お隣の塀の代金は折半？するべきか・・

[しゅふ]

　現在家を建築中。今月末に完成予定。
先日引渡しの件でメーカーと話した際、東隣の家の方から、ウチで塀を作ってあるので東側には外構が必要ないから25万払って欲しいと言われました。
確かにとても高さのある塀があるのですが、その家の塀も家も築10年以上は経っているものです。
　我が家は南道路ですので、前面（南面）と西側、北側も一部外構工事をします。東側には2軒有り、奥の家の人から言われています。（東側の前の家の人は何も言ってないのですが・・）
どのみち我が家は、ほんの少しですが高台にあり、東側にも塀は作らなくても、土止めのコンクリはする予定です。
こういう場合、お支払いすべきなのでしょうか？
何となくすっきりしません。隣の塀はただのブロックですし、塀の高さも納得出来ないのです。しかも古いし・・
（払うのであれば、もう少し低くして、新しくして欲しいのです）
東側の隣の塀から、家は約2ｍ開けて建築しました。（採光等の為）


　

[22: 匿名さん]

２１さんに同感で、簡単にお金を払うのは危険だと思います。
その様な人は簡単にお金が貰えると、今後もちょっとした事でも問題にしてお金を要求してきます。
しっかり第三者を交えて署名・捺印をした方が良いと思います。

しかし、それらしい車や不陰気は無かったのですか？
土地が安かったなども無かったですか？
不動産屋も売主も知らなかったとは考えにくですね。
「前の持ち主も建築予定で購入したけど、挨拶周りをしてその事に気づいて売却した」じゃないのかな？
元々宅地ではなく田・畑・山林なら別ですが・・・

[23: １９]

そういう方ってご近所さんとかには危害を加えないんじゃないですか？
うちの町内にも居ましたけどほとんど自分をアピールする事なく引越して行きましたよ・・・
>>21さん
少し大げさじゃないですか？下手に騒いで相手の耳にでも入ったらややこしくなりそうな予感。
家が建ってしまった以上、ご近所とのコミニュケーションを蜜にして生活していくしかないのでは？

[24: 匿名さん]

私の21さんの意見に賛成です。
今回の件は、説明義務違反にあたるのではないでしょうか？
貴女も、もし最初から隣地にそんな人が住んでいると分かっていたら、買わなかったのではないですか？？
その土地がものすごく気に入っていて、これ以外の土地が考えられないのであれば、お金を払って住ませてもらうって言うのも手ですが、場合によっては今後も何かと要求があるかもしれません。
かと言って、払わない場合には、これまた嫌がらせがありそうですし・・・

今後、ずっと住み続けることを考えてみてください。
私なら、重要事項説明義務違反と言うことで、解約請求し、他の土地を探します。

[25: １９]

もう家が完成してるって！
レスするならしっかりスレ主さんの状況を理解してからアドバイスしましょう！！
もう、その家で暮らすしかないでしょ？

[26: 匿名さん]

まだ払っていないのなら、絶対に払うべきではありません。
金額が不当ですし、そもそも支払う義務がまったく見当たりません。付け込む隙を与えるだけです。
倫理的にもおかしいですし、毅然とした態度で挑むべきです。
そのほうが、なんらかの嫌がらせなどがあった場合に、いろんな方面での協力が受けられると思いますよ。
それにしてもメーカーの担当の判断はおかしいです。

[27: 匿名さん]

建ってしまっていても、重要説明事項義務違反であれば、白紙撤回し、全額返金してもらうのが良いと思います。
今回の件は、説明事項違反があるとすれば不動産屋にあるでしょう。
不動産屋が今回の件を知らないとは思えません。

不動産屋に「重要事項説明義務違反である。契約を白紙撤回してもいい」と言えば何らかの対応を考えてくれるでしょう。
本物のヤ○ザなら土地・建物ともに全額返金してくれるかもしれません。
それほどの相手でなければ不動産業者の方で直接対応してくれるのではないでしょうか？
お金も出してくれるかもしれません。

あとは、今後嫌がらせなどを受けた時のために、警察、自治体へも相談しておくのがいいかと思います。

いずれにしても、1さんが払う必要はいっさいありません。

[28: 匿名さん]

最低でも不動産屋に今回の壁の代金を出してもらいたいですね。
ぷんすか。人ごとでも頭に来る！！

[29: しゅふ]

　不動産屋さんに連絡を取って、知っていたか確認をしようかと思いましたが・・
隣の人は＊＊＊というレベル程ではなく、どちらかというとチンピラ（？）に近いのだと思います。
仕事は何をしているか・・とかはメーカーさんも知らないようです。
この人の情報は、裏に建っているマンションがＪＡが管理している為、ＪＡの人に確認したそうです。
つまり、マンションの経営をしているＪＡも金銭を支払ったそうです。
その人は、自分の家の周りにある全ての人へ要求したとゆー事。（っても、その家の東側は道路なので前後と隣（私の家）計3軒から徴収したわけですね）
　補足するとしたら、購入した土地は区画整理地内で新興住宅地。しかも第1種住居地域。
まさかそんな人がいるなんて夢にも思いませんでした。
　不動産屋さんが知っていたかどうか、それは疑問ですが・・個人的には知らなかったのでは？と思っています。
本当に普通のお宅で、特別ベンツ（←偏見？）があるわけでもなく、さして新しくない国産車です。（ワゴンタイプの）
おそらく、勝手に“テキヤサン”レベルの人だと思ってます。
支払い等はメーカーさんに対応してもらう事になっています。
払う義務は無くても、後々コワイし。変に目を付けられても困るし。
　幸いなのは家は防犯ガラス・シャッター付きにしたので、とりあえず安心？かな。ついでに外構は門柱・門扉付きだし。門扉のそばにＴＶドアフォン。玄関前にもドアフォンを付けました。
もともと怖がり・夫が年の半分ぐらい出張で不在の日が多いので、そんな人がいるとは思わなかった時から安全対策をしておいたのです。これでセコムに入れば完璧かもしれませんが、余裕がありません。

[30: 匿名さん]

26さんも書いていますが、まだ払っていないのなら再考すべきです。
一度払ったら最後、この手の輩は「カモれる相手」と認識した相手には何度でも要求してきます。
しかも要求は次第にエスカレートしてくるでしょう。

拒否した結果なにか嫌がらせを受けるかもしれませんが、
もしそうなってしまったらそのたびに証拠を残してください。
「○月○日　×時×分　『これこれこうしろ』と言われた。恫喝と感じた」
というメモを蓄積していくだけでも、後々非常に有効になります。
録音できればなお良いです。

ある程度ためこんだところで「これは恐喝にあたりませんか」と警察などに相談しましょう。
警察は民事不介入を盾に動きが鈍いかもしれませんが、
「証拠」を持っていけば対応は違うと思います。

狂った隣人に対し将来にわたり貢ぎ続けることになりかねません。
はじめが肝心です。

[31: しゅふ]

＞30さん。
私もそれを心配しています。
けれどＪＡ・前の家の隣人も支払いをしています。（事実です）
つけこまれるなら、ＪＡや前の隣人も一緒ですよね。
なら、だいじょうぶかな？と。
とりあえず、メーカーさんが交渉にあたってくれています。
この交渉終了後支払いをして、数日置いて挨拶周りに行く予定です。
　今思えば、この一帯の土地はＪＡが全て管理していたのですが、そこだけ一般の不動産屋でした。
売主は東京の人だし。（土地は群馬なのに・・）

[32: 匿名さん]

２５万円を捨てる（＝隣人に払う）くらいなら、
いっそのこと１さんも自分の敷地内に塀を作ってはどうですか？
東側に２ｍの空き地があるのなら物理的にはできそうですよね。

自分の塀を作れば、相手の要求根拠がなくなります。
「そちらの塀を使わせていただくのはありがたいお話なのですが、
　我が家も塀を作ることにしましたので、今回のお申し出は遠慮させていただきます。
　お気遣いいただきありがとうございました。」
と。

[33: 匿名さん]

>>32
２５万が手に入らないから逆上しそう。。。
事あるごとに嫌がらせが待ってそう…
他の隣家も苦渋の決断だったのでしょう…

[34: 匿名さん]

30,32です。
しゅふさん、払うということで結論が出ているのなら口出ししてごめんなさい。
私の書き込みは流してください。

でも払う前に少なくとも、「ＪＡ・前の家の隣人」さんが
その後へんな因縁をつけられ続けていないかは絶対に確認してください。

考えてみてください。
隣人の脅しに屈し続けている人がいたとして、
その人は世間体を気にしてその事実を積極的には口外しないと思います。
あなたが粘って聞き出さないと、被害者から事実を引き出すのは難しいと思います。

他人事ながら非常にくやしい・・・。
いまどきこんなタカリみたいなことが横行していいんだろうか。

[35: 匿名さん]

拒否したところで、よほどの馬 鹿でない限り嫌がらせをすることはないと思いますよ。
証拠さえあれば恐喝で警察に捕まる可能性が大きいし。
そして何よりも、しゅふさんが払ってしまうことで、こやつはまた他の場面でも同じようなことをする
可能性が高くなる。（塀のことだけでなく社会活動全般をとおして）
今回の件も「ＪＡ・前の家の隣人」が払ってしまったためにしゅふさんに迷惑が及んでいるわけで、
きつい言い方をすると、しゅふさんがこやつにお金を払うということは、しゅふさんを含めた関係者全員が
社会に迷惑をかけているという見方もできるんですよ。
払ったところでどうせ仲良くすることはないんだから、よりよい社会にするためにできればがんばって
闘って欲しいと思います。闘うといっても無視するだけでいいんですよ。

[36: 匿名さん]

>>35
こどもがいる私なら２５万で穏便に済ませます。
よりよい社会より、とりあえず家庭の安全を第一に考えます。
母ですから…

[37: 匿名さん]

こども・・・悩むところですよね。
でも問題は、２５万でこどもの安全が保証される話ではないってところ。
隣人の狂った思考回路の本質は、２５万払ったところで変わるわけでは無いのですからね。
そういう私は、支払拒否派。

[38: 匿名さん]

ご近所と足並みを揃えていればとりあえずＯＫでしょ？
相手もア○じゃなしご近所にはそうそう、たかりはしないかと…
ご近所と違う行動を起こす事が相手の感に触るかと…

[39: 匿名さん]

怖いって言うのは分かります。
でも、あなたが払ったら、次にJAのマンションに入る人も払ってしまうでしょう。
連鎖反応をどこかで断ち切る必要があります。
メーカーは何も落ち度はないでしょうから、不動産屋にキチンと話してみましょう。
もし、払うことになっても不動産屋に負担してもらうべきだと思います。

[40: 匿名さん]

>39
メーカー（の営業）は法的な落ち度はないかもしれないが、倫理的におかしいと思う。
不動産屋も同じ。そして払ってしまった方々も。

[41: 匿名さん]

40補足。
でも、一番おかしいのは25万請求する奴ですからね。

[42: 分譲業者]

いままでのしゅふさんのレスみていてアドバイスです。
チンピラ程度で今回本当にそれだけで終わるのであれば支払うのも一考かもしれませんね。
あと、隣地の人に良く聞いて支払ったあとに何か言われたか？今はどのような付き合い方をしているのか？等ヒアリングしたほうがよさそうですね。

支払った(支払う予定の）お金は、全額、宅建業者に請求してください。必ず取れます。
土地の売主、仲介業者に言って見てください。
根拠は、今まで隣地の人もそのようにお金を取られていた事実。JAですら支払っているということ。
を考えると、業者サイドに落ち度があります。
支払うという結論であれば、それは業者に請求してください。必ずできます！
少しでも業者がごねたら、宅建指導班ですよ。

[43: 匿名さん]

宅建指導課も担当次第です。基本的に面倒な仕事はやりたがりません。
何が正しいのかを見極めて関係者すべてに強い意志を持って挑まないと、うまくいきません。
結局は自分の身は自分で護るしかないと思いますよ。

[44: 分譲業者]

４３さんは業者さんですか？　もしくはその宅建指導班のかたですか？笑
宅建指導班は業務停止を含め行政指導ができる部署なので絶対的で、そんなのろのろ動かないですよ。
不動産に関しては素人がちょろちょろ動くとだいたい上手くいきません。

[45: 匿名さん]

穏便に片づけたいのであれば、お金を払うことにして、土地の売り主に請求でしょうね。
今後、たかりのような行為があった時にも全て土地売り主・仲介業者に請求しましょう。

[46: しゅふ]

アドバイスありがとうございます。
不動産屋さんに仲介料をちゃんと払ったので、隣人の請求分をそちらにお願いする、という趣旨もわかるのですが・・
結論から言うと、もう色々面倒なのです。そして、疲れてしまったんです。
　不動産屋さんは土地の売買が仕事で、その土地には何の問題も無く、隣人が問題だったのです。
隣人の件まで不動産屋さんがフォローするかどうか、その義務があったかどうか・・（知っていたかどうか・・）
メーカーの人たちは親切(好意）で、隣の人との交渉をしてくれています。その事には感謝しています。
　12月の吉日を選んで、引越し・入居予定です。
この期に及んで、もう嫌な思いはしたくありません。不動産屋さんに言えば、もしかしたらせめて謝罪の言葉等あるかもしれませんが。
双方嫌な気分になるだけだと思います。
＞38さんの言うとおり、ご近所と足並みをそろえる事が一番良いと思いました。
一人だけたてつくのは、相手の機嫌を損ねるだけだと思うので。
　地鎮祭の時に嫌な思いをして、入居時にまた嫌な思いをする・・なんて考えても見ませんでした。
相手も普通に生活を営んでいるようですので、今後それほど大変な事は無いと思っています。
また、どうしても対応出来かねない事が発生した時は、その時に第三者機関を通して対応したいと思います。
（偽善的かもしれませんが、すでに終了した事（土地の取引・仲介料の支払い）に対し、あとから苦情を申し立てるような事はしたくありません。まるで嫌な隣人と同じような行為のような気がするのです。相手方（不動産屋）はすでにその件に関しては半年も前に完了している、と思うと感じるのではないかと思うからです）

[47: 匿名さん]

ご近所が塀の代金を支払っていて、その後は平穏に暮らせているなら私なら払っちゃいます。
もししゅふさんの家だけが拒否して問題がこじれてしまったら
「あの時25万円払っておけばよかった」って後悔するかもしれません。
結果的に相手のいいなりになることが社会の迷惑になる・・といわれると胸が痛みますが、
闘い続けて勝利を得たとしてもそれまでの労力や精神的負担は25万円じゃきかないと思うし。
土地代の一部、そこに住むための諸経費だったと思うことにして忘れます。
その後もし、味をしめた相手がまた無茶な要求をしてくるようならそのときはご近所と一緒に
立ち向かえばいいのでは？おそらく昔はそういうチンピラに甘い世の中だったでしょうが、
これからはキチンとしかるべきところに相談すれば大丈夫だと思います。
そのときご近所に「あのうちだけは払ってないのよね・・」と思われるのもイヤだし、と思いました。

[48: 匿名さん]

>４７さん
>ご近所と一緒に立ち向かえばいいのでは？
ご近所供に最初に立ち向かえなかったのに、次は立ち向かえるのでしょうか？
納得して支払うのなら良いでしょうが・・・・。
どちらにしても、しこりは残りますよね。

[49: 匿名さん]

ま〜、しゅふさんが払うので納得しているのであれば良いのではないでしょうか。
自分だったら…どうするかな〜？？

[50: 匿名さん]

簡単な事でしょう。
その土地を売った不動産屋に報告してみなさいって。
肩代わりするって。まともな不動産屋なら。
なんせ落ち度は不動産屋なんだから。

あほらしいだろ。意味のない金を恐喝されるなんて。
そんな土地を売った不動産屋に責任があるのは明白じゃない。
不動産屋は近隣状況の報告も義務付けられてんじゃないの？

ほんとに知らなんだかな不動産屋？
あるいは厄介な土地が売れて喜んでたりしてんじゃないだろうか。
私は不動産業者とたくさん付き合いがあるからこの手の話はよく聞くよ。

[51: しゅふ]

本当に普通のお宅なんです。その隣人の家は・・
特別大きくも無く、立派でもなく・・かといって、痛んでいるようなお宅でもない。
庭木の手入れもされていて、荒れていません。
マルチーズを2匹飼ってらっしゃいます。
　このようなお宅が問題あるとは誰も気付かないと思います。
本物のヤク●なら、誰もが知っているかも知れませんが・・・
支払いをした前の家の人も、何も知らずそこに土地を購入したのだと思います。
そして家を建てたのです。
　人生どこかしらに色々なオプションが付いてくるものです。
とりあえず、その人は（私達よりずっと）高齢なのでそれ程長く付き合うことは無いと思っています。
　近況ですが、今日出来上がった家を見てきました。自分達で注文した家ですので、何だかとっても良く出来ている・・気がします。
日当りも良く、室内の雰囲気も良い気がします。
　何年かしたらこの事もひとつの記憶の一部になると思います。そしてつまんない事があったなぁと、その程度の事になると思います。

[52: 匿名さん]

凄い話ですね。
しかも25万円！！
家の購入やら家具の購入やら引越しやらで、金銭感覚が麻痺してるのかも知れませんが、
とんでもない金額じゃないですか？
相手もそれを狙って居るのでしょうが。

知らん顔で売った不動産屋も腹立たしいです。

[53: 匿名さん]

不動産屋がその隣人のことを知らなかったとし・て・も、
あなたの方から「＊＊＊のいちゃもんのような到底納得しがたいお金を要求されている。
聞けば回りの人たちも皆怖がって支払っている。そんな隣人がいると知っていたらこの
土地は買わなかった。もし私たちが買わなくてこの土地を買った人は必ず要求されてい
る」。
と相談してみなさいって。普通の不動産業者なら払ってくれるから。
要するに誰が買っても25万は余分にかかる土地なんですよ。
隣人は誰が払おうが貰うものを貰えればそれでいいんだから。
買ってもらった購入者が難儀してるのに「そんなん知らん」いう不動産屋
はどうかしてる。

その25万でカーテン代や家具の足しにでもするこってす。

[54: 匿名さん]

払うにしても、相手の言い値を払う必要が有るのかなぁ。
ＪＡも25万円だったら払わなかったのでは？

[55: 匿名さん]

「10万しか用立てできない」。
これでいいんでない？くれてやるんだから。
相手もくれるもんなら１万でもええんとちゃうか？
それとも月賦にしろとでも言うんかな？笑うわ。
もちろんその分は不動産屋へ請求。

[56: 匿名さん]

それにしても自分とこの境界内でやった工事を折半せえ言うその脳みそがおかしいわ。
俺なら25万払うより25発のパンチくれてやる。

[57: 匿名さん]

↑他人事だからいえること。
実際自分がその立場に立てば払うと思うよ。

[58: 匿名さん]

誰かも言ってたけど、２５万で自分の土地にきれいな壁作る方が良いと思いますが。
払う理由のないお金をくれてやるほどのお金持ちだったら、
２５万円で頬を張ってくれてやりますが。
他人事だけど腹が立つ。

[59: 匿名さん]

>>48さん
47です。ご近所も最初は個別に言われたことだったので怖くて払ってしまったのかもしれませんが、
こうやって被害者が増えれば団結できるかも、と思ったのです。しかも最初の一回はとりあえず
これさえ払ってしまえば済むんだと思って払ったかもしれませんが、もしそれが何度も続くようなら
さすがにどうにかしようとするのでは。
でも皆さんの意見を読んでみると、その本人を相手取るというより不動産屋を相手に何とかしようとした方が
いいのかもしれないと思いました。不動産屋は商売ですからいくらなんでもその本人ほど無茶苦茶ではないでしょうし。
それにしても本当に他人事ながらムカつきますね。その人自治会とか入ってるんだろうか？

[60: 匿名さん]

しゅふさんが支払うと言っているのですから、この件は終了で良いのではないですか。

[61: 匿名さん]

>57
泣き寝入りする人がほとんどだろうけど、中には出るとこ出てやるという人もいるんだよ。
隣りが＊＊＊だろうが全ての人間が泣く泣く払うとはかぎらない。
このスレはスレ主の相談と言う形だが、もし自分ならという意見はそれはそれでいいじゃない。

[62: 匿名さん]

以前TBSでとり上げられたどこぞの町内会とどっちが性質悪いか。
加入金40万円だっけ？

[63: 匿名さん]

あの町内会も反発して払わなかったおうちは町内から仲間はずれにされちゃってたね・・。
あれだって誰から見ても理不尽な話なのに、ああやってマスコミに報道されようが行政に相談しようが
結局どうにもならなかったんでは。

[64: 匿名さん]

私は、業者に責任をかぶせて対応（お金の用意も含む）をさせてもいいと思いますが、
しゅふさんがそれを良しとしない姿勢はとてもご立派だと思います。

でもやっぱり払うべきじゃないんじゃないのかなぁ、とも思います。
ってことで、ご自分で対応する場合の断り方の例をひとつ。

ムゲに拒絶して相手を刺激するのは得策じゃないです。
なにしろ相手は異常者なんですからね。

「そうですか。うーん困りましたねぇ。うちも越したばかりでまったく余裕がなくて…。
　ここらの地域ではそういう（隣家の塀代を負担する）慣習だったんですか。
　いや、まったく知らなかったものですから、そういう予算を取っていなくてねぇ、すみません。
　いちど町内会さんとかにも相談してみますのでもうちょっと待っていただけますか」

で、放置。

なにかのひょうしに催促してきたら、

「あーその件ですね。すみません、町内会さんのほうにも聞いてるんですけどよくわからないみたいで。
　調べてくれる様子だったんですけど、まだ返事をいただけてなくて。うーん、困ったなぁ。
　すみませんけどもうちょっと待っていただけますか」

で、再び放置。
もちろん、ほんとに町内会に相談しておくのもいいでしょう。

基本路線は、「こっちも努力してるんだけどなぁ、困ったなぁ」のセンでのらりくらりと。
話が止まっているのは自分のせいではないんだよ、というのを匂わせるのもポイントです。
敵が怒鳴り込むことのできない対象（この例では町内会）のせいにして、とりあえず棚上げしてしまうのです。

理論の通じない相手とは話合いは成り立たないので、同じ土俵に立たずに放置するのがいいです。

まともじゃない相手に、まともに対応しようとするからストレスになるのです。
なにを言われても「そうですねぇ、うーん困りましたねぇ」で。
相手に、「あいつには言っても通じない」と思わせれば勝ちです。

不幸にも、ひどい言葉で脅してくるようになってしまったら、録音して警察に告訴で恐喝罪成立です。
でもこれは最後の手段なので、ほんとは避けたいところです。

[65: 匿名さん]

スレ主さんは２５万円払って、もう関わりあいたくないのでは？
私もスレ主さんと同じ行動をとると思います。
もうこの件は忘れて楽しいマイホーム生活を送りたいのです。
ご近所もそれ以降平穏に暮らしている様ですので払ってしまえば問題ないのでは？
第三者から見れば腹立たしい限りですがご本人はこれからの生活が待っています。
世の中、常識だけでは通用しない事っていっぱいありますよね・・・

[66: 匿名さん]

どんな住宅地でも変な人はいますよねぇ。
一流企業に勤めるだけがたくさん金稼ぐ方法ではないですし、チンピラが飛び込み営業で高収入を得ていることもあるでしょうし。
土地を買う際には近隣住民のリサーチが必要だと改めて思いました。
けどリサーチにも限界はありますし、困ったことです。

[67: 匿名さん]

25万払ったら、もう何処かに行ってくれて、一生関わらなくてすむって言うのなら払ってもいいかもしれませんけど。
たかられることは無くても、その人が近くにいることにはかわりないわけで、その人を見るたびに腹が立つ気がする。

[68: 匿名さん]

↑同感
払ったという事を忘れる事は出来ない。

[69: 匿名さん]

そんな理不尽なお金はいくらであっても払いたくないね

[70: 匿名さん]

>65　世の中、常識だけでは通用しない事っていっぱいありますよね・・・
確かに常識が通用しない理不尽なことは多いが、常識は社会の皆が創ってゆくものです。
今回の事件の関係者は皆で“ゆすりに簡単に屈してしまう常識”をつくってしまったという、
悲しい結果になってしまいましたが、ここで少しでも憤りを感じた方々は、今回の件を教訓として、
正しい常識を作ってゆかないと良い社会を築いてゆくことはできないと思います。
でも、しゅふさんはしゅふさんなりに頑張ったのでしょうからしょうがありませんね。

[71: 匿名さん]

けーさつに相談する。
マスコミに相談する。
弁護士に相談する。
弱い人間は専門家に相談する。