ザ・スカイクルーズタワー（旧：日ノ出町駅前タワーマンションプロジェクト）

[匿名さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091161/

大京＋大和ハウス

敷地面積：約3,240㎡
建築面積：約2,100㎡
容積対象面積：23,650㎡
主要用途：集合住宅（8～21階）
　　　　　有料老人ホーム（4～7階）
　　　　　商業・サービス・業務（1～3階）
構造　　：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数　　：地上21階、地下1階
駐車台数：自走式3台、機械式106台

【タイトルを正式名称に変更し、公式URLを追記しました。2013.02.02 管理担当】

[877: 契約済みさん]

契約者用の住民スレをたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363842/

[878: 匿名さん]

ディスポーザー無しで各階にゴミ捨て場って、ゴミステーションに
黒光りしてカサカサ動くヤツがコロニー作るんじゃねえの？

[879: 匿名さん]

ただのネガなら参考になる。ただ、皮肉いっぱいの人を見下したような表現を書いている一部のしつこい人間には気持ち悪さを覚える。

[882: 匿名さん]

現在タワマンで各階にゴミ置き場あるけど、ゴキブリも他の虫も一度もゴミ置き場で見たことないよ。

週末以外毎日ゴミ収集にくるのと掃除はこまめにされてる。
このマンションもそうなのかはまだ分からないけどね。

個人的に情報を知りたいだけだから、「約１名がしつこい」「ネガ」だとかそんな文章だけの書き込みは不要だと思う。
罵倒されるなら情報書くの嫌だなって思う人もいる訳だからさ。

罵倒するだけはやめて、否定して正しい情報があるなら、そういった情報を書いてほしい。

[883: 匿名さん]

>>882さん
現在住まわれているマンションは、ゴミ置き場の管理が良いのでしょうね。
他のムシも～ということはハエもいないのでしょう。
ゴミ置き場の管理はけっこう大変な仕事だと思うのですが、専門のスタッフさんがいるようですね。
24時間対応となっていますが、何時間おきに１階に下ろすのでしょう。
その分管理費はかかるのでしょうけど、スカイクルーズもきちんと管理されるといいですね。

[884: 匿名さん]

882ですが、うちのタワマンは平日一日一回だと思います。

専門のスタッフとよくエレベーターですれ違いますよ。

ワンフロア１２世帯程でゴミ置き場は六畳ほどですが、エアコンが効いていて食べカスがなるべく腐らないよう管理されています。
ちなみに、ディスポーザーはないマンションです。

ハエも見たことないですね、ってか全面ピッカピッカですよ。

ここのマンションもそうなるといいですね。
空調でゴミ置き場専用のエアコンがあるかどうかは、でかいと思いますよ。

[885: 物件比較中さん]

2LDKで気になっているのですが教えて下さい。

こちらの管理費ってどのくらい変わっていくものでしょうか。
月々かかるランニングコストが気になるところなんです。

[886: 匿名さん]

>885

管理費は、２万円前後
修繕積立は、初年度８千円前後
予定だと、３年毎で倍で１８年で５万円くらいで頭打ち

最終で先着だから、もう売り切れの可能性もあるけど・・・

[888: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[889: 匿名さん]

インテリア相談会までダウンライトが付けられるって、珍しいですね。
でも、ダウンライトの方がすっきりしていいなって思います。
インテリアの雰囲気に左右されないし、お掃除が楽かなーって思います。

[890: 住まいに詳しい人]

圧倒的にデザインではダウンライトの方がいいですよ！
シーリングがあると空間が狭く見えて、天井高さを確保できる有利面があります。

私も過去リフォームしてダウンライトにしたのですが後付でできるものではないので
もし気になっている方でしたら購入の際に実施された方がいいですよ。
参考ですが私がリフォーム業者に頼んだ際加工費含めて１灯／１万ぐらいでした。
オプションなら利益追求がないはずなので安くできるかもしれません。

注意点としてダウンライトの場合　電球は初期投資がかかってもＬＥＤにした方がよいです。　普通の白熱球は約６０Ｗに対してＬＥＤだと８Ｗ、省エネ蛍光管で１５Ｗとなり
ダウンライトの場合数が多い分　消費電力がかかる計算です。
もしダウンライト１０灯で白熱球６０Ｗなら６００Ｗかかり　電子レンジをずっとつけているようなものですからこの点注意されるとよいと思います。

[891: 匿名希望]

わかってないですね　　スミフの販売方法は一斉販売ではないよね。
ちなみに目の前例の物件も最上階や３ＬＤＫの一部は残しておいてますね。
タワマンとの比較対象がそもそもちがうでしょう。

私は東京からの物件探ししているものですが　川崎と横浜比べたら断然横浜であり
川崎は正直工業地帯のイメージでありえないよね。　

桜木町から７分程度は魅力的で日ノ出町一分はこの価格ででないでしょう。

[892: 匿名さん]

ダウンライト素敵なんですが、電気代が気になっていました。
けっこうかかりそうですね。
スイッチを多くして部分的に点けたり消したりできるようにできると良いのでしょうけど。
そういう工事は別料金でしょうね？

[893: 匿名さん]

ダウンライトって埋め込みのですよね？申込期限ってありませんでしたっけ？

[894: 匿名さん]

>インテリア相談会までダウンライトが付けられるって、珍しいですね

いまどきは必須のオプション。

[895: 匿名さん]

>インテリア相談会までダウンライトが付けられるって、珍しいですね

まあ、竣工まで時間がありますからね。
申込期限はインテリア相談会で説明があるけど、12月初旬くらいだったと思う。

[896: 匿名さん]

891、あなたこそわかってないですね。
ディープな横浜は赤い靴履いてた女の子が異人さんに連れられて行っちゃったような街が基盤なので本当に甘くはないですよ。そこが危険な魅力でもあるのは事実ですけども。
一本路地を間違えれば別世界ですから最寄り駅から何分かなんて尺度で高い買い物しちゃったらかなり値を下げないと中古じゃ買い手が付かないでしょうしね。

[897: 匿名さん]

>896
楽しい？

[898: 匿名さん]

買えないやつのひがみだね～ 地価評価の動向表と周辺中古相場で上がるってわからんのか？

[899: 匿名さん]

日ノ出町物件にひがむ人はいないと思いますよ。

[900: 匿名さん]

なんかネガが粘着してるわ。

[901: 匿名さん]

>899
「ひがむ」とは、どういう意味か知っていますか？
辞書を引いて見てください。

[903: 匿名さん]

>902
ていうかまだ売り出してないだけ。

[904: 匿名さん]

902
何が言いたいの？ 意味不明？

[905: 匿名希望]

＞902

日本語がおかしいけど外国人？

物件比較中の方がそんなに完売状況が必要情報とは思えないんだけど業者か？

マンションは全戸一斉販売ではなく期別売り切り方式を採用しているので第２期以降に残っているのは当然。マンション管理費もタワーマンション特有の設備管理高騰は必須。

[906: 周辺住民さん]

この近辺に住んでる人ならわかるけど、
近くの福富町は関東有数の外人パブと激安ソープの聖地、
徒歩10分で行ける曙町はヘルス乱立地域、
一番近い光音座（徒歩2分圏内）という映画館はゲイの聖地。
ストリップ小屋までも徒歩3分。
何より場外馬券場が近いので週末は汚いオヤジが大集結。
わかって住むなら最高だとは思いますが、一度現地を散策した方がいいですよ。

[907: 周辺住民さん]

追伸
マンションを出て大岡川沿いを黄金町方面にちょっと歩くと、
深夜の時間帯には外国人の娼婦もいます。
（南米系、韓国の釜、中国人など）
逆に横浜方面に歩くと神奈川一のゲイバー密集地域。
あと土地柄普通に＊＊＊も多いですよ。

[908: 周辺住民さん]

http://sp.logsoku.com/r/news4vip/1322320307/
参考に

[909: 匿名さん]

納得しましたわ・・・
凄すぎますね・・・

[910: 匿名さん]

約１名のネガがしつこい。

[911: 匿名さん]

相手にするからだよ。

[912: 匿名さん]

本当にしつこいよね。
あの地域は浄化されて立ちんぼも今は壊滅してます。

[914: 匿名さん]

>913
自分も住環境に不安を感じてキャンセルしましたよ。
契約書の前段階だったので、契約しちゃったあとのことは分かりませんが、
本当にキャンセルしたいなら早めの方が良いですよ。

ただ、一部の意見に左右されるのではなく、自分の目で現地を何度も見てから
判断した方がいいと思います。

[915: 周辺住民さん]

平日の20時以降、週末の昼前から夕方までの時間帯を狙って現地を見に行くといいですよ。

どう思うかはあなた次第。
なるべく近くの路地も歩いて散策して見てください。

[916: 匿名さん]

アドバイスを言うなら大岡川周辺を歩かない事と、
決して橋の向こうには行かないこと。
通り沿いもパチスロ屋、消費者金融、個室ビデオ、中国エステとかそんなのばかりです。

子どもがいるなら尚更で、マンションを出てすぐ駅に直行するような生活が出来れば問題ないかな。
桜木町〜みなとみらい、横浜に近いことを考えたら立地的には悪くないですよ。

[917: 匿名希望]

NO,913のコメント消されてますね　　値引きの事書かれてましたが完売とか混乱もあり、ありえる？

[918: 匿名さん]

>平日の20時以降、週末の昼前から夕方までの時間帯を狙って現地を見に行くといいですよ。

以前から「平日の20時以降」は知っていましたが、最近「週末の昼前から夕方までの時間帯」に行ってみて驚きましたね。
ポジの投稿をする方たちは、あの実態をどう説明されるのでしょうか？
気に入らなければ検討しなければいい、で片づけていただきたくないですね。

[919: 匿名さん]

913は値引きしてもらって契約をしたけど、不安なのでキャンセルしたいって、書き込みだったね。

考え方は人それぞれですね。
いい意味で取れば大人なら娯楽に困らない街ですよ。
それに以前と比べれば天と地ぐらいの違いで治安も良くなってます。
週末に溢れるおじさん達も別に悪い人ではありません。
偏見はよくないですよ！！

[920: 匿名さん]

>ポジの投稿をする方たちは、あの実態をどう説明されるのでしょうか？

に対する回答が

>週末に溢れるおじさん達も別に悪い人ではありません。
>偏見はよくないですよ！！

ですか（笑）。

[921: 匿名さん]

立ちんぼが浄化とかウソ書いちゃいけない、現在も日ノ出町から川沿いの橋を渡って右曲がった瞬間から立ちんぼはいるよ。
対策としては、皆が住み始めたら警察に通報しまくるってこと、立ちんぼははなしかけてくるから、何人かが被害届または通報すれば動かざる得ないだろうし。

「ネガだとか、約一名がしつこい」とかこんな文章で終わらせる人はこういう対策的なアドバイスにしてくれないかな？
罵倒するだけじゃ、逆に不利益にならなよう書いてる輩だと思われるよ。

マンションから川沿いの橋には今もガールズバーのビラ配りのお姉ちゃんはよくいるよ。
まーこれは許可とってるから通報しても意味ないだろうけど、風俗ではないから目をつぶるしかない。

マンション裏の橋さえ渡らなければ、ほとんどキャバや風俗の店や客引きに話しかけられずに過ごせるだろうから、関わりたくない人は日ノ出町から桜木町方面以外歩かなきゃだいぶ平穏な街だよ。

競馬のおっちゃんの数は確かに週末凄いけど、別に話しかけてはこないし、普通のおっちゃんなんだから気にする必要ないよ。
週末のみなとみらいみたいに道が混むってだけ。

良い情報を最後に、マンション横に交番があるけど、この横に朝５時くらいまでやってるでかいＢＡＲがあるんだ。
昔からたまにいってるけど、ソファーがでかめで座り心地よいし店内も落ち着く雰囲気だからここは一度皆にも行ってみてほしいな。
他にもマンションから桜木町に歩く道沿いにオシャレで人気の立ち飲み屋もあるし、この通り沿いだけで過ごしても営業時間的にも便利な飲食店が複数あるから、マンション裏手の方面は省いても全然過ごしやすいと思うよ。

皆が書いてるネガティブな意見は正直、正しい事がよく書かれてるが橋さえ渡らなければ風俗店も目に付かないし、客引きもいないから、安心して過ごせると思います。

[922: 匿名さん]

要するにいいバーが1軒ある以外はあまり良いことはないということね。
よくわかったよ。
ありがとうね。

[923: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/top/200903/t2009031740_all.html
大岡川は魅了的だけど、決して近づかないこと。
それさえ守れば快適な生活が送れると思いますよ。

[924: 契約済みさん]

この界隈…日ノ出町や阪東橋に住んで、10年以上が過ぎました。

福富町で飲むこともあります。
野毛山の美味しいお店でお食事したり。
夫婦で連れ添って、桜木町で映画を観たり、ショッピングしたり。
バーゲン目当てで、下見がてら横浜にも行きます。
わざわざ、関内で電車を降りて伊勢崎モールを抜けてみたり｡
図書館は、結構遅くまで開館してますから、資格取得に向け、自習で利用させてもらいました。
子供ができたら、無料の動物園にも連れて行ってあげたいです。

なんでも揃っている街です。
良いモノも悪いモノも揃っている街です。

せっかく、揃っているモノを無くなれっ！だなんて思いません。
ストリップ劇場でさえ！
年末には、あの（？）小向美奈子の上演があるそうです。

おもしろい街です。

価値観は各々でしょう。
いろいろなモノを取捨選択するのは、その人の価値観です。

しっかりした自分の価値観で、物事を選択できる大人の皆様と、一緒に過ごしていきたい街です。

[925: 契約済みさん]

924さんに同意！

日ノ出町の悪いイメージを持っている友人は「えっ？！」という反応でした。
日曜の混雑も、黄金町方面の雰囲気も知ってます。
でも便利で面白い場所だと思いました。
価格も妥当だと感じました。
結局、自分の価値観で決断しました。
引っ越すのが楽しみです。

[926: 購入経験者さん]

どうしてネガばかり書こうとする人がでてくるのかな。
外部から富裕層が来てこそ、町がよりいっそう発展するのに、大げさに書いて怖がらせる意味がわからん。

大岡川のすぐ近くに住んでるけど、立ちんぼなんて浄化されて今や見たこともないし、黄金町の店も完全に
全滅したってのに、何をまだつべこべ言ってるんだ。

もう普通の寂れた歓楽街になってるんだから、
どんどん外部から人が来れば、よりいっそう安全になるんだから邪魔しないでほしいねえ。