ウィザースレジデンス北四番丁通ってどうですか？

[買い換え検討中]

ウィザースレジデンス北四番丁通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区宮町3丁目402番1,3（地番）
交通：仙山線 「東照宮」駅 徒歩7分
東北本線 「仙台」駅から1.65km
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.39平米～84.52平米
売主・事業主：新昭和　マンション事業本部
販売代理：グレース住宅販売　仙台営業所
復代理：バースランド

物件URL：http://www.shinshowa.co.jp/wr-kitayobancyoutoori/
施工会社：松井建設株式会社 東北支店
管理会社：株式会社新昭和リビンズ

[90: 匿名]

削除されてるんだけど、なぜ？

完売したんじゃないかな。

[91: 匿名さん]

公式ＨＰ見たら、Ｃタイプ間取りは削除されていますね。
免震・オール電化・低価格ってことで完売間近かな・・・

[92: 匿名]

違う。投稿が削除されてるってこと。

[93: 物件比較中さん]

今日見学してきました。残り７戸、2LDK＋納戸は完売だそうです。

MRけっこう良かったな。
北仙台に希望入れているけれど、正直迷ってしまうな…

[94: 匿名さん]

ここはほぼフルスペックに近い物件ですから、
悪くありませんよ。
価格も北仙台と違ってこの辺の相場に近いです。
それでもこの価格で建設できます。

北仙台は、相場より数百万高いですから、
資金に余裕がある方が買う物件でしょうね。
売るときに苦労する気がします。

私も北仙台と比較していますが、
ここの角部屋の方がいいかなと思って悩んでいます。

[95: 匿名さん]

フルスペック？？？
ディスポーザーが欲しかったのと、スロップシンクはバルコニー側についてたほうが良かったかな～？

[96: 匿名さん]

震災前で、ここの仕様ほどいいものを付けているところはほとんどありません。
しかも、この価格はあり得ないですよ。

今の仙台市内で動いているところでも、かなり良い部類です。

ディスポーザーが欲しかったら、中島丁などへどうぞ。
スロップシンクが欲しかったら、
財閥以外付きませんので、三井か住友へどうぞ。

[97: 不動産購入勉強中さん]

マンションで言うところの、「フルスペック」の定義を教えてください！
構造→免震
熱源→オール電化
までは流れで判りました。
あとこちらで付いているものは、エコガラス・サーモバス・浴室乾燥・玄関ポーチ・バルコニーシンク・耐震ラッチくらいではないですか？

[98: 匿名さん]

そうね、レジデンス一番町と、住友の赤のタワーと、
今出ているところ数か所回れば、わかるんじゃないかな。

[99: 匿名さん]

フルスペックの定義なんてないと思いますし、必要な設備かどうかは人それぞれだと思いますが、
私個人的には

自走式駐車場１００％
２４時間ゴミ捨て可能
オール電化
床暖房
エコガラス
LL・LH４５以上
スロップシンク有り
ディスポーザー有り
トイレ手洗い有り
サーモバス

があったら良いです。

[100: 匿名さん]

加えるなら、ディスポーザーと、二重床二重天井。
エコガラスと二重サッシどっちがいいかという議論も出そうですが。

[101: 匿名]

私もモデルルーム見に行った限り、北仙台よりも現実的にこっちかなと迷っています。
希望→プラウド。
現実→ウイザース。
予算的には。

[102: 匿名さん]

交通の便や知名度では北仙台プラウドが良いが、免震オール電化低価格を総合的に考えるとウィザースのほうが勝っている。
と言ったところでしょうか。

[103: 匿名]

そんなに悩まないでしょう。これから出てくる物件と比較して、現状動いているところは、プレミストと北仙台とここ(青葉区内)だから、どこに主眼を置くかだね。免震を重視するなら、北仙台は外れるし、手頃な価格で良い仕様はここしかないし。ただ、ここの仕様でこの価格帯はもう出ないでしょうね。

[104: 匿名さん]

残り6戸がなかなか売れてない様ですね

[105: 匿名さん]

竣工までに売れれば、問題ないと思う。

[106: 物件比較中さん]

赤のタワーなんて竣工３年でまだ新築で販売中ｗｗ

[107: 匿名さん]

3000オーバーとなると他物件ともじゅうぶん比較対象となりますからね。

[108: 匿名さん]

>>106
赤のタワーは平成20年5月竣工だから丸4年ですよ。

[109: 匿名さん]

あと2戸だそうです

[110: 匿名]

ここ後2戸ですか。
3000オーバだけど、ほぼフルスペックだから？
四年とか、書かれていたけど、結構早めに完売するかもね？

[111: 匿名さん]

価格と仕様、そして、仙台市中心部（ギリギリ）という立地だと思います。
仙台駅まで宮町通り一直線ですし、
４８号線で買い物はイオンやフォレオなどへ行きやすい。
東照宮は歩けるし、上杉の西友も徒歩圏。

仙台駅までの歩きができるということや、
歩いて帰宅できる範囲ということは、
震災後、意識が変わっていると思います。

ほどなく完売するでしょうね。

[112: 匿名]

ここ、もうスーモに載って無いけど完売したの？

[113: 比べればｸﾚﾊﾞﾘｰ]

今週の20日、日曜日には完売していたようです。

[114: 匿名さん]

今日通ったけど完売御礼ってなってないですよ

[115: 匿名さん]

この物件はわかりません。
すいません。

ただ、復代理店になっている、バースランドという会社には注意したほうがいいです。

この会社が販売代理になっていたマンションを購入しましたが、仕事を全くしないので

どれほど、いやな思いをしたかわかりません。

在中していた社員全員くちばっかりで、何もしないのでできることは自分たちでしたほうがいい。

大事な書類や、手続きを何度も何度も確認したほうがいい。

建物には満足していますが、入居初日から数カ月度々トラブルが起き、正直後悔しました。

[116: 匿名さん]

この物件がわからんなら、自分の不満をぶつけないでほしいけどな。

[117: 匿名]

販売代理を擁護するわけでは無いけど、説明を理解しなかったんじゃない？

[118: 匿名さん]

私の担当の方は二人とも良い方で何かあれば直ぐに連絡をくれますよ。

入居したら変貌するんですかね…(汗

[119: 匿名さん]

販売代理はあくまで販売するだけ。
変貌なんてしないでしょう。

[120: 匿名さん]

あと1戸ですか
最近仙台のマンションは価格が上昇してるので、タイミングが合ってこの物件を買えた方は良かったですね

[121: 匿名さん]

その１戸も申し込み入っているから、
審査待ち。

ただ、キャンセル住戸は普通に高いですよ。
青葉区内の他の物件検討できるし、
三井の長町だって余裕で買えます。

２０００万円台がお買い得だったと思う。

[122: 匿名さん]

公式ホームページも完売御礼出ましたね～

http://www.shinshowa.co.jp/wr-kitayobancyoutoori/

[123: 匿名さん]

取りえず完売おめでとうさん。

でも、キャンセル出たらまた水面下で販売になるよ。

[125: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

北四番丁で新築マンションを探してます。キャンセルありますか？

[126: 匿名さん]

この物件は北四番丁ではありませんよ。

[127: 匿名さん]

あるとしたら、パークホームズ定禅寺通。今も最終期販売中ですが。
もうすぐ完売しますよ。

[128: 匿名さん]

三井のは見たよ。立地が気に入らないなな－。

[129: 匿名さん]

北四番丁なら、今建設予定があるのはナイスじゃない？
地下鉄の駅も近いよ。

[130: 周辺住民さん]

そういえば上杉４丁目と宮町３丁目の境目で、宮町側の空き地に９階建てのマンションが建つ予定みたいだね。
施工は清水建設になってた。　あれって分譲なのかな？　このウイザースの近くだよね。

[131: 匿名さん]

いや、賃貸のはず。

[132: 匿名]

分譲ですよ

[133: 匿名さん]

スレ違い。青葉区スレで語ってください。

[134: 匿名さん]

分譲？
うそつけ～

[135: 匿名]

いや、マジで