お隣の塀の代金は折半？するべきか・・

[しゅふ]

　現在家を建築中。今月末に完成予定。
先日引渡しの件でメーカーと話した際、東隣の家の方から、ウチで塀を作ってあるので東側には外構が必要ないから25万払って欲しいと言われました。
確かにとても高さのある塀があるのですが、その家の塀も家も築10年以上は経っているものです。
　我が家は南道路ですので、前面（南面）と西側、北側も一部外構工事をします。東側には2軒有り、奥の家の人から言われています。（東側の前の家の人は何も言ってないのですが・・）
どのみち我が家は、ほんの少しですが高台にあり、東側にも塀は作らなくても、土止めのコンクリはする予定です。
こういう場合、お支払いすべきなのでしょうか？
何となくすっきりしません。隣の塀はただのブロックですし、塀の高さも納得出来ないのです。しかも古いし・・
（払うのであれば、もう少し低くして、新しくして欲しいのです）
東側の隣の塀から、家は約2ｍ開けて建築しました。（採光等の為）


　

[121: 匿名さん]

>25万円じゃないとダメってことはなく、値切ることはできると思う。
恐喝されてるのに値切るってのもまた面白い表現だね。
街でチンピラに「金出せ！25万出せ！」と言われて「なに？25万？そりゃ高い！10万にまけろ！」。

[122: 匿名さん]

つまり、相手は塀の修理費をメーカーに、使用料を貴女に請求している訳ですね？
やはり、ここはメーカーとタッグを組んで、払わないってことで団結しては？
メーカーには契約してる弁護士もいるだろうし。
出るとこ出て戦えばいいと思いますよ。
ことの成り行きを全てインターネットで公開すれば、相手もなかなか変なことは出来ないし。
逆に、脅しでもかけてきたらそれこそ脅迫罪で訴えればいいし。

[123: 匿名さん]

皆さん、人ごとだから言えるんですよ。
土地を買って家を建てて一生（？）そこに住み続けるには
危険要因とは係わりたくないのが人間でしょ。

「もう疲れた」というほどスレ主さんも考えた結果なんだから。
しょうがないと思います。

[124: 匿名さん]

自分の土地に塀を建ててしまえば終わりだと思うのだが、
何故それが出来ないのだろう？

[125: 匿名さん]

＞１２３さん
金を払ってそれで終わりになるの？
その保障は何処にも無い。

[126: 匿名さん]

一度金を払っておしまいとは思えないな〜。
こういう野郎は、何かと理由つけて金をせびると思うな。
払うなら112に出てるようなことをきちんと文書で取り交わさないと。

一番いいのはこっちにも塀を建てておしまいってのがいいけど。

[127: 匿名さん]

使用料と言うと、年払いで毎年２５万かな？
1回のみ一括払いで２５万円でいいのかな？
払う前に確認しないと怖いですね。

それと、ＪＡが塀を作ろうとしたけど止めた理由は何ですか？
境界線上の塀は建築費の半額負担が当然ですが、
（法律上は竹の塀作った場合の半額なので
　高価な塀を隣の同意なしに作った場合は実費の半額までは請求できない）
各々が自分の敷地内に塀を立てれば、自分の塀以外に負担する義務はありません。

いずれの場合も使用料などと言うものはありません。
相手の敷地内の塀を使用させてもらうから使用料などと言われるのです。
自分の塀を立てなくても相手の塀を使わなければ使用料など発生しません。
（相手の敷地に塀があるからそちら側だけ自分の塀を作らないなら使用していることになるが、
　あなたの家がアメリカ風に敷地の周りを全て解放してあるなら、
　その一方にたまたま隣の塀があっても使用していると主張できないでしょう。）

だから、なぜＪＡは塀を作ろうとしたけどやめたのですか？
敷地はちょっと無駄になるけど、２重の塀を作っちゃえばいいじゃないですか。
やめた理由に脅迫があれば、相手の違法性を主張できます。
止めた理由が、作るより払った方が安かったとかでは、何をかいわん。。。

土止めの上に２,３段ブロックを積んで、
「ふみはずしたら危ないのでうちでも塀を作りましたので、お宅の塀を使用する理由がなくなりました」
と言ってお断りしたらどうですか。
高さの違いがあるので２重塀にする立派な言い訳になるでしょう。

[128: 匿名さん]

というか、もうスレが立って２週間以上経過。
それで催促も来ないのなら、もうとぼけていればいいのではないだろうか？
明確に断るのが一番だけど、のらりくらりとかわすのも処世術。

[129: しゅふ]

終りました。支払い１５万円して決着です。
（２５万から１５万に値引きになりました）
ＪＡ・私達の件ですが、塀を２重に作るのは（一般的には）一番良い方法だと思います。
ですが、相手の人が金銭目的（・・としか思えない）である為有効ではないのです。
本人曰く（お隣さん）ですが、右翼の幹部との事。（本当かどうかわかりませんが）
ＪＡも色々言われたのだと思います。メーカーの人ももう何度もそのお宅へ訪問しています。
営業の人とその上司（支店長）を何度も呼び出しているのです。今週ですでに３回は訪問しているようですし・・
（単純に考えても、２重に塀を作れば相手が癪にさわりよけいに怒るだけだと思うのです。少なくても数十年はお隣さんだと思いますし（存命していると思います←相手）、その点をふまえて支払いをする方法を取りました）

　明日引越しです。荷造りをがんばっています。
色々お世話になりました。新居で元気にやっていくつもりです。
　　

[130: 匿名さん]

払ってしまいましたか。
今後、再び請求が来ないことを祈ります。
今回の行動が吉と出るか、凶と出るか…

しかし、自称右翼の幹部が住んでいる土地を紹介した不動産業者は悪徳業者だな〜。

[131: 匿名さん]

将来、塀の修復が必要にならない事を祈ります。
主婦さん、お幸せに。

[132: あひる]

88です。
主婦さんお気の毒でしたが、今後ごたごたに巻き込まれない事を祈っています。
うちは明日、工務店に赴き、土地を断る予定です。
建てる家まで考えていたのに、地主と工務店が欲をかいたばかりに・・・
信頼出来る業者に会うのは難しいのだなと。
何も知らなかったら購入してましたが、このマンションスレのおかげで勉強させてもらいました。
ありがとうございました。

[133: 匿名さん]

88さんは断るのですか？
断るって言うと、向こうが譲歩してくる可能性もありますけどね…
とにかく、強気で望んでください。

[134: 匿名さん]

譲歩させると陰で何言われるか解らないので、
白紙にして別の土地を探した方が良いと思う。
契約していなければ良いのだけど。

[135: 匿名さん]

しかしいろんな考えがあるのはわかるが、これで１は隣りに舐められっぱなし
で近所づきあいが続くわけだ。
「さて、今度引っ越してくる隣りもこれからも俺たちが言う事に逆らうことは出来ん
やろ」とか思ってんだろうな。
そういう弱い者には同情はするが、もし自分なら「払う事で安心を手に入れたい」と思
うより「あんた、なんでもかんでも自分の思い通りになると思うなよ」くらいのイメー
ジを植え付けさすようにするけどな。
１の説明どおり隣りも自分が理不尽なことと承知としてるんなら、尚更毅然としたものを
見せればいいことだろうにな。

[136: 匿名さん]

ずっと上のほうで支払い反対していた者ですが、まぁ払ってしまったのならしょうがないですね。
ひとつの現代社会の事象として残念に思います。
でも、しゅふさんはがんばりました。おつかれさまでした。
参考までに経験話をひとつ。
右翼も損得勘定は考えていて、１回決着ついたこと（相手）には、さほどまとわりつかないことも
多いようですよ。
建築に携わってる関係で似たような話は何度か仲間が経験してます。
右翼系人種は、なんだかよくわかりませんが、“誠意”が伝われば納得するようです。
あるときは今回のように金銭だったり、あるときは自分より強い人の存在だったり、時には事務所まで
出向いて行っただけで誠意が伝わって解決したという事例もあります。
なんの根拠もありませんが、今回の件でも、今後は特段なにも言ってこないような気がします。
何度も金銭請求すれば、自分自身がヤバイということをおそらく理解してるでしょう。

[137: 匿名さん]

しゅふさん
スレ立て当時からずっと「払うな」と主張してきた者です。
「払うな派」としては残念でたまりませんが、しゅふさんが決めたこと。
なにはともあれ、一段落されたようで本当におつかれさまでした。
あとがうまくいくように願っております。
たくさん横ヤリ入れてしまってすみませんでした。

私は無宗教ですが、因果応報という考え方は好きです。
となりの狂人は社会のダニなのでこれまでの人生も酷いものだったはずですが、
今後の人生も間違いなくろくなことがないでしょう。

いっぽうのしゅふさんは、今日から新居で楽しい生活がはじまりますので
ダニのことはさっさと忘れましょう。
大丈夫。しゅふさんのぶんまで、私がしばらくダニのことを呪っておきます〜

引越し直後はなにかと忙しくて大変だと思いますが、お体に気をつけてお幸せに！

[138: 匿名さん]

くれぐれも、引越業者が塀を傷つけたなんて言いがかりをつけられないように気をつけてください。

[139: 匿名さん]

右翼を名乗って金銭要求する奴に義理人情なんかありません。
金銭目的で引っ込みどころを勝手に自己解釈して義理人情誠意
を持ち出すに過ぎないという事を決して忘れてはなりません。

[140: 匿名さん]

お疲れ様でした。
これからは楽しみにしていた新築の家での生活です。
インテリアなど楽しんで幸せになって下さい！
遠い空の下、お祈りしてます〜。