ザ・スカイクルーズタワー（旧：日ノ出町駅前タワーマンションプロジェクト）

[匿名さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091161/

大京＋大和ハウス

敷地面積：約3,240㎡
建築面積：約2,100㎡
容積対象面積：23,650㎡
主要用途：集合住宅（8～21階）
　　　　　有料老人ホーム（4～7階）
　　　　　商業・サービス・業務（1～3階）
構造　　：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数　　：地上21階、地下1階
駐車台数：自走式3台、機械式106台

【タイトルを正式名称に変更し、公式URLを追記しました。2013.02.02 管理担当】

[54: 匿名さん]

>>44
どっちかというと日ノ出町にタワマン、ということにびっくりしてるんだじゃないの。
あの堀ノ内の近くのマンションもそうだけど住民層がとても興味深い。

[55: 匿名]

>52荒らしより古典的なストーー営業がこわい。

[56: 匿名]

>46天国と地獄ですか？日ノ出町あたりはまだまともだったんじゃないかなと思いますが外洋とつながる港町だったので高台以外は住むにはヤバかったと聞いています。

かつての横浜下町は場末感満載のまさに地獄の入口だったそうです。

で、さらに南に進んだら関東最大のスラムがあってペストなどの外来感染症が定期的に大流行したそうで関東大震災や横浜大空襲時には一般住民の過剰防衛で本当の地獄絵図だったと聞いています。

後世に語り継ぐべき歴史か否かは議論が分かれるでしょうし具体的にホットスポットを焙り出す必要もないでしょうが、ある横浜の下町はある程度覚悟して住むべきですよね。

[57: マンコミュファンさん]

物件オフィシャルサイトオープンしました。
http://lions-mansion.jp/MA091161/

[58: 物件比較中さん]

上大岡駅前と日の出町駅前は、町としてどっちが魅力的でしょうか？

[59: 匿名さん]

私は、上大岡駅前です。
とても便利なので。

[60: 匿名さん]

今朝新聞チラシ入りましたね。
とっても素敵見えましたが・・・
場所が場所だけに有りえない。
上大岡に失礼ですね(笑)
風俗もうないんじゃない上大岡は

[61: 匿名さん]

低層階もなく良い間取りになってる利便性も良い
隣にストリップも無い
再開発物件は市の縛りがあって高値で売ることが出来ないから
即日完売は間違いないだろな

[62: 申込予定さん]

いかがわしい場所とは通りと川に隔てられて微妙に良いかも知れない。
値段しだいで・・・

[63: 匿名さん]

チラシ見てここを知りましたが、
良い景色が北側では検討できません。

[64: 匿名さん]

良いじゃん
日ノ出町も堅気の女性が夜歩ける町に変わる
きっかけになるんじゃない

[65: 匿名さん]

８０００万円くらいだから普通の人では買えないよ

[67: 物件比較中さん]

マンションの名前に日ノ出町とついてないのは、町にブランド力がないからでしょうね！　上大岡は離れててもつけますしね。
ただ関内、桜木町にあるいていけるのは魅力的ですね。

[68: 匿名さん]

間取りが3LDKのは１億円超えるでしょう。

[69: 物件比較中さん]

80平米で7000万
100平米で9000万くらいかな。
もちろん、内装の仕様によりますが。

[70: 匿名さん]

３年程前に桜木町で同様の再開発を横浜市が行いましたので価格の目安は
それを基準に決定されると思ってまず間違い無いでしょう
日ノ出町は桜木町に比べて２割ぐらい落ちますがタワーなので
坪単価は同等ぐらいになるのではないでしょうか

[71: 匿名さん]

日ノ出町と桜木町が２割も変わるわけないです。
ほとんど一緒ぐらいです。

[76: 周辺住民さん]

日ノ出町の駅前で横濱野毛山公園って名前つけて売るよりは良いと思いますが・・・

[81: 匿名さん]

WINSが至近にあるのもウィークポイントですね。駅が競馬新聞を持った方々で溢れますよ。

隠しても仕方がないでしょう。

[82: 匿名さん]

>71
確かに２割ってことは無いな
４割ぐらいは違うと思う
同じ広さと間取りと仮定して
桜木町が１億としたら
ここは頑張っても６０００万だろ

[83: 匿名さん]

>82
お前の頭の中だけ

[84: 物件比較中さん]

『東京ディープ案内』『黄金町』　で検索すれば大凡の雰囲気が分かるよ。
黄金町よりはましだが売春宿は隣駅の日ノ出町まで続いてたから似たようなもの。

[85: 購入検討中さん]

徒歩１分は良い。

１億超えても不思議ではない。

[86: 住まいに詳しい人]

みなとみらいや武蔵小杉徒歩１分でも7000万で３Ｌ買えるのに日ノ出町で億って…w

[87: 匿名さん]

ここは１００平米を超える３Lなので

みなとみらいは分からないけど、少なくとも武蔵小杉よりは良いでしょ

横浜駅が近いし

[88: 住まいに詳しい人]

仮に100平米で１億するとして誰が買うのか。
ファミリーで住めるような場所じゃないし
独身貴族の医者や起業家なら都内含めいくらでも魅力的な場所がある。
となると限られた購入層は何となく想像はつくが。

[89: 匿名さん]

家族で住めないって法律でもあるの？
あなたの偏見でしょ

[91: 住まいに詳しい人]

確かに法律はないですよね。失礼します。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[93: 匿名さん]

ここまで駅前なら競馬でこみまくる桜木町までの道路や老舗ストリップ小屋、
ピンク映画館なんぞも見ずに行けるかな。（笑）
でも、そういうものがいやな人は検討しない。地元向けの物件かな。
小杉とはテイストがまったく違うと思う。

古き横浜、これぞ横浜、という場所。
野毛の飲食店もあり、大きな図書館も、動物園も、文化施設もあり。
自転車やなが〜いお散歩で港も行ける。
超下町でもあり人間味ぷんぷんのこの地に高層とは違和感ありだけど。
（場違いな金持ち坊ちゃんがクラスに転校してきた、みたいな）

60平米ぐらいの2LDKでそろえたら売りやすいだろうに……。

電車については、いまのホームは車両とホームがどうしても離れてしまう構造です。
乗りにくいので、そのへんもチェックしてみてください。

[96: 購入検討中さん]

８０００万くらいなら速攻買います。

[97: 匿名さん]

超高速で通過していく快速も確認しておいた方が良い。

[98: 匿名さん]

買えるのは抽選で当てた人だけ
市の再開発物件は相場より格段に安いが
抽選倍率も高い
ポートサイドの時は３０倍超えてたし
桜木町の時も１０倍超えでした

[99: 匿名さん]

この物件がたつ土地に、
結構いい感じのバーがあったんだけど、移転場所わかりませんか

[100: 匿名]

ここで8000万だせるなら、紅葉の中古でもいいかもですよ

[101: 匿名さん]

紅葉の中古も魅力的だが、ここの方がもっと魅力がありますね。

[102: 住まいに詳しい人]

平均で坪単価250位だと思う。
さすがに紅葉の方が格上でしょう。
最上階の数戸は億ションかな。
上大岡よりは断然いい。

[103: 匿名さん]

上大岡の方が良いと思います。