クレヴィア江坂イーストサイドってどうですか？

[匿名さん]

クレヴィア江坂イーストサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://esaka56.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地：大阪府吹田市広芝町12番4他

[1: 匿名さん]

江坂は立地が良いですね。
駅まで4分の距離で、ルームプランも変更できて
トランクルームやオール電化じゃないのも今となっては魅力です。
主婦にとって欲しい設備が整っているマンションです。
あとは価格ですねぇ。

[2: 物件比較中さん]

トランクルームを含め駅近なのに収納や広さがわりとあるように思います

価格も気になりますが、
そもそも全戸西向きというのはマンションとしてどうなんでしょうか

しかも西側にも道路を隔てて建物ありませんか
低層階の日当たりなどどうでしょうか

[3: 匿名さん]

現地通りましたが日当たりは悪く暗い感じです。

[4: 匿名さん]

西向きは永住するなら西日対策を考えて何とかなるかもしれませんが、急な転勤などの事情で売ったり賃貸に出す時は、条件面で完全に不利ですね

とローレルコートで言われた

[5: 物件比較中さん]

言っていることは本当にもっともで、その点がここの最大のデメリットだとは思うんですが、
他の物件をけなしまくっているローレルコートの営業のことばだと思うと感じ悪く思ってしまいます

[6: 匿名]

クリスタルグランツはどうやら週末で完売したようなのでローレルコートさんはここに矛先を向けて来るでしょう

[7: 物件比較中さん]

至極ごもっともな意見ですね。
設備や広さはこちらが圧勝ですけど、西向きがなあ。

[8: 物件比較中さん]

このマンションがローレルコートの場所に建つなら即決なんですが…
南側と東側はビルとマンションだし。北側の駐車場の所に何か建つとしたら挟まれてしまう…南側の建物、三階くらいの建物かと思っていたら以外に高くてビックリした。
広さと収納、設備は確かに圧勝！！ただ一つ西向きというだけがひっかかるのでローレルコートと迷ってます。

[9: 物件比較中さん]

8さん
ローレルコートの場所にこのマンションが建てば、即決ですけどね。
西向きなので売りがないとダメなんやろなぁ。

この設備、文句なし。
ローレルコートと迷ってしまいます。
ローレルコートの企画した人、もう少し考えて企画して。

[10: 匿名さん]

今西向きに住んでいますが、夏は住めたもんじゃありません。
次は絶対西向き以外がいいと思ってます。
はー残念。

[11: 物件比較中さん]

昼間は家にいないという生活スタイルなら問題ないのかもなぁ。

[12: 匿名さん]

西日はキツいよ。

[13: 匿名さん]

西日はやっぱりキツいですか。
西向きの家に住んだことがないので、どんなもんかわかりません。

設備は完璧なのになぁ。

[14: 匿名さん]

他の方も書かれていましたが、西日にはエアコンまったく効きません。
帰宅後の部屋の暖まり具合半端ないです。夏場は確かに住めたもんじゃない。
いくら駅近で設備良しでも･･･

[15: 購入検討中さん]

確かに…西日キツイかも。
御堂筋線の電車に乗っていると、西日が江坂のビルの窓に反射しているのが印象的です。設備や広さがいいだけに迷っていたけど、、、南向きがいいのかも。

[16: 匿名さん]

うちは賃貸で西向き、しかも窓があまり開かない、一面特殊なガラスばり、
エアコンも設置場所がない

ですが、住めたもんじゃないとまではいきません

遮光や断熱効果のあるカーテン・レースカーテンをつけてどうしても暑いときは日を遮っています
もちろん暑くないとはいいません
暑いですが、住めたもんじゃないはいいすぎです
エアコンなしで生活できてますので人それぞれです
南向きに比べればトータルで日の当っている時間は短いですし
南向きが涼しいわけでもないですし
現に南側にある部屋も帰宅後の部屋の暖まり具合はすごいです

夏に暑い分、冬は暖かいです

ただし分譲で買うのであれば躊躇はします
ローレルコートの人がおっしゃるように売る、貸す際に不利ですし、
買うのであれば南向きの選択肢の方が多いなかをわざわざという思いはします

[17: 匿名さん]

現在 豊中で西向きのマンションの5階に住んでいます
西日は寒い時期は暖かくて有難いですよ
夏は午後からの数時間だけなのでそれ程気になる事はないですし、クーラー普通に効きます
16さん同様 住めたもんじゃないは言い過ぎ
現に暑がりの主人と私が4年住んでます

去年はエコを意識してバルコニーにオーニングを付けました
上手く活用すればクーラー無しでも大丈夫でしたよ

[18: 匿名さん]

西日がきついかどうかというよりも、そもそもあの場所がいつも薄暗い印象なんですが
（あくまでもたまに通る印象だけで一日中確かめたことはないのですが）
高い建物が多いなか、西日がきついほど日が当たるんでしょうか？？
あのあたりよくご存じの方いらっしゃったら教えてください。

昼間は家にいないし、うちの家族は西向きのリビングは気に入ってるそうです（私は南がいいんですけど）

収納、広さ、駅までの距離などはよさそうですが、あとは日が当たるのか、値段はどうかが気になってます

[19: 匿名さん]

南向きが良いと皆さんおっしゃいますが、マンションの南向きは一日中日が当たって
いるので夏場の外出時は、はんぱなく暑いです。
部屋に入る日の具合にもよりますが、我が家はタンスが日焼けしました。
今はUV加工のカーテンやガラスフィルムなどもあるのでその点は大丈夫だと
思います。

[20: 物件比較中さん]

我が家も今は南向きですが、フローリングも畳も日焼けしています（笑）
ですが、太陽の恩恵のほうがありがたいので、南向きがよかったのですが…
西向きは今まで住んだことがなかったので、想像つきません。しかも西からの日当たりも悪そうとのこと。
どなたかもコメントされていましたが、向き以外はいいマンションなので悩みます…

[21: 匿名さん]

ここの北側が駐車場。その駐車場のすぐ北がビジネスホテル（スーパーホテル）。
南側がクオレというビル。
クオレとマンションの間がどれくらいの距離があくのかで南からのあかるさが入るかどうかが変わってきますね。
１階部分のフロア計画が見てみたいです。

西側にある予備校（代ゼミ）の高い建物とは、敷地的に見てかぶるかかぶらないかくらいでしょうか？
あまりかぶらないのかも？
全労済西日本センターの建物か代ゼミの建物かに西からの光を遮られるような・・・
15階建ての何階まで影響を受けそうなのかMRができたら聞いてみたいです

[22: 物件比較中さん]

ローレルコートも4月から本格的に販売のようなので、こちらのモデルルームも見てみたいです。
クオレとこのマンションの間に3mくらいの隙間があって、どうも代ゼミの駐輪場になってるようです。
南端角部屋低層階は、なんだか人がゴソゴソ入ってきて嫌な感じかも。

[23: 匿名]

あげときます。

[24: 匿名さん]

先程、14時頃に現地見てきました。
思っていたよりは日当たりは良かったです。

[25: 物件比較中さん]

4月下旬に事前案内会があるとのこと。
動き出しましたね。
間取り図も案内に入ってましたが部屋はやはり広いですね。

西向きですけど検討の余地ありかも。

[26: 匿名さん]

ミストサウナがついてるんですね。
個人的にとても嬉しく興味津々なのですが、いざ住んでみたら意外と使わなかったりするのでしょうか。
オプションで浴室テレビをつけたらどれぐらいかかるのかな・・・。

[27: 匿名さん]

いがいにミスﾄサウナとかがあっても使わないって人多いみたいですけど
使ってみて良かったと実感すれば、使う頻度も増えるかもしれないですね。
お風呂のTVも個人的に長くお風呂に入るタイプの人間では無いので興味は無いですけど
オプションのTV以外に高かったような気がします。

[28: 購入検討中さん]

ここはどうかわかりませんが、他マンションのオプションで25万でした。

[29: 匿名さん]

何か進展ありましたでしょうか？
モデルルームはＯＰＥＮ前でしたよね？
資料請求をしたばかりで、まだよくわかっていません。

先行で見に行った方など、感想また教えて下さい～！！

[30: 匿名さん]

ここも川を越えない立地なので気になっています。
4月下旬から動きだすようですね。
ゴールデンウィークあたりには具体的に動けるような状態になりそうですね。
浴室のTV高いですね、必要ないかな。

[31: 匿名さん]

モデルルーム開いてますね～。
呼び込みもしていました。

どんな感じがとても気になりますが、時間が合わずパスしてきました。
見に行った方、ぜひ感想などよろしくお願いします！！

[32: 匿名さん]

ゴールデンウィーク期間中はMRも賑わっているんでしょうか？

[33: 契約済みさん]

どなたか、MR行かれた方いらっしゃいますか？

[34: 匿名]

ここの詳細が謎ですね
自ら足を運んでモデルルームに行こうかな

[35: 匿名さん]

盛り上がりませんね
クリスタルグランツが完売してローレルコートも販売中で少し出遅れ感があるのかも

[36: 匿名さん]

スロップシンクやディスポーザーなど、他のマンションでは整っていないことの多い
設備も整っていて、今ネックと考えられるオール電化じゃないし良いと思います。
橋の手前の立地も良いです。

[37: 匿名]

西向きのマンションは建ってからじゃないと売れないんじゃないかな
実際に現地モデルルームに行って西日の影響を確かめないとね

施工前は売れなくて完成してあまり影響ないと分かれば売れだす
これが西向きマンションの特徴でしょ
営業さんもある程度は想定していると思う

[38: 匿名]

このマンション検討中ですモデルルーム見に行きました。今までの中で設備とか一番良かったかなっ。西向きのマンションあまり良くないんですかね…

南向きで道路側はやっぱり道路に面してるから嫌だし
西向きのマンションの悪ところはなんなんですか？
部屋がくらいくらいなんでしょうか？

[39: 匿名]

このスレッドまだレスが少ないから全部見られるでしょうから
最初から全部見てみられることをおすすめします

最初の頃にみんな書かれてたかと思います

将来売るとき貸すときの資産価値、
西日のきつさ
の2点じゃないでしょうか

西日も実際住んで冬場に暖かくていいという人もいるし
住めたもんじゃないとまでいう人もいるし 人それぞれ

死ぬまで住むつもりで貸したり売ったりしないなら資産価値も関係なし

[40: 匿名]

まだプレオープンなのに大盛況でしたよ
向きとか関係なかったら一番いいように思いました

[41: 匿名]

まだプレオープンなのに大盛況でしたよ
向きとか関係なかったら一番いいように思いました

[42: 匿名さん]

そうなんですか？もうけっこう埋まってたりするんでしょうか！？
ごくごく普通の会社のビルの中でのモデルルームみたいで、
外では何の呼び込みとか、駅前チラシもあまりみかけないので・・・
とても静かなのかなと思っていました。
一度モデルルームに見に行ってみようかな？
土日は混んでて大変かしら？

[43: 匿名]

私も行きましたが電話で予約した方がよさそうです
グランドオープンは多分今週末ですね
モデルルーム自体は概ね良かったかな
営業さんはさすがに上手いですね〜近くの某マンションと違って・・・
人によると思いますが

[44: 匿名さん]

西日は住めたものじゃないって人から、冬場暖かいので良いと言う
話まで、同じような話を聞きます。
今はガラスのコーティングなども充実してきたので昔のような
西日がきつくて。。。って事にはならないかなぁと思います。
マンションは冬でも暖かいですが、西だと冬場も暖房要らずかもと
期待もします。

[45: 匿名さん]

グランドオープンが、まだだったのですね。
ホームページでもモデルルームのところがUPされていないので
もしかしたら・・・とは、思っていました。
前段階で、盛況、高評価、良い物件そうですね！！
とても楽しみです。

[46: 匿名さん]

素敵でした。
上品な感じでしょうか？

[47: 匿名さん]

ここはお買い物も便利そうですね。
駅からコーヨーに寄って帰ると少し遠回りになりますが、
遅い時間の買い物には便利ですよね。
業務スーパーは何時まで開いているのかな。

[48: 匿名さん]

住まいは南向きが良いと言いますが、確かに南向きは洗濯物もとても
良く乾きます。
冬場は暖かいですけど、夏は物凄く暑いです。
西向きは人気が無いですけど、南向きも西向きに負けないぐらい暑いですよ。
西向きもお部屋は明るいですし、冬場も暖かいです。
夏は暑いですけど、先に書かれているように今は窓のフィルムもカーテンも良くなってきているので
暑さ対策はできると思います。

業務スーパーは8時までだと思います。

[49: 匿名さん]

8時閉店で、8時ちょっと前から野菜が続々と片づけられていきます

[50: 匿名さん]

業務スーパーはちょっと買い物しずらいように思います。
私だけでしょうか？
コーヨーは生鮮食品も買いやすいです。