ザ・スカイクルーズタワー（旧：日ノ出町駅前タワーマンションプロジェクト）

[匿名さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091161/

大京＋大和ハウス

敷地面積：約3,240㎡
建築面積：約2,100㎡
容積対象面積：23,650㎡
主要用途：集合住宅（8～21階）
　　　　　有料老人ホーム（4～7階）
　　　　　商業・サービス・業務（1～3階）
構造　　：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数　　：地上21階、地下1階
駐車台数：自走式3台、機械式106台

【タイトルを正式名称に変更し、公式URLを追記しました。2013.02.02 管理担当】

[265: 匿名さん]

まぁなんという香ばしい場所にというのが感想。

でも普通に賃貸用として欲しいな。

まぁ価格次第だけども。

[266: 匿名]

>>260天国と地獄の地獄は黄金町という設定ですよ、川沿いに南下したとこが地獄。
ちなみに見上げるべき天国なんてなかったから三ッ沢で撮影してます。

だからあんま関係ないですよ。

[267: 匿名さん]

まぁ無理だろうね普通に考えて。

[269: 匿名さん]

ネガが数が都内の一等地と同じぐらいだね。
素晴らしい物件の証です。

[270: 匿名さん]

しかし、えらく高いね・・。
向かいのＳ友さんも安くないけど、安く感じてしまう程高い。

こんな価格で売れるのだろうか。

[271: 匿名さん]

え?
めちゃくちゃ安いと思うけど
これで高いっていうなら買える所無いよ

[272: 購入検討中さん]

ブランズ馬車道を検討します

[273: 匿名さん]

うわー、クソ高いねー

こりゃ見送りだわ・・・地権者は二束三文の土地が大化けした感じで笑いが止まらんね。

[274: 匿名さん]

これより安くしたら
周辺の中古価格を下回る
これより下げるのはいくらなんでも無理だろ

[275: 匿名さん]

坪３００万以上だよ！安いとは思えないけど。

[276: 匿名さん]

もう価格発表あったの？
高層階でも坪230万、全体の平均で坪200万と予想してたんだけど。
これより高いならリヴァリエＢ棟かなあ。

[277: 匿名さん]

280万前後とのことなので早々に撤退です。

[278: 匿名さん]

>276
リヴァリエの近くの競馬場隣に商業施設できると今日発表がありましたよ。

[279: 匿名さん]

横浜徒歩圏と川崎徒歩圏を比べるんだ笑
同じ価格の訳ないと思いますよ。

[281: 匿名さん]

リヴァリエのある港町は駅も改装されて2年後は商業施設もオープン、
これから伸びしろのある町となりつつあるよ。

隣の川崎駅も新しい駅ビルができるし、単に環境悪いだけのここよりは
リヴァリエの方が資産価値の上昇も見込める分価値があると思う。

[282: 匿名さん]

やっぱり横浜でしょ。川崎とは違う。

[283: 匿名]

日ノ出町で坪280万円ってのは衝撃的です、なんなんでしょうか？
その昔、石川町駅や元町中華街駅に直結のタワマンが高値で売れましたけどそのイメージかな？
でもあちらは元町＆山下公園でしたからね。

10年ぐらいまえ山手と言いつつ間門の坂道マンションを関西出身の生意気な後輩が購入し得意になって自慢している姿に内心ほくそえんでしまった事を思い出しました。

[284: 匿名]

>>282こと京急沿線に限っては川崎も横浜も大田区も横須賀も大差ないというか価値がない。

[285: 匿名さん]

>>268横浜 スラム とかでググるべきかと。

[287: 匿名さん]

>284
あなたは生きてても価値のない人間。

[288: 匿名さん]

>287
あなたは、生きていると迷惑な人間？

[290: 匿名さん]

半分位は販売の見込みがあるそうですよ。
向かいの住友も同じですね。

駅前で人気は間違いないみたい。
値段は安くはないがこんなもんかって感じでしょう。

[291: 匿名さん]

ここに大枚はたくくらいならリヴァリエだと思いますけどね。再開発の風が吹いている。

[292: 匿名さん]

住友210万円台だって。
300とか350とか言っていた非常識な馬鹿タレどもは早々に消えてくれ。
こちらはおいくらでしょうか？
250以上では大量の残戸を残すことになるね。

[293: 匿名さん]

>292
どこ情報だよ。

[294: 匿名]

横浜駅はハナッから京急の駅だとは思ってませんが、上大岡と能見台ぐらいですよまともに駅として駅前が成立してるのはね。

あとの駅は停留所。

[295: 匿名]

>>28徒歩圏としてみなとみらいより近いとこにいろんなものがあります。
MRお約束のイメージ映像が今から楽しみです。

有吉くんの正直散歩とかでありのままを取り上げて欲しい。

[296: 匿名さん]

先行販売した下のフロアーは坪単価１７０万
お向かいさん２１０
とそうするとここは。。？

[297: 匿名さん]

坪単価は２１０万はさすがに安すぎるからやっぱり嘘だったのか。

[299: 匿名さん]

>293 811号室54.36㎡3590万円ってやつだろう？

[300: 匿名さん]

それだと坪２１０万円位だね。

シティテラスの８階でその値段だと、相当安いのでは？

ここは苦戦しそうだ・・・。

[301: 匿名さん]

えっ？住友ってそんなに安いのか？

本当ですかね。

[302: 匿名さん]

お向かいさんの２１０万はバカ高でしょ
ストリップ小屋のとなりのマンションですよ
お墓のとなりとかゴミ焼却炉のとなりとかならガマンもできるが
ストリップ小屋の隣じゃ恥ずかしくって人に言えないじゃん

[303: 匿名さん]

スカイタワーは本当に坪３００万円でしょうか。
かなり高額な印象が拭えません。

[304: 匿名さん]

>302
だからお前の言ってる坪単価はどこ情報なの？

[305: 匿名さん]

>304
普通に近隣に配布されてる冊子に予定価格としてのってるよ

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[308: 匿名さん]

今日現地を見てきましたが騒音かなりのものですね
車が野毛の坂をアクセルふかして登っていくからでしょうが想像以上でした
それと急行が通過するときの騒音は仕方ないとしても
カーブがきついせいななか停車するときの何ともいえない独特のイヤな音はも救いようが無い
もう一つ加えるなら反対側の噂の劇場に壁に貼られた巨大なポスターにはビックリです
いくらなんでもあれはひどいですね景観規制とかって無いのでしょうか
ネガばかりで恐縮ですが現地を見て思った素直な感想なのでご容赦を

[309: 匿名さん]

３０２さん
横浜４分の駅前で高いとは？静岡とかで検討したら。

[310: 匿名]

>>308私も歩いてきました。

久々の日ノ出町駅がどんだけ新しくなってるか楽しみでしたが歓楽街のentranceで昔のまんまですね

[311: 匿名さん]

駅ほぼ目の前みたいな感じなので
そのあたりは良いなと感じております。

事前案内会、ＧＷ中に参加したいと思います。
何かその際に聞いておいた方が良いポイントはあるでしょうか？

[312: 匿名さん]

シティハウスはそんなに安いんだ？ここも安くなるといいな。

[313: 匿名さん]

利便性で人気が出そうなマンションだな。

[314: 匿名]

横浜駅4分でたまに急行停車、みなとみらいも伊勢佐木モールも関内の官公庁も徒歩圏内。

理屈で解析したがる頭でっかちには最高のロケーション。


迷わず住めよ、住めばわかるさ。

[315: 匿名]

>>311大量の協力者住居がありますがどんな方々がいらっしゃるのか？
なんて聞いてみたらいかがですか？

[316: 匿名さん]

協力者住居って、もともとそこに住んでいた人とか、
土地を持っていた人などなのかなって思ったんですがどうなのでしょうか。

少し周辺の環境や騒音が気になりそうですね。
感じ方は暮らし方によって、かわってくるのかなって思いました。

[317: 匿名さん]

確かに騒音は電車だけでなく車の騒音もかなりあります。
22階だての上の階なら多少は騒音も収まるとは思いますね
メリットは郵便局が近くにあるのと郵便局となりの中華第一亭のホルモン
が有名でTVでも放映してたお店があるのが
いいですね。600円で山盛りのホルモンが出てきます。

[318: 匿名さん]

反対側の住友の方がアクセスは最高。信号渡らないし傘が無くても帰れる。スカイタワーは値段が高すぎ！！！

[319: 匿名さん]

＞＞３１８さん
値段、いくらくらいなのですか？高いか安いかでいえば、やはり高い方なのでしょうね。

駅が近いしスーパーも目の前、横浜も近いし関内、桜木町は徒歩圏。図書館も近いし庶民的な飲食店や飲み屋さんが多い野毛がすぐ近く。

昔からのイメージは残っているようですが、マンションがドンドン増えてじわじわと環境も変わっていくのでは。1LDK～3LDKということはいろいろなタイプの住民さんが暮らすことになるのでしょうし、町を歩く人のタイプも様々になっていくのでしょう。

[320: 匿名さん]

高い高い、坪320万です

[321: 匿名さん]

それ本当ですか？
高すぎます。

[322: 匿名さん]

向かいは坪２３０万の予定なのにね・・・。

[323: 匿名]

高い理由が分かりません
色々濃すぎる環境

[324: 匿名さん]

>323
あなたは、給料が低いからだと思います。

[325: 匿名さん]

坪３００以上とは驚きますね。向かいより二割以上高いのかな?

[326: 匿名さん]

なんでここに320払うんだ？
売れんだろ日本人には・・・
怖いわここ

[327: 匿名さん]

むかいの2割増しなら妥当でしょう。
むかいとはそのぐらい差があると思う。

[328: 匿名]

給料高いのでわざわざここは買いません

[329: 匿名さん]

便利は良いが、環境最悪でしょ

[330: 匿名さん]

ルネ追浜の動向が気になります。同じ売主だけに住み分けを考えてんるでしょう。

[331: 匿名さん]

不動産市場が値上がり傾向なのかな？
それともガセ？
320じゃ流石に検討から外します。

[332: 匿名]

大京ですから売れ残れば決算前にバルク売りでさばき切りますよ。
むしろ敢えてアベノミクスに見せかけビックリ価格で出しておいて最後は３割引ですかね？

[333: マンコミュファンさん]

上層階、角部屋以外でも値段が坪300超えてるんだとしたら苦戦するでしょう。
でも260前後なら必ず売れると思います。
ちなみに南向き80平米程度でいくらなの？6500とかするの？

[334: 匿名さん]

８０平米ですと７５００万くらいでしょうね。

[335: マンコミュファンさん]

マジですか！　じゃあ、最上階の116平米は１億３１千万くらいかな。

[336: 匿名さん]

欲を言えばもう少し桜木町寄りで２駅利用が楽だったら良かったです。
坂が苦手なので平坦な場所というのはありがたいのですが。
環境は気になる人には気になるでしょうけど慣れてしまうとさほど気にならないと思いますよ。

[337: 匿名さん]

187戸くらいじゃ即完売じゃないの？

[338: 物件比較中さん]

向かいで３２００万が出ましたからね～。ここは相当高いので苦戦しそうですね。

[339: 匿名さん]

>337
確かにこの立地なら即日完売する可能性が高いですね。

[340: マンコミュファンさん]

アベノミクスの影響なのか、土地の値上がりすごいんだね。
いくら日ノ出町駅前でも、5年前（2008年）じゃそんな値段付かないよ。
10％以上上がったと思う。

[341: 匿名さん]

頭のネジが緩んでる方が１億２億と馬鹿げた妄想抱いてたけど
落ち着く所に落ち着くもんだよね
抽選頑張りましょう

[342: 匿名さん]

日ノ出町駅前にこれだけインパクトあり建物が建てばイメージは大きく変わるでしょうね！
でも駅を利用する人は変わらないなら・・・雰囲気は変わらないのかな？？

[343: 匿名さん]

最上階80平米5000万でも売れ残りが出たりして

[344: 匿名さん]

>343
楽しい？

[345: 物件比較中さん]

向かいに決めるつもりです。ここは以上に高く残念な内容でした。タバコ臭い高飛車な営業さんも最悪でした。３０００万円で駅前が買えるのは気象だと思います。

[346: 匿名さん]

ここの問題は引渡しが2年後だということ。
ローン組んで買う人たち（ほとんどだと思うけど）は要注意。

金利は変動でも3％以上、固定なら4％以上を覚悟しておいてください。

[347: 匿名さん]

こういう場所でも買いたい層はいるんですね

[348: 匿名さん]

向こうは飛ぶ様に売れてるみたいですよ。完売待ちなのかな。

[349: 匿名さん]

広くて良さそうですがかなり高いのですか？
場所はほんの少しの違いで良し悪しのイメージがあったりしますけど、だんだんこのあたりも変わってくるでしょう。
マンション住民が増えるだけでも街の色が違って見えるものだと思います。
今のままでも嫌いな街ではないですけどね。

[350: 物件比較中さん]

ここが実は安いのも当たり前なのではないでしょうか？
この界隈はホモ専映画館やストリップ劇場があります。
女性の方はご注意を！

[351: 匿名さん]

ホモ専用映画館？
何？？

[352: 匿名さん]

聞いた話ですけど、なんとか坂と呼ばれる坂があるらしいです。でも普通に歩いている人とか住んでいる人にはほとんど関係なさそうです。今まで歩いていて何の影響もありませんでしたよ。それらしい人を頻繁に見かけるということもなかったですし。普通の住宅街をイメージすると違和感あるかもしれませんけど、そういう街だと思えば別に気にならないのでは。気になる人は検討からはずしているでしょう。

[353: 匿名さん]

>351
光音座のことじゃないですか?
2館あって、1つは普通のポルノ、もう1つがゲイ映画専門みたいですよ。

[354: 匿名さん]

聞いたことない。

[355: 匿名さん]

手付け2割らしく入居はかなり先だけど、かなりリーズナブル。
再開発によるイメージアップで投資価値は相当に高そうですね。

[356: 匿名さん]

ホモ映画は、ガストのとこ。

[357: 物件比較中さん]

建物は、かなりいい造りなんですよねぇ・・・
中層階以下だと価格もリーズナブルだし。

これで場所が馬車道とか山下公園だったらなぁ＜＜＜

[359: 購入検討中さん]

両方見た限りでは、比較になりませんでした。
仕様、設備はこちらの方が遥かによく、価格は少しお高め程度でしたので。

シティハウスは、近隣のマンションの一つとして括って語られることになってしまうと思いますが、ここは「ああ、あの場違いな！」と言われるようになるんでしょうね。

[360: 匿名さん]

シティハウスに気を遣って、直接価格の比較ができないようあちらより高層の階しか今回は販売しないようです。
業界、持ちつ持たれつというわけですね。

[361: 購入検討中さん]

花火見物用に１部屋買っておくか・・・
日々住むのは気乗りしない場所ではあるが。

[362: 匿名さん]

>361
お前の小さい会社の給料では買えないよ。

[363: 購入検討中さん]

ハハ、現金買いなので心配無用。

[364: 匿名さん]

お前給料いくらなの？