グランドメゾン靱公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン靱公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目77番-2（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩6分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩11分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：58.69平米～98.60平米
売主・事業主：積水ハウス　大阪マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/utsubo/
施工会社：積水ハウス株式会社
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

[1: 購入検討中さん]

立地も最高で、間取りも言うことなし。
ぜひ買いたいです！

[2: 匿名さん]

愛犬家にとってはたまらなく魅力ある物件ですね。
犬を飼う為の便利な設備が整っているマンションってありそうで
無かったですからね。

[3: 物件比較中さん]

外観がとってもステキ。部屋の素材も上質って感じ。
さすが積水ハウス。　しかも徒歩1分で靱公園ですからね。
まさに庭のようです。

[4: 購入検討中さん]

かなり高そうな気がしますが。

[6: 匿名さん]

2Fの安い部屋（80平米くらい）で、5,300万円からです。

[8: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[13: 匿名さん]

消されてますが話題通りニュースになってしまいましたね。

[14: 匿名さん]

ニュースって？

[15: 匿名さん]

なんか、上でこの物件はマネーロンダリングがなんたらと言う奴と
擁護するやつが書き込んでたトコに
積水の所得隠しがニュースになって、ごっぽり消されてる。
ってトコかな。

[16: 匿名さん]

マルチスペースってどうですか？
あればやっぱり便利だとおもうでしょうか？
水洗いできる床とかで清潔には保てると思いますけど。
床も滑りにくい床を使っているので犬の足腰には優しいフローリングみたいですね。
細かいところに配慮があってよいですけど。
価格はそれなりのようですね。

[18: 匿名さん]

たしかにここ売り出すのも異常に遅かったし、物件の情報もなかなか出なかったから
おかしいなって思ってたら、そういうことか・・・　　
いい物件だと思ってたけど、パスですね。

[19: 購入検討中さん]

先週見学してきました。
いくつかマンション見ましたが、確かに間取や
建物内の質は他とまったく違い、とても気に入っています。
価格も高いと思いますが、まったく手の届かない価格では
ないので悩みますが、第1候補です。
見に行かれた方どうですか？

[20: 購入検討中さん]

私も同じ意見です。
積水ハウスほど、良いマンションはないと思います。
他社のマンションは、パスですね。
ぜひ買いたいです。

[21: 匿名さん]

間取りのデザインは、変わった作りになっていて魅力を
感じます。
ありきたりな間取りでは無いですね。
立地も良いし、価格が多少高くても欲しいと思います。
マンションに詳しくないので、積水ハウスのマンションって言われると
逆にマンション？？？って思います。
戸建のイメージが強いです。

[22: 申込予定さん]

玄関の扉が引き戸だったり、玄関の中に洗い場があったり
わんちゃんの部屋が専用であったりして気に入ってます。
私も十分予算内の物件で、こちらに決めたいです。

[23: 匿名さん]

キッチンガードなど犬と暮らすのに必要な細かな部分に配慮が
あるマンションは少ないです。
最初から色々と工夫されているところが良いですね。
必要無いと思うような設備もありますが、生活してみたら
やっぱり必要だわぁと思うかもしれないですね。

[24: 匿名さん]

場所がいいなとは思ってましたが、まさか愛犬家用マンションだとは

[25: 匿名]

以前、上階の部屋に犬がいて走り回ってパタパタうるさかったことがあるのですが大丈夫ですかね？

[26: マンション投資家さん]

価格発表も遅れ、入居も遅れています。
どうなっているのでしょうか。
グランドメゾンってこんなものなのでしょうか？

[27: 匿名さん]

特殊な仕様にしてるのはいいとして、販売時期や販売方法が通常のグランドメゾンと全く違うこと。そして明らかに相場より高い値付けは何なんでしょう？
何処かの損を被ってるのかと勘ぐってしまいます。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[28: 匿名さん]

価格については、近くに建っている「グランドメゾン京町堀タワー」より若干安いです。
積水ハウスの仕様・設備では、このくらいの価格になるみたいです。

販売時期については、昨年春に販売開始をしたかったのですが
近隣に建つ「プレミスト京町堀」と被るので、ずらして販売したらしいです。
「公園に隣接」「低価格」のプレミストが邪魔ですよね。

[29: 匿名さん]

このマンションを検討する人って、ほとんどの方が犬を飼っている
あるいは、これから飼う人なんじゃないでしょうか？
これだけペットに拘った造りですものね。
犬の歩く音は響かないような造りになっているでしょう。

[30: 匿名さん]

目の前に、ペットホテル・美容院の「molemole」がありますし
少し西へ歩けば「うつぼ公園動物病院」もあって
犬を飼うのには最適なマンションですね。

[31: 買い換え検討中]

ご存じの方教えてください。
一番小さいお部屋のお値段。
おいくらなんですか？

[32: 匿名さん]

京町堀動物病院も徒歩2分の所にありますし
徒歩10分以内にペット関連のお店があるのは便利ですね。
なにより、公園でお散歩させられるのは嬉しい環境です。

[33: 匿名さん]

一番下の一番狭い部屋は3600くらいだったと思います。
ペット用の共用洗濯機がけづまりで一年おきに交換とか諸々考えると、お金がかかり過ぎる…余裕な人は良いのかも

[34: 匿名さん]

もう値段発表あったんですか？
他の部屋もわかりますか？
すみません。

[35: 買い換え検討中]

31です。
３３の方ありがとうございます。
近いうちに見に行こうと思います。

[36: 匿名さん]

期待してたのに愛犬家用マンションか・・・。
残念・・・。

[37: 匿名さん]

洗濯機の毛詰まりで毎年交換？
そのような事がないように、自分の家の洗濯機のように大切に
使用すれば一年で交換なんて事ないでしょう。

[38: 物件比較中さん]

ここ高過ぎです・・・

お犬様専用マンションだとは私も思いませんでした。
今のところペットを飼う予定は無いのでパスします。

[39: 匿名さん]

ペットを飼っている人にとっては至れり尽くせりな所が沢山あるので
ありがたいマンションだと思います。
ペットを飼っていらっしゃらない人には、意味の無い設備が沢山ありますね。
ここまで、ペットを飼っている家庭に嬉しいマンションって今までなかったと
思います。

[40: 匿名さん]

プレミスト京町堀の9階が
70.15平米で4,000万円で出てるな。
ここよりはリーズナブルで、景色も良さそう。

[41: 匿名さん]

ここは、お犬様にやさしい環境のマンションなので
価格で比較しても検討外になってしまうのではないでしょうかね。

[42: 匿名さん]

ここは、どれぐらい売れちゃっているんでしょうか？

[43: 物件比較中さん]

高すぎてあんまり売れてないでしょうね。
この辺りではブラームス、ローレルコートがお買い得かなぁ。

[44: 匿名さん]

ペットを飼ってない人にとっては不必要な設備が沢山あるので
検討外のマンションでしょうね。
ペットを飼っている人にとっては魅力ある設備が沢山あるので
多少価格が高くてもって思うんですけど。

[45: 匿名さん]

それでも80㎡で5300はこの立地でないわぁ。
そうとう資金的に余裕がある人でないと後、1000下がって考えよってトコかな？

なんせ管理費、修繕積み立て、駐車場で5万越えますから割に合わないよね。それならタワーなり駅前なり買いましょって人が多いのでは？
犬に人生捧げるセカンドライフならOKかも？

[46: 周辺住民さん]

同感。　
しかも、その80㎡で5,300万円は、窓からの景色が最悪ですもんね。目の前にマンション・・・。
この値段って3階でしたっけ？

[47: 購入検討中さん]

一番安い１LDKでおいくらですか？

[48: 匿名さん]

確か一番安いところで3500万円か3600万円ぐらいはしていたと思います。
あまりに高過ぎてドン引きして帰りました・・・

[49: 周辺住民さん]

一番安いって、60㎡台でしょうか？

[50: 匿名さん]

グランドメゾン売れてるらしいけど・・・
ちょっとやりすぎちゃう? 西区でこの価格