都城市のタナカホームってどう？

[購入検討中さん]

なかなか良い感じがするけど、工務店の割りに坪単価はHM並みに高そう。建てた方がいればどうなのか教えて下さい。

[1: 茶と白の家、、、多分判るかな。笑]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[2: やまつん]

一度見積もった経験があります。
他社工務店と較べて特に高い事はなかったです。
メンテナンスフリーの塗り壁の外壁にして他社工務店と同価格なので、むしろ安いくらいかもしれません

[3: 購入検討中さん]

坪単価ってどれくらいですか？

[4: 茶と白の家]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[5: 匿名さん]

メンテナンスフリーの外壁は今日本にはありませんよ。そのくらい知っとかないと笑われるぞ。
地元でひたすら何10社も見積りだけ取る人にはちょうどいい会社だね。ただ中身を深く追及したりメンテナンスにこだわる人には畑違いの会社だね。

[6: 匿名]

工務店では良品質の住宅を建てていると思われるが宮崎市で実績のある工務店Ｉ社の方がデザイン、アフターフォロー、社員の質が高く感じました。

[8: ご近所さん]

朝７時半位には作業を始めて、よる７時になってもまだカンカン言ってる。
日曜日も重機を使って整地をして、唯一の日曜日もうるさくて休めない。
水道管か下水道工事の時に、目の前の家に連絡も入れず、家に入れなかった。。。
出勤時間頃（７時半～８時）に家の前に車を止められて、出れない。（クラクションを鳴らしてやっと気づく）

私は、似たような業種に務めているため、このような非常識な会社はびっくりです。

地元住民に気を使えない業者ですので、施主の気持ちになって家を作ってくれるのか、自己満足な家を作りそうですよね。

私は、絶対薦めません。

[9: 購入経験者さん]

オープンハウスを多数見させてもらいましたが、変えないやり方と新技術とを織り交ぜて個性のある建築物ばかりでした。キャッチフレーズは５０年住める家造りだそうです。住む人を中心に設計する姿勢は評価できます。
家屋の屋台骨の土台や柱を見れば手抜きのないことが直ぐ分かります。他の建築現場と良く比較してましたが、その差が歴然でした。この工務店は手を抜いているとか・・・。普通は見えないところで鉄筋の太さを小さくして本数を減らしたり、柱の太さを一回り小さくしたり、材料費を削減して自社の利益を上げることを考えがちですが、それが建築中、全行程を確認して、全くごまかしがなかったので、５０年住む家造りは本物だと確信に変わりました。ISO取得しているだけあって工程作業写真等も一式作成されて分かりやすく、良かったと思いました。

また断熱材を製造・販売していると聞いて現物を見た時に普通の工務店ではないモノづくりへのこだわりがある会社と思いました。福岡でも新築住宅を手掛けており、田舎臭さがなく、洗練されている方だと思います。変なこだわりがないので、いろんな要望も取り入れてもらいましたし、粘り強く交渉にも対応してもらいましたし、デメリットも全てオープンで納得して建てられました。システムキッチンとかの展示会等でもメーカーとの関係が良く、これは結構大事です。

新技術でいえば、地震対策で金具だけで補えないので、シートベルトのような材質のものも補助的に柱に使用してました。弾力性が出て強度が増すそうです。
現場対応、営業対応と不満に感じたことはなく、たまたまだったかもしれませんが、高いレベルの顧客対応だと思いました。完成したら終わりではなく、４年経った今でも年末にあいさつに来られる会社です。
築４年ですが、木材の露出は殆どないのに玄関を入ると良い木の香りがして、いつまで続くのか楽しみです。

[10: 匿名さん]

9さん、色々と教えていただいてありがとうございます。
50年住む家ですか。
4年住まわれて、劣化したという点などは今のところは大丈夫ということでしょうか。
20年30年経ったときにどれくらいになっているか、でしょうか？？
待ってく手入れをせずにではなく適時修繕しながら50年ということであればいいほうなのではないでしょうか。

[11: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[12: [男性 40代]]

ご覧になっているかわかりませんが、近くプラン・見積もりの相談がありますので、報告しますね。
見学会に伺ったのですが、対応された方が自社のことをきちんとわかっていらっしゃって説明もデメリットまで含めてされたので、信用はできると思っています。
他のHMとの比較になりますが、私の中では上位候補になっています。

[13: 契約済みさん [男性 40代]]

No.12ですが、現在建築中です。
いろいろなHMを見て回って、さらにタナカの物件も見て回って決めました。
といっても、営業さんがしっかりとご自身のHMの特徴をご存じで安心できていたので、初めから決めていた部分もありますが。
オープンハウスでは、担当ではない営業さんが「最近入ったばかりでわからない」と言われ、質問にまったく答えてもらえない方もいました。
担当さんの力は大きいですね。

現在、上棟も終わりました。
まだ変更したい部分もあったりで迷惑かけていますが、棟梁さんもいい人で現時点では十分満足しています。

[14: 匿名さん]

担当さんの力…ですか。
良い方にあたるかどうかは運次第！？
良い方でなれていたりすると、提案もいっぱいしてもらえそうだし、コチラの希望も汲み取って貰えたりしそう。

棟梁さんがいい人っていうのは最大に大切では？
現場の人がいい人ならば、家も大切に丁寧に作ってくれそうです。

[16: 匿名さん]

そんなに担当者によって変わるものなのですか。均一なサービスをって思うけど、合う合わないというのも単純にあるしなんともいえないのかな。でも全体的によくあって欲しいとはお客の立場からすれば思うのも当然でしょう。

現場がとにかくしっかりしているのは大切。営業さんも書類やらローンやら絡みでいろいろ頼まなきゃならないことおおいんで、それもすごく大切。いい家を作るためにたくさん力を借りなくてはなりませんよね。

[17: 建築完了!]

No.12です。
完成しました。

建築場所が今の借家に近かったので足しげく現場に顔をだし、その場での変更などもしてもらい、カウンターの高さも1cm刻みで変更しました。

棟梁さんがとてもいい人で、現場監督もすぐに動いてくれる方でした。
当たり外れという言い方でいえば大当たりですが、いまモリモリと建築現場が増えていますので、やはりいいところだと思います。

個人的には大満足です。

[18: 購入検討中さん]

タナカホームで建築された方の中で、クール暖を導入された方はいらっしゃいますか？
夏、冬、使用感や電気料金等の感想を教えて下さい！

[19: 匿名さん]

クール暖は据え付けの冷暖房器具？なんですよね。
エアコンに比べて設置費用が高いらしいですが、
ランニングコストはどうなんでしょう。
エアコンに比べて安くなるんでしょうか。
耐久年数はエアコンと同等だそうですが、
交換費用が高額になってしまうのでは？？

[20: 匿名さん]

工務店の割にハウスメーカー並みに高いんじゃないか、というのがこちらのトピックのトップに書かれていますが、それだけコストを掛けて家造りをしているからということなんじゃないかと思います。
コストをかければそれだけ反映されれば、大手ハウスメーカーとは違った仕上がりになってくるのではないでしょうか。

[21: 匿名さん]

設置費用は工務店持ちなので、オーナーはランニングコストのみ着目すべきかと
思えば、なるほど…交換の費用はオーナー持ちですものね。
ランニングコストの方は、エアコンを100％とした時クール暖は-20％の
削減となるそうで問題なし、耐久性はエアコンと同程度だそうです。

[22: 匿名さん]

TVCMなんかもやっていたりモデルハウスもあるので、そのあたりでの経費もかかってくると考えると大手ハウスメーカー並みの価格なのも頷けるような気がします。
小さな工務店などでは、そういう経費がかからない分、お安くできますとか質が良いですみたいなことを言っているところもありました。
モデルルームをそれぞれ写真で見ましたが、どれもさりげない高級感を感じる素敵な家に思えたので、価格が多少高めでも納得できるかもと思います。

[23: 五年前に建てたオーナー]

五年前に積水ハウスと相見積もりで検討してタナカホームで建てました。長期優良住宅にしましたので金額は工務店にしては高めでしたが、積水ハウスよりは設備がやや劣る仕様で坪5万は安かったので同じ予算でひとまわり大きく建てられるタナカホームにしました。
当時はかなり満足してましたが、ハウスメーカーと比較するとちゃちいですし、耐久性、アフターサービスが全く無いのでひとまわり小さくても積水ハウスが良かったなと思ってます。
建てっぱなしで点検とかも全く無いのでオーナーの自己責任ですね。

[24: タナカホームで建築済み]

少し勉強している人なら上の書き込みがアレだと分かる件w

[25: 検討中]

タナカホームと一条工務店で検討してますが、クール暖の電気代が気になります。
設置台数などで違いはあると思いますが、実際に住まわれてる方、教えていただきたいです。

[26: 匿名さん]

クール暖、本当にどういう優位性があるのかっていうのはわかりにくいですよね。設置コストがエアコンよりはかかるらしいというのはスレッド内を見ていて分かりましたが、ランニングコストも相当お得じゃないと厳しいやつじゃないかしら…と思うので。クール暖を取り入れないという選択肢も勿論できるのですよね？メリットだけじゃなくてデメリットも説明してもらってからじゃないと決断は難しそう。

[27: 建築済み]

クール暖を取り入れないという選択肢もありますよ。私達も迷ったのですが、取り入れませんでした。理由としては、やはり初期投資にかかるコスト。導入しているご家庭は快適そうでしたし、輻射熱の全館空調や体調にも良さそうな点など、私達もあと少しお金に余裕があれば導入してみたかったですが・・しかし、タナカホームはクール暖だけでなく高い機密性や断熱性を備えた独自の工法があり室内の温度変化少なくエアコンの効きも良いので、なくとも快適ですよ。他にも特殊な防蟻処理や制震装置などが標準装備されてたりするので、安心ですね。その分、積◯ハウスや住◯林業などの大手HM程ではないですが、地元の工務店ではア◯ホームと建築単価がほぼ一緒でした。予算の関係でクール暖は諦めましたが、他にも良い点がたくさんある工務店さんです。快適に暮らしてますよ。

[28: 名無しさん]

田中ホームで建てましたが、アフターフォローなし、その上聞いてた話とは全く違い電気代が2万多い時で５万ときます、そしてクール暖はカビが生えたり衛生面も心配です、後悔しています。
担当の方はしっかりしてたので、信用していましたが最終的にこのような結果になり残念です。

[29: 名無しさん]

タナカホームで建てたものです。家を新築するにあたり構造体、断熱性、耐震性について素人なりに勉強し、当初は大手HMと契約していましたが、構造体や設備関係の仕様に対する見積り額に納得できず(仕様の割に高い)、行き着いたところがタナカホームでした。
確かに、地元HMの中では坪単価は高い部類で、建築中のトラブルもありましたが、現場に通うにつれ、品質と価格に納得でき、結果的に満足しています。個人的には分譲などを一切せず、自社の工法に納得し共感できる方に家を提供するスタンスが逆にプラスでした。

[30: 建築中]

営業担当、現場監督ともに細かい要望(1センチ単位の調整)、変更、質問を投げかけても、経験豊富で本当に手間暇惜しまずすぐ対応してくれます。とにかく「気が利く」。
頻繁に建築現場に通っていますが、基礎もしっかりしていて大工さんの仕事も丁寧です。品質を考えれば、価格は妥当だと思います。10年前に建てた方も「断熱がしっかりしているから本当に快適」と仰っていました。これから住むのが楽しみです。

[31: 匿名さん]

スレッドを見る限り様々な意見があることがわかりました。少なくとも建てるときの担当者・現場監督は良いのだなというのは大体の流れである、というところで良いのかなと感じました。
アフターに関しては担当者次第なのか？と見ていて感じたんですが、アフターって専門に担当者がいたりするっていうことなんですか？

[32: たなか]

タナカホームで建てましたが、ほんとにアフターフォローなし。
ありが入ってきたため連絡したが梅雨があけてからきますと言われて一年半たちました。
電話も三回くらいはしたのですが。
周りの話を聞くとアフターが結構あるみたいで他のメーカーのほうがよかったと少し思っています。

[33: 匿名さん]

湿式外断熱工法っていうものを取り入れているそうです。外側と内側のW断熱をするのに、空気層も作っていないということでした。この空気層って結露とかどうなの？と思っている人も多いかと思いますが、それがないならば、心配事が一つ減るということになってくるのかなと感じました。湿式外断熱工法と言うものとこれらは、何かしら、因果関係があるものなのでしょうか。

[34: 匿名さん]

事前に予算を伝えて何度も打ち合わせをしていたのに、いざ見積りを出してもらうと予算を大きくオーバーした見積りが…結局諦めました。
後から近い業種の友人から聞いた話だと、その場しのぎで打ち合わせを進めて手付金を払わせることが多いと話していました…

[35: 戸建て検討中さん]

>>34
その場しのぎで契約させる様な会社が予算オーバーした見積りは出すの？？？契約させて後から追加で出すのでは？？？
私の知る限りこの会社はお客さんのことを考えたクリーンな営業さんが多いと思いますよ。

[36: 匿名さん]

タナカホームで建てた者です。
当初は積水やハイム、ミサワや大和あたりで検討中でしたが、同じ予算でどれだけ内容や特典のある家を作れるかを考え、最終的に地元の工務店の方が良いと思い建てました。
屋根や壁の耐久性も遅いか 早いかの問題で、メンテナンスフリーってのはほぼ存在しないですし。自分たち世代が子育てをして老後まで生涯を過ごせれば良いと考えれば100年も住まなくて良いわけです。そう考えると、地元の工務店になりました。
あとは、地元で建て方や中身や会社に信頼の置ける工務店を探すとアイホームやタナカホームの選択肢となり、最終的にはタナカホームの塗り壁と断熱方法、風のない輻射熱による全館空調、住友ゴムの制振装置が良いなと思い決めましたね。好みの問題だった気もしますが。
私は、同じ予算の中でどれだけ中身がある家を建てれるかを考えましたね。地元HMでもある程度の規模のHMになると、耐震や制振、防蟻はしっかりしており、さらに同じ予算で全館空調などのオプションも付けれるので、結構良いと思いますね。あとはその会社の歴史や評判、経営状況なども大切ですね。家は建ててからが長い付き合いになりますし、会社が潰れてしまっては、アフターフォローのしようがないですしね。
それらを考慮して、タナカホームに決めました。数年住んでますが大きなトラブルはなく、小さなトラブルも連絡ひとつでわざわざ担当の方が家に来て対応してくれてますので、今のところ満足してますよ。

[37: 匿名さん]

大手ハウスメーカーと同じ予算でどれだけ充実した家を作れるかを考えられたそうですが
浮いたのは全館空調の費用のみとなりますか？
あとは地元のメーカーさんという事でどれだけアフターサービスが手厚いかどうか
でしょうが、大手は多くの顧客を抱えているだけ対応に時間がかかるのかもしれませんよね。

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
36です。
同じ土地と建物の坪数での話ですが、最終見積もりが約500万程違いましたよ。
私は積水も良いなと思い見積もりを出してもらいましたが、軽量鉄骨造りに自社コンクリ壁と瓦屋根、制震装置、三重サッシ窓といったとこでしたが、パッと見は普通だったんですよね(私達一般人の予算では)。また、頑丈で気密性もあるのはわかりましたが、100年も住む必要はないと考えると、耐震や制震、防蟻、断熱や気密性も合格点あり、さらに全館空調に造作物や外構など、他に色々と余裕を持ってオプションを付ける事のできる方を私達は選びましたね。積水の蓄電池だけは良いなぁと思いましたが。

アフターも、大手HMさんとは私自身直接付き合いがなく知らないので、否定するつもりも何もありませんが…少なくとも私に言えるのは、タナカホームのアフターはアフター専門の担当者がいますが、対応は普通で決して悪いと感じた事は今のとこないですね。

[39: 匿名さん]

まず大手HMでも様々。積水ハウスや大和などは軽量鉄骨なので木造と比較できない。またそのほかの鉄骨系メーカーは上記2社に比べて躯体の作り方が違うので、一概には何とも言えない。耐震や開口などの作りやすさなどで評価したら、積水ハウス≧大和>その他鉄骨メーカーの序列。
木造は、2×4やモノコック構造等があるけれど、これも一概にどれがいいとは言えない。基礎と柱の接合などの部分が圧倒的に重要。ちなみに田中ホームは（というか殆どのHM）、基礎に横木を据えて柱を立てる構造。これでは大きな地震がきた際には、加振力を受けて横木の繊維に沿って割ける可能性があるため、地震を耐えたとしても補修が必要となる可能性が高い。御親切に、HPにも1回は大丈夫だけど余震が続いたりすると完全に大丈夫ではないと記載されています。また、制震装置のミライエがあるが、積水ハウスや大和の制振装置と見比べると申し訳程度。そもそも木造に鉄骨系の制振装置を付けることがナンセンス。鉄骨の考え方は制振構造（揺れて逃す）。木造は剛構造（そもそも揺らさない）。検証動画も、木造のブレースが無いため、そりゃミライエ（ダンパー）があれば少しは効果があるでしょ。といった程度。震度6強でもいいが1500ガル級の地震波でどうなるか見てみないと判断がつかない（因みに積水ハウスと大和は問題なく保つ）。また衝撃吸収ゴムも住友製を使っているとの記載があるが、使用量の記載がなく、どれだけの効果があるか分からない。もしかしたら展示場にあるかもしれない。その際は要確認。
その他突っ込んだらいろいろ出てきそうなHMであることは間違いない。といっても、殆どのHMがそうなので悪いメーカーではないのかも。あとは工事の施工品質や営業担当などを確認してどうするかを決める必要あり。ただ、私ならこのメーカーから絶対買わない。

[40: 匿名さん]

ダイワは熊本の直下型で壊れてるから微妙だわ。積水は軽量鉄骨なら信用できるな。ハイムも良いね。積水の木造のシャーウッド は実際のデータがないけど、調べたら外壁や内壁の損壊の評判はあるな。でも前の人が書いとるよーに、基礎が地元HMよりは良い。
木造は揺れないように耐震するけど、やっぱ揺れちゃうのよ。シャーウッド でも住友林業もミサワもそう。やっぱ揺れるのよ。だから、揺れちまう分を金物の制振装置で緩衝するのさ。実際、熊本で結果出してんだからいーんじゃね？
一番は地盤の強度と建物の耐震性だけどな。
誰かゆーとったけど、金がありゃそら良い土地に良い家建てて良い建具や装備に外構にーってできるだろうが、予算は限られとる人間がほとんどだろ。
その限られた予算の中で考えて、納得いったんだろうから、良いんじゃないか？ホームページ見たり話も聞いた事あるが、積水ほど特別秀でてるわけではなさそうだが、まあまあに思えたがな。ほんと、アイホームと似たようなもんだ。
まあ、無理をし過ぎて家に追われるよにだけはなりなさんなよー。

[41: はかせ]

建てたら建てっぱなし。アフターフォローなんかもまったくない。あと蟻がよく家に入ってきます。機密性が売りだけど。。。全くもって最悪なハウスめーかーでした。ここで建てたこと後悔してます。

[42: 戸建て検討中さん]

>>25 検討中さん
クール暖は夏に使うと結露して回りの床、壁がカビまみれになります。

[43: 戸建て検討中さん]

>>42
なるほどエアコン内部みたいなものなんですね

[44: 匿名さん]

クール暖を夏に使うと結露が…アルミや金属でしたらそのような現象が
起き得るかもしれませんが、プラスチック樹脂もですか？

今公式サイトのQ&Aに目を通したところ、夏場はパネルに結露水が付着するので
適度な拭き取りを行って下さいとの事。
やはり多少のお手入れが必要になりそうですね。

[45: 匿名さん]

実物見て話も聞いたけど、クール暖の結露はパネルの真下に受けが付いてて、そこに結露の水が流れてくよ。設置の仕方でカビが来た事もあるらしいけど、今は対策してるから大丈夫らしい。個人的には、それより全館空調中は基本的に窓締め切るから、換気システムが弱いとこが気になるかなあ。エアコンの風に弱い人とかじゃないならマッハシステムの方が好きかな。

[46: 名無しさん]

色々とメーカー巡ってやっと田中ホームに決めたのが今になって後悔してます。家だけ建ておわると外構は業者紹介だけして、あとはうちには関係ないので外構さんと外の庭などは連絡取り合って下さい！と知らない顔をする、ありえない！しかも、家のアフターも手直しがたくさんでてきて、手直ししてくれるはいいが、発注ミス、手直しミス、多々ありすぎ、もううんざり。正直、知人に田中ホームは紹介したくないです。しかも、高い！高い！

[47: 検討者さん]

田中ホームって工務店でしょ？外構はしてないんじゃしょうがないでしょ。業者紹介してくれるだけ自分で探してくださいって言われるよりマシじゃん。手直しも対応してるんでしょ？てか名誉毀損じゃない？これ

[48: 匿名さん]

クール暖は夏は湿気でカビに悩まされ、冬は乾燥に悩まされます…
対策（除湿機、加湿器）をしっかりしていたらまだマシですが…
対策をしていても大変な事に変わりありませんが、、笑笑
少し後悔してますが、ファンヒーターの風、エアコンの風が苦手な私には合っていると思ってます‼︎

メンテナンスは不安な事だらけですね。
床下や天井の点検こうはないし、どうやって調べるのかな…
5年経つけど調べてもらった事ない。

[49: 匿名さん]

47さん、名誉毀損で刑事や民事訴訟するかどうかは内容を見たタナカホームさん次第だよね
48さん、点検口は床下は外の基礎部から入る場所があり、天井にも一箇所以上点検口はありますよね？普通、住宅にはあるはずだし、うちもあるしわそこから入って電気系統や太陽光の配線触ってくれてたけど…

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
天井に点検口ありますけど、外壁基礎部分には小さな丸い点検口と言っていいのかわからないくらいのありますが。
そこから水が出なければ大丈夫ってゆう何ともわけわからん事しか言われてません…笑
実際点検の時に点検口からの検査はしてなかったしね。
クール暖カビだらけでお粗末な対処しかしてもらってないし、過大広告したらダメだよね…
カビの話なんて聞いてないし。
外壁の雨で汚れが流れるってゆう馬鹿高い塗り壁もカビだらけ！
どうしたらいいか対処方聞いたら、薬剤持っていくから自分で薬剤塗れと…
良い工務店とは言えない。