【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園 Part 3

[匿名]

居住者の方たち同士で、情報交換など有益な生活につながるお話ができることを期待しております。

荒しは、スルーして削除依頼でお願いします。


前スレです。

【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第１集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

[304: 匿名]

301と302は宣伝だろ。

[307: まつりつくば]

研究学園駅も夕方からにぎわっていましたね。
花火が無くなったのが残念。

[309: 管理費]

パークハウスの管理費はやっぱり高いのでしょうか。
価値観にもよるから何ともいえませんが・・・。

[310: 住民さんＡ]

安いと思えば安いし、妥当だと思えぱ妥当だし、高いと思えば高い。
それだけじゃないでしょうか。

単に管理費の金額を比べても、得ているサービス内容が違いますので一概には比べられません。
自主管理にして、管理費は共用部分の電気代だけにすれば当然かなり安くなりますけど、それが良いとはほとんどの人が思わないでしょう。

[312: 匿名]

金額だけ比べるにしても見えない管理費があるから管理費と言う名目だけ比べても意味ないよ。

[313: 匿名さん]

金額の絶対値だけでみればもちろん高いでしょうね。つくば市内でもトップクラスでしょう。
しかし、その管理内容までをみれば一概に高いとは言い切れないと思います。
事実、私は高いとは感じていません。

[316: マンション住民さん]

管理費は値下げできるということですね。

[319: マンション住民さん]

一般会計（管理費会計）の剰余金が毎年どれくらい出てるか調べる必要がある。
多額の剰余金が出てるようなら、その分管理費は下げられるね。

[320: 匿名さん]

最近の入居者？理事長に話す前にこれまでどんな議論があったか調べてみると良いよ。色んな議論がされた結果、いまに至ってる訳だから。

[321: 匿名]

315〜319は他所のマンション住民だろ。

ここの住民なら管理費や修繕積立金の関係を知っているはずだから値下げできるんですねなんて言わないだろう。

次の総会でみんなの前で理事長に聞いてみるのもいいかもしれないけどね。

[322: 匿名さん]

過去の総会議案書収支決算報告をすべて取り揃えて独自の分析したよ。
組合員はこれをやらないから理事会に騙されるのだよ。

[323: 匿名]

>322

独自の分析って思い込みの皮算用か（笑）

君の所と違って理事会が騙すなんてことする様な住民の質が低いマンションじゃないから。

余計なお世話する暇があったら自分のとこの心配をしなさい。

[327: マンション住民さん]

管理費下げられない理由ってなんてせすか？

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>327

住民なら知っていることです。

住民で無い人には関係無い事です。気にしないでください。自分のマンションの心配だけしてください。

[329: マンション住民さん]

管理委託費削減したら、その分管理費下げられると思います。
理事会は経費節減の努力しないのですか？

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>329

しつこい。

[331: 匿名さん]

>>329
そんなに管理費気になってるのに、なんで住民専用SNSには投稿しないの？

[332: マンション住民さん]

↑ならあんた何でここに出入りしてるの？
住民専用SNSに書いてればいいじゃん。

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>332

何年か前の議事録だったかSNSの書き込みうろ覚えだけどここの書き込みは相手にしないってことになってる。こんな所に込み入ったことを書いても何処の馬の骨とも分からないおたくみたいな奴にかき回されて議論に成らないことが目に見えているわけ。

住民同士の問題に外野が首突っ込むなって言っても何処かのろくに知識も持たない理事長みたいに、でしゃばりがデタラメ書き込んでくるわけだ。

もし入居したてでSNSがなんだかわからないなら理事会に質問すればいいんだよ。

ここは雑談とちょっとした情報交換の場だから。

[334: 匿名]

>327

知りたければここのじゅうみんになればいい。

[335: マンション住民さん]

不在区分所有者です。投資用に賃貸してます。
だから自宅は別のところの戸建です。
住んでないからマンションのこと良く知りません。
住むなら戸建、貸すならマンション、これ不動産投資の常道です。
不動産は土地です。
区分所有建物の土地は厳密には所有権ではなく、中国みたいに土地に対する敷地利用権です。

[336: 匿名]

利益が得られているなら知らなくてもいいんじゃない(笑)

[337: マンション住民さん]

賃料から賃貸区分所有者として管理費・修繕積立金を拠出するから少ない方が利益が出るね。

[338: 匿名]

>337

335みたいに投資してる人の投資利益を考える必要はなく、生活している人優先で何も問題はない。

積立金がカツカツの物件より、潤沢な物件の方が資産価値は上がるから売却時に頑張って回収してねってこと。

嫌ならとっとと売却して他所に行けば良いだけ。

[339: マンション住民さん]

パークは東京から遠い田舎だから投資用としては向かないと思う。
投資用なら都内23区の山手線駅近物件だろう。

[340: 匿名]

投資に向くかどうかなんて住民からしたらどうでも良いことだな。

[341: マンション住民さん]

東京へ通勤するのにつくば市には住まないと思う。
つくば研究学園都市勤務でしょう。研究所や大学。
私も大学で教鞭とってます。

[342: 匿名]

>341

東京に通勤するかどうかは購入者の決めることだ。

【テキストを一部削除しました。 2013.9.4 管理担当】 

[343: マンション住民さん]

パークの中古よりも都内の新築の方が安い場合がある。

[344: 住民さんＢ]

その代わりパーク並みの躯体仕様もないな。安いのは安いなり。リーマンショック前と後じゃ躯体とかの仕様に差が出てるよね。

[345: マンション住民さん]

戸建買った方がいいと後悔してる。
マンションは土地を所有してる感覚が持てない。
箱の部屋を所有してる感じ。

[346: 匿名さん]

土地を所有する感覚を持ちたいのにマンションを購入した理由が分からない。
それでもマンションを購入したのなら、それ相応の理由があったのではないのか？

[347: 匿名さん]

>346

真面目に相手しても意味ないよ。345はかまってチャンなんだから。

345も戸建にしたいなら悪い事は言わないから、ケチらずにＲＣにしろよ。

[348: 匿名さん]

だからRC造りのマンションでいいのでは？

[349: ﾏﾏさん]

>348

そろそろお家に帰ろうね。

[350: マンション]

マンションか戸建かは人それぞれの考えですから。
ただ、この近隣の戸建も結構なお値段しますよね。