お隣の塀の代金は折半？するべきか・・

[しゅふ]

　現在家を建築中。今月末に完成予定。
先日引渡しの件でメーカーと話した際、東隣の家の方から、ウチで塀を作ってあるので東側には外構が必要ないから25万払って欲しいと言われました。
確かにとても高さのある塀があるのですが、その家の塀も家も築10年以上は経っているものです。
　我が家は南道路ですので、前面（南面）と西側、北側も一部外構工事をします。東側には2軒有り、奥の家の人から言われています。（東側の前の家の人は何も言ってないのですが・・）
どのみち我が家は、ほんの少しですが高台にあり、東側にも塀は作らなくても、土止めのコンクリはする予定です。
こういう場合、お支払いすべきなのでしょうか？
何となくすっきりしません。隣の塀はただのブロックですし、塀の高さも納得出来ないのです。しかも古いし・・
（払うのであれば、もう少し低くして、新しくして欲しいのです）
東側の隣の塀から、家は約2ｍ開けて建築しました。（採光等の為）


　

[141: 匿名さん]

>右翼系人種は、なんだかよくわかりませんが、“誠意”が伝われば納得するようです。
誠意って・・・、なんですかそれ？
１さんに過失でもあったんですか？
慰めてあげようって気持ちはわかるけどこの場合に使う言葉じゃないんじゃないかと。

[142: あひる]

＞133さま
今日、工務店に行ってきました。
社長は私が地主の条件が二転三転している事、価格が高くなった事を指摘すると、
土地を捜してやって価格も相場より安くしてやっているのに何が気に入らないのかとでもいうように横柄な態度に出ました。
（条件の事は88に書いてあります）
そして主人が97平米の進入路の舗装、水道管と側溝を両側に入れる工事の見積もりが68万円とあり、進入路は隣と共有する為に折半なのでトータル136万。
どうみてもおかしいと提示された造成費の件で見積もりの詳細を尋ねると、
「この見積もりの金額には南側のブロック塀も含む金額だ。ひとつひとつの値段がどうのと言われても・・・トータルで考えて頂きたい」とよくわからない言い訳を繰り返しました。
進入路工事費以外に、構造物工事150万と書いてあるのに、ブロック塀は進入路工事に含まれるのか？？？
最後には「土地の条件についてこんな難癖をつけたのお客は初めてだ！」
と逆切れする始末。
社長は私たちが価格を下げようといちゃもんをつけていると思ったらしく、話合いというよりも、とにかく一切応じないの一点張り。
（私達は社長と地主が結託して土地と造成両方でマージンをとるかどうかを見極めにいったので、見積もりがふかせである事がよくわかりました）
営業は真面目でよい人でしたし、家の工法も土地も気にいってつい最近まで契約しようと考えていたのです。怖いですよね。
確かに相場は坪単価10万円の地域で旗地ですが６万なので安いといわれますが、こんなうさんくさい社長の会社なんかで絶対建てたくない！と思いました。
本当に契約する前にこの業者の正体がわかって良かったです。
主人は社長の態度に怒りをとおりこして、あきれたらしく、「また相談してきます」と冷静に事務所を後にしました。
断る事を前提に話に行ったのですが、その場で断るとまた社長にぐちゃぐちゃと言われるのが目に見えた為、二、三日して半年間誠意を尽くしてくれた営業に断りの電話をする事にしました。
また一からの出直しですが、今は本当にほっとしています。

[143: 匿名さん]

あひるさん、工務店社長の招待を契約前に暴けて良かったですね。
高い買物ですから、納得の行くまで説明をしてもらい、納得いかなければ契約しないという姿勢が大切だと思います。
土地はまたそのうち見つかりますよ。
良い土地・家に出会えることをお祈りしています。

[144: 匿名さん]

>142
ほら言ったとおりとんだ田舎業者だ。
水道引き込み、造成工事で200万っつのに「？」と思ったけど引き込みまでの距離がかなり
あるのか３方きっちり土留めして盛り土が大量に搬入されるのかよく判らなかったからそ
の辺指摘するのは遠慮しましたが、詳細読んでみると100坪150万の造成工事と言うのはか
なりのもの。更に石積みで120万追加でしょ。どう読んでもボワレてる。
石積みの必要がどこにあるかは知らないけれど、どうせどこかに在庫に残って捨てるのに
困ってる石でも持ってくるんでしょう。
「トータルで考えて頂きたい」って、なんだそれ？んなこと考えたら坪6万が実はいくらだ？
ってことになる。
だいたい詳細を謳ってない見積書で契約させようというのが純然たる田舎もん業者。
まぁ営業はよく働いてくれたってことなら個人的に菓子でも送ってやればそれでいいのでは？

[145: あひる]

＞143さん、144さん
そうなんですよ（笑）契約しなくて良かった。これからどんどんばられていくのが目に見えてました。
よくあれで地元で業績あがっているなと感心します。（市内で月に一、二軒上棟してます）
家の方は構造見学、完成見学に計6回参加、金持ちの友人が半年前にここで建てたけど、評判悪くなかったので余計に驚きでした。
（よほど貧乏客だと思われてのか、客として扱われてなかった）
ちなみに造成の見積もりは以下のとおりで
280坪の田んぼの造成金額は計5,796,000円で内容は北側の石積みが高低差1.7ｍで54.30ｍ、高低差南側1.5ｍで12.60ｍが石積みの分。
ブロック塀は18ｍ（高低差なし）
水道は上水道引き込みのみ（浄化槽、地盤調査、地盤改良費等は別費用を請求されるようです）
152.91坪購入する予定だった為ｘ坪単価20,700円で3,165,237円を請求されました。内訳は
構造物工事（石積み、土工事、残土処理）1,546,186円
進入路工事（道路側溝と舗装工事）681,847円
給排水取り出し工事（水道管より引き込み）405,598円
諸経費181,630円
消費税150,726円
です。ちなみに残りの127.09坪の方には263万円請求していますので、上記金額の倍近くかかっている計算になります。
営業はいい人でしたが、菓子折り送ってやる程評価できません。
打ち合わせ等は往復30分かけて展示場までこちらから出向いてましたし、もらったのはタオル二本と家のカタログ位でした。
今度はワンマン社長のいいなりではなく、相見積もりが取れて、複数の業者から信頼出来る業者を捜せるような環境の土地を捜そうと思っています。

[146: しゅふ]

　引越しを終え、ネットもやっと今日！開通しました。
Ｎ●●の回線ミスや色々あって、遅くなりました。
ネットの為にＮ●●の工事を２回もやるなんて・・・。
　お隣の人（右翼さん）は思っていたより、ずっと親切（？）でした。
隣近所の人たち（班長さんとか）の地図を書いてくれたので、数十件の家の方達すべてに挨拶が出来ました。
心配してくださった人たちに、とりあえず平和に暮らしています、と言いたくて。
奥さんも元気な姉御肌の人で（見た目と口調はコワイけど）、そんなに悪い人たちには見えませんでした。
　今外構の工事をしています。前面の塀（ポーチ？）とカーポート。あと小さな花壇。
今月末には工事も終ります。落ちついた暮らしになると思います。大変お世話になりました。

[147: 匿名さん]

しゅふさんこんにちは。
引越おめでとうございます。
どうなったか心配しておりましたが、何事も無く平穏な日々を過ごされているようで安心しました。
今後も平穏な生活が送れますようお祈りいたします。

[148: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

しゅふさん、その後元気にお過ごしでしょうか？
トラブルは無いでしょうか？
掲示板見たら返事下さい。

[150: しゅふ]

149さん。
トラブル等何もありません。
何の問題も無く住んでいます。
外構工事も終わり、あとは庭に芝張りをするだけです。←これが大変そうだけど（自分達でやる予定です）
お隣さんとはあまり顔を合わす機会もありませんし、平和に暮らしています。
　

[151: 匿名さん]

平穏な日々を過ごされているようで安心しました。

[152: 匿名さん]

もうすぐ着工を控えている者です。
このスレ読んでちょっと心配になって来ました…
再来週地鎮祭の時にご近所に挨拶に行くのですが、どうかご近所がいい人ばかりでありますように…

[153: 匿名さん]

>>152　工事は８時３０分以降にしろ！！

(冗談です。。。）