ザ・スカイクルーズタワー（旧：日ノ出町駅前タワーマンションプロジェクト）

[匿名さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091161/

大京＋大和ハウス

敷地面積：約3,240㎡
建築面積：約2,100㎡
容積対象面積：23,650㎡
主要用途：集合住宅（8～21階）
　　　　　有料老人ホーム（4～7階）
　　　　　商業・サービス・業務（1～3階）
構造　　：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数　　：地上21階、地下1階
駐車台数：自走式3台、機械式106台

【タイトルを正式名称に変更し、公式URLを追記しました。2013.02.02 管理担当】

[83: 匿名さん]

>82
お前の頭の中だけ

[84: 物件比較中さん]

『東京ディープ案内』『黄金町』　で検索すれば大凡の雰囲気が分かるよ。
黄金町よりはましだが売春宿は隣駅の日ノ出町まで続いてたから似たようなもの。

[85: 購入検討中さん]

徒歩１分は良い。

１億超えても不思議ではない。

[86: 住まいに詳しい人]

みなとみらいや武蔵小杉徒歩１分でも7000万で３Ｌ買えるのに日ノ出町で億って…w

[87: 匿名さん]

ここは１００平米を超える３Lなので

みなとみらいは分からないけど、少なくとも武蔵小杉よりは良いでしょ

横浜駅が近いし

[88: 住まいに詳しい人]

仮に100平米で１億するとして誰が買うのか。
ファミリーで住めるような場所じゃないし
独身貴族の医者や起業家なら都内含めいくらでも魅力的な場所がある。
となると限られた購入層は何となく想像はつくが。

[89: 匿名さん]

家族で住めないって法律でもあるの？
あなたの偏見でしょ

[91: 住まいに詳しい人]

確かに法律はないですよね。失礼します。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[93: 匿名さん]

ここまで駅前なら競馬でこみまくる桜木町までの道路や老舗ストリップ小屋、
ピンク映画館なんぞも見ずに行けるかな。（笑）
でも、そういうものがいやな人は検討しない。地元向けの物件かな。
小杉とはテイストがまったく違うと思う。

古き横浜、これぞ横浜、という場所。
野毛の飲食店もあり、大きな図書館も、動物園も、文化施設もあり。
自転車やなが〜いお散歩で港も行ける。
超下町でもあり人間味ぷんぷんのこの地に高層とは違和感ありだけど。
（場違いな金持ち坊ちゃんがクラスに転校してきた、みたいな）

60平米ぐらいの2LDKでそろえたら売りやすいだろうに……。

電車については、いまのホームは車両とホームがどうしても離れてしまう構造です。
乗りにくいので、そのへんもチェックしてみてください。

[96: 購入検討中さん]

８０００万くらいなら速攻買います。

[97: 匿名さん]

超高速で通過していく快速も確認しておいた方が良い。

[98: 匿名さん]

買えるのは抽選で当てた人だけ
市の再開発物件は相場より格段に安いが
抽選倍率も高い
ポートサイドの時は３０倍超えてたし
桜木町の時も１０倍超えでした

[99: 匿名さん]

この物件がたつ土地に、
結構いい感じのバーがあったんだけど、移転場所わかりませんか

[100: 匿名]

ここで8000万だせるなら、紅葉の中古でもいいかもですよ

[101: 匿名さん]

紅葉の中古も魅力的だが、ここの方がもっと魅力がありますね。

[102: 住まいに詳しい人]

平均で坪単価250位だと思う。
さすがに紅葉の方が格上でしょう。
最上階の数戸は億ションかな。
上大岡よりは断然いい。

[103: 匿名さん]

上大岡の方が良いと思います。

[104: 匿名]

日ノ出町と紅葉ヶ丘だとどちらが資産価値あるでしょうか?
上大岡物件も比較検討した方がよい感じですか?

[105: 住まいに詳しい人]

日ノ出町と紅葉ヶ丘は同じくらいだと思います。

もちろん上大岡も検討した方が良いと思います。

[106: 匿名さん]

ここ、不二家があったところか…子供の時に行ったなぁ(´･ω･`)

[107: 匿名]

不二家のあったところ！？そりゃほんとに駅前ですね。

でも不二家無くなったのは寂しいなあ。
日ノ出町、紅葉が丘と比べると、４０代以上には名前イメージはまだ差がありますが、変わっていくのでしょうね。最近行ってないけど電車とホームの隙間は改善したのかな。

駅近は魅力ですが、駅自体はまだ駅しかない？（あと京急ストアか？）

結局電車に乗らないと服や靴が買えない（みなとみらいエリアまでは距離あるし）のに割高なら、もっと安い駅の駅前マンション、もしくは横浜駅徒歩10分圏内にマンション増えてるのでそちらで探すかなあ。

[108: 購入検討中さん]

上大岡よりはこちらの方が魅力的ですね。さすがに紅葉坂よりは落ちると思う。紅葉坂一帯は景観保全地区に指定されていて希少性は高い。紅葉の中古は坪300超えてるみたいだけど、そのレベルだと売れないと思うな。仕様をよくして270くらいじゃないかな？スミフは苦戦すると思う。空気よんで240くらいにしないとね。

[111: 匿名さん]

このあたりの治安はどうなのでしょうか？

[112: 匿名さん]

普通だと思います。

[113: 匿名さん]

日ノ出町、治安で検索すれば雰囲気はわかると思います。

[114: 匿名]

星川のパークタワーとどっちがよかったかな?

[115: 匿名さん]

ここは徒歩１分で横浜、桜木町に近い立地なので比較にならないと思います。

[116: 匿名さん]

住環境なら星川でしょう。比較にならない。

[117: 住まいに詳しい人]

>116
思い込みなのでは？

[118: 匿名さん]

星川とは比べられない。
好みの問題。

上大岡のが無難だと思うけど、
この立地は微妙な雰囲気が逆に魅力かも。
買い物は京急ストア以外に思いつかないですが。

治安は悪くないですけど、
駅の反対方向へ歩いて行けばゲームセンターだらけで遊び人風のお兄さんたちもいます。
でも、なんたって駅前物件。
そんなものは見ないで電車に乗れるし、帰宅もできますね。角地だし。
ただ、駅はずっとあのままでしょう……。

[119: 匿名さん]

消防署の隣は最悪だね。２４時間サイレンが鳴ってる。

[120: 匿名さん]

>119
お前嘘言うなよ。

[121: 住まいに詳しい人]

周辺にゲームセンター１つしかないよ。

大げさすぎ。

[122: 匿名さん]

　駅近としての価値が高いですよ。

[123: 上大岡在住さん]

星川は比較対象じゃない。
上大岡のほうが、関内周辺よりも正直今は活気があると思う。
日ノ出町の売りは中区というアドレスだけかも。
まあ、でも人気物件であることは間違いない。
100平米で1億いくかもね。

[126: 匿名さん]

ここはおそらく坪１５５万からですよ
今からくじ運磨いておきましょう

[127: 匿名さん]

>126
お前何言ってるの？

坪３００万以上は確実。

[128: 上大岡在住さん]

155万で買えるなら、倍率100倍になるよ。
ありえない。
300万は上階の高級物件だけだとしても、
250以上は確実でしょう。
それ以下なら、おいらも申し込む。

[129: 不動産相場に詳しい人]

１５５万ってかなりの築古の価格です。

[130: 匿名さん]

ここはポートサイド同様に３０倍超えは確実
横浜市の再開発は分譲価格に縛りをつけます
想定価格が予め決まっているので
公共工事の入札と同じ仕組み
高値は入札段階で弾かれます

[131: 匿名]

日の出町ですよ⁈
紅葉の方は京急使いませんね
やはり桜木町ではないのか

星川も駅近、横浜まで快速5分、２キロ圏内ですから

好みの問題か

西口再開発も期待ありか…

[132: 匿名]

ポートサイドのプレミストはお手頃でしたし、ライオンズも苦戦したようです
ここで３０倍はないでしょう
激安なら？