ウィザースレジデンス北四番丁通ってどうですか？

[買い換え検討中]

ウィザースレジデンス北四番丁通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区宮町3丁目402番1,3（地番）
交通：仙山線 「東照宮」駅 徒歩7分
東北本線 「仙台」駅から1.65km
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.39平米～84.52平米
売主・事業主：新昭和　マンション事業本部
販売代理：グレース住宅販売　仙台営業所
復代理：バースランド

物件URL：http://www.shinshowa.co.jp/wr-kitayobancyoutoori/
施工会社：松井建設株式会社 東北支店
管理会社：株式会社新昭和リビンズ

[61: 匿名]

完売しますかね？？
大和のフオレスよりは駅から近くお買い得感はあるよね。

[62: 匿名]

完売になるんじゃない？まあ、残っても、ほどなく完売するよ。

東仙台は、安いと思うけど、免震ではないしね。

[63: 契約済みさん]

オプションメニュー少なすぎますね・・・

[64: 匿名さん]

私はオプションなんて付けないで考えているので、
多かろうが少なかろうがあまり関係ないです。
というかここしか知らないので、オプションが多いか少ないかよくわからない。

[65: 匿名さん]

モデルルームにあったキッチン上部ガラスってＯＰにありましたか？
おいくら万円？

[66: 入居予定さん]

あれはつり戸棚になるって言ってましたよ

[67: 匿名]

私もモデルルーム見に行来ました。
吊り戸棚、標準で対面式キッチンの上に付くって？
せっかく上開けて開放感だしてるのに。残念でした。
『オプションで壁側に食器棚とセットできる』と聞いたけど、高く成ると思い、そこだけで、ここ見合わせましたね。

[68: 匿名]

そこだけで見合わせるなんて…
よっぽど予算ギリギリだったのですか？

ワンフロア下げるとかすれば良かったのに。

[69: 匿名さん]

ここって、最初の売れ行きはなんだったのか、疑問ですね。
最終登録の案内が来ましたが、
角部屋がこれほど残るとは一体？？と疑問で仕方がないです。
安さで中住戸はほぼ売れていましたが、
やはり３０００万円以下が一つの基準かなと思いました。

３０００万円を超えると、他の物件と比較が可能なので、
みなさん他へ回っているのでしょうか。

ちなみに、吊戸棚は、今までの仙台では標準です。
耐震ラッチもついています。
プレミストとか、物件価格を抑えたいデベは、
標準にしていません。

[70: 匿名さん]

今のご時世、結構予算ギリギリで購入する方多いですよ。

ギリギリで怖いのは金利が上がった時、
ローン支払えなくなることです。
今の変動低金利がいつまでも続くとは考えない方がいいですよ。
短期間で返済なら構わないと思いますが。。

[71: 匿名さん]

変動金利選択して事前審査って通るのかな？

[72: 匿名さん]

事前審査はまた本審査とは別でしょう。
ローンを組むならどこでも審査ありますよ。

ただ、実際にローンの締結はまだ先ですから、
その間に固定にしたくなったら、
その時に再度審査するという方法を取るしかないと思います。

[73: 匿名さん]

銀行は、変動だろうが固定だろうが、
返済できる人であれば貸します。
そこでの変動か固定かはあまり関係ない。

返せなくなったら、回収するだけだと思うのだが。

[74: ビギナーさん]

Ｃ１とＣ２って間取りは違うのですか？

[75: 匿名さん]

クローゼットの奥行きかな？

[76: 匿名さん]

北六番町小学校、上杉山通小学校、五城中学校、この周辺の学校はいかがなものなんでしょう？
地方から引っ越していくのですが、学校の評判がわからず不安です・・・

一応、中学校は宮教付属を受験させるつもりですが、倍率が高いらしいので・・・

[77: 匿名さん]

ここの物件に入居されるのですか？

青葉区内の中学校で、
特段荒れているところはないと思いますよ。

ここは上杉学区ではありませんので、
小学校は北六小です。

東六小は落ち着きがないような学年もあるようですが、
年度で変わりますから、
あまり気にしても仕方がないと思います。

五城中学校はクラス数も多くはないので、
目が届く教育がなされるのではないでしょうか。

[78: 匿名さん]

No.77さん　情報ありがとうございました。

[79: 匿名さん]

付属なら中学からとは言わず、小学校から入っていたほうが
親も子も雰囲気に慣れやすいのでは？と思います。

五城中は20年以上前はわりと荒れていたようですが、
今は擦れていない感じの子が多く穏やかです。
昔を知る人は、割と悪く言いますがね。

学力が高い学校かといえばそうではないようですが。

[80: 匿名さん]

20年以上前って…
どこも同じようなものでしたよ、そうゆう時代でしたから。
今は荒れているとかではなく、授業が成立するのかどうかを心配したほうがいいと思いますね。