クレヴィア江坂イーストサイドってどうですか？

[匿名さん]

クレヴィア江坂イーストサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://esaka56.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地：大阪府吹田市広芝町12番4他

[172: 匿名さん]

171さん
しつこいです！
物件とは関係ないことです。

[173: 不動産業者さん]

170です。

申し訳ないことに、自分は不動産の営業マンでして・・・
地質学者ではありません。
ですので、正直なところ分かりません。

確実に言えることは、あの地震の後
断層のことが叫ばれるようになってからも
江坂の南側で物件はどんどん建っています。
これからも建つでしょう。

売買物件は「売れば終わり」と考えている販売業者がいると思いますが
賃貸の場合はオーナーは億単位の資産を建設するわけです。
ハウスメーカーの言いなりだけで物件の建設に踏み切っているわけでは
決してないと思います。

・・・・・何が言いたいのかよくわかりませんよね。
ごめんなさい。要は「わかりません」ということです。

地盤や断層が心配なら、そのエリアは避けられたらいいかと思います。
素人が「大丈夫」とか「やめておけ」と言えるレベルの問題ではないような
気がします。

[174: 匿名さん]

いつまで断層やら液状化の話してんねん！バカか？江坂の断層が気になるなら他の江坂のマンションの掲示板で聞け！もうここに来るな！

[175: 匿名さん]

ネガレスに必死で抵抗する口の悪い人がいますね。
検討者は業者のセールストークを求めてここに見に
来ているんじゃないんですけどね。

[176: 匿名さん]

購入者です。ネガレス禁止です。

[178: 検討中の奥さま]

地震で一時騒がれたからと言ってたぶんここに限らず液状化のことに対策なんて
どこもされていないんじゃないでしょうか。
そしてそもそもこの匿名掲示板でいくらたずねたところで確証のある正解が得られるとは思えません。
この前からずーーーっとやたら液状化にこだわっている方がスレにはりついていますが
173さんがおっしゃる通り、それなら江坂のどちら側がどうとかいわず
江坂を候補から避けて買われた方がいいと思いますけど。
高台を買われるとか、家の購入自体をやめておいて賃貸ですぐに引っ越せるようにするとか。


ちょっと前のスーパーの話、男の人や専業主婦にはよくわからないかもしれませんが
共働きやシングルの女性には重要ですよ。
通勤で江坂駅からの帰り道に回り道せず寄れるスーパーがどこになるのか。
自転車でって言いますけど、仕事帰りに自転車取りに帰って買い物に行くなんて毎日毎日の生活で現実的じゃないですもん。

「じゃあ土日にまとめ買いしておけば。うちの母親は…」なんて旦那は調理ができないくせに
よくわからずそんなこと言ってますが、職場の女性同士では
「まとめ買いして冷蔵庫にある食材でパパっと作れる人もいるけど無理やわ。作るもの決めてから毎日買い物に寄る」
「まとめ買いして料理作れる人うらやましいよね」って言ってる人結構います。
お料理上手な人、専業主婦の人、出された料理を食べるだけの人にはわからない悩み。
その点この物件は帰り道にはスーパーがないのが気になってます。
遠回りしてコーヨーに行くか。
これから毎日どうしようかちょっと考えてしまいます。
駅から4分だと通勤に自転車乗っていかないですもんね。

[179: 匿名さん]

建物が敷地ぎりぎりまで、いずれは両隣も、そうなるのかな～？
そうなる可能性があれば、水回りの所を窓にしてほしかった。

佐川急便の建物が予備校の隣にありますが少し気になりました。

[180: 匿名さん]

全戸西向きは色々な制約があってのことでしょうから。

[181: ご近所さん]

業務スーパーがありますよ。利用には法人格がいりますけどね

[183: 匿名さん]

旦那の不満くらい別にええやん
もっとどうでもいい事に指摘したら
明らかなアラシとか

[184: 匿名さん]

ダンナへの不満という体裁をとって予め釘をさしたなと思って読んだけど。
あの一文がなければ多分スーパーなんか帰り道に寄れるとこなくても休みの日にまとめ買いしたらいいやんってだれか書き込みそうやん、ここ。
自転車で行ったらいいやんとか書くやつおるくらいやし。

[186: 匿名さん]

おまえの旦那なんぼほど地盤気にすんねん！地盤やら断層の話いい加減やめてくれや！解決しない話を何回繰り返すねん！どうにもならんやろ！

[187: 本当のご近所]

業務スーパーは法人格なんて要らないですよ、誰でも買えます
後、どうでも良い地盤の件ですが、友達の地盤コンサル曰く「曲がりなりにもマンションの基礎だから、液状化は大丈夫だろう」との事です
江坂って駅前を除けばのんびりとしてる良い所です、子育ても意外にしやすいですよ
子供連れの入居予定者が増えてくれると近所の者にとっては嬉しいです！！
地元情報知りたければ書いて下さいね

[189: 匿名さん]

＞185さん
敷地ぎりぎりまで建物がたつと、地盤への不安が
どうして出てくるのでしょうか。
後学のために教えてください。

敷地ぎりぎりまであった方が、部屋は広くなると思います。

[190: 匿名さん]

188へ
その質問の意図は？

[191: 本当のご近所]

>188さん
あはは、垂水も江の木も居住経験がある者何ですが…(´･_･`)
みんな江坂住みって言ってます
まあ、人によって感覚が違いますからね、
これ以上不毛な言い争いはしませんよ(笑)

[193: 購入検討中さん]

この板は意図的に検討させないようにしたい方が書き込みをしてるような内容が多くありますね。

[194: 匿名さん]

本当です！買う気がないなら来ないでください！
ここは買う気がある人が情報を交換する場です。

[195: 購入検討中さん]

モデルル-ムに行きました。価格表を見てビックリです。契約するようになってから2カ月と聞きましたが成約済が多く間取りの変更が無料でしてもらえる締め切り期限にも余裕がなく上階は高くなるし嫁さんは怒るしこれからが大変です。

[196: 購入者さん]

No,195さん
掲示板では悪口ばかりですが、ここは本当に好条件が多く、早い段階で決断しないと欲しい部屋がうまってしまうことも考えられます！無料オプションも選べるうちに決めた方が後悔もないと思います！がんばってください！

[197: 匿名さん]

あまり話題になってないぱっとしない物件だけど、着実に成約済が増えていってるみたいね。
先日見に行ったときはモデルルームのDtypeが一番売れているのか上階のほうは既に埋まってました。

[198: 匿名さん]

江坂の駅近ならほとんど完成前に完売すると思うよう
ローレルコートも残りあと3邸ですよ

[199: 匿名さん]

No,197さん
ぱっとしないと言いながら見に行っとるなんて業者やろ。それか買いたくても買えないから悪く言ってるとしか思えないわ。わるく言うだけの書き込みなら読んでて不快やから書くな！

[200: 匿名さん]

こういう掲示板は良い悪い両方含めた意見が知りたくてきてるんだけどな。
良い面だけ知りたければモデルルーム行って営業トークきくだけで十分だ。
197程度で過剰に反応して悪口書くなとか言ってると、
ここの業者か、わざとそう書いてここの評判落とそうとしているライバル業者に見えるぞ。

それにこの物件そんなに高くないし買えないから悪口とかないやろ。
やっかみや嫉妬で悪口書くならもっと目立つ物件に書くって。
販売時期がここより少し早かったローレルコートも完売寸前らしいし、
今のところ江坂駅近の新築物件で選べるのここぐらいだしそのうち完売するでしょ。

[201: 匿名さん]

No,200さん
確かに悪い情報は重要です。
ただぱっとしないとゆう抽象的な悪口はききたくないだけです。悪いなら悪いでみんなの参考になる具体的な情報を書いてください！

[203: 匿名さん]

外観がぱっとしないなんてどこにも書いてませんよ。勝手に拡大解釈する被害妄想の激しい方とお見受けします。

[204: 匿名さん]

そもそも197の文面から悪口言ってるとは思わなかったな。
そう思ったのは202さんの個人的な主観でしょ。
不愉快に思うのは自由だけど書き込むなとかは言い過ぎだと思う。

[206: 匿名さん]

ぱっとしないと書き込みしたそいつ自身がぱっとしないということでしょう。

[208: 匿名さん]

完売ですかぃ？

[209: 契約済みさん]

56戸中、25戸は契約済らしいです。

[210: 匿名さん]

駐車場入り口の天上高が思ったより低く見えましたが、来年の完成が楽しみです。

[211: 匿名さん]

天上高　→　天井高

[212: 匿名さん]

掲示板は色んな人のいろんな意見を知る事ができるのが
利点です。
人の考え方は色々ですし、その土地に詳しい人しか知りえない情報を
知る事もできるので、色んな意見があってよいと思います。
色んな意見を聞いて、自分で判断して購入するのですから
神経質になる事は無いと思います。

[213: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

212さん

色々な意見があったほうがいいのは認めますが、あなたの地盤の話にはもうウンザリです

[214: もうすぐ契約者さん]

ここに決めようかな！西向き以外はかなり条件が揃っています！もう30戸以上埋まっているそうです！

[215: 契約済みさん]

先週末、無償セレクトの相談に行ってきました！

下層階はほぼ売れているらしく、最上階も半分（だったかな？）埋まっていて
担当曰くは「想定通りの売れ行き」だそうです。

マンションギャラリーにも単身の方・子連れの若い夫婦・ご年配の夫婦など
いろんな層の方がいらっしゃいました。

ここに決めるまでいろんなモデルルームに行きましたが、
だいたいどこも白っぽい内装・インテリアだったのに対して
ここだけがシックな感じにまとめられていたので、
カラーセレクトもここを真似ようか・・・
いや、やはり広く見える白ベースにしようか・・・
と、まだまだ悩み中です；

[216: 購入検討さん]

こちらは角部屋が先に無くなりそうですね。
この前に価格表とパンフレットを頂きましたが
西南のお部屋でローンが通れば安いので購入を考えてます。

[217: 契約済みさん]

215さん

プランとかカラーセレクトとか
いろいろ悩むのも楽しみの一つですよね。

モデルルームと同じシックブラウンなら
床とドアとクローゼットが濃い目の茶系色で統一されてるので
家具も同系色でまとめると落ち着いた大人の雰囲気になりますね。
クロスやカーテンはホワイト系でいくとそれほど圧迫感はないはずです。
あとはラグとかインテリアで色を調整すれば良い感じに。

フェミニンホワイトなら
全体的に広く明るく見えるし、
白い家具でいくならこのタイプと相性がよさそう。
白じゃなくても同系色の家具で揃えればなんでも合う
無難な選択だと思います。

個人的には手持ちの家具がダークブラウン系が多いので
私はシックブラウンを選択したいと思います。

[218: 物件比較中さん]

下層階から売れているのはやはり地震の影響でしょうか？
どの階にするか迷います

[219: 契約済みさん]

下層で契約しましたが、欲しかったタイプの上層が
すでに契約済で選べなかったのと、
中層が下層に比べて眺望含めて中途半端と思ったので
それなら少しでも安い下層でいいかなという考え方ですね。
考え方はいろいろあるので人それぞれだと思います。

[220: 物件比較中さん]

そうなんですね。ありがとうございます。
私は去年上層階に住んでいたのですが地震で揺れて怖かったので下層階か中層階を探しています。
色々モデルルーム行ったりすると結構下層階から売れているので皆そうなのかな…と思いました。値段もありますね。

[221: 契約済みさん]

購入検討中から契約済みさんに変わりました。下層階は残り少ないですがありますよ。