エルグレース須磨 妙法寺川公園 パークサイドコートってどうですか？

[匿名さん]

エルグレース須磨 妙法寺川公園 パークサイドコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目64（地番）
交通：山陽電鉄本線 「東須磨」駅 徒歩4分
山陽本線（JR西日本） 「鷹取」駅 徒歩8分
山陽電鉄本線 「板宿」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「板宿」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.00平米～81.37平米
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：山陽電気鉄道
売主・事業主：イー・グルーブ　　
販売代理：イー・グルーブ不動産販売

物件URL：http://www.suma95.jp/?iad=yahoo-f
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：アーバンサービス株式会社

[21: ご近所の奥さま]

マスコミの記事なんて殆ど信用ならないよね。

滋賀の一件は、そもそも南海が請け負うまでにデベ側にも問題があると考えれます。事業途中でＪＶデベが撤退したので資金繰りに焦ったデベは無理な安請負を迫ったのでしょう。もちろん手抜きをした南海は誠意を持って直さないといけませんが。
イーグルーブの件は、ゼネコンが請負の中で犯したミス。どうデベと関係するのかな？
オール電化住宅の件は、震災後都心や東北地方ではやはり災害復旧が早い電気が見直されて電化増えてますよ。関西は原子力比率が高いため稼働の問題もありますが、フル稼働すれば節電も必要ないですし。反対の大衆迎合主義的デモも輪番停電やブラックアウトが現実味をおびれば収束するでしょう。
そもそも、エネルギーを素人の国民や政治家が判断するのが国益を損ねるんですがね（笑）
なので、購入される方へ
ここの誹謗中傷もありますが、心配であれば冷静なって本質を考えてみましょう。

[24: 物件比較中さん]

本質、本質って
余計に感じの悪い表現をしますね。
記事がある事が事実でしょう？
オール電化にしても復興スピードよりも
建設コストの問題の方が強いように思います。

[25: 入居予定]

東須磨が地元なのですが、仕事で長い間地方に住んでおり、この度こちらに帰ってきました。
春はお花見、権現さんのお祭りと懐かしく、ベストな場所にマンションができて、楽しみです

[29: 匿名さん]

ええ　そんなにたくさん営業さんが書いているんですか！　それだけ注目度が高いってことですよね

[30: 入居予定]

大きな、お買い物をするのに、嫌な文章ばかり見たくないから、気分を変える為に、あのような内容を書き込みました。
入居予定の方や契約済みの方、楽しく前向きなお話ししましょうね☆

[31: 匿名さん]

あの書き込みって 21 ですか、大作ですね(^_^;)

[32: 検討中さん]

公園沿いだし、いいな〜と思って検討中です
モデルルームの担当の方が話が長くて辟易
まずモデルルーム見たかったんですが、説明きかないとダメなんですね

その時に隣がJRの敷地で、JRは徒歩五分以内にしかマンションをたてないから、これから先も空き地だといわれだんですが、本当でしょうか？
兵庫にできたJRのマンション、徒歩五分以内だったかな〜と思いまして。

[33: 匿名さん]

>その時に隣がJRの敷地で、JRは徒歩五分以内にしかマンションをたてないから、これから先も空き地だとい

そうではないマンション沢山ありますけど

[34: ご近所さん]

>その時に隣がJRの敷地で、JRは徒歩五分以内にしかマンションをたてないから、これから先も空き地だといわれだんですが、本当でしょうか？

それは初めて聞きましたね。結構離れて建っているところも沢山あるようですので、徒歩五分
でなく「新快速５分」ではないでしょうか。

[35: 物件比較中さん]

その敷地、マンション建設するらしいですよ

[36: 検討中さん]

>35さん

それは間違いない情報でしょうか？　営業さんはたてないと言われてましたが。
明日聞いてみます。

[37: 検討中さん]

>35さん

確認とれました。マンション建設の予定はないとの事でした。ここの営業さんに
情報が入っていなければ別ですが、ちょっと調べていただいたようなので確実だ
と思います。

[39: 匿名]

日本エスコンと南海辰村建設ですよ!
値段も仕上がりも妥当でしょ!
悲しくなるんだったら、お隣りの財閥系が手掛けたマンションへ引っ越してくださいませ〜!
ちなみにお隣りは新築時うちより高かったですから〜
文句ばっかり書いて、恥ずかしくないのかしら〜

[41: 物件比較中さん]

しゃぶコン

[42: 物件比較中さん]

37＞さん
残念ながら「建ちます」
業者情報です。

[43: 匿名]

ワコーレ

[44: 契約済みさん]

どこの会社がいつごろ建てるの？

[45: 匿名さん]

日本エスコンと南海辰村建設です

[46: 契約済みさん]

隣の所に？

[47: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208884/
ネバーランド逆瀬川野上

この物件についての書き込みとごっちゃになってません？？

[50: 検討者]

設備の低さ？
具体的に述べて下さい。
防音？
ピアノでも置くの？建物であれば遮音性能でしょ。
床暖房？
エコポイント対象じゃないから採用しなかっただけでしょう。
そもそもココのような温かい気候なら必要ないでしょ。
名谷みたいなお寒いとこなら別ですが。

ジェイグラン？
建ったとしても敷地形状東西に長く、一面接道道路と思いっきり
北に寄せても南にはマンション、戸建てあるでしょ。

もっと勉強して投稿しないと。

[51: 検討者]

記事が全て事実ならある意味恐ろしい。

建設コスト

ガスと電化比較しましたか？

[53: 検討者]

悪かローレ

[55: 物件比較中さん]

NO50さん
エコポイント対象じゃないから
床暖房設置しない？？？

ではその他の物件は標準なのでしょうか？
エコポイント対象でない物件はこちらだけでしょうか？

良く勉強してからにして下さい。

[56: 物件比較中さん]

まー建つ内容よりも
営業が「建たない」といって販売を続ける方がもんだいでしょ。
無責任な業者は無責任な販売を行うので…
建った所で「しょうがない」の一言で終わらせる感じじゃないですか
契約書には「建った場合白紙解約です。」なんて文言入れれないからね～

[57: 購入検討中さん]

５５さん

　エコポイントの対象になるかわりに床暖房がないんです。

　「エコポイント対象じゃないから床暖房設置しない？？？」

　はちょっと違いますね。

[59: 物件比較中さん]

NO57さん、ＮＯ55です。
私の認識では
エコポイントと床暖房は関係ないかと思っているのですが
関連はあるのでしょうか？

エコポイント対象でも床暖房設置なおかつ標準装備している物件は
いくらでもあると確認しています。

[60: 匿名さん]

つまり、コストダウンってこと？

[61: 購入検討中さん]

ＮＯ５５さんへ

　エコポイント設定当時は、床暖房有イコールエコポイント対象外でした。
　その後（昨年かな？）要件が変わり、床暖房付でもエコポイント対象とすることができるように
　なりましたが、そのために断熱（だったかな？）の仕様をあげないといけなくて、費用がかかる
　みたいです。
　私が見た中で（そんなにないですが）、床暖房があってエコポイントもある物件はなかったです。

[63: 購入検討中さん]

６２さん

それ戸建の話でしょ？　これマンションの検討板ですよ。

[65: 物件比較中さん]

ＮＯ55です。
と、言う事は、床暖房をあきらめて
ホットカーペットを買いなさいとの事ですか？
近くのワコーレや中央区物件基本エコポイント＋床暖房が標準です。
コストダウンとしか考えられないのですが

[66: 匿名さん]

床暖房ついているエコポイント物件は結構見ますけどね…
オール電化ではエコポイントと床暖房は両立しないのでしょうか？

[68: 匿名さん]

名谷のプラウドも見学しましたがオール電化でエコポイントのせいとは知りませんでしたが床暖房が無しでした。

そういうもんなんですか？

[70: 入居予定]

床暖房いらないです