【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園 Part 3

[匿名]

居住者の方たち同士で、情報交換など有益な生活につながるお話ができることを期待しております。

荒しは、スルーして削除依頼でお願いします。


前スレです。

【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第１集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

[141: 匿名]

みなさん色々な情報ありがとうございました。
今後の発展楽しみですね！

[144: 道路]

いろいろできるのは良いのですが、道路の渋滞が心配です。

[145: 匿名さん]

>日産の北側はHONDA。さらにその北側がヤマダ電機。

その逆で、日産の北側はヤマダ電機。さらにその北側がHONDAのようですね。


また、研究学園駅前公園の南側に建設中の理想科学のさらに南側は宅地になるようですね。

ただそのエリアは、土地計画では誘致施設地域となっているので、

単純に戸建て等の分譲がされるのかは少し疑問も感じますが。

[146: 匿名]

特に不適切な書き込みはなかったと思いますが、何故、142、143は削除されているのでしょうか？


誰かが削除依頼を出せば、内容に関係なしに削除されてしまうものなのでしょうか？

[147: 匿名さん]

関係無くは無いけど、たまになぜって言う削除はあるかな。

[148: 匿名]

ありがとうございます。

そういうものなんですね。

[149: なるほど]

戸建ての分譲の話はどうなりそうでしょうか。
いろいろな意味で、いろいろな方が住まわれて、活力ある街になればと思います。

[150: タイヤ]

我が家は日々の通勤では車は使わないのですが、スタッドレスタイヤに交換するかどうか、迷っています。
パークハウスの皆さんのところはどうされていますか。
交換した場合、ノーマルタイヤの置き場所をどうしようか、悩みのタネです。

[151: 電気代]

どれぐらいかかりますか？暖房はエアコンのみです。

[152: 匿名さん]

>150さん

通勤等で日々車を使わないのであれば、よほどの事が無ければ夏タイヤでも乗り切れると思いますよ。スタッドレスは万が一の保険として購入する程度になってしまうと思います。もし購入した時の保管場所ですが、研究学園にあるタイヤ館だと、たぶん購入者のみだと思いますが、履き替えたタイヤを預かってくれるサービスをやっていたと思います。正確な金額は忘れましたが、１年間で10,000円〜15,000円くらいだったと思います。


>151さん

うちも暖房はエアコンのみで朝晩は料理もしますが、共働きの為かひと月でだいたい１万円前後です。

[153: 匿名]

本格的に住み始めてまもなく一年になります。
上階の音に困っています。昼間はともかく深夜1時2時でも、トコトコトコ、ドンドン・・・
小さなお子さんがいらっしゃるのは挨拶に行った時に聞いたのですが・・・。
こんな時には、管理組合に言うのが順当なのでしょうか。
今までの住まいでは経験がないので困っています。

[154: 匿名さん]

小さな子ども（乳幼児？）が深夜１時２時に起きているというのも考え難いですが、どうしても気になるようであれば管理人さんに相談するのが良いのではないでしょうか。それが一番角も立たないと思います。

[155: タイヤ]

ＮＯ．１５２さん、ありがとうございます。
タイヤ館の利用も検討してみたいと思いますが、使用頻度からすると、おっしゃるとおり、スタッドレスは保険程度の感じですね。

参考になりました。

[156: 匿名さん]

>>153さん
うちは下の階から足音（特に子どもの）が聞こえてきます。
下の階の音が聞こえるのはおかしい、と書かれたことがありますが、
間違いなく下からの音です。（上の階の方にも確認しました）
また冬休みだったせいか、子どもでも深夜遅くまで起きていたようです。
うちも、そろそろ我慢の限界なので、管理人さんに相談してみようと思います。
もしかしたら、153さんとうちとの間の部屋かも知れませんね。

[157: 匿名]

このマンションなら防音が完璧だから大丈夫、という思い込みがあって迷惑をかけていることに気づいていない可能性は高いと思います。
直接言いづらかったら匿名でポストに手紙を入れてもいいんじゃないかと思いますが。
うちも小さい子がいるので周りに迷惑をかけないように気を付けたいとは思っていますが、正直子供のいる家って、騒音に麻痺してしがちっていうか・・・そうならないようにしたいとは思っていますが。

気付かないうちに迷惑をかけているようなら我慢せずに伝えていただきたいと思いますが、その際は気になる時間帯とかどういう音かを書いてくれると助かります。
（他人ごとではないのでしゃしゃりでましたが、ちなみに153さんと156さん間の家の者ではありませんｗ。時間帯的に）

[158: 匿名]

No.154 No.156 No.157さん　皆さん、ありがとうございます。
深夜の足音は、お昼寝が遅かったからかも、と推測しています。
子育てって大変、と経験からもわかる部分はあるのですが、「運動会してますか？」というくらいの時や深夜音で目が覚めた時は、さすがにイライラします。
No.156さん、もしかしたら本当にうちとお宅の間かもしれませんね。
管理人さんに相談してみようと思います。

[159: 暖房]

ＮＯ．１５２の方、ありがとうございます。

[160: マンション住民さん]

>156さん

>間違いなく下からの音です。（上の階の方にも確認しました）

上の階の人に確認しました…って、まさかこういうことではないですよね？
156さん「夜中の足音がうるさいのは、お宅ですか？」
156の上の住民さん「いいえ、うちではありません。」
156さん「やっぱり下の人の足音ですね。」

自分でうるさいと自覚している人はそうそういないでしょう。
（いたとしたら、確信犯です。）

それ以外に騒音源は下の人だという根拠が何なのか気になります。
（横の人でも、斜め上や斜め下の人でもなく、下の人だと断定できる理由がわかりません）

[161: 匿名]

深夜１~２時まで上階からの騒音
(歩き回る音や家具の引出か扉閉める音)
で寝れない事が多々あります。
今もゴトゴト…。
斜め上階の足音も端の部屋に居ると
たまに感じますが上階程ではないです。
下の階の音は全くわからないです。

[162: ＴＸ]

今日は通勤快速で帰ってきました。
研究学園まですこーし時間短縮になり、快適です。

[163: 匿名]

なかなか始まらないなと思っていましたが、コストコの工事がようやく始まったみたいですね。

[164: 音]

けっこう響くんですね。ウチも注意しないと。

[165: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[167: ヤマダ電機]

も建つんですね。
コストコは４月末ですか？

[168: 匿名]

コストコは、7～8月頃オープンです。

[169: 戸建て]

チラシが入っていました。
研究学園近辺の土地も少し安くなってきたのでしょうか？
感覚でスミマセン

[170: 研究学園Ｃ街区]

風が強いと、ホコリも凄いですねー。

[171: イオン]

イオンつくばモールがいよいよ開業近いですね。
それにしても、イーアス、ララガーデン、イオン土浦と供給過剰ではないでしょうか？

[172: イオン２]

お住まいの方で、イオンモールつくばへ行かれた方はいらっしゃいますか？
どんな感じですか？

[173: 匿名]

土日は混むので、平日の夕方～夜に行ってきました。

一通り見て回りましたが、残念ながら、男の私から見て特にこれといったお店はありませんでした。

まだ映画館はオープンしていないようですが、イーアスのMOVIXではやっていない映画を見に行くくらいになりそうです。

[174: イオン２]

ＮＯ．１７３さん、ありがとうございます。
なるほどですね。

ところで、小学校の学区説明会があったと聞きましたが、結構、荒れた説明会だったようですね。

[175: 匿名]

↑
え、どういうことですか？
PHは春日学園の学区でいいんですよね？

[176: 匿名さん]

↑
けやきは春日、
さくらは葛城。

[177: 匿名さん]

ご参照ください。

http://kasumifan.web.fc2.com/KenkyuGakuen/katsuragi/index.html

[178: さくら]

えー購入の時に見た学区マップではさくらも春日校区に入ってたのに、変わったんだ。
・・・まあ近くていいけど。でもこれからも葛城使うんだったらもうちょっと施設改修して欲しいなあ。あちこち錆ついてるよね…

[179: 説明会]

当日のさくらに住まわれている方より質問があり、
行政側よりさくらも「個別申請」により春日可能との回答でした

理由
パークハウスとして一つの自治会が形成されており、
マンション内のコミュニティがあるため、４棟あるうち１棟だけ学区が分かれる点については
考慮して下さるようです。
ただし、あくまで「個別申請」が必要とのこと

[180: 匿名]

そうなんだ。良かった

[181: 匿名さん]

現状として葛城小の児童数が少ないのだから、春日小学区から葛城小学区への学区変更は残しても良かったのにね。問題となっているのは、葛城小学区から春日小への越境だけなんだし需要見込めなくても選択しとして残しても良かったとおもう。
今回バッサリ越境を認めなくしたのも経費を考えると葛城小は廃校にした方がかなりの税金が浮くわけだから、教育委員会の思惑としては、やっぱりなくしたいのかな。

[182: 匿名]

葛城小学校を残す意味って有るのでしょうか？春日が人気で、葛城が不人気なのが明らかになった時点で
葛城を廃校にすべきではないでしょうか？人気が無いものが廃れるのは自然の摂理では？
耐震補強してもトイレをリニューアルしても、新しい小学校の方が良いよね・・・・。

葛城を廃校にすれば、研究学園小中をすぐに作れるのでしょう。
つくば市役所は少数の葛城PTAの方に気を使う必要があるのでしょうか？
今後の弊害として、葛城小校区の土地は売れにくくなる？いや、新築の人は春日に越境が認められる？
そうすると、葛城小学校は、結局のところ廃れてきて、廃校をやむなく・・・・・。
研究学園地区の発展を考えるのならば、葛城廃止を決定して、研究学園小中をさっさと作った方が
得策ではないでしょうか？

さくらの人は、ほとんど、春日に越境を希望するでしょうし、越境が認められないと、それこそ
大変なことになると思います。

[183: 匿名]

別に大変な事にはならないでしょう。

兄弟が既に春日小にいてとか言うなら話もわかりますが、そうでないなら何も問題ないでしょう。

元々あの地域に居た人は無視して少なければ潰してしまえ。何だか凄いエゴを感じます。

[184: 匿名さん]

無理矢理葛城を残したことの方こそ地元民のエゴを感じますが。

[185: 匿名]

説明会の荒れってこんな感じだったんですかね？

[186: 匿名]

葛城小を建て替えちゃえばいいんだよ。

そうすれば184とかは、そちらに行けなきゃ大変だとか言い出すんだろ。そんなレベルの話よ。

謙虚のケの字もない住民が住んでいるのは残念だね。

[187: 匿名]

No.182です。大変なことになるというのは、抽象的すぎてわかりにくかったですね。

ご存じのとおり葛城小に行ってしまうと、次は手代木中に自動的行かなければいけなくなります。
さくら住民としては、わざわざ、古い小学校に行かせたくない。わざわざ遠い手代木中に行かせたくない。
新くて近い、春日小中に行かせたい。それが、自然の摂理です。

昨年度、今の葛城小新3年生150名が5名に激減したのは、そういったことを考えての審判だと思われます。
そのような審判を重く受け止める必要はないでしょうか？

葛城小をつぶして、地元住民が使えるような施設に作り替えるといった施策は検討したのですかね？

[188: 匿名]

自分さえ良ければ他人はどうでもよい。自分に必要ないものは無くしてしまえ。

悲しいかな、現在の日本人に多く見られる考えですね。

[189: 匿名]

３月２９日か３月３０日の茨城新聞の記事に
研究学園駅近くにタカラレーベンが新たに２００戸（サーパス研究学園と同等）のマンションを建設するみたいな記事がありましたがその場所は何処なのでしょうかね？
駅近くでその規模の土地はかなり限られてくるので、
けやき南側の駐車場がかなり怪しいかなと個人的に推測しています。
そうなるとこのマンションの日照の問題などが非常に気になるのですが、
ご存知の方いますでしょうか？

[190: 住民でない人さん]

それはつくば駅近くの竹園のことではないかな

タカラレーベンが320戸共住計画/TXつくば駅周辺
http://www.kensetsunews.com/?p=8860

[191: 住民でない人さん]

それとも研究学園駅なら完売済みのこっちかな？
パークではなく、サーパスのTX挟んで南側ですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235885/
http://suumo.jp/journal/2012/07/20/24973/

[192: 匿名]

「つくば　マンション　活発化」というような見出しだったのですが、
タカラレーベンの３２０戸の計画も取り上げられていて、
それとは別にタカラレーベンが研究学園駅近くに２００戸のマンションをこれからつくる
という記事だったのです。

[193: 開発]

ＮＯ．１９０さんの言われるとおり、私も竹園の話かと思いましたが、それとは別に研究学園で２００戸のマンションですか・・・。どのあたりに作るんでしょうね。

つくばは一戸建てのほうが需要が高いかと思っていましたが、そんなに作って売れるのかなあ。まあ、タカラレーベンは研究学園駅前公園のマンションを完売させていますからね。

そういえば、ヤマダ電機も４月１９日に開店ですね。

[194: 匿名]

葛城小学校の近くの昔からの土地に住んでる小学生がかわいそう。
つくばに住んでそんなに長くない人達が、葛城廃止を言ってるのはどうかと。
ちなみに私は長く住んでいません。
吾妻小学校生がおりますが、春日も選べますが、吾妻中に行かせる予定です。

[195: 匿名]

居住者専用ってのに

[196: 匿名]

>195

知らないのかもしれないが、ここから竹園や吾妻に通っている子はいるよ。引っ越し前から通ってるパターン。

[197: 匿名]

つくばって小学校で転校して、中学校も越境OKなの？
へーもともと越境に寛容な自治体なんだね。納得。

[198: 匿名さん]

>>196
PHに住んでいるのなら、小学校卒業まで吾妻でも可だけど、中学は不可なのでは？

[199: 匿名]

だよねえ？
でないと春日小中に通わせるために、1年の1学期だけアパート借りてその後ずっと越境って人も、出てきそうだものね。この勢いだと。

[200: 匿名]

>198

小学校から中学に通っている子もいるよ。どう言う理由かまでは知らないけど。

ここに限らずローカルブランドに弱い親も沢山いるからアパート借りてでも通わせたい愚かな親はいるかもな。

[201: 匿名さん]

>>200
下記に書いてあるとおりにやっているのかと思いました。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14212/14263/14304/775/000780.html

結構、寛容なのですね。
兄姉在籍に関する理由というのは、ありえそうですが、どのような理由を申請しているのか
気になります。

[202: 匿名さん]

>198
おととし、市役所から
「春日と吾妻、どっちに通う？」ってハガキが届いたのですが、
そのときに吾妻を選ぶと中学校卒業まで通えます。
あくまで昨年度中にハガキが届いた人のみ。
ただし、（葛城・春日の）学区を選べるのが今年の夏までになったので、
そのせいで多少、変更になっているかも知れませんが。
理由？
通い慣れてるし、友達もたくさんいるからでしょう？

[203: 匿名さん]

すみません、

＞あくまで昨年度中にハガキが届いた人のみ。

昨年度ではなく、平成２３年度中の間違いです。
どちらにしろ、正規に通っていることには間違いありませんので。

[204: 年寄り]

最近、朝の上りの通勤電車が混んできたような気がする。
前はラクラク座っていけたのに。
やっぱり始発駅のつくば駅が良かったかな？

[205: 地元民]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[206: 地元民]

カルトが駅前公園に出没。怖いです。

5月１８日のマンションそばの公園でイベントをやっていましたが、その場（近く）に謎の集団がいました。

古民家のよこの芝生に円になって手をつないで踊っているのです。
ハウルの星の子みたいに・・・。おっさんが師のような感じで、主婦層の女性と手をつないで踊っている。

なんか、オウムに共通するような異質な感じをうけたので、調べましたが、「わの踊り」という＊＊＊＊のような組織でした。
子供も遊ばせていて気持ちが悪いので、とりあえずつくば市の管理へ連絡しておきましたが、誰か見た方はいらっしゃいませんか。
市も知らずに貸しているのだと思いますが・・・。不安です。

[207: マンション住民さん]

調整池でショベルカーが作業をしていますが、何が行われているのでしょう。
ご存じの方、教えてください。

[209: 匿名]

>208

汚泥を取るどころか、盛り土が置いてあるんだけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[218: 匿名さん]

いまの理事会に不満はないから良いです。

[219: 匿名さん]

現地の看板に、整地排水工事って書いてあるよ。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

特にないけど。226は何かあるんですか？

[229: 匿名]

管理会社の変更のことかな。

[231: 匿名]

他所のマンション住民さんの発言とそれに絡んだ発言が消えたんだと思う。

[234: 匿名さん]

他所ってどこ？

[236: 匿名さん]

ここの180番台にも痕跡が残っているかな。価値観は人それぞれで550戸もあれば色々な人が居ますからね。

建物の状態とか修繕積立金の状況や組合運営とか問題なければ気にすることじゃないでしょう。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>三菱地所コミュニティ株式会社の管理は、他と比べてどこがいいのでしょう。

管理会社って真面目にやって普通ですし、他所と比べてどうかと言う判断は住んでいるだけじゃ分からないので問題が特になければ良しってことになるのでは？

一般に言う管理を買えって言うのは、管理会社そのもののことではなくて、マンションの運営がどうかと言う事だと思います。ここの掲示板や総会なんかでも管理会社や理事会を批判する人も見かけないのでまずまず上手く回っているってことでは。甘いですかね。

直接には管理員その他のお世話になっているわけでも無いですけど、知らない所で誰かが色々仕事をしてくれているから特に問題無く今のところ生活できているのでいいんじゃないのってな感じです。

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>239 他所のマンション住民さん

議事録はネットで公開されているからいつでも読める。たまには眺めているけど、特に問題らしい問題も見当たらないんだが。議事録に載ってないことは分からないが、変な問題が隠されていてもどこからか聞こえてくるのが普通だと思うがそれも特に聞こえない。

>特に決算書を良く見ること。

ほう、何をどう見るのか指南してくれないか。話はそれからだ。