クレヴィア江坂イーストサイドってどうですか？

[匿名さん]

クレヴィア江坂イーストサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://esaka56.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地：大阪府吹田市広芝町12番4他

[61: 匿名さん]

西向きって、イチバン敬遠されるのでは？
賃貸でさえ、西向きは論外です。
人それぞれですが。

[62: 匿名さん]

西向きは、住む人がなっとくすれば十分ですが、
もし何かで賃貸に出したり、転売するときに、少しネックになるようですよ。

でも、設備もモデルルームの雰囲気もとても素敵ですね！！

[63: 匿名さん]

　
　窓ガラスの結露と細長い間取りと機械式駐車場の構造が気になりましたが、
　
　モデルルームは設備、配色とセンスがありましたね。
　

[64: 匿名さん]

窓ガラスの結露とは？
このマンションは結露しやすい構造でしょうか？？

[65: 匿名さん]

　複層ガラスでないから寒い時期は窓が結露するとのことでした。
室内が結露ではありません、寒い冬場だけ窓ガラスを拭いたら大丈夫です。

[66: 匿名さん]

マンションは南向きも西向きと同じぐらい暑いですよ。
南向きは人気ありますが、西向きも暑さから考えたら南と変わりないと
思います。
冬場はどちらも暖かく明るいです。

[67: 匿名]

西向き気になりましたけど広さと設備が値段的に良かったし決めました。ローレルと悩みましたがローレルは何となく値段が安いので作りも安っぽい気がしてやめました。それに道路に面してるのが嫌で少し中に入ってる静かなクレヴィアにしました。クレヴィアの立つ場所良くないのはどうよくないのですか？

[68: 匿名さん]

クレヴィアもローレルも立地の場所は良いと思いますよ。
活断層からも少し離れてますし、同じ区画で環境の雰囲気も駅近も外観もどちらのマンションも素敵ですよ。
ローレルは東南角地だから土地値が高かつたんだと思います。
クレヴィアは敷地が広くないから西向きは仕方ないです。
どちらも素敵なマンションで街並みがきれいになるから個人的には嬉しいです。

[69: 匿名さん]

そうですよね。
街並みが綺麗になりそうですね！

クレヴィアの立つ場所のすぐ横がスーパーホテルだから、
場所が少しいまいちって、ことかしら？
向かいに予備校で・・・たしかにいろいろな方がうろうろしそうですね。
でも、江坂はみんなそんな感じなので、一緒だと思いますよ。

どちらも素敵なマンションですよね。

[70: 申込済]

昨日行って申込してきました。
その時点で契約済みは20数戸とのことでした。

いろいろ比較検討しましたが、
立地・設備と価格のバランスが、
西向きということを加味しても
やはり他の物件よりアタマひとつ抜けてるかな、と。

代ゼミは新御側の出入口がメイン使いのようで、
何度か現地見に行きましたが
クレヴィア側では学生はほとんど見かけませんでした。

[71: 匿名]

ローレルコートの場所はどう考えてもアカンやろ
フラワーロード沿いなんか絶対イヤ
それにこことローレルの大きな違いは駅から徒歩4分と6分の差
たった2分やけど4分と6分の差の大きさは分かる人には分かる

[72: 匿名さん]

感情的な方ですね。

御堂筋沿線でも内環状でもないし、東南角地で土地が広くて良いなと思いますよ。

機械式駐車場の昇降横行タイプは調べたらメンテ費用が高いし、西向きも悩みますよ。

[73: 匿名さん]

　敷地の中に地上権設定部分があるから土地値が少し安かったんだと思います。

　モデルルームは色々とオプションが多かったですね。
　良いなと思ったらオプションで・・・・・。

　

[74: 匿名さん]

個人的には駐車場の数が少ないのがネック
西向きは住んだことあるからそんなに気にならない
設備も構造も他に勝ってると思う

ん〜。悩むけど、やっぱりここかな

[75: 匿名さん]

車を持っている人で購入希望者は多数いるんでしょうか？
江坂徒歩4分なので車を持ってない人も多いように思います。

[76: 匿名]

ファミリー層が多いマンションだと思うので車の人は結構いそうな気がする

[77: 匿名さん]

モデルルームって何処でもオプション多いですよね。
オプションをつける時の目安になるからそうしている
部分も多いのかも分かりません。

オプションで本当に必要な設備だけ選べるって考え方もありますけどね。
どこでもオプションは高いですね。

[78: 匿名さん]

江坂などの駅近マンションはどうしても駐車場は
機械式になってしまいますね。
機械式はメンテナンスの費用が高いと聞きますが、便利な場所の
マンションだと仕方ないかとおもいます。

[79: 匿名さん]

江坂は、駐車場は最初は抽選が多いようですよ。
ただし年数たった駐車場では、余りがでてしまう傾向にあるかもしれません。

オプションは、お金の面であまりつけようとは思いませんが、
あぁ、こんなオプションがあるんだなぁ～と、みているとちょっと楽しいです。
憧れだけで終わってしまいますが(笑)。

[80: 物件比較中さん]

機械式駐車場でしかも世帯数が少ないので修繕計画は要確認でしょ。