【都内限定】6000万円の予算ならどこにどんな物件を買う･建てる？

[スレ主]

マンションと戸建との比較はどこのスレッドでも盛り上がる話題ですが、
場所や予算、広さや家族構成を変えて戸建を推したりマンションを推したりする人が多く、議論にならないのも事実。

ここでは、先に場所【都内限定】、予算【6000万以内】、および年収【1000万前後】を限定します。
頭金は1割程度、両親との同居･援助はナシ、子供2人の教育費は中学ごろから私立を検討するレベルでお考えください。

絞り込みすぎかもしれませんが、上記条件に当てはまらない方でも、
あくまでこれらの条件を想定した上で議論に参加いただければと思います。

たとえば、6000万で戸建を考えるなら郊外の注文住宅でガレージもつけちゃう？
あるいは都心近くの建売狭小住宅でコストパフォーマンス、利便性重視？
都内に6000万の新築マンション、駅近で車のない生活？
または郊外の中古マンション、平置き駐車場付きで車と家を確保しつつラニングコスト低減？

あくまで限定条件の中でメリット･デメリットを議論する場であり、
根本的に集合住宅に住めない戸建派の方や、一階に住むことが不可能なマンション派の方などはご遠慮願います。

[233: 匿名さん]

>>232
231だけど、だから誰も読んでないだろうけど。と付けました。まあ独り言です。

[234: 匿名さん]

上物は坪60万で普通の家なら建ちますよ。どんだけ上見てるのか知りませんが。

[235: 匿名さん]

90平米、27坪の土地に50/100で27坪の上物で計算してみる。

坪60万の上物が27坪で1620万、予算6000万としなら6000-1620=4360万が土地代。27坪で割ると坪162万。予算6000万あったら世田谷区西部や練馬区の駅徒歩10分圏に充分建つね。見栄張らないで予算さらに下げて調布市や狛江市でもいいんじゃない。

[236: 匿名さん]

>>235
30坪5000万以内で土地探してるんですがなかなか難しい。4000万前半で土地見つけるより、6000万中古の方がが見つけやすそう。

[237: 匿名さん]

6000万なら、ターミナル駅から10分程度の駅徒歩5分以内のマンションかな？
6000万あれば70平米前半～中盤なら行けそう。

このぐらいの予算なら戸建てより駅近くに住めそう。
もう2000万円出るなら戸建ても悩ましいけど・・・

[238: 匿名さん]

戸建は庭が無いとね〜〜
犬が走れるくらいの

[239: 匿名さん]

マンションの三重苦はパスです。

[240: 匿名]

>>238

このスレに来る必要なし。

[241: 匿名さん]

三重苦って何？

[242: 匿名さん]

騒音
タバコ
自転車

[243: 匿名さん]

>242

自転車は何が苦なのかわからんが、他の2つは戸建てのほうがひどい。

・騒音：戸建ては外壁が薄い（大体15センチぐらい、マンションは安めの物件でも23センチぐらいはある）
・タバコ：マンションは規約で禁止されてるから注意はできる。戸建ては隣の屋外喫煙を止めるすべすら無い。

[244: 匿名さん]

止める術が無いって、迷惑してますって注意すりゃいいじゃんw
アホ？

[245: 匿名さん]

マンションさん、元気で何より　（＾－＾）

[246: 匿名さん]

戸建ての方が騒音が酷いというのはあり得ない。幹線道路とか線路沿いかな？

[247: 匿名]

6000万でマンション買えなんて罰ゲームですか

[248: 匿名さん]

喫煙者からするとマンションは面倒だろうな。敷地外に行かないと吸えないから。自分はそうしててもベランダで吸うやつはいるが。

[249: 匿名さん]

6000万で戸建を建てるには上物はいくらくらい?
800万
2000万

[250: 近所]

6000万か…
マンションも戸建も郊外決定だな。
マンションは狭いだろうし、戸建は掘建小屋だな。

[251: 匿名さん]

>248

反社会的な趣味（喫煙・大音量での音楽鑑賞・大量のゴミの収集など）を持つ人は戸建てのほうが向いていますよ。
所有権は強いから、どんなに無茶をしても咎められることはありません。

[252: 匿名さん]

最近は喫煙者は戸建て1択でしょうね。