ザ・スカイクルーズタワー（旧：日ノ出町駅前タワーマンションプロジェクト）

[匿名さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091161/

大京＋大和ハウス

敷地面積：約3,240㎡
建築面積：約2,100㎡
容積対象面積：23,650㎡
主要用途：集合住宅（8～21階）
　　　　　有料老人ホーム（4～7階）
　　　　　商業・サービス・業務（1～3階）
構造　　：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数　　：地上21階、地下1階
駐車台数：自走式3台、機械式106台

【タイトルを正式名称に変更し、公式URLを追記しました。2013.02.02 管理担当】

[22: 匿名さん]

良いじゃん
便利だし
眺めも良い
値段次第では

[23: 匿名さん]

大和ハウスって、あの弘明寺物件の会社でしょ。

[25: 匿名さん]

周辺はチンケな雑居ビルか
１０階前後のマンションばかりだから
再下層の部屋でも抜けるんじゃない

[26: 匿名]

それほど高層に興味はないけれど（あこがれはありますが）
低層かそこそこの高さかでたかさよりも環境だったり日当たりだったり間取りなどを重視する派です。庭付きでも全然いい

[27: 匿名さん]

駅まで１分は魅力だけど
相当うるさいだろうな
ガード下に住んでる人もいるようだけど
馴れるとは思えない

[28: 匿名さん]

２年ほど前に市の絡みで売り出したマンションの価格は衝撃的だった
抽選倍率が高くなるのは当然だろうが
５倍以内ならダメもとで手を挙げたいな

[29: 匿名さん]

向かいに住友が建築中。厳しいな。

[30: 匿名さん]

２１階からの眺望写真がＵＰされてますね
周囲に高い建物が無いので分譲部分の最下層でも眺望はかなり良さそう

[31: 匿名さん]

ここって市の再開発だけど
販売価格は民間が主体になって設定するんじゃないの？
安い値段を期待してるなら無理でしょ

[32: 匿名さん]

再開発ということは市の住宅公社が関係するので
相場よりはかなり抑制したものになるはず
同様の再開発を桜木町周辺でおこなつていますので

[33: 匿名さん]

日ノ出町って、子育てとかどうなんでしょう?

[34: 匿名さん]

ちょっと調べたらやばいことがわかるよ。

[38: 匿名さん]

うーん、高そうだ。
買えないだろうなあ。欲しいけど。
悪い場所ではないし、
子供もいないから教育的配慮も要らないし。
値段だろうなあ、問題は。

[41: 匿名さん]

再開発プロジェクトは相場より安い逃すなチャンス

[42: 匿名さん]

10年程前に初めて夜の日ノ出町を歩いたときは衝撃的だった。
こんな世界があるのかと驚き興奮した。
暫くして行ったら全部店じまいしていて少し寂しかったのを思い出す。

[43: 匿名さん]

おまわりさんもそこここに24時間常駐してるので、
まあ、ある意味安心ですね。

[44: 匿名さん]

荒れてるけど、買えない妬み？

[45: 匿名さん]

黒澤監督の天国と地獄の地獄のほうだからねぇ。

京急の高架下も変わりつつあるし、
ウイ※ズとか※劇とか光※座とかなくなったらよくなるかなぁ。
でも、そもそも近くに伊勢佐木モールがあるからやっぱり住環境として難ありなのは変わらないか…。

[46: 匿名さん]

＞４５は間違いだよ。
あの映画で「地獄」と呼ばれるのは西区の浅間町だよ。
ただ、映画の中で「この世の果て」として黄金町のガード下が映る。
犯人が現れる場所に吉田橋も映るけど
いずれにしても日ノ出町とは違う場所です。

[47: 契約済みさん]

購入予定の人は土日の駅周辺の状況を見てから決めてください。
駅の利用者層が激変しますので。

競馬の関係で。

[48: 匿名]

＞47
契約者じゃないです。間違えました(^^;

[49: 匿名さん]

弁天橋トイレってよく入り口に変なやついるけど、ナンなんだろう？

[50: 匿名]

これだけグレーな立地の権利関係がややこしそうな案件があの大京さんの仕切りだってとこがこわいです。

売れ残れば誰の手に渡るやら、オートロックの内側がヤバいよね。

[51: 匿名さん]

>>49どんな格好しているの？

[52: 匿名さん]

荒らしてる人ってどんだけ暇人なの？

[53: 匿名さん]

市街地再開発は相場より安いからな
抽選倍率何とか下げようと思う輩のつばぜり合いが
はじまってんだよ

[54: 匿名さん]

>>44
どっちかというと日ノ出町にタワマン、ということにびっくりしてるんだじゃないの。
あの堀ノ内の近くのマンションもそうだけど住民層がとても興味深い。

[55: 匿名]

>52荒らしより古典的なストーー営業がこわい。

[56: 匿名]

>46天国と地獄ですか？日ノ出町あたりはまだまともだったんじゃないかなと思いますが外洋とつながる港町だったので高台以外は住むにはヤバかったと聞いています。

かつての横浜下町は場末感満載のまさに地獄の入口だったそうです。

で、さらに南に進んだら関東最大のスラムがあってペストなどの外来感染症が定期的に大流行したそうで関東大震災や横浜大空襲時には一般住民の過剰防衛で本当の地獄絵図だったと聞いています。

後世に語り継ぐべき歴史か否かは議論が分かれるでしょうし具体的にホットスポットを焙り出す必要もないでしょうが、ある横浜の下町はある程度覚悟して住むべきですよね。

[57: マンコミュファンさん]

物件オフィシャルサイトオープンしました。
http://lions-mansion.jp/MA091161/

[58: 物件比較中さん]

上大岡駅前と日の出町駅前は、町としてどっちが魅力的でしょうか？

[59: 匿名さん]

私は、上大岡駅前です。
とても便利なので。

[60: 匿名さん]

今朝新聞チラシ入りましたね。
とっても素敵見えましたが・・・
場所が場所だけに有りえない。
上大岡に失礼ですね(笑)
風俗もうないんじゃない上大岡は

[61: 匿名さん]

低層階もなく良い間取りになってる利便性も良い
隣にストリップも無い
再開発物件は市の縛りがあって高値で売ることが出来ないから
即日完売は間違いないだろな

[62: 申込予定さん]

いかがわしい場所とは通りと川に隔てられて微妙に良いかも知れない。
値段しだいで・・・

[63: 匿名さん]

チラシ見てここを知りましたが、
良い景色が北側では検討できません。

[64: 匿名さん]

良いじゃん
日ノ出町も堅気の女性が夜歩ける町に変わる
きっかけになるんじゃない

[65: 匿名さん]

８０００万円くらいだから普通の人では買えないよ

[67: 物件比較中さん]

マンションの名前に日ノ出町とついてないのは、町にブランド力がないからでしょうね！　上大岡は離れててもつけますしね。
ただ関内、桜木町にあるいていけるのは魅力的ですね。

[68: 匿名さん]

間取りが3LDKのは１億円超えるでしょう。

[69: 物件比較中さん]

80平米で7000万
100平米で9000万くらいかな。
もちろん、内装の仕様によりますが。

[70: 匿名さん]

３年程前に桜木町で同様の再開発を横浜市が行いましたので価格の目安は
それを基準に決定されると思ってまず間違い無いでしょう
日ノ出町は桜木町に比べて２割ぐらい落ちますがタワーなので
坪単価は同等ぐらいになるのではないでしょうか

[71: 匿名さん]

日ノ出町と桜木町が２割も変わるわけないです。
ほとんど一緒ぐらいです。