ファインフラッツ山科音羽川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ファインフラッツ山科音羽川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：京都府京都市山科区音羽西林33-2、41-1
価格：2540万円-4440万円
間取：2LDK-4LDK
面積：60.12平米-90.02平米

[2: 匿名さん]

前が川でしかも周辺は閑静な住宅地。山科では珍しい環境じゃないですか？
値段の事はよく分かりませんが。山科駅まで歩けるのでしょうか？

[3: 購入検討中さん]

パンフレットでは山科駅へ、徒歩14分、となっています。
余裕を見て20分くらいでしょうか。

川向きの棟は山科にしては強気な価格設定な気がします。

[4: 契約済みさん]

私は少し早足ですが、実測で15〜6分てところでした。
東野駅から地下鉄を利用して行くのと、ほぼ変わらないのではないでしょうか。
バス停「山階小学校前」からバスに乗った方が、時間的には短縮できますね。

[5: 購入検討中さん]

部屋の階数と位置にもよりますが山科駅の
ホームまでは20-25分くらいと思います。
京津線の踏切がくせものですね。

大阪通勤の方で北浜や中ノ島あたりなら
京阪のダイヤ次第ですが、地下鉄プラス
京阪の方が楽で早い場合もあるかなあと
思います。

日当たりがよく静かそうで駐車場が
敷地内というのはいいですね。

出張で遅くなっても京都駅からタクシーで
20分くらいですかね。

[6: 匿名さん]

南側が川で、眺めが変わらないのは良いですね！山科駅まで頑張れば歩ける
距離ってのもいいですよね。（でも私は歩かないですが。）京津線で乗り換え
無しで大阪まで行ければ最高なのですが、10月から中之島方面に行きたい場合は
便利になりますよ。

[7: 購入検討中さん]

JRも結構遅れることが多いですけど、京阪電車はダイヤ改正で京都からはスピードダウンになるみたいです。

時間を計ったことがないので、今度は地下鉄東野駅のホームまで時間を計ってみます。

[8: 購入検討中さん]

東野駅はホームが深いので、ゆっくり歩いてホームから
８分くらいでした。部屋までは１０分くらいでしょう。
山科駅まで歩くほうが早いような気がします。

京阪の朝の特急は結構時間がかかるので、指定席でも
あれば別ですが、JRの方がよさそうです。

新大阪なら朝のはるかは山科にもとまりますけど
定期+月1万円の指定席はがらがらみたいです。
自由席は結構混んでるそうです。

[9: 近所をよく知る人]

行きと帰りで京阪はずいぶん時間が違いました。
帰りはスピードダウンしてなかったです。

新幹線から様子がみえますけど、南側の日当たり
はかなり良さそうです。

新幹線から中が見えるほどは近くないと思い
ますが、これは個人差があるので気になる
人は気になるかもしれません。

１期販売の文字が消え、２０戸販売になってる
ので、地味ながら順調に売れてるみたいですね。

[10: 匿名はん]

隣が小学校だからうるさいよね
西友も年明けには閉店

[11: 契約済みさん]

>>10
>西友も年明けには閉店
こういうデマを平気で流す神経って、どういう人？
ソースがあれば示してみなさい。

[12: 近くの住人]

大規模小売り店舗変更のお知らせって チラシはいってたよ

[13: サラリーマンさん]

No11さん
他の営業さんの書き込みと思われるような内容に、一々神経を
尖らせなくても。スルーしましょう！
ここは少し高いかもしれませんが、1号線以北が検討エリア
の私にとっては、候補の1つです。時間をかけて考えようと
思ってますが、間取りとか選べなくなっており、思案中です。

[14: ご近所さん]

営業時間延長の掲示はありましたけど。

[15: ご近所さん]

正確には西友の信託が店舗の営業時間延長のために、関係者を召集する案内の掲示です。
2150まで営業するみたいですよ。

[16: 匿名はん]

12月から21:50まで営業ですが来年閉店です
働いてるものが言ってるんですから間違いないです

[17: ご近所さん]

追試と思ってたけどきびしいですね。改装のためならいいですが違いますよね。
早く次の仕事みつかるといいですね。

コストコは京都にも出店計画はあるみたいですけど、こないかな。

フレスコ、マツヤ、大丸、ラクトで食品はいいですけど、靴修理は探さないと。ヒカリヤはちょっと遠いかな。

年内か。本当にきびしいですね。年越しどころじゃないですね。マンション情報じゃないしこの辺で。

[18: ご近所さん]

年明けって結構幅がありますね。早合点してました。
グラウンドは反対側だし、小学校は中高みたいに朝練もないし、プール以外はどうでしょう。

上層階は一号線と新幹線とヘリの方が気になると思いますけど。低層階は湿気と鳥ですね。

[19: 周辺住民さん]

山科でこの価格帯で探していられるのなら、
ぜひ一度、地元の不動産屋さんを訪ねて見て下さい
山科駅徒歩圏内の、すごい好条件の物件が６戸ほど売り出されていますから・・
きっとその価格をみたらビックリ！だと思います
はっきり言って、通常分譲で買われた方がかわいそうになります・・

[20: 周辺住民さん]

西友が閉店すると、このマンションは少し買物が不便になりますね
本当に閉店してしまうのでしょうか？ご近所の主婦仲間でも閉店の噂がありますが
１６さんは本当に従業員の方ですか？
ちなみに、どこの売り場なのですか？

[21: ご近所さん]

対象店舗は地権者と話がまとまれば、店舗に貼り紙掲示みたいです。テナントや従業員にはどのタイミングですかね。

営業時間延長が追試験だといいですけど。改装なら一階は食品、二階は服飾雑貨、三階は電器、四階屋上は駐車場みたいな感じでしょうが、重量と団地との交渉が微妙な感も。

廃墟やパチンコ屋さんにでもならない限り、閉店しても雇用以外の影響は少ないと思います。