【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園 Part 3

[匿名]

居住者の方たち同士で、情報交換など有益な生活につながるお話ができることを期待しております。

荒しは、スルーして削除依頼でお願いします。


前スレです。

【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第１集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

[365: 周辺住民さん]

いよいよですか！敷地面積的には弐番館規模のマンションを建設する事は可能。
弐番館規模の建物を１棟で来るのか低層を数棟建てるのか。
そもそも何処のデベがやるのか興味津々。
頑として地所に売らなかった地主が売却のしたのであると仮定するならやはり当初噂のあったデベか？

[366: マンション住民さん]

たぶん、それはデベソだと思う。

[367: 入居済みさん]

それは東証一部上場企業ですか？

[368: 匿名さん]

一部にはなかった。

[369: 匿名]

>189のマンション計画が
さくら隣のやつなんじゃ？

[370: 匿名さん]

だとすれば、地所が建設したかった場所にレーベンが建つ・・・・・・ってどうよ？

[371: 匿名さん]

レーベンの勝ちだな。

[372: 匿名]

今後駅前駐車場はますます需要が出てくるんだから、私だったら売らずに駐車場のままにしとくけどな。

[373: 匿名]

アベノミクスだ。今売らないでいつ売るの？

[374: マンション住民さん]

オリンピックまで待ってたらいい。

[375: 匿名]

地価が上がるのか？

[376: 匿名]

たぶん地価はこれから上がるよ。

[377: 匿名]

つくば、茨城県だから、下がるよ

[378: 匿名]

TX茨城沿線でも上がるところは限られてるよ。
新市街地は上がるよ。

[379: 匿名]

378、つくばエクスプレス沿線の、千葉県〜茨城県は、全てそうだよ。
茨城県は、マンション価値の値上げ厳しいのでは？

[380: 匿名]

駅前駐車場に将来弐番館並みのマンションが建てば、壱番館の眺望、日当たりは相当ダメージを受けそう。資産価値も下がるだろうね。最近駅前にレーベンが建って、中層階からは富士山が拝めなくなり、寂しい限り…(泣)

[381: 匿名]

法令違反してるわけでないので文句は言えない。諦めるしかない。
ただ日影図が提供されるから、日陰の範囲は事前に知ることはできる。

[382: 住民さんＡ]

研究学園に今後24階建てが建つことはまずないでしょう。
せいぜい14、15階建て。

あえて建物を線路に近づけて配置しない限り、14、15階建てなら日当たりは低層階を除いてあまり悪化しないと思います。
南向きで太陽は高いところから照らすのですから。

それに、買った時からあの土地に何かが建つだろうというのは想定内でしょう。

[383: 匿名さん]

24階だてが余裕で建てられる土地に14階〜15階程度のマンションが建つのだとすれば複数棟になるのか？それとも土地を贅沢に使う？
1階は店舗になるだろうから、建設されれば何の店舗が入るかは楽しみでもありますね。

[384: 匿名]

あ〜ぁ、残念！

[385: 匿名]

立体駐車場にしてくれた方が助かるんだけどな

[386: 住民さんＡ]

１階は店舗にならないと思います。
通りに面していないので。

…ところで、まだ建つとは決まっていませんよね？

[387: 住民F]

休日はほぼ満車だし、平日もそこそこ埋まってるし、そのまま駐車場にしとけばいいのに。

[388: 住民X]

そのとおりですね。
休日なんか満車です。研究学園駅利用の車は結構多いし、収益は安定しているような気がしますが･･･。

[389: マンション住民さん]

時間貸しがいい。

[390: 匿名]

月極の相場はいくらですか？

[391: 匿名]

５０００

[392: 匿名]

都内に比べれば安い。

[393: マンション住民さん]

そりゃ確かに。都内と比べれば安いですが、でももう少し安いとありがたいなあ。

[394: 住民さんＢ]

駐車場の話は他所でやってね。

[395: 匿名]

ただにしてほしい。

[396: マンション住民さん]

機械式駐車場になるのでは？

[397: 匿名さん]

最近駐車場に外車の白いセダンが置いてあるけどあれって車重もサイズも規格オーバーじゃないんかな？
前に規格オーバーの車両が移動させられたりしてたけどどうすれば許可されるんだろ？改造するのか？

[398: 匿名]

規約違反だとレッカーで持ってかれるよ。

[399: 匿名]

JAFか？

[400: 匿名さん]

その前に何んで車庫証取れるかわからん
普通、規約に違反してるなら管理組合でハンコ貰えんだろ

[401: 匿名]

めくら判だろう。

[402: 匿名さん]

うちもゴネれば好きな車買えるかな？(笑)
でも前に駐車場追い出された人とか可哀想すぎるね…

[403: 匿名]

>402

試して報告してよ。うちはそれから考える（笑）

[404: 匿名]

軽自動車でいいとも。

[405: 匿名]

チャリンコでいいだろう。

[410: 匿名さん]

管理組合は気づいてないんじゃなくて
その外車自体が理事所有なんじゃね？

[411: 匿名さん]

それは理事の特権ですか？

[412: 住民さんＡ]

新たに購入して入居する人が予め所有していた車を持ち込む場合に限って例外扱いとなり、買いかえたらそれ以降はサイズ厳守。賃貸の人は最初からサイズ厳守。

非住民書き込みが多いのだな

[413: 匿名]

知らなかった。

[414: 匿名]

それって、最初に地所が規約お構いなしに売っちゃったから完売するまでの暫定処置で完売した今は中古購入とか賃貸は駄目になったんじゃない。

この前の総会でも注意の案内をしていましたけど。