Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

[ほぼ地元の購入予定者]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【タイトルを物件名に変更しました。2012.03.15 管理担当】

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[460: 匿名さん]

消費税の動向と建物が建ってからでは、固定資産税等が購入者負担になるのでしょうから、
利益を確保しながら、全戸を売っていくには、１次と言われている契約が完了してから
契約未完のものは、２次と抱き合わせで、販売するのでしょう。
価格が下がるのかどうかは、今後でしょう。

[461: 匿名]

約半年たらずで300売るなんて、この不況下にすごいですね。

[462: 匿名さん]

300も売れてないよ。赤バラあまりなかったから。

[463: 匿名さん]

赤いバラ＝契約ではありませんって。
誤解があるようですが、抽選です。
契約はこれからですよ。重説前に契約したら違法行為ですよ。

重説で異議がなければ、２１日から現金持って行って(笑い）２７日夜８時で締切です。
実際は２３日の銀行振込票を持参して、はんこ押して初めて契約完了です。
重説は１６日以降に事前に送られていますから、キャンセルがあるとすれば２０日までです。
殆どないと思いますよ。わざわざ、MRに行って断る前に、電話でキャンセルしているはずですから。

[464: 匿名さん]

赤バラがない＝登録がないということなのでは？

[465: 匿名さん]

461
半年？
おいおい。

[466: 匿名さん]

あんだけテレビＣＭやネット広告売って結局３００戸ちょいじゃどうしようも無いだろ
残りの９００はいったいどうやって売るつもりなんだろ

[467: 匿名さん]

>456

一度販売した売れ残りを新規として売り出すのは掟破り。

[468: ほぼ地元の購入判断NG]

３次募集、普通に考えたら追加でしょう。
残念にも抽選に漏れちゃったけど似たような部屋なら欲しいって言えば出してくれるんだし。
ただ、公表して募集をかけなければ不公平になるからじゃないですか？
それじゃなければこのタイトなスケジュールで本人の情報を確認できないでしょう？
抽選の可能性の高かった部屋の方は以前から言われていたはずですね。

[469: 匿名さん]

第一期は一体何次まで続くのかね。

[470: 匿名さん]

約３３０/５０４戸ですから３/５程度、１期分は売れたことになるはずです。

ただ、ここがいいと言われれば、マスクした以外のところは、販売検討しますから、
３３０が目標超えだとすれば、後、３回～４回、手を変え、品を変えでしょうか？

[471: 購入検討中さん]

４７０さんへ
５０４戸っていうのはどういう数字なのでしょうか？

[472: 匿名さん]

お持ちの価格表を数えればわかります。

[473: 匿名さん]

明日は説明会です。
実際はどういう状態か、最終判断はどうか、決まります。

[474: 匿名]

うちは昨日でした。

資料や冊子で帰りはかなり重かったです。
赤ﾊﾞﾗはなくなっていて、代わりに【売約済み】の赤シートになってました。

[475: 匿名さん]

なんだかんだで、人気物件でしたね。
去年の紅葉坂レジデンス、今年のブリリアシティ磯子。
地域を代表するランドマークマンションは、やはり強い。

[480: 匿名さん]

１２００戸販売に対して１期でわずか３００戸とあり得ない程の弱き販売でしょ
それすら埋まらず２次募集・３次募集じゃお世辞にも人気物件とは言い難いですよ
テレビＣＭやネット広告に加えてＭＭ２１のモデルルームにティアラまで飾って盛り上げた割には拍子抜け
完売までの道乗りはかなり険しいのでは？というか完売はどう見ても無理でしょ

[481: 購入検討中さん]

くだらない質問ですが、ティアラがいくらするかわかりませんが、こういうものは分譲後は誰の所有になるのでしょうか？
もし、管理組合なら、同意の下で売っちゃうことは出来るのかなあ？

あと、２期に向けてか、バスツアーに続いて「クルーズ」があるって聞いたのですが、本当でしょうか？？
こういった経費が販売価格に入っているかと思うと、なんともねえ。

[483: 匿名さん]

ティアラは分譲しませんのでマンション所有者には渡りません。
それに高価なものではありません。ただの広告ツールですので。

昔、タレントが広告キャラクターになっていたマンションがあったでしょ。
でも、マンション所有者にも管理組合にも、あのタレントは付いてこなかったんですよ。
それと同じです。

[484: 購入検討中さん]

４８３さんへ

なるほどね。一見高そうに見えたもので（笑）
くだらない質問スイマセンでしたっ。