さん]

先日（20日）に当該物件の近くを歩いていたらコンクリート養壁が50メートルほど崖崩れしていましたが、あれは大丈夫なのでしょうか？かなり大きく崩れていましたよ。。。

[893: 匿名さん]

８８１です。

８８８さん、成程。納得がいきました。どうもありがとうございました。
もう一度、細部を良く聞いて検討してみます。

[894: 匿名さん]

冗談ではすまないかもしれないよ。グランドゲートの南側が広範囲に亘って土砂崩れというか地すべりを起こしてる。
どんな工事したんでしょう。穴を埋めたり、エレベーター用の穴をあけたりしている間に地盤が緩んだみたい。
今まであの崖があんな大量にずり落ちたのみたのは初めて。最近雨が続いたとはいえ、台風や嵐でもあんな状態はなかった。
下が落ちたから補修工事しないと上も落ちてくるよ。Ｉ棟周辺はそのうち滑り落ちるのかも。
絶対にやばい。崖の下の家も危なくなってるし、新たな住民訴訟が起きるんだろうな。

[895: 匿名]

津波だけ心配してマンションもとい、丘の上もとい崖の上という選択ってありえないのでは？

[896: 匿名]

日常から崩れてるようじゃ、災害時は一体どーすんのさ。

[897: 契約済みさん]

<グランドゲートの南側が広範囲に亘って土砂崩れというか地すべりを起こしてる。

<当該物件の近くを歩いていたらコンクリート養壁が50メートルほど崖崩れしていました。


そうなんですか？

昨日行ったけど分かりませんでした。


ご丁寧かつご親切に教えてくれている方々、
出来れば写真も載せて頂けると嬉しいんですけど・・。

お願いできますでしょうか？

[898: 入居予定さん]

大雨が降れば土砂崩れぐらいおきるでしょ
驚くほどのことでわ無いし
引き渡し前なら何も問題はないでしょ

[899: 匿名さん]

引渡し後に起こったら直すのは住民負担。擁壁の補修って長期修繕計画に含まれてないから、費用をどうやって捻出するかで一騒動でしょ。崖下の家に迷惑をかけたら損害賠償問題も起きる。

[900: 匿名さん]

土砂崩れが普通に起きるってどんな感覚ですか？
そんな感覚じゃ無きゃ買えないって事ですか？

[901: 購入検討中さん]

いや、写真ものせられないんだから
ただの荒らしでしょ(笑)

私も気になって見に行きましたが
確認できませんでしたし。

[902: 購入検討中さん]

崖崩れが嘘だったとしたら、書いた人はそれこそ洒落では済まないのでは？

[903: 匿名]

崖崩れそのものは磯子であったようですね。
カナロコに写真つきで載ってたので。

[904: 匿名さん]

今朝も見えましたけど、崖崩れの範囲が広がってるような気がします。止まったようには見えません。
一気に崩れたというより、少しずつ連鎖的に落ちてきてるんでしょうか。幅は今朝現在では50M超えてるでしょう。
磯子3丁目から森2丁目1にかけた斜面のコンクリート補強が取れて地面がめくれあがってます。
大きな木の根っこが半分むき出しになって何本もが半釣り状態。
最下部は白い工事用シートで隠してます。頂上からロープが多数降りてます。
修理中なのかといっても、あんな急斜面というより崖をどうやって修理するんでしょう。
最上部だけはコンクリートが残ってるのが不気味。あれもいつか落ちてくるとしか考えられない。
森2丁目1の住民は怖い思いしてるんでしょうね。
既に購入済みの人や検討中の人は、写真とかいうより自分の目で見に行ったらいかがでしょう。
そういう私も少し検討してましたがランニングコストの高さのためふみきれませんでした。さすがにあれ見たらとても無理。かなり大袈裟に言えば崖が徐々に崩れてエレベーターがむき出しになる？スカイデッキは絶壁となる？
最下部は隠せても崖崩れの実態は隠しようがないし、何れ皆さんも知ることになるでしょう。
磯子駅をおりてスーパースズキヤの横の道に入った途端、真正面にがけ崩れ状態が目視できます。
元々地盤が弱いから斜面全体をコンクリートで補強していたのに、そのコンクリート剥がれて土砂を引きずって落ちるとは！

[905: 匿名さん]

904さん詳しいレポをありがとうございます。
崖の上というのは懸念材料でしたが、そんな状態なら怖すぎますね…

[906: 匿名さん]

またここの売れ行きを大きく左右しそうな問題がでてきましたね。

そもそもマンション完成後に崖崩れでも起こって、下の民家等に土砂が流れ込んで
しまった場合は、いったい誰が責任を負うものなのですか？

管理組合？行政？保険？売主？ゼネコン？自己責任？

誰か詳しい方教えてください。