【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園 Part 3

[匿名]

居住者の方たち同士で、情報交換など有益な生活につながるお話ができることを期待しております。

荒しは、スルーして削除依頼でお願いします。


前スレです。

【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第１集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

[561: マンション住民さん]

代表権のあるなしでは理事の格が違うね。
やはり理事全員に代表権を与えて平等にしないと理事会は紛糾する。
法人化の目的が土地賃貸借契約の賃借人法人格条件なんだから、
全員代表理事にして法人登記するのは問題ないと思う。
そうすれば輪番で理事が回って来ても代表権の箔がつくのでやりがいが出て来る。

[562: マンション住民さん]

代表権が欲しいなら、代表権のある役員に立候補すればいい。

代表権が無いから理事会が紛糾するという意味がわからない。

[563: 入居済みさん]

>>556
それが目的なら、「けやき」と「さくら」はTX挟んで敷地も建物も分断されているので、
それぞれに管理組合を作って「さくら」だけを法人化するのがベストチョイス。
検討してみてください。もともと「けやき」と「さくら」は人的・物的にも交流がありませんから。
「けやき」と「さくら」は全く別のマンションです。

[564: マンション住民さん]

さくらをけやき4号館としなかったのは明らかに別マンションという認識があったはず。
けやきよりもハイレベル層をターゲットにしてたね。

[565: 契約済みさん]

地所はさくら側も２棟にしたかったが、地主が売り渋ったという噂は聞いた。

さくらを独立させたら、機械式駐車場の管理費かかるし
理事の順番も頻繁になるし。大規模の利点が減少すると思うが
563さんはさくらの人なのかな。
そのかわり地番問題（学区問題）が解決するのと、共用部設備が無い分
管理費安くなって、駐車場メンテの分と相殺できるからいいかもしれない。

[566: マンション住民さん]

さくらのためにけやきまで法人化のとばっちりうける。
さくらの機械式駐車場維持管理のためにけやきに負担がかかる。
けやきにとってはいいことないね、分離した方がいい。

[567: マンション住民さん]

>理事の順番も頻繁になるし。
最小骨格運営にしたら4名でいい。
理事長、副理事長、理事、監事。
そのかわり全員プレイングマネージャー。
口先だけで座して動かん役員じゃ無理。

[568: マンション住民さん]

>>566
さくらの独立運動がはじまるのですか？

[569: マンション住民さん]

さくらの2棟目が今のレーベンなんでしょ？

[570: マンション住民さん]

線路挟んで分断されてるからしょうがないよ。
地下道でつながってれば話は別ですが。

[571: マンション住民さん]

地下道掘るならTXの地下権があるから地下40m以上じゃないと。
地上に上がるのにエレベーターもいるよ。

[572: 入居済みさん]

法人登記簿の更新ってずいぶん時間がかかるのですね。法務局ではまだ登記事件になってます。
所有権移転の登記なんて一週間くらいで更新されるんですが。

[573: 住民板ユーザーさん1]

けやきの人がさくらの人に対してマウンティングをしているみたいで怖いです。

[574: 契約済みさん]

>>573
ここは匿名の公開掲示板だから
住民（区分所有者）のふりして書き込んでるニセモノもいるのでは？
法人化（TX高架下）にしても、かなり前から総会資料等にも書いてあり
地所が設けているサイトでも閲覧できるのに私が書くまで出なかったし。
皆さん総会や理事会に出なくても、資料くらいは目を通すでしょ。
ピアノの演奏可能時間が変わったこととか。

[575: マンション住民さん]

>>574
新築当時、お金が足りなくてまたはローン審査に落ちて買えなかった人たちが
バーチャル住民になって書いているのでしょう。
当時、ど田舎のつくばなのに三菱ブランドというだけで都内なみの値段してましたから。
でも東京に勤務する人はわざわざ研究学園にマンションは買わないと思います。
都内勤務ならせいぜい守谷あたりまででしょう。

[576: マンション住民さん]

市役所か研究所勤めでしょう。

[577: マンション住民さん]

高学歴の富裕層が住むマンション

[578: マンション住民さん]

「請求のあった会社・法人等は登記事件の処理中です。登記が完了した後に再度請求してください。 」
もう一ヶ月近くこの状態・・・・・

[579: 住民板ユーザーさん4]

>>577 マンション住民さん

この地区の一番の富裕層は、駅東側の小舘地区の方々です。

[580: 匿名さん]

つくば市に小舘ってあるんですか？
駅東側駅近は、消防署ができて五月蝿いと聴いてますが。