ザ・スカイクルーズタワー（旧：日ノ出町駅前タワーマンションプロジェクト）

[匿名さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091161/

大京＋大和ハウス

敷地面積：約3,240㎡
建築面積：約2,100㎡
容積対象面積：23,650㎡
主要用途：集合住宅（8～21階）
　　　　　有料老人ホーム（4～7階）
　　　　　商業・サービス・業務（1～3階）
構造　　：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階数　　：地上21階、地下1階
駐車台数：自走式3台、機械式106台

【タイトルを正式名称に変更し、公式URLを追記しました。2013.02.02 管理担当】

[131: 匿名]

日の出町ですよ⁈
紅葉の方は京急使いませんね
やはり桜木町ではないのか

星川も駅近、横浜まで快速5分、２キロ圏内ですから

好みの問題か

西口再開発も期待ありか…

[132: 匿名]

ポートサイドのプレミストはお手頃でしたし、ライオンズも苦戦したようです
ここで３０倍はないでしょう
激安なら？

[133: 匿名さん]

１億超えてもこのマンションは欲しい。

[134: 匿名さん]

坪300万なら、都内のタワマンを買える。

[135: 匿名さん]

ここは徒歩１分だからね

[137: 周辺住民さん]

坪210～250くらいか？向きと階層・プランで差がつくのだろうけど相当な人気になるだろうね。

とくに東の角住戸上層階は250超えもあるかもしれないが、順当。

[138: 匿名さん]

それじゃ、東京の三河島駅徒歩１分、のタワマンと同じくらいだよ。
あちらの方が安いかも。

[140: 匿名さん]

個人が暮らすのにここがいい人にとって、都内と比べても意味ないだろう。
この場所に価値がある人はたくさんいるのだよ。そういった中で価格が決まる。
何故にまったく関係のない都内や遠く離れた場所と比較する？
そんな最低のこともわからんのかね、ネットの中だけで生きてる連中は。

[141: 匿名さん]

上層階は１億円越えるだろうね。

[143: 住まいに詳しい人]

137
そこまで安くないでしょう。
階と方角によって価格差は大きい　坪200-320くらいなら妥当でしょう。
ボリュームゾーンは260くらいかな

[144: マンコミュファンさん]

円安で建築資材は値上がり必至。
坪300もありうるな。

[145: 匿名さん]

削除されてしまいましたが、確かに個室ビデオの大きな看板とお見合いになりますね。グーグルマップで確認出来ます。

やっぱりこういうの撤去してもらえないんですかね。
駅前再開発で、ゆっくり時間をかけて浄化してくしかない？

[146: 周辺住民さん]

>143

関内駅5分で三井不動産レジデンシャルが分譲したマンションが来月入居開始で
まだまだ売れ残りあり。

ここよりずっとイメージ良いし、4路線6駅利用可能で利便性も高い
坪240万円弱の南向き2LDK上層階住戸が残っていますよ。

駅前といっても日ノ出町で桜木町までは10分、関内なら15分のこの立地。

再開発で割安設定、日ノ出町住所と考えれば、
そうそう高値設定もできないでしょう・・・

[147: 匿名さん]

駅5分て遠いよ。

[148: 匿名さん]

徒歩５分も近いが、ここは１分。
平均価格が８０００万でも即完売もありえるだろう。

[150: マンコミュファンさん]

一番広い１１６平米の部屋は１億２千万はするでしょ。
いい部屋は内装もいいもんだし。おそらく、20階～22階は高級フロアに
なっていて、そこだけ値段がぐんと高いと思う。
ただ代わりがないくらい便利なのは間違いないが、1億払って日ノ出町はどんなもんやら。

[151: ご近所さん]

すごいね日ノ出町で1億。平米100万円・・・もはや都内の一等地並み。

お向かいの住友が格安らしいのでそちらをメインに検討します。

サヨウナラ・・・

[153: 匿名さん]

>152
築３０年くらいの築古でも坪１５０万くらいだから

[156: 匿名さん]

145
千葉市で過去に、デベが看板主に金を払って看板を移動させた例を知っています。

[157: 匿名]

すぐ近くにストリップ劇場とかピンク映画館とか
ありますね。
子供を育てる環境としては？？？
いくら野毛山やみなとみらいが近くても住むにはちょっと。

[159: 匿名さん]

　子育てしたかったら北海道の田舎に移住すれば良いでしょう。　駅近としての価値を認めるかどうかですよ。

[160: 住まいに詳しい人]

徒歩１分と言っても京急なんて不便すぎるでしょ。乗り継ぎ前提じゃん。
乗り継ぐだけで１０分はロスするでしょ。
しかも徒歩１分にはそれだけのデメリットがついて回る（騒音・治安等）
それなら横浜駅やみなとみらい徒歩圏の中古タワマンのほうがいい。
まぁここの公式見てもあざといぐらい桜木町駅ばかり目につくw　つまりはそういゆこと…

[161: 匿名さん]

不便？

乗り継ぎが１０分？

嘘はいけない。

[162: マンコミュファンさん]

日ノ出町の風紀はともかく、
便利すぎるのは疑いようもない。
たった一駅の横浜を経由すれば、どこにも行けるしね。
でも個人的には同じ京急の駅前なら、上大岡を選ぶ。
横浜市に限定すれば、
上大岡＞仲木戸（東神奈川）＞日ノ出町＞鶴見　の順番。　当然、横浜は除外。

[163: 匿名さん]

　完全な立地条件は無いからね。　駅近便利か田舎不便つまらないにするか。

[164: 匿名さん]

横浜駅で京急からJRの乗り換えは時間かかるというか、とにかく混む。

[165: 匿名さん]

子育てには向かない。駅１分が向かないというより、日ノ出町が向かない。

[167: 匿名さん]

横浜徒歩で駅前立地って他にはないでしょ。再開発のタワーとここだけ。

[168: 匿名さん]

かつての風俗エリアも今は昔…
再生へ向け動き始めた黄金町の「現在」
http://www.hamakei.com/column/135/

[169: 匿名さん]

日ノ出町で億
あるわけがない
ここは横浜市が行う再開発なんだから
先に販売された店舗は１００平方メートルで５２００万
計算すれば坪単価が出るだろ
店舗より高い住居なんて聞いたことないよ

[170: 匿名さん]

スケルトンの店舗より住居が安いなんて聞いたことないな。

[171: 買い換え検討中]

もうすぐ定年。
一戸建て売ってここ買おうかな。
子供たちが来ても、遊ぶところや美味しい食べ物やがいっぱいあるからね。

飲み屋がいっぱいあるのがうれしいね。

[172: 匿名さん]

定年になったら老後の備えの確保、をしなきゃ。
住宅や浪費に金を使ってる場合じゃないですよ。

[173: 匿名さん]

いやいや、１７１さんは買い替えだし、余裕があるんでしょ？
だったらおススメ。
歩いて野毛へ行ける。食べたり、飲んだり、定年以降にはうれしい町だ。

ただひとつ、心配なのは日ノ出町のホームの乗りにくさですね。

[174: 匿名さん]

まあ間とって８０００万くらいかな

[175: 匿名さん]

２階１００㎡の店舗が５２００万円なら
最上階１００㎡の部屋でも６８００万ぐらいではないでしょうか
線路側の北西向きは更に２割落ちぐらい？

[176: 匿名さん]

1階は1700万円ですかね。

[178: 匿名さん]

＞175
願望はわかるが、最上階100平米がそんなに安いわけないだろ。9000万以上が妥当。

[179: 匿名さん]

MM駅前のタワー３０階の１００平米が１億だった
日ノ出町２０階で３割落ちなら良い線だ

[180: 住まいに詳しい人]

９０００万～１億だろうね。