クリオ南砂町（旧：南砂町プロジェクト）ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

クリオ南砂町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区北砂4丁目1129-7（地番）
交通：東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩14分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.20平米～68.25平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/711_Minamisunamachi/
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追加しました　2013.8.23　管理担当】

[1: 周辺住民さん]

丸八通りに面したオリンピック湯（地元以外の方へ：公衆浴場名です）跡地ですね。
もう工事が始まっていました。

[2: 匿名さん]

駅遠なので安いかと期待しましたが
明和で60平米台の３ＬＤＫ

残念でした

[3: 匿名さん]

もうちょっと駅に近くないとね。
戸数も少ないし。

[5: 匿名さん]

売れてないなぁ。投稿も少ないし…。2階の部屋が中古マンションの検索で出てくるようになったぞ。

[6: 入居済み住民さん]

住み心地は良いですよ。
建物がしっかりしているせいか丸八通りの音も全く気になりませんし。
３つのショッピングモールにすぐ行けるのもいいですね。
駅にいくのも一本道なので全然苦じゃありません。

[7: 匿名さん]

先着順申込受付住戸が12戸ですね。
半分くらいでしょうか？
駅も商業施設も少し距離がある感じがありますからね。
決め辛いところです。
駐輪場の台数が多いのがまだ救いかなと思います。
駐車場は全部で4台のようですがまだ残っているのでしょうか？

[8: 入居済み住民さん]

かなり満足しています。全戸角部屋だったので間取りはかなり迷いましたが、実際に検討するお部屋が見れたので安心出来ました。オプションにかけるお金もなかったので。またモデルルームで広くてオプションのついたものだといまいち想像出来なくて。都営新宿線と東西線が両方歩けるので便利です。

[10: 匿名です]

駅から徒歩１５分で遠いですし、この価格帯で床暖房がないです。これなら、南砂町駅に近い大手の丸紅や伊藤忠の物件ほうが良いです。あと、明和地所の営業マンは、しつこい押売り営業で有名です。

[11: 匿名さん]

明和と伊藤忠と丸紅を検討中です。駅距離そんなにどこも変わらないかなぁ。設備は丸紅がいいですねぇ。間取りは明和が気になってます。角部屋と柱がなくてスッキリでした。伊藤忠の部屋の使い勝手がイメージしにくいかな。因みに明和では手付金が少なくていいところに引かれてます。資金無しで家を買った方いますか？

[12: 匿名さん]

相変わらず売れてないなぁ。セールスポイントが見つからない。高い管理費払う価値があるのかな。以前、部屋を見に行ったら２時間以上一方的に話を聞かされて、堪えられなくて部屋を見ずに逃げ出しました。

[13: 匿名さん]

全然売れてませんね。三月で丸一年経つのに三分の一近く売れ残ってます。
候補に挙げていましたが、設備や価格を思うと丸紅の方が魅力的。

[14: 匿名さん]

先着順が7戸残っているだけなら、竣工1年を過ぎて大幅値引きがあればすぐに売れてしまうのでは？
ただ、悠長に待っていたら消費税5パーセントでの購入を逃してしまうので本当に値引きがあるのかはある種の賭けになりますが。
現時点で営業さんから値引きを持ちかけられているという話は出てますか？

[15: 匿名さん]

この物件の南側にある三井住友銀行の前で、営業マンがキャッチセールスしてましたよ。

[16: 契約済みさん]

完売したそうですよ。

[17: 匿名さん]

完売って信じられないなぁ。そんなに突然売れるかな。
ホームページも急に消えてる!! 賃貸に出すのでは!?

[18: 匿名さん]

賃貸で7部屋も出てた。やっぱり完売なわけなかった。駅から遠いから賃貸だとなおさら条件悪いんじゃないかな。

そういえば販売時、パンフレットが手作り感満載のカラーコピーで、よそのモデルルームでそれ見せたら笑われたよ。

[19: 匿名さん]

貸主は？

[20: 匿名さん]

さすがに貸主までは出てないけど、売れてないから明和ってことになるのかな。SUMOで検索すると出てくるよ。7部屋も売れ残って賃料からの回収となると、売主としては苦しいだろうな。借り手が付くまで管理費や修繕積立も負担するんだろうからね。

[21: 匿名さん]

普通に考えて、貸主が明和な訳ないでしょ。

他の業者に売ったんでしょ。

借り手は、まず修繕積立金を負担しないし。

[22: 匿名さん]

知らないよ、貸主までネットじゃ分からないだから。