クレヴィア江坂イーストサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://esaka56.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地：大阪府吹田市広芝町12番4他
[スレ作成日時]2012-03-11 17:34:52
クレヴィア江坂イーストサイドってどうですか？
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101:
匿名さん
[2012-07-19 23:41:26]
↑区分所有権ではなく、区分地上権でした。すみません
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102:
ご近所さん
[2012-07-20 00:56:29]
考えられるのは場所的に遺跡ですね。なんらかの考古学的価値の高いものが発見されたのではないでしょうか。
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103:
周辺住民さん
[2012-07-20 01:13:10]
遺跡は聞いたことありませんよ。設定は地上でしょうか、地下でしょうか。地下に設定されているのでしたら不発弾などが考えられますが。
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104:
購入検討中さん
[2012-07-20 15:41:58]
建物からは外れているが、敷地の中の地下に
水道が東西に走っている部分があるから、と聞きましたよ。 水道管プラス、それを囲っているコンクリ分があるそうです。 |
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105:
匿名さん
[2012-07-20 16:22:22]
100です。
みなさま、回答ありがとうございました。 水道が一番確かな情報のようですね。 東西で建物の下から外れるようならば大した大きさではないってことですよね。 ちょこっとかかっちゃった程度なんでしょうか？ それならば安心ですね。 |
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106:
購入検討中さん
[2012-07-20 16:48:32]
105さん
何が安心なのでしょうか。 もし本当に水道がはしっているなら水道工事の際になんらかの影響を受けるということですよ。この件は将来のリスクについて販売側から詳しく説明をもらわないと納得できません |
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107:
匿名さん
[2012-07-20 17:27:22]
敷地内の地上権設定部分の位置や広さは
パンフレット（プランニングガイド）の説明図に書いてあります。 |
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108:
匿名さん
[2012-07-20 19:43:41]
100です。
ほぼかかってなければ安心（敷地のはしに少しかかっている程度ならば土地の価格への影響はないかな？）という意味でしたが、確かに安直な考えでしたね。 実際にどこにどの程度かかっているかを確認したわけではないですし。 吹田市ハザードマップによればこの辺は液状化の可能性が非常に高い地域ですし、この点でも水道管の影響が出ないかは確認すべきなのかもですね。 |
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109:
買い換え検討中
[2012-07-20 22:45:51]
江坂で液状化なんてあり得ませんよ。液状化の可能性があると想定されているのは対岸です
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110:
匿名さん
[2012-07-20 23:14:56]
ハザードマップのことですから。吹田市に聞いてみてください。
江坂は元々沼地だそうですし、今も田んぼがたくさん残っていますよね。 そのためそういった結果になったのでは？ 市が発行する防災情報で根拠が全くないってことはないと思います。 実際に最近の研究で水田跡などもリスクが高いという情報も目にしました。 でも私は飽くまで素人なので、液状化が対岸しかあり得ない根拠などありましたら教えてください。 この近辺でマンションを買うことは既に決めているのですが、安心できる情報はあるに越したことはないですから。 |
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111:
周辺住民さん
[2012-07-21 01:34:10]
垂水遺跡の事でしょうかね、確かに豊津あたりまでは海だったらしいです。弥生時代の話と習いましたよ。
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112:
匿名さん
[2012-07-21 17:41:14]
ハザードマップとか遺跡とか、なんの話してんだｗ
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113:
匿名さん
[2012-07-21 22:13:32]
皆さん詳しく色んな事を調べられるのですね。
弥生時代の話ですかぁ。 凄い話ですね。 江坂で液状化なんて話は、聞いたこと無いです。 |
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114:
匿名さん
[2012-07-22 00:56:37]
液状化は大地震が発生し、地盤が砂地であればどこでも起こりえる可能性はあります。例えば箕面でも。でも通常は埋め立て地についてのリスクを判断します。そんな事考えてたらきりがないですからね。
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115:
匿名さん
[2012-07-24 15:55:15]
高価な買い物ですから、きりのないことまで考えてしまう事もありますが
考えすぎると何時までも購入できなくなりそうです。 一般的な問題がなければ、立地と価格と物件が気に入ったら思い切って購入かなぁと思います。 |
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116:
購入検討中さん
[2012-07-24 16:14:50]
115さん
私も前向きに検討していますが、液状化の対策が十分にされているのかどうか、そこが非常に気になっております |
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117:
匿名さん
[2012-07-29 21:03:07]
液状化以前に、上町断層と南海の二回、耐えられるのかが気になります。
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118:
匿名さん
[2012-07-29 21:41:33]
上町断層帯は､おっしゃる通り､御堂筋線にそって､えさか駅付近から､大阪環状線のてんま駅付近を横切り中央区を南北に､通天閣と天王寺公園の間を通り､南海高野線のてづかやま駅付近から堺ひがし駅､大仙公園までと､阪和線､津久野､おおとり駅付近～和泉市や､南海本線の浜寺公園駅～高石市や阪和線のしもまつ駅迄続きます｡又､東住吉区では､みなみたなべ駅～ながい駅～あびこちょう駅付近迄続く長居断層も確認されてます｡仮に全てが動くとM7級の大阪大地震を招きます｡東側には､生駒山地西麓断層帯もあり十分な知識､備えが被害を最小減にします｡
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119:
匿名さん
[2012-07-30 01:44:40]
今のところ昭和南海地震を含めて9回の南海地震が確認されています。1361年の地震以降はおおよそ百数十年に一回の割合ですが、それより前は二百年に一回の割合で地震が発生していることがわかります。これは地震の再来間隔が変わったわけではなく、おそらく古い記録がいくつか抜けているからと考えられます。日本の歴史記録はだいたい江戸時代に入って以降、つまり1600年代よりも後については信頼できますが、それ以前の信頼性は低いと考えねばなりません。
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120:
匿名さん
[2012-07-30 01:56:08]
そんなに地震や液状化が怖いなら江坂じゃなくて
いいんじゃないの？ どこに住んでも何かしらはあると思うけど。。 |
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121:
匿名
[2012-07-30 07:19:29]
>115が全て。
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122:
匿名さん
[2012-07-30 08:09:33]
117が全て
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123:
匿名さん
[2012-07-30 08:38:08]
そうですね、地震や液状化の事が心配なら
賃貸でも良いのでは？ どこで生活しても、自然災害からは逃れられないような 気がします。 |
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124:
匿名さん
[2012-07-30 09:07:26]
>123が全て
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125:
匿名
[2012-07-30 11:24:20]
結局、ここは南海と上町断層耐えられるの？
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126:
匿名さん
[2012-07-30 13:27:33]
南金田に行かれてはいかがでしようか!
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127:
匿名さん
[2012-07-30 14:02:34]
126さん
南金田は地盤がしっかりしているんでしょうか？ |
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128:
匿名
[2012-07-31 09:37:57]
けっきょく、今のところ、どれくらい販売できているのでしょうか？
販売具合が気になります。 |
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129:
購入検討中さん
[2012-07-31 16:12:55]
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130:
匿名さん
[2012-07-31 21:53:07]
普通に完売しますよ
江坂は本当に生活便利な街ですから、近所での買い替えや住み替えが多いです 今江坂に住んでいる人は、そんな心配はしていない |
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131:
匿名さん
[2012-07-31 22:21:43]
活断層のほぼ真上だといわれてるクリスタルグ・・・は相場より安かったのか早期に完売しました。
南金田？のルネは遠すぎますから厳しいです。 ここは活断層からは少し離れてると思いますので、徒歩圏内だから最終的には完売すると思います。 心配でしたら地質調査の有無を確認してからにしたら安心かも。 液状化なんて埋立地でなければ大丈夫だと思いますが。 江坂は埋立地でなく田んぼ！ |
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132:
匿名さん
[2012-07-31 23:06:10]
ちょうど活断層の間ですね、マンションギャラリーでは、南東側しか出してくれませんでしたが、駅の北西にも伸びています。
調べない人で完売するかもしれませんが、リスクが分かっているので、対策が気になります。マンションの対策ができないなら、江坂はダメかと思います。 |
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134:
匿名さん
[2012-08-01 10:24:30]
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135:
匿名さん
[2012-08-01 18:41:18]
すぐ近くのローレルコートも完売近いらしいし、ここもそのうち完売するって。
ところで、西向きもそんなに悪くないよ。 この辺りは夏場は西から風が入るから、東西で風が抜けるとかなり快適だよ。 昨日今日は東からの風だけどね。 |
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136:
匿名
[2012-08-01 19:18:29]
やめとけッ！ってみんなに言われると思うが…結局はだれかが最終的にそこに住むだろう訳で、それがあなたかどうか？ ほんまに納得いく値段で交渉してダメなら縁がなかったと諦めるとか。
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137:
匿名さん
[2012-08-03 09:04:09]
西向き明るいですよ。
南が良くって西向きは暑いって言われますが、マンションだと 南も西も同じぐらい暑いです。 西向きも冬場は暖かく生活できるので良いです。 |
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138:
匿名さん
[2012-08-03 11:21:42]
また西田の戯言ですか。
西向きの方が暑いことは小学生でも知ってます。その上で検討するのです。もう汚さないでください<(_ _)> |
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139:
匿名さん
[2012-08-03 12:19:53]
ここのところ毎週、新聞に広告のチラシが入ってます。
郵送でも商品券二千円の案内をされてます。 早期の完売に力を入れて頑張ってらっしゃいますから大丈夫です！ |
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140:
アドバイザー
[2012-08-06 21:33:02]
余計なことをしらべすぎるあなたはいいマンションをどんどん逃しています。最終的に決めたマンションでも、些細なことが気になって満足は得られないでしょう。
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142:
アドバイザー
[2012-08-06 22:34:46]
そんなことを言ってても、地割れが発生しない限り地割れには落ちません。過去に地割れで壊れたマンションはいくつあったでしょうか？私の言葉に腹が立つあなたは、一番マンションを買えないタイプの人間でしょう。多分あなたはどのマンションでも文句を言うでしょう。皆さんを代表してお伝えします。
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143:
匿名さん
[2012-08-06 22:46:58]
どっちにしても液状化や活断層ってどうにもならないことですよね？解決しない問題を指摘しているのにここの掲示板に来続けているのって矛盾していませんか？ここは情報交換の有意義な掲示板にしたいのでケンカは他でお願いします。
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146:
匿名さん
[2012-08-12 22:57:07]
最近あまりもりあがりませんねー(*^_^*)何か明るい話題はありませんか？
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148:
匿名さん
[2012-08-14 21:19:21]
このマンションは、設備が本当に良いですよね。
欲しい設備が整ったマンションって少ないですが、ここは ほとんど整っていますね。 震災以来、オール電化は敬遠されていますが ここはオール電化じゃないですし良いと思います。 検討されている人は、どの部分が一番良いと思われますか？ |
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150:
契約済みさん
[2012-08-14 23:02:53]
【ご本人からの依頼により削除しました。管理人】
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