値引き交渉の経験談

[初心者]

一戸建て購入を考えています。少しでも安価にあげたいと思っておりますので
上手な購入（交渉）術をどなたかお教えください。
特に業者側の立場から意見などがきければ幸いです。
また売り出し価格からは、どれくらい普通下がるものなのでしょうか？
本当のところが知りたいです。