【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園 Part 3

[匿名]

居住者の方たち同士で、情報交換など有益な生活につながるお話ができることを期待しております。

荒しは、スルーして削除依頼でお願いします。


前スレです。

【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第１集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

[61: 匿名]

営業さんから頂いたＳＮＳ用のパスワードの封筒をなくしてしまい、めんどくさくて再発行の手続きもしてませんでした。
アテンダントルームに相談してみます。
60さん
ありがとうございます。
虫も多いので、何か置いてみるようにします。

昨日は、入浴中に停電になり驚きました。
いつも一瞬のことですが、停電も多いですね。
そのたびに、お風呂の時計が０になって。

[62: ところで]

ＮＯ．５３さんが書いていらっしゃった東横インととりせんの間に建つのは何でしょうか。
看板には集合住宅（地上１４階）とありましたが、事業主が今川なんとかという、病院というかケア施設系の事業主のようです。
そうなると、やっぱりケア施設でしょうか。

それにしても、筑波山をふさぐ形で建てられると、このマンションに住んでいる者としてはガッカリです。

[63: 匿名]

>>62

確か、介護付きの老人ホームだったと思います。

何故、駅近くにって感じですが。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅近くだと、都心から家族が会いに来やすいからですかね

[65: 匿名]

そうですね。

でも、家族がそんなにしょっちゅう来るわけじゃないと思いますし、むしろ、駅から離れた方が安いので、その分広い土地が確保できていいと思うのですが。

[66: 匿名さん]

老人ホームなんですね。。

ん～治安を悪化させるような居住者では無いという事以外はメリットは無いですね。

あ、でもパークハウスの方で介護が必要な親がいらっしゃるのであれば最適な気もしますが。

[67: 匿名さん]

１階はテナントになるから老人ホームってことはないんじゃないですか？
現地に、１階はテナントで２階以上は事務所と賃貸マンションって書いてなかったっけ？
現地の大きな看板に老人ホームのことも書いてあるけど他所の宣伝でしたし。

[68: 匿名]

>>67さん

ありがとうございます。

私が勘違いしていたようですね。

[69: 老人ホーム？]

確かに１階がテナントだと老人ホームってことはなさそうですね。
車いすとか使うのに、１階がホームとして使えないというのは最悪ですしね。
ＮＯ．６５さんが書いていたように、いくらなんでも駅より離れたほうが、広く安く地代もあがって良いように思います。

[70: 匿名]

コストコ

ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

[71: 匿名さん]

B61街区、平成２５年８月オープン予定ですね
それまでには、新都市中央通り線も東光台に抜けて欲しいですね

[72: 匿名]

東光台よりとりせん前の立体交差の方が先にできて欲しい。週末は、さくら出入り困難になるかもしれないぞ。

[73: 匿名さん]

立体交差は予算の関係で無しになった経緯があるから難しいと思う。ただでさえ、南北方面を直進右折の分離信号にしたばっかりだし。

[74: 匿名]

県内で最も事故の多い交差点の一つです。

[75: 匿名]

コストコは嬉しいけど、車が出せなくなるのではないかと不安です。
ところで、先週、騒音注意のビラって皆様入ってましたか？うちだけだったらどうしよう…

[76: 住民さんＣ]

うちもビラが入っていたから、全戸に入れてるんじゃないでしょうか？
（もっとも、うちも騒音で注意されているという可能性もありますが）

掲示板は見ない人も多そうですからね。

コストコは地理院に近い方なので、何とかなるでしょう。
立体交差は、無しになったのではなく、将来交通量が増えた時のために用地を空けてあるだけで、
もともとすぐ建設する予定はなかったと思います。

立体交差にしなくても立体交差用の用地を使えば、渋滞は解消できるでしょう。
例えば、参番館前から交差点方向に左折専用レーンを設け、右折レーンを２車線化し、
交差点からイーアスの立体駐車場入口まで１車線を造るだけで、ほぼ渋滞は解消すると思います。

[77: 匿名さん]

コストコ南側の大街区にはもっと巨大な商業施設を誘致する予定なんだから、
はやく立体交差にしないとね。

[78: 匿名さん]

商業施設とは限らないみたいですけどね

[79: 匿名]

>>78さん

商業施設以外では、どんなものがあり得るんですか？

[80: 匿名]

話をぶった切ってしまいますが、
皆さんところ電気代っていくらくらいですか？
うちは、一番少ない時期（暖房も冷房も使わないとき）で９０００円位。
多い時期２４０００円（冬）、１８０００円（夏）位です。
ちなみに、平日昼の間は在宅していません。

[81: 匿名さん]

うちは共働きで昼間は居ない家庭ですが、少ない月で8,000円台。多い月で12,000円台と言ったところです。

[82: 匿名]

うちは小さい子がいて昼間も家にいるのですが、今までで最安が12,000円でした。
結構差がつくものですね。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

冬の一番寒い時期は3万円を超えました。エアコンはつけず床暖房のみで温めていたからかもしれません。我が家も最安が12000円位です。

[85: マンション住民さん]

どんなに高くても３万円を超えたことはありません。安いときも余裕で１万円切ってるし。
エアコンなしで床暖房だけって節電意識低すぎ。
ってここで電気代聞いて何の意味があるのかわからないけど、釣られてみる。

[87: 電気代]

うーん、どうやったら一番節約できそうでしょうか。
オール電化の料金体系だと、昼間が一番高いんですよね･･･？

[88: 匿名さん]

簡単な事です。出来る限り電気を使わない。

[89: 匿名さん]

廊下やトイレなどの電球をLEDに替える、
扇風機を活用する。
LEDは初期投資はかかるけど、すぐに元が取れる。

[90: マンション住人]

家族が多い場合は無理かもしれないけど
少ない場合（３人なら余裕です）は　エコキュートの湯沸かし時間を深夜のみにすると全然違いますよ。

あとうちは元々付いている天井の埋め込まれている小さい照明が
こんなにたくさんいらないな、と思える場所のものを間引いています。

[91: 匿名]

駅前公園の南側の土地の整備が始まっていますが、ここは何ができるのでしょうかね。

企業の研究所を誘致するのでしょうか？

[92: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[93: 匿名さん]

>No.91さん


前にもあった話です。過去ログにあります。
>No.37を見てください。

[94: 匿名]

>>93さん

ありがとうございます。
書き方が悪かったようで失礼しました。

公園の南側の、理想科学や産総研のロボット研究所がある区画のことを聞きました。

[95: 匿名]

照明のLED化を進めていますが、
浴室の照明（１２V、EZ10口金）に替えるLED電球がなかなか見つかりません。
良い製品をご存知（お使い）の方がいらっしゃいましたら、お教えいただけると助かります。

[96: TXに感謝！]

つくばエクスプレスが１０月１５日からダイヤ改正ですね。
「通勤快速」が新設され、研究学園も停車します。
秋葉原の最終も１５分繰り下げになるし。

http://www.mir.co.jp/company/release/2012/1015.html

快速より停車駅が多くなるので、思ったよりはスピードアップしなさそうでしょうが、パークハウスの住民としてはありがたいですね。

[97: 匿名さん]

ダイヤ改正後は、区間快速と普通の他に通勤快速も選択出来ることで、多少乗客が分散するかな。
いずれにしても、乗車出来る車両の選択肢が増え、しかも研究学園駅利用者にとっては、
今まで以上に速達型の列車が出来た事は歓迎すべきですね。

[98: 匿名さん]

朝の７時台が５本から９本に大幅増。
最速４９分から最速４６分に。
終電が２３：３０→２３：４５に。

[99: 匿名]

ダイヤ改正が待ち遠しいですね。

[100: 匿名]

駅南側の公園の敷地内南東側にある、建物は何ですか？
新しくできたダイワのアパートの向かい側です。

[101: 匿名さん]

名前は忘れたけど、民間の会社です。システム会社だったかな？
あそこは、D27街区で公園の敷地内ではありませんよ。
駅前公園はD26街区です。

[102: 匿名]

ありがとうございます。
ずっと気になっていたのですっきりしました。

[103: 匿名]

管理組合が台所の電球型蛍光ランプをLEDに替える時に使うと便利ということで、ソケットの延長金具を売ってました。
しかし、よく検討してみると、まだ、LEDの方が蛍光灯より効率悪いみたいですね
http://homepage2.nifty.com/kamitsuki/11B/LED-keikoutounioyobanai.htm。
電球をLED交換するのは意味ありますが、電球型蛍光ランプをLEDに替えるのはあまり意味無いようです。

[104: 匿名]

ハザマ西隣の大規模造成地は宅地用ですかね？
遠目で見るとグリーンが張られているように見えますが。それとも雑草？

[105: 匿名]

>>91で同じ質問をした者ですが、何が出来るのでしょうかね。

ただ、少なくとも宅地ではないような気がします。

生えているのは、雑草じゃないですか。

[106: 匿名さん]

まだ売れてない（販売していない？）と思ったけど・・・・
先日までURの事務所があったとこですよね？

[107: 匿名]

まだURの事務所はあると思いますが、その一画です。


まだ販売していないんですね。

[108: 匿名]

話は変わりますが、皆さん、ベランダの物干金物の増設はされますか？

[109: 匿名]

我が家はしません。
今日、午前中に説明会をやっていましたね。

[110: 匿名]

説明会には、結構多くの方がいらしていましたね。

今のままで間に合っていますが、一括発注で安く付けられるようなので、どうしようか考えています。

[111: マンション住民さん]

我が家は2箇所追加で申し込みました。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またお話変わりますが、金曜の花火は皆様どこでご覧になりますか？廊下から見えるかしら？

[113: 匿名]

スカイテラスは開放しないようですし、廊下からよく見えると思いますよ。

[114: 匿名]

花火は、廊下からよく見えましたね。

来年も、研究学園界隈でやって欲しいですね。

[115: 花火]

ちょうど旅行へ行っていたので、見られなくて残念でした。
昨日は夕方からまつりつくばへ行ってきました。
ねぶたがきれいでした。

[116: マンション住人]

どなたか　お風呂の床の破水コーティングしなおした方いらっしゃいますか？
最近汚れが付きやすくなった気がしてます。

[117: 匿名]

お風呂の床って、汚れてくると発水状態（水をはじく状態）になるんですよね？
親水状態を保つコーティングなんかあるんでしょうか？
うちは、ちょうどシャワーを浴びてる下の床だけが発水状態で、汚れが気になってます。
メラミンスポンジでもなかなかとれなくて

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は朝から花火の音がしてますが、何があるのでしょうか。

[119: 匿名]

賃貸で何軒か出ているので検討中なのですが、雰囲気はどんな感じですか？それと注意する事ってありますか？

居住者の方教えてください。

[120: 匿名]

オール電化で１００から６０Aに契約変更するのって無謀かな？(^^；　ブレーカー上がりまくりっていうのもヤダし、いまいち踏みきれないんだけど、電気料も値上げされるしで、悩んでます。
試してみた人いませんか？ちなみに３人家族です。

[121: 匿名]

ブレーカーの件は自分も問い合わせたことあります。
実際にはブレーカー交換には基盤交換が数万かかるらしいです。
さらに元に戻したくても同様数万かかるそうです。
なのであまり現実的ではないようです。

[122: 120]

そ、そうなのですか…
もっと簡単に出来るものなのかと思っていました。教えて下さってありがとうございました。

[123: 匿名さん]

>オール電化で１００から６０A

100ってなんですか？

[125: 匿名]

エネルギー源が電気だとアンペアを下げるのはちょっと気がひけます。
基盤工事の件は初耳でした。ありがとうございます。

[126: TX]

明日からダイヤ改正ですね。
研究学園からの通勤が少し良くなるので、ありがたいです。

[127: 匿名]

夕方、駅へ行って新しい時刻表をもらってきました。

TXは出張のときに乗る程度ですが、朝の本数がかなり増えて便利になりますね。

[128: 住民さんＣ]

たまたま出張の帰りの時間と合ったので、通勤快速に乗りました。
守谷の次が研究学園というのは、あっという間に感じます。
区間快速より３分短いだけですが、感覚的にはもっと短く感じました。

とはいえ、快速よりは遅いですから、快速が研究学園に停まったというより、
朝夕のラッシュ時の本数が増えたという感覚に近いかもしれません。

[129: 匿名さん]

何より一番嫌なのは「北千住ー秋葉原」が全列車各駅に停まること。
ここがもっと速達化されればずっと快適になると思う。

[130: 匿名]

＞ＮＯ．１２９さん
確かに。ただ、北千住～秋葉原間は退避線も無いので、速達化は難しそうですね。

＞ＮＯ．１２８さん
私も通勤快速は同感です。時間だと３分だけですが、おっしゃるとおり、感覚的にはもっと短く感じましたね。

[131: 匿名]

結構まわりに建物が建ってきました。
研究学園駅前公園の近くには、レーベンのマンションが建つし、
イーアス側（筑波山側）には、なにやら１５階建ての賃貸物件が建つようですし。

やむをえないですが、外廊下側から筑波山、ベランダ側からは富士山が見えたりしていたので、なんだかちょっと残念です。

[132: 匿名]

駅前の角地はレーベンのマンションだったんですね。今初めて知りました。
宣伝HP出来てますね。１３階建てだから、高さとしてはサーパスと大体同じくらいでしょうかね。パークハウスの住人としては今までより見晴らしが悪くなって確かに残念ですね。
開発途中の土地だから覚悟はしていたけど、実際その時が来ると…ね。

[134: 匿名]

でも１階に店舗があるのは楽しみかも。こっち側何にも無いから

[136: 匿名]

イイアス前の日産の隣(筑波山側)の土地になにが出来るかご存じの方いらっしゃいますか？

[137: マンション住民さん]

マンション？

[138: 匿名さん]

ヤマダ電機。

[139: 匿名さん]

日産の北側はHONDA。さらにその北側がヤマダ電機。

[140: マンション住民さん]

いっぱいできるね。

[141: 匿名]

みなさん色々な情報ありがとうございました。
今後の発展楽しみですね！

[144: 道路]

いろいろできるのは良いのですが、道路の渋滞が心配です。

[145: 匿名さん]

>日産の北側はHONDA。さらにその北側がヤマダ電機。

その逆で、日産の北側はヤマダ電機。さらにその北側がHONDAのようですね。


また、研究学園駅前公園の南側に建設中の理想科学のさらに南側は宅地になるようですね。

ただそのエリアは、土地計画では誘致施設地域となっているので、

単純に戸建て等の分譲がされるのかは少し疑問も感じますが。

[146: 匿名]

特に不適切な書き込みはなかったと思いますが、何故、142、143は削除されているのでしょうか？


誰かが削除依頼を出せば、内容に関係なしに削除されてしまうものなのでしょうか？

[147: 匿名さん]

関係無くは無いけど、たまになぜって言う削除はあるかな。

[148: 匿名]

ありがとうございます。

そういうものなんですね。

[149: なるほど]

戸建ての分譲の話はどうなりそうでしょうか。
いろいろな意味で、いろいろな方が住まわれて、活力ある街になればと思います。

[150: タイヤ]

我が家は日々の通勤では車は使わないのですが、スタッドレスタイヤに交換するかどうか、迷っています。
パークハウスの皆さんのところはどうされていますか。
交換した場合、ノーマルタイヤの置き場所をどうしようか、悩みのタネです。

[151: 電気代]

どれぐらいかかりますか？暖房はエアコンのみです。

[152: 匿名さん]

>150さん

通勤等で日々車を使わないのであれば、よほどの事が無ければ夏タイヤでも乗り切れると思いますよ。スタッドレスは万が一の保険として購入する程度になってしまうと思います。もし購入した時の保管場所ですが、研究学園にあるタイヤ館だと、たぶん購入者のみだと思いますが、履き替えたタイヤを預かってくれるサービスをやっていたと思います。正確な金額は忘れましたが、１年間で10,000円〜15,000円くらいだったと思います。


>151さん

うちも暖房はエアコンのみで朝晩は料理もしますが、共働きの為かひと月でだいたい１万円前後です。

[153: 匿名]

本格的に住み始めてまもなく一年になります。
上階の音に困っています。昼間はともかく深夜1時2時でも、トコトコトコ、ドンドン・・・
小さなお子さんがいらっしゃるのは挨拶に行った時に聞いたのですが・・・。
こんな時には、管理組合に言うのが順当なのでしょうか。
今までの住まいでは経験がないので困っています。

[154: 匿名さん]

小さな子ども（乳幼児？）が深夜１時２時に起きているというのも考え難いですが、どうしても気になるようであれば管理人さんに相談するのが良いのではないでしょうか。それが一番角も立たないと思います。

[155: タイヤ]

ＮＯ．１５２さん、ありがとうございます。
タイヤ館の利用も検討してみたいと思いますが、使用頻度からすると、おっしゃるとおり、スタッドレスは保険程度の感じですね。

参考になりました。

[156: 匿名さん]

>>153さん
うちは下の階から足音（特に子どもの）が聞こえてきます。
下の階の音が聞こえるのはおかしい、と書かれたことがありますが、
間違いなく下からの音です。（上の階の方にも確認しました）
また冬休みだったせいか、子どもでも深夜遅くまで起きていたようです。
うちも、そろそろ我慢の限界なので、管理人さんに相談してみようと思います。
もしかしたら、153さんとうちとの間の部屋かも知れませんね。

[157: 匿名]

このマンションなら防音が完璧だから大丈夫、という思い込みがあって迷惑をかけていることに気づいていない可能性は高いと思います。
直接言いづらかったら匿名でポストに手紙を入れてもいいんじゃないかと思いますが。
うちも小さい子がいるので周りに迷惑をかけないように気を付けたいとは思っていますが、正直子供のいる家って、騒音に麻痺してしがちっていうか・・・そうならないようにしたいとは思っていますが。

気付かないうちに迷惑をかけているようなら我慢せずに伝えていただきたいと思いますが、その際は気になる時間帯とかどういう音かを書いてくれると助かります。
（他人ごとではないのでしゃしゃりでましたが、ちなみに153さんと156さん間の家の者ではありませんｗ。時間帯的に）

[158: 匿名]

No.154 No.156 No.157さん　皆さん、ありがとうございます。
深夜の足音は、お昼寝が遅かったからかも、と推測しています。
子育てって大変、と経験からもわかる部分はあるのですが、「運動会してますか？」というくらいの時や深夜音で目が覚めた時は、さすがにイライラします。
No.156さん、もしかしたら本当にうちとお宅の間かもしれませんね。
管理人さんに相談してみようと思います。

[159: 暖房]

ＮＯ．１５２の方、ありがとうございます。

[160: マンション住民さん]

>156さん

>間違いなく下からの音です。（上の階の方にも確認しました）

上の階の人に確認しました…って、まさかこういうことではないですよね？
156さん「夜中の足音がうるさいのは、お宅ですか？」
156の上の住民さん「いいえ、うちではありません。」
156さん「やっぱり下の人の足音ですね。」

自分でうるさいと自覚している人はそうそういないでしょう。
（いたとしたら、確信犯です。）

それ以外に騒音源は下の人だという根拠が何なのか気になります。
（横の人でも、斜め上や斜め下の人でもなく、下の人だと断定できる理由がわかりません）