ザ・スカイクルーズタワー（旧：日ノ出町駅前タワーマンションプロジェクト）

[匿名さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091161/

大京＋大和ハウス

敷地面積：約3,240㎡
建築面積：約2,100㎡
容積対象面積：23,650㎡
主要用途：集合住宅（8～21階）
　　　　　有料老人ホーム（4～7階）
　　　　　商業・サービス・業務（1～3階）
構造　　：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数　　：地上21階、地下1階
駐車台数：自走式3台、機械式106台

【タイトルを正式名称に変更し、公式URLを追記しました。2013.02.02 管理担当】

[651: 匿名さん]

うちは二馬力で１７００万です。子ども二人。ふつうかな。

[652: 匿名さん]

まあ、平均１２００万くらいが世帯年収の平均じゃないですか？

[653: 購入検討中さん]

そうか。やっぱりジャージでコンビニに行くのは無理なのか？

[654: 買い換え検討中]

アホらしい。
日ノ出町に住むっていう時点で現状は底辺なのに、世帯年収自慢かよ。
1700万あったら、小杉とか都内とかにしたら？
ジャージがどうとか、サンダルがどうとか、外にはホームレスと娼婦がウヨウヨいるのに、何言ってんだか。

[655: 匿名さん]

また始まった。

[656: 匿名さん]

まあまあ、お水で稼がれてるのかもしれませんし。
職場に近くて好都合だったりして。

[657: 匿名さん]

老人ホームが入居していることについてはどう評価されるのですか。これまであまり話題に上がらなかったので意見を聞きたいです。

[658: 匿名さん]

>657
あまり気にしてないかな。基本的に動線はわかれているし。屋上に行く時だけ使えるエレベーターは１台だけだし。今住んでるマンションも２回くらい葬式あったからまぁどこに住んでも同じだしね。ほかの人はわからないけど、うちの場合はホームのことより駅前で3フロアの店舗が下にある便利さのメリットのほうが大きくてほんとに全く気になってないです。

[659: 匿名さん]

>657

同じくほとんど気にしていない。

個人的に老人嫌いじゃないし、
これからこの国で老人避けて暮らそうなんて虫が良すぎるかなと。

有料ホームに入れること自体底辺でないことを物語っているし、
面倒見る人が常時何人かいるだけでもいいじゃないかと思います。

事件はヤダけど、自分の努力じゃどうにも避けられないし。
死ぬのが気になるって言うんなら、でかい病院はバンバン死んでるし、
江戸時代は死体置き場だったかも知れないんだから、
大差ないですよ～。（と思えるかどうかが大事）

[660: 匿名さん]

エントランスに救急車がちょくちょく来るのは少しやだかな。
さすがに霊柩車は来ないよね？？

[662: 匿名さん]

何が起きたら661みたいな人になるのか。

[664: 匿名さん]

同感。

[665: 匿名さん]

謎の必死さがちょっとコワイね。

隣人をも選んだつもりで高級マンション買っても、
わずかな確率で大嫌いなヨゴレ芸人がお隣さんの場合だってあるわけで。

ちなみに私がもし水商売をやっていて年収がウン千万あって、
このへんの風俗で働いてたとしたら、地味な日ノ出町駅前には住まないと思うな。
水商売＝金持ってる、思慮が浅い、生活が派手、だらしないというイメージ通りなら、
こんな地味な街じゃなくてみなとみらいとか都内のいいとこに住むもんなぁ。

曙町あたりで働いてる風俗嬢が日ノ出町に住みたいと思うって、
本気で言ってるの？

[666: 匿名さん]

>665

ちなみにの使い方は違うと思うが一理ある。

若者×ミーハー×そこそこ金持ちが住みたいような街ではないよ。

[667: 匿名さん]

ネットで読んだんですが、家を買うときにマンションと戸建と比較したそうです。
値段はほぼ同額でしたが、ローン以外に管理費・修繕積立・駐車場、それから固定資産税で年間１００万円近くかかるということで、戸建にしたとのこと。
メーカーのアフターメンテナンスが充実していて、今まで何度も修繕があったものの、支払いはないとのこと。
10年の有償点検を受けるとさらに10年保障が延びるらしく、メンテナンス経費は20年で10万円ほどと見積もっている状況。
外壁は30年ノーメンテ。駐車場もタダ。何よりも管理組合の煩わしさもない。
利便性でマンションでしょうが快適性で戸建ということしょうか？

修繕費がどんどん上がっていくタワマンは、年金生活に向かっていく熟年者の場合、十分な資産や別の収入がある場合を除いては危険ですよね。
30年後までに支払う維持費は安い戸建なら建て替えられます。
年金は一人になったらかなり厳しく、毎月貯蓄を取り崩して支払わなくては生活できませんから。
ということで、残念ですが、タワーマンションは諦めて、身の丈に合った、中層マンションか小さな戸建が現実的ではないでしょうか。

２０年後、修繕費が５万円以上にあがるタワマンは、管理費、駐車場、固定資産税で年間１５０万くらいでしょうか？年金生活でこれだけ支払うのはたいへんですよね。

[668: 購入検討中さん]

マンションの検討を始めて最近この掲示板を見るようになりましたが、このしつこくネガコメをする人たちの動機は一体何なんでしょう？自分が買う気がないとかいい物件だと思わないのなら、そもそもこの掲示板を見なければいいのに（見る必要もない）、わざわざ色んなマンションの掲示板をチェックして、しつこくネガコメを書く人たちって何者？

[669: 匿名さん]

やっぱりこの土地に何とも似つかわしくないタワマンができるという純然たるオドロキなんじゃないか。
それから他人事ながらここ買うなら他にいいところが在るでしょうにというお節介にも似た忠告だよ！

[672: 匿名さん]

>660
ホームへの出入りにはエントランスは使いませんよ。駐車場側からの裏口を通り、専用のエレベーターで出入りするようになっています。霊柩車だって来るかもしれませんよ。普通の老人ホームだとしたら身寄りのない老人だっているかもしれませんしね。でも、どんなマンションでも、何年も住めば霊柩車だって来るかもしれないのは同じだと思います。

[675: 匿名さん]

誰でも情報発信できるようになると、
ジャンク情報があふれる。

多数のジャンク情報の中から、
自分にとって有益な情報を選び取る力が必要なのです。

発信者にはそれぞれの意図がある。
最後は自分で判断する、というのは今も昔も変わりません。

[683: 匿名さん]

普通に考えれば、ルームシェアしてお金をセーブしたいなら、駅前に家賃の安いマンションはいっぱいあるわけで。

[684: 匿名さん]

>680

で、あなたはどうしたいの？

[685: 匿名さん]

>681

一室を利用して風俗営業？
規約違反でしょう。

ぶっちゃけ嬉しいけど。

[686: 匿名さん]

今日も粘り強い風俗ネガ、おつかれさまです。

あなた方の親切心から来る
宗教家バリの粘り強さ（100％心から賞賛の意図）に感激し、
検討からはずすことにしました。

ありがとうございました！

[687: 匿名さん]

ほら、良かったね。
倍率が下がりましたよ。

[688: 匿名さん]

契約済みだから検討からはずしたんでしょ

[689: 匿名さん]

老人ホームは経営が成り立つのかが気になります。
店舗もそうだけど、万が一撤退になってそのまま埋まらなかった場合、修繕計画等に影響はでないのでしょうか?

[697: 匿名さん]

>689
ネガに負けずに真面目に話しますが、ホームは多少なりとも行政が絡み、入所者もいるので簡単に閉鎖はないと思います。
確か、大手のツクイだったような気がしますので。でなければいくら民間主導の再開発事業とはいえ、３分の１もの助成金はないと思います。ちょんの間の撤去から始まってはいますが、日ノ出町界隈のイメージアップに行政は本気？ということでしょうか。ネガにも書かれていますがこの建物の住居で風俗まがいの営業をしていることが判明すれば、即対処してくれると思いますし、店舗等は最初から線引きされています。

[698: 匿名さん]

やっぱり匿名の掲示板は素敵だね。

こんなに沢山のネガ情報が手に入るんだもの。
助かります。

風俗関連（浜劇、光音座含む）、馬券購入施設、ホームレス。
以上でよろしかったでしょうか（笑）

申し込み行ってきまーす！

[701: 匿名さん]

ここを取っ掛かりに、
京急の高架下が神戸の三宮高架下みたいになれば、
先行投資、先見の明があったとなるんでしょうけど。

そうなることを祈ります。
他人の不幸は見たくないもんで。

[703: 匿名さん]

行政に言ってください。

[704: 匿名さん]

>700

苦戦？やめなよォ。
お向かいさんに悪いヨ。

[705: 物件比較中さん]

素朴に、ファミリーの購入者はいらっしゃるのでしょうか？

[707: 契約済みさん]

うん。

小さい子や女の子は特にやめといたほうがいいと思うな。

住人に子供が少ないのは、個人的には大きなメリットなんだけど、
なんやかんやちょいちょいいそうなんだよね。
重要事項説明会の参加者見ると。

ショボーン。

[710: 匿名さん]

>709

ありがとう。
賃貸需要を激しくGetしたことがわかって嬉しい！

[717: 匿名さん]

ドンキー？
びっくりドンキーなんてあったか？
もしかして、ドンキ？

[719: 匿名さん]

>716
はい。

[720: 匿名さん]

なにここ、こわい。
これが匿名掲示板か。

[721: 匿名さん]

匿名が有る時公開される掲示板あったよね。ここもイキナリ公にされたりして…笑

[722: 匿名さん]

きっと30年くらい後に
「今じゃ想像できないけど昔はいかがわしい街だったんだよ」
ってこの界隈が言われる日が来ます。
しばらくの辛抱です。
日ノ出町がその名のごとく前向きな街と誰もが感じる日まで・・・

[723: 匿名さん]

20年ほど前から6年ほど山の上に住んでました
ほとんど状況に変化は無いようですが・・・

[725: 匿名さん]

まぁ、もともとは平成５年からスタートした再開発だからね。実際に事業スタートまで２０年かかってるんだから街が変わるのって大変なんだぁね。私も気長に期待して待ちます。
今はネガを見て泣いていますが…。いつか笑う日を夢みて。

[727: 匿名さん]

日ノ出町が好きな人が住むのかと思っていましたが、違うんでしょうか?

[728: 匿名さん]

なんでわざわざ我慢するマンションに、３５年間もローン組むの？
今後もいくらでもマンションなんて出てくるのに・・・

[729: 匿名さん]

日ノ出町は便利ですからね。

独身で住んで結婚したら別の場所に越したり、結婚しても子供を作る予定がない人か、子供はもう一人暮らしして夫婦のみで暮らすとか、そういう人たちじゃないかな？

子供がいて住む人は、あまり子供に関心がなく自分を優先しちゃったんだろうな。
まー全てが子供の為の人生じゃないし、それでも良いと思うが。

[732: 匿名さん]

買い占める事なんて可能なの？
キャッシュを多くすれば抽選を優先してくれたのかな？

７０９が言ってた事は真実だったのか。
それとも７３１が嘘なのか・・・

[734: 匿名さん]

ホストは６人くらいで２ＬＤＫに住んだりしますから、一部屋を２、３人で使いあってる分自分のスペースが少ないから広くて綺麗な共有施設に我が物顔でいる可能性はありますね。

共有施設で携帯ゲームしたり、電話で客に営業したり、そんな使い方だろうか。
寮は客は連れ込み禁止だと思うので、部屋までは呼ばないだろうが自慢げに共有施設には連れてきそう。

こればかりは皆でマンションを守る以外ないから何か問題起こすたびに管理に通報しまくって肩見狭くするしかないんじゃないかな？

水商売の女の子は見た目だけじゃ水商売か分かりずらいけど、ホストってスーツきてるのに髪が明るくて長髪でサラリーマンに見えないからすぐ分かるよね。それが見てて嫌になる。
水商売の女の子も出勤前は髪普通だけど、帰りはドレス着てなくてもヘアメイクで髪盛ってるからすぐ分かるけど。

本当にホストのオーナーが買い占めたのなら、泣けてくる。。。

[738: マンション住民さん]

50~100人はありえないでしょ？
え？ワンフロア買い占めた感じなの？
勇気ある方、担当の方に聞いてみてよ。

736さんのように折り込み済みで買ってない人のが多いですよ。
実際水商売の人間が住むって話はデマだとかネガだとか中傷されてスルーされてきましたから。

でも最近の書き込みを見ると事実化してきてるから、これは入居する方にとって悲しい話です。

[739: 不動産業者さん]

ここの抽選方式がどのような形で行われたのかは分かりませんが、
今の抽選は購入希望者さんの前で公開して行っていますし、
さらに、抽選に使う玉の１つ１つを購入希望者さんにさわって確認してもらい、
不正が起こらないように行っています。
しかも次点者も抽選で決定しますから、キャンセルするリスクを考える必要もありません。
なので固有の人に有利になるような抽選は行っていません。
不動産会社に対して悪いイメージをもたれると嫌なので言っておきます。

[741: 匿名さん]

黄金町を中心に京急高架下をいろいろ工事しているけど、あれが店舗（下品な飲み屋やスナックみたいな店以外）に
なったら結構すごいよね。

妄想だけど、有楽町～新橋のガード下や神戸三宮のガード下みたいなおしゃれな店が集まったら、
日の出町～黄金町は劇的に変化するはず。住んでる人は多いから客も来るだろうし。
もしかしたら自分の家の不動産価値も上がるかもしれんし。

そのかわりガード下が汚いスナックやキャバ、ホストクラブになったらこの世の地獄だな。
京急さんがんばってよ・・・　住民のほとんどは平和で安全な町を望んでんだから。

[742: マンション投資家さん]

稼げるホストは自分で高級マンション借りるでしょ。寮に入るレベルのホストのために金のかかるマンションを買うオーナーも聞いたことがない。この辺なら安く借りれるそこそこのマンションはたくさんある。水商売関係の人が買う可能性もあるとは思うが購入したマンションでもめ事を起こすようなことをするとは思えない。もめたところで勝ち目はないからね。賃貸に出すオーナーがいたとしても水商売系に貸す人がいる可能性も少ないだろうねぇ。資産価値を下げるだけだからね。

[745: 匿名さん]

〉有名ホストクラブが買い占めたと聞きました

大勢参加していた抽選会の顔ぶれを見たら、これがデマだとはっきりわかります。
「聞きました」と、巧妙に逃げているところもいかがかと。
掲示板に書き込むなら確認してから書き込みましょう。
私自身が抽選会に参加して見た経験から、買い占めはあり得ないと断言します。
まあ、「有名」と付けただけ、ここの資産価値が高いというのを認めてますがね。

[746: 匿名さん]

どこに住んでいても、ゴミですか?と聞かれるのは、自分自身に問題があると思う。

[747: 匿名さん]

>746
そんな危険人物を相手しなくて良いです。

[748: 匿名さん]

745に拍手。
747に同感。
ってことは745は買ったんだね。
いいなぁ。

[750: 匿名さん]

2期は5戸くらい売れ残ってましたよね?
1LDKですが。
買い占めたかどうかは知りませんけど。