【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園 Part 3

[匿名]

居住者の方たち同士で、情報交換など有益な生活につながるお話ができることを期待しております。

荒しは、スルーして削除依頼でお願いします。


前スレです。

【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第１集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

[341: マンション住民さん]

東京へ通勤するのにつくば市には住まないと思う。
つくば研究学園都市勤務でしょう。研究所や大学。
私も大学で教鞭とってます。

[342: 匿名]

>341

東京に通勤するかどうかは購入者の決めることだ。

【テキストを一部削除しました。 2013.9.4 管理担当】 

[343: マンション住民さん]

パークの中古よりも都内の新築の方が安い場合がある。

[344: 住民さんＢ]

その代わりパーク並みの躯体仕様もないな。安いのは安いなり。リーマンショック前と後じゃ躯体とかの仕様に差が出てるよね。

[345: マンション住民さん]

戸建買った方がいいと後悔してる。
マンションは土地を所有してる感覚が持てない。
箱の部屋を所有してる感じ。

[346: 匿名さん]

土地を所有する感覚を持ちたいのにマンションを購入した理由が分からない。
それでもマンションを購入したのなら、それ相応の理由があったのではないのか？

[347: 匿名さん]

>346

真面目に相手しても意味ないよ。345はかまってチャンなんだから。

345も戸建にしたいなら悪い事は言わないから、ケチらずにＲＣにしろよ。

[348: 匿名さん]

だからRC造りのマンションでいいのでは？

[349: ﾏﾏさん]

>348

そろそろお家に帰ろうね。

[350: マンション]

マンションか戸建かは人それぞれの考えですから。
ただ、この近隣の戸建も結構なお値段しますよね。

[351: マンション]

>341

私は毎日東京へ通勤しています。
朝の電車も結構乗っていますよ。
ただ遠いのは事実ですね。ＴＸはダイヤの乱れがほとんど無いから助かりますが。

[352: 住民さんＡ]

341みたいな固定観念に囚われている人って少なからずいるよね。６時台～８時位までの駅を見ていれば結構いることは分かると思うけど見たことないんだろうね。中にはパークアンドライド利用の人もチラホラいる。

[353: 匿名]

ウェリスつくば研究学園のチラシが入っています。
C街区は戸建中心かと思いましたが、マンションも建つんですね。

[354: 都内通勤]

パークハウスは、確かにつくば市内への通勤で住んでいるひとが多いマンションだと思います。
でも、三菱地所はおそらく都内通勤向けの需要の取り込みも狙っていたのでは。
完売した今となっては、それがどうこうするものではありませんが。

[355: マンション住民さん]

さくらの隣、マンション計画あるそうですね

[365: 周辺住民さん]

いよいよですか！敷地面積的には弐番館規模のマンションを建設する事は可能。
弐番館規模の建物を１棟で来るのか低層を数棟建てるのか。
そもそも何処のデベがやるのか興味津々。
頑として地所に売らなかった地主が売却のしたのであると仮定するならやはり当初噂のあったデベか？

[366: マンション住民さん]

たぶん、それはデベソだと思う。

[367: 入居済みさん]

それは東証一部上場企業ですか？

[368: 匿名さん]

一部にはなかった。

[369: 匿名]

>189のマンション計画が
さくら隣のやつなんじゃ？

[370: 匿名さん]

だとすれば、地所が建設したかった場所にレーベンが建つ・・・・・・ってどうよ？

[371: 匿名さん]

レーベンの勝ちだな。

[372: 匿名]

今後駅前駐車場はますます需要が出てくるんだから、私だったら売らずに駐車場のままにしとくけどな。

[373: 匿名]

アベノミクスだ。今売らないでいつ売るの？

[374: マンション住民さん]

オリンピックまで待ってたらいい。

[375: 匿名]

地価が上がるのか？

[376: 匿名]

たぶん地価はこれから上がるよ。

[377: 匿名]

つくば、茨城県だから、下がるよ

[378: 匿名]

TX茨城沿線でも上がるところは限られてるよ。
新市街地は上がるよ。

[379: 匿名]

378、つくばエクスプレス沿線の、千葉県〜茨城県は、全てそうだよ。
茨城県は、マンション価値の値上げ厳しいのでは？

[380: 匿名]

駅前駐車場に将来弐番館並みのマンションが建てば、壱番館の眺望、日当たりは相当ダメージを受けそう。資産価値も下がるだろうね。最近駅前にレーベンが建って、中層階からは富士山が拝めなくなり、寂しい限り…(泣)

[381: 匿名]

法令違反してるわけでないので文句は言えない。諦めるしかない。
ただ日影図が提供されるから、日陰の範囲は事前に知ることはできる。

[382: 住民さんＡ]

研究学園に今後24階建てが建つことはまずないでしょう。
せいぜい14、15階建て。

あえて建物を線路に近づけて配置しない限り、14、15階建てなら日当たりは低層階を除いてあまり悪化しないと思います。
南向きで太陽は高いところから照らすのですから。

それに、買った時からあの土地に何かが建つだろうというのは想定内でしょう。

[383: 匿名さん]

24階だてが余裕で建てられる土地に14階〜15階程度のマンションが建つのだとすれば複数棟になるのか？それとも土地を贅沢に使う？
1階は店舗になるだろうから、建設されれば何の店舗が入るかは楽しみでもありますね。

[384: 匿名]

あ〜ぁ、残念！

[385: 匿名]

立体駐車場にしてくれた方が助かるんだけどな

[386: 住民さんＡ]

１階は店舗にならないと思います。
通りに面していないので。

…ところで、まだ建つとは決まっていませんよね？

[387: 住民F]

休日はほぼ満車だし、平日もそこそこ埋まってるし、そのまま駐車場にしとけばいいのに。

[388: 住民X]

そのとおりですね。
休日なんか満車です。研究学園駅利用の車は結構多いし、収益は安定しているような気がしますが･･･。

[389: マンション住民さん]

時間貸しがいい。

[390: 匿名]

月極の相場はいくらですか？