ザ・スカイクルーズタワー（旧：日ノ出町駅前タワーマンションプロジェクト）

[匿名さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091161/

大京＋大和ハウス

敷地面積：約3,240㎡
建築面積：約2,100㎡
容積対象面積：23,650㎡
主要用途：集合住宅（8～21階）
　　　　　有料老人ホーム（4～7階）
　　　　　商業・サービス・業務（1～3階）
構造　　：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数　　：地上21階、地下1階
駐車台数：自走式3台、機械式106台

【タイトルを正式名称に変更し、公式URLを追記しました。2013.02.02 管理担当】

[527: 匿名さん]

ディスポーザーがついていて（笑）

ゴミ捨て場所が近いほうがうれしいよ。

[528: 匿名さん]

＞521

立地！

[529: 匿名さん]

ネガキャンの理由は、これから申し込みするので、少しでもライバルを減らしたいのでしょう。
抽選住戸が多いですからね。

[530: 匿名さん]

>529
そうです。

[531: 匿名さん]

>529

あなたの冷静な分析に脱帽。

[533: 匿名さん]

532のようなコメントしかできない人がいちばんかわいそう…

[534: 匿名さん]

我が家が魅かれている理由。
1・タワー式の駐車場なのにPHVやEV用の充電かのうなパレットがある。（駐車場代はちょっと高い気がするが）
2・制震構造であること。
3・子供がいない（これからもできない）ので便利さが優先であること。
4・２４時間有人管理だし。
5・夫婦で虫が嫌いなのでそもそも山を背にするスミフはちょっと…。
ですかね。
ただ、これから子供を作る（生まれる）とか今現在、小さい子供がいたら選択肢に入らなかったかも知れません。

ここは本来スカイクルーズの投稿ページなので書くべきではないのでしょうが上のほうで価格について書いてる人がいたのであえて書きますが、私たちは60㎡くらいの部屋で考えています。㎡単価を単純に比べても階上でこちらは約64万、スミフの第一期で64㎡の一番高かった部屋で約72万。仕様の違いはあるもののそこは好みでしょう。このくらいの価格差はないに等しく思いました。逆に将来的なリセール・賃貸等を考えるとしたら制震構造のタワーマンションで1～3階が店舗というプラス要素は否定できない。というところで魅かれています。

[535: 匿名さん]

ディスポーザーで判断する人っているのか？
というか連日の猛暑の中、横浜西口にあるスミフのモデルルーム案内看板を持ってスカイクルーズタワーのモデルルーム
の入り口あたりにいるスミフ営業？を見るとなんかスミフのMRを見に行く気がなくなった。

[536: 匿名さん]

＞535

そうね。
ブランズ馬車道の建設予定地の前で
スミフ営業マンが待ち伏せしてて、
「こちらの検討者の方ですか？」って声かけられた時は、
大変だなぁって思ったよ。

川崎の物件といい、他の建物にピチピチに隣接した
変な土地に建てるのがいけないんだと思うけどね。

[537: 匿名さん]

ここが1番いいなぁ〜

[538: 匿名さん]

日の出町って風俗街じゃないっけ？

[539: 匿名さん]

また来てる。

[540: 周辺住民さん]

この辺りを知らない東京の方が購入に来ている様じゃがやはり立地が問題じゃのう。日ノ出町はいわゆる風俗街ではないがどうにもならない負のオーラが満ちておるからのう。地元民はよく知っておるぞ！下町好きなら蒔田、弘明寺にしたらどうじゃ？タワー好きならみなとみらいの中古がオススメじゃよ。

[542: 匿名さん]

ディスポーザーで選ぶのも有りでしょう。
あとづけできないので、初めから付いていないマンションではお金を出してもあの便利さを味わえない。

[543: 匿名さん]

修繕費もかなり上がっていくみたいですし、ちょっとないな

[544: 匿名さん]

日ノ出町は風俗街ではない。

日ノ出町のダーティーイメージは、
知りたければ簡単に知ることが出来る。
が、大したことない。

ディスポーザーが欲しい人は
ディスポーザー付きの物件を選べばよい。
仰るとおり後付けできないからね。

修繕費は、タワーならどの物件も実質は大差ない。

ハイ、次の方どうぞ。

[545: 匿名さん]

>544

大人げねぇな。
暇人どもを遊ばせてやれよ。

[546: 周辺住民さん]

そうじゃよ。年寄りの言うことには耳を傾けるもんじゃよ！
昔話はまたの機会にするが、先ずは競馬開催日にこの地を訪れてみなはれ。
真夏の太陽に晒されながらも汗まみれで表情も無く券売所へと続く労務者の群れ。
酒瓶を枕に地べたに横たわるプー太郎の甘く据えた匂い。
何でも人に聞こうとするのではなく先ずは自分の目でこの地を確かめ感じててみることじゃ！

[547: 匿名さん]

>546

土日よくこの駅使うから券売所に向かう群れはいつも見るけど、
酒瓶を枕に地べたに横たわるプー太郎はまだ一度も見たことないな。

じいさん、始まってんじゃねぇのか？

体だけじゃなくて、頭も大事にして長生きしろよ。

[548: サラリーマンさん]

＞日ノ出町の何がそんなにイメージを悪くしているのですか？

具体的には「WINS横浜」

[549: 周辺住民さん]

プー太郎を見たければ早朝、駅に行ってごらん。
2~3人は寝ておるから。
近頃はJRAがプー太郎を取り締まっておるからのう。
余り早いとまだ酒盛りしておるわ。
年寄りの朝は早いのじゃ！

[550: 匿名さん]

>549

じいさんありがとう！

[551: 購入検討中さん]

1期２期で売れ行き好調だったのか？消費税の駆け込み需要を狙ってか？価格帯は上がってますね。最初から下層階狙いの人はお気の毒に。ここはリストから外れたな。

[552: 購入検討中さん]

８０㎡として修繕費は２５年目以降はだいたい６万円くらいでしょうか？この数字は３０年過ぎても下がらないんでしょうか？

[553: 周辺住民さん]

とりあえず本当にこの場所に住むなら、近くに一泊して週末の競馬の時間帯に駅前を探索して激混みに堪えれるかどうか。
夕方、夜、夜中に駅近くを探索して水商売の人間達の駅の出入りが自分にとって我慢できる人数かを確認。
それと風俗誌を購入して風俗マップを見ながら実際にマンションから何分の距離に何十店舗のキャバや風俗があるか自分の目で確認してみるといいと思う。

実際は徒歩１０分内に１００店舗程風俗とキャバがある。徒歩３分以内に２０店舗程キャバや風俗がある。ストリップは徒歩１分でつく。

上記での書き込みでもあるが、これから子供が出来る予定の人、未成年の子供とまだ同居の方は子供の為に辞めとくべきだろう。

子供がいない方は別に見て見ぬふりか、それをも楽しみの一つとして考えればいいんじゃないかな（笑）

[555: 匿名さん]

>554定期的に自社営業さんも大変ですね。抽象的で的を捉えてないから ストリップ隣接と販社の営業が湧いてくるのでわ？笑

[556: 申込予定さん]

ネガコメを見て購入を断念する人がでれば、私としては、ここの抽選倍率が低くなって助かるのだが・・・

[557: 匿名さん]

>552
修繕費が６万？とは

[558: 匿名さん]

>552
修繕費が６万？とは

[559: 匿名さん]

>556
何階の何タイプか聞かなかったけどこないだ抽選終わった住戸の中で４部屋だけ残って先着住戸あるみたいよ。

[560: 匿名さん]

ネガコメ、思いつくものは全部書いてほしい。
同じことを繰り返し言うんじゃなくて、新しい情報ください。

もう風俗とWINSの件はよくわかりましたので。

[561: 匿名さん]

一昔前まで関東屈指の関東青線地帯だったのはOK？

[562: 匿名さん]

>561

ありがとうございます。
OKです。

[563: 匿名さん]

川沿いにはってんばとやらがある。とか。

[564: 匿名さん]

>563

ありがとうございます。
ゲイ映画があるほうがインパクトでかいです。

ハッテン場なんて繁華街ならたいていありますので。

[565: 購入検討中さん]

関東青線地帯？
はってんば？
誰か意味教えて！
ほんとにわかんなくて気になる！

[566: 匿名さん]

＞565さん

検索すればすぐにわかるでしょ。
なんで芝居する必要があんの？

[567: 匿名さん]

ネガのほとんどは、一言で言えば繁華街ってこと。
地方出身の人には理解できない場所ですし、検討者は横浜をよく知っている人達ですから、土地柄の説明なんていりません。

ところで、書き込みをするたびにスレッドが上のほうになり、注目を浴びます。
抽選住戸が多い人気物件だと気づかれてしまいます。
一期、二期と多数の抽選住戸がでたのは事実ですし、目立ってしまって三期の倍率がすごいことになりそうですね。

[568: 周辺住民さん]

何やらもめているようじゃのう。
日ノ出町も往年のダークな賑わいが薄れてしまったのは紛れもない事実じゃ。
なにしろ戦後68年、日本全体が変わったのじゃから。
しかしながらこの地に蓄積した負のオーラはまたいつの日にかその形を変え具現することじゃろうて。
そうは言ってもこの平成の世にあって日ノ出町には未だにストリップ、ゲイ映画、パチンコ、ハッテンバ、券売所、キャバクラ、ソープを求めて幾多の愚者が行き交うのもまた事実じゃ。
ところでいまもって古き良き時代のハッテンバの伝統を保つ旅荘野⚪の存在をお主らは知っておるか？
大岡川うんぬん言っているようではまだまだじゃのう。
まずは自分の目で確かめてみることじゃ！

[570: 匿名さん]

大体でました。

[571: 匿名さん]

みんなお疲れ様！

申し込んだらあとは抽選結果を待つだけだから。

ダークな土地柄と引き換えに手に入れた
「利便性×スペック×割安価格」がいい感じ物件ですから
競争率は高い。

あたると良いですね。

[573: 購入検討中さん]

ここ、何か月か前に建築中ですが死亡事故があったのですか？

[574: 匿名さん]

はい、ありましたよ。
重要事項説明の時に言われるはずですよ。

[575: 匿名さん]

>574
ということはあなたは当たったのですね。…うらやましい。