【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園 Part 3

[匿名]

居住者の方たち同士で、情報交換など有益な生活につながるお話ができることを期待しております。

荒しは、スルーして削除依頼でお願いします。


前スレです。

【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第１集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

[No.101 by 匿名さん 2012-08-04 15:20:17]

名前は忘れたけど、民間の会社です。システム会社だったかな？
あそこは、D27街区で公園の敷地内ではありませんよ。
駅前公園はD26街区です。

[No.102 by 匿名 2012-08-04 22:54:19]

ありがとうございます。
ずっと気になっていたのですっきりしました。

[No.103 by 匿名 2012-08-09 13:22:16]

管理組合が台所の電球型蛍光ランプをLEDに替える時に使うと便利ということで、ソケットの延長金具を売ってました。
しかし、よく検討してみると、まだ、LEDの方が蛍光灯より効率悪いみたいですね
http://homepage2.nifty.com/kamitsuki/11B/LED-keikoutounioyobanai.htm。
電球をLED交換するのは意味ありますが、電球型蛍光ランプをLEDに替えるのはあまり意味無いようです。

[No.104 by 匿名 2012-08-16 12:27:47]

ハザマ西隣の大規模造成地は宅地用ですかね？
遠目で見るとグリーンが張られているように見えますが。それとも雑草？

[No.105 by 匿名 2012-08-16 15:22:45]

>>91で同じ質問をした者ですが、何が出来るのでしょうかね。

ただ、少なくとも宅地ではないような気がします。

生えているのは、雑草じゃないですか。

[No.106 by 匿名さん 2012-08-16 21:53:12]

まだ売れてない（販売していない？）と思ったけど・・・・
先日までURの事務所があったとこですよね？

[No.107 by 匿名 2012-08-16 22:24:23]

まだURの事務所はあると思いますが、その一画です。


まだ販売していないんですね。

[No.108 by 匿名 2012-08-16 23:55:21]

話は変わりますが、皆さん、ベランダの物干金物の増設はされますか？

[No.109 by 匿名 2012-08-18 23:38:23]

我が家はしません。
今日、午前中に説明会をやっていましたね。

[No.110 by 匿名 2012-08-19 12:30:08]

説明会には、結構多くの方がいらしていましたね。

今のままで間に合っていますが、一括発注で安く付けられるようなので、どうしようか考えています。

[No.111 by マンション住民さん 2012-08-20 23:59:05]

我が家は2箇所追加で申し込みました。

[No.112 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-08-22 15:56:04]

またお話変わりますが、金曜の花火は皆様どこでご覧になりますか？廊下から見えるかしら？

[No.113 by 匿名 2012-08-22 23:00:18]

スカイテラスは開放しないようですし、廊下からよく見えると思いますよ。

[No.114 by 匿名 2012-08-24 20:38:40]

花火は、廊下からよく見えましたね。

来年も、研究学園界隈でやって欲しいですね。

[No.115 by 花火 2012-08-27 09:58:46]

ちょうど旅行へ行っていたので、見られなくて残念でした。
昨日は夕方からまつりつくばへ行ってきました。
ねぶたがきれいでした。

[No.116 by マンション住人 2012-09-04 23:54:19]

どなたか　お風呂の床の破水コーティングしなおした方いらっしゃいますか？
最近汚れが付きやすくなった気がしてます。

[No.117 by 匿名 2012-09-06 17:44:38]

お風呂の床って、汚れてくると発水状態（水をはじく状態）になるんですよね？
親水状態を保つコーティングなんかあるんでしょうか？
うちは、ちょうどシャワーを浴びてる下の床だけが発水状態で、汚れが気になってます。
メラミンスポンジでもなかなかとれなくて

[No.118 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-09-13 19:02:50]

今日は朝から花火の音がしてますが、何があるのでしょうか。

[No.119 by 匿名 2012-09-19 01:06:50]

賃貸で何軒か出ているので検討中なのですが、雰囲気はどんな感じですか？それと注意する事ってありますか？

居住者の方教えてください。

[No.120 by 匿名 2012-09-19 13:24:51]

オール電化で１００から６０Aに契約変更するのって無謀かな？(^^；　ブレーカー上がりまくりっていうのもヤダし、いまいち踏みきれないんだけど、電気料も値上げされるしで、悩んでます。
試してみた人いませんか？ちなみに３人家族です。

[No.121 by 匿名 2012-09-19 21:01:02]

ブレーカーの件は自分も問い合わせたことあります。
実際にはブレーカー交換には基盤交換が数万かかるらしいです。
さらに元に戻したくても同様数万かかるそうです。
なのであまり現実的ではないようです。

[No.122 by 120 2012-09-19 22:01:54]

そ、そうなのですか…
もっと簡単に出来るものなのかと思っていました。教えて下さってありがとうございました。

[No.123 by 匿名さん 2012-09-19 22:13:24]

>オール電化で１００から６０A

100ってなんですか？

[No.125 by 匿名 2012-10-09 06:43:32]

エネルギー源が電気だとアンペアを下げるのはちょっと気がひけます。
基盤工事の件は初耳でした。ありがとうございます。

[No.126 by TX 2012-10-14 11:27:08]

明日からダイヤ改正ですね。
研究学園からの通勤が少し良くなるので、ありがたいです。

[No.127 by 匿名 2012-10-14 23:38:21]

夕方、駅へ行って新しい時刻表をもらってきました。

TXは出張のときに乗る程度ですが、朝の本数がかなり増えて便利になりますね。

[No.128 by 住民さんＣ 2012-10-16 02:16:59]

たまたま出張の帰りの時間と合ったので、通勤快速に乗りました。
守谷の次が研究学園というのは、あっという間に感じます。
区間快速より３分短いだけですが、感覚的にはもっと短く感じました。

とはいえ、快速よりは遅いですから、快速が研究学園に停まったというより、
朝夕のラッシュ時の本数が増えたという感覚に近いかもしれません。

[No.129 by 匿名さん 2012-10-16 22:22:15]

何より一番嫌なのは「北千住ー秋葉原」が全列車各駅に停まること。
ここがもっと速達化されればずっと快適になると思う。

[No.130 by 匿名 2012-10-18 22:49:51]

＞ＮＯ．１２９さん
確かに。ただ、北千住～秋葉原間は退避線も無いので、速達化は難しそうですね。

＞ＮＯ．１２８さん
私も通勤快速は同感です。時間だと３分だけですが、おっしゃるとおり、感覚的にはもっと短く感じましたね。

[No.131 by 匿名 2012-11-11 13:50:53]

結構まわりに建物が建ってきました。
研究学園駅前公園の近くには、レーベンのマンションが建つし、
イーアス側（筑波山側）には、なにやら１５階建ての賃貸物件が建つようですし。

やむをえないですが、外廊下側から筑波山、ベランダ側からは富士山が見えたりしていたので、なんだかちょっと残念です。

[No.132 by 匿名 2012-11-11 19:18:22]

駅前の角地はレーベンのマンションだったんですね。今初めて知りました。
宣伝HP出来てますね。１３階建てだから、高さとしてはサーパスと大体同じくらいでしょうかね。パークハウスの住人としては今までより見晴らしが悪くなって確かに残念ですね。
開発途中の土地だから覚悟はしていたけど、実際その時が来ると…ね。

[No.134 by 匿名 2012-11-11 20:12:50]

でも１階に店舗があるのは楽しみかも。こっち側何にも無いから

[No.136 by 匿名 2012-11-11 23:55:18]

イイアス前の日産の隣(筑波山側)の土地になにが出来るかご存じの方いらっしゃいますか？

[No.137 by マンション住民さん 2012-11-12 04:46:47]

マンション？

[No.138 by 匿名さん 2012-11-12 07:35:14]

ヤマダ電機。

[No.139 by 匿名さん 2012-11-12 09:02:12]

日産の北側はHONDA。さらにその北側がヤマダ電機。

[No.140 by マンション住民さん 2012-11-12 12:09:06]

いっぱいできるね。

[No.141 by 匿名 2012-11-12 13:48:31]

みなさん色々な情報ありがとうございました。
今後の発展楽しみですね！

[No.144 by 道路 2012-11-25 22:05:00]

いろいろできるのは良いのですが、道路の渋滞が心配です。

[No.145 by 匿名さん 2012-12-24 21:39:07]

>日産の北側はHONDA。さらにその北側がヤマダ電機。

その逆で、日産の北側はヤマダ電機。さらにその北側がHONDAのようですね。


また、研究学園駅前公園の南側に建設中の理想科学のさらに南側は宅地になるようですね。

ただそのエリアは、土地計画では誘致施設地域となっているので、

単純に戸建て等の分譲がされるのかは少し疑問も感じますが。

[No.146 by 匿名 2012-12-25 15:53:18]

特に不適切な書き込みはなかったと思いますが、何故、142、143は削除されているのでしょうか？


誰かが削除依頼を出せば、内容に関係なしに削除されてしまうものなのでしょうか？

[No.147 by 匿名さん 2012-12-25 20:33:01]

関係無くは無いけど、たまになぜって言う削除はあるかな。

[No.148 by 匿名 2012-12-26 13:15:08]

ありがとうございます。

そういうものなんですね。

[No.149 by なるほど 2013-01-04 17:13:06]

戸建ての分譲の話はどうなりそうでしょうか。
いろいろな意味で、いろいろな方が住まわれて、活力ある街になればと思います。

[No.150 by タイヤ 2013-01-06 12:46:09]

我が家は日々の通勤では車は使わないのですが、スタッドレスタイヤに交換するかどうか、迷っています。
パークハウスの皆さんのところはどうされていますか。
交換した場合、ノーマルタイヤの置き場所をどうしようか、悩みのタネです。

[No.151 by 電気代 2013-01-06 12:47:27]

どれぐらいかかりますか？暖房はエアコンのみです。

[No.152 by 匿名さん 2013-01-07 00:44:22]

>150さん

通勤等で日々車を使わないのであれば、よほどの事が無ければ夏タイヤでも乗り切れると思いますよ。スタッドレスは万が一の保険として購入する程度になってしまうと思います。もし購入した時の保管場所ですが、研究学園にあるタイヤ館だと、たぶん購入者のみだと思いますが、履き替えたタイヤを預かってくれるサービスをやっていたと思います。正確な金額は忘れましたが、１年間で10,000円〜15,000円くらいだったと思います。


>151さん

うちも暖房はエアコンのみで朝晩は料理もしますが、共働きの為かひと月でだいたい１万円前後です。

[No.153 by 匿名 2013-01-07 20:35:52]

本格的に住み始めてまもなく一年になります。
上階の音に困っています。昼間はともかく深夜1時2時でも、トコトコトコ、ドンドン・・・
小さなお子さんがいらっしゃるのは挨拶に行った時に聞いたのですが・・・。
こんな時には、管理組合に言うのが順当なのでしょうか。
今までの住まいでは経験がないので困っています。

[No.154 by 匿名さん 2013-01-07 21:34:33]

小さな子ども（乳幼児？）が深夜１時２時に起きているというのも考え難いですが、どうしても気になるようであれば管理人さんに相談するのが良いのではないでしょうか。それが一番角も立たないと思います。

[No.155 by タイヤ 2013-01-07 22:30:53]

ＮＯ．１５２さん、ありがとうございます。
タイヤ館の利用も検討してみたいと思いますが、使用頻度からすると、おっしゃるとおり、スタッドレスは保険程度の感じですね。

参考になりました。

[No.156 by 匿名さん 2013-01-08 09:10:57]

>>153さん
うちは下の階から足音（特に子どもの）が聞こえてきます。
下の階の音が聞こえるのはおかしい、と書かれたことがありますが、
間違いなく下からの音です。（上の階の方にも確認しました）
また冬休みだったせいか、子どもでも深夜遅くまで起きていたようです。
うちも、そろそろ我慢の限界なので、管理人さんに相談してみようと思います。
もしかしたら、153さんとうちとの間の部屋かも知れませんね。

[No.157 by 匿名 2013-01-08 15:02:03]

このマンションなら防音が完璧だから大丈夫、という思い込みがあって迷惑をかけていることに気づいていない可能性は高いと思います。
直接言いづらかったら匿名でポストに手紙を入れてもいいんじゃないかと思いますが。
うちも小さい子がいるので周りに迷惑をかけないように気を付けたいとは思っていますが、正直子供のいる家って、騒音に麻痺してしがちっていうか・・・そうならないようにしたいとは思っていますが。

気付かないうちに迷惑をかけているようなら我慢せずに伝えていただきたいと思いますが、その際は気になる時間帯とかどういう音かを書いてくれると助かります。
（他人ごとではないのでしゃしゃりでましたが、ちなみに153さんと156さん間の家の者ではありませんｗ。時間帯的に）

[No.158 by 匿名 2013-01-08 20:06:16]

No.154 No.156 No.157さん　皆さん、ありがとうございます。
深夜の足音は、お昼寝が遅かったからかも、と推測しています。
子育てって大変、と経験からもわかる部分はあるのですが、「運動会してますか？」というくらいの時や深夜音で目が覚めた時は、さすがにイライラします。
No.156さん、もしかしたら本当にうちとお宅の間かもしれませんね。
管理人さんに相談してみようと思います。

[No.159 by 暖房 2013-01-08 21:17:24]

ＮＯ．１５２の方、ありがとうございます。

[No.160 by マンション住民さん 2013-01-09 05:45:00]

>156さん

>間違いなく下からの音です。（上の階の方にも確認しました）

上の階の人に確認しました…って、まさかこういうことではないですよね？
156さん「夜中の足音がうるさいのは、お宅ですか？」
156の上の住民さん「いいえ、うちではありません。」
156さん「やっぱり下の人の足音ですね。」

自分でうるさいと自覚している人はそうそういないでしょう。
（いたとしたら、確信犯です。）

それ以外に騒音源は下の人だという根拠が何なのか気になります。
（横の人でも、斜め上や斜め下の人でもなく、下の人だと断定できる理由がわかりません）

[No.161 by 匿名 2013-01-16 01:42:32]

深夜１~２時まで上階からの騒音
(歩き回る音や家具の引出か扉閉める音)
で寝れない事が多々あります。
今もゴトゴト…。
斜め上階の足音も端の部屋に居ると
たまに感じますが上階程ではないです。
下の階の音は全くわからないです。

[No.162 by ＴＸ 2013-01-22 22:23:12]

今日は通勤快速で帰ってきました。
研究学園まですこーし時間短縮になり、快適です。

[No.163 by 匿名 2013-01-23 22:01:33]

なかなか始まらないなと思っていましたが、コストコの工事がようやく始まったみたいですね。

[No.164 by 音 2013-01-27 22:41:07]

けっこう響くんですね。ウチも注意しないと。

[No.165 by 匿名さん 2013-01-28 00:25:32]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.167 by ヤマダ電機 2013-02-10 20:43:22]

も建つんですね。
コストコは４月末ですか？

[No.168 by 匿名 2013-02-11 01:35:56]

コストコは、7～8月頃オープンです。

[No.169 by 戸建て 2013-02-16 22:03:47]

チラシが入っていました。
研究学園近辺の土地も少し安くなってきたのでしょうか？
感覚でスミマセン

[No.170 by 研究学園Ｃ街区 2013-03-02 18:14:22]

風が強いと、ホコリも凄いですねー。

[No.171 by イオン 2013-03-05 00:03:31]

イオンつくばモールがいよいよ開業近いですね。
それにしても、イーアス、ララガーデン、イオン土浦と供給過剰ではないでしょうか？

[No.172 by イオン２ 2013-03-26 21:15:23]

お住まいの方で、イオンモールつくばへ行かれた方はいらっしゃいますか？
どんな感じですか？

[No.173 by 匿名 2013-03-26 23:38:44]

土日は混むので、平日の夕方～夜に行ってきました。

一通り見て回りましたが、残念ながら、男の私から見て特にこれといったお店はありませんでした。

まだ映画館はオープンしていないようですが、イーアスのMOVIXではやっていない映画を見に行くくらいになりそうです。

[No.174 by イオン２ 2013-03-31 21:32:35]

ＮＯ．１７３さん、ありがとうございます。
なるほどですね。

ところで、小学校の学区説明会があったと聞きましたが、結構、荒れた説明会だったようですね。

[No.175 by 匿名 2013-04-02 01:34:17]

↑
え、どういうことですか？
PHは春日学園の学区でいいんですよね？

[No.176 by 匿名さん 2013-04-02 09:17:34]

↑
けやきは春日、
さくらは葛城。

[No.177 by 匿名さん 2013-04-02 09:21:17]

ご参照ください。

http://kasumifan.web.fc2.com/KenkyuGakuen/katsuragi/index.html

[No.178 by さくら 2013-04-02 11:10:10]

えー購入の時に見た学区マップではさくらも春日校区に入ってたのに、変わったんだ。
・・・まあ近くていいけど。でもこれからも葛城使うんだったらもうちょっと施設改修して欲しいなあ。あちこち錆ついてるよね…

[No.179 by 説明会 2013-04-02 21:30:29]

当日のさくらに住まわれている方より質問があり、
行政側よりさくらも「個別申請」により春日可能との回答でした

理由
パークハウスとして一つの自治会が形成されており、
マンション内のコミュニティがあるため、４棟あるうち１棟だけ学区が分かれる点については
考慮して下さるようです。
ただし、あくまで「個別申請」が必要とのこと

[No.180 by 匿名 2013-04-03 11:21:28]

そうなんだ。良かった

[No.181 by 匿名さん 2013-04-03 12:54:40]

現状として葛城小の児童数が少ないのだから、春日小学区から葛城小学区への学区変更は残しても良かったのにね。問題となっているのは、葛城小学区から春日小への越境だけなんだし需要見込めなくても選択しとして残しても良かったとおもう。
今回バッサリ越境を認めなくしたのも経費を考えると葛城小は廃校にした方がかなりの税金が浮くわけだから、教育委員会の思惑としては、やっぱりなくしたいのかな。

[No.182 by 匿名 2013-04-03 22:36:31]

葛城小学校を残す意味って有るのでしょうか？春日が人気で、葛城が不人気なのが明らかになった時点で
葛城を廃校にすべきではないでしょうか？人気が無いものが廃れるのは自然の摂理では？
耐震補強してもトイレをリニューアルしても、新しい小学校の方が良いよね・・・・。

葛城を廃校にすれば、研究学園小中をすぐに作れるのでしょう。
つくば市役所は少数の葛城PTAの方に気を使う必要があるのでしょうか？
今後の弊害として、葛城小校区の土地は売れにくくなる？いや、新築の人は春日に越境が認められる？
そうすると、葛城小学校は、結局のところ廃れてきて、廃校をやむなく・・・・・。
研究学園地区の発展を考えるのならば、葛城廃止を決定して、研究学園小中をさっさと作った方が
得策ではないでしょうか？

さくらの人は、ほとんど、春日に越境を希望するでしょうし、越境が認められないと、それこそ
大変なことになると思います。

[No.183 by 匿名 2013-04-05 19:52:31]

別に大変な事にはならないでしょう。

兄弟が既に春日小にいてとか言うなら話もわかりますが、そうでないなら何も問題ないでしょう。

元々あの地域に居た人は無視して少なければ潰してしまえ。何だか凄いエゴを感じます。

[No.184 by 匿名さん 2013-04-06 10:59:36]

無理矢理葛城を残したことの方こそ地元民のエゴを感じますが。

[No.185 by 匿名 2013-04-06 12:22:58]

説明会の荒れってこんな感じだったんですかね？

[No.186 by 匿名 2013-04-06 12:33:42]

葛城小を建て替えちゃえばいいんだよ。

そうすれば184とかは、そちらに行けなきゃ大変だとか言い出すんだろ。そんなレベルの話よ。

謙虚のケの字もない住民が住んでいるのは残念だね。

[No.187 by 匿名 2013-04-06 13:54:03]

No.182です。大変なことになるというのは、抽象的すぎてわかりにくかったですね。

ご存じのとおり葛城小に行ってしまうと、次は手代木中に自動的行かなければいけなくなります。
さくら住民としては、わざわざ、古い小学校に行かせたくない。わざわざ遠い手代木中に行かせたくない。
新くて近い、春日小中に行かせたい。それが、自然の摂理です。

昨年度、今の葛城小新3年生150名が5名に激減したのは、そういったことを考えての審判だと思われます。
そのような審判を重く受け止める必要はないでしょうか？

葛城小をつぶして、地元住民が使えるような施設に作り替えるといった施策は検討したのですかね？

[No.188 by 匿名 2013-04-07 09:17:49]

自分さえ良ければ他人はどうでもよい。自分に必要ないものは無くしてしまえ。

悲しいかな、現在の日本人に多く見られる考えですね。

[No.189 by 匿名 2013-04-07 14:36:53]

３月２９日か３月３０日の茨城新聞の記事に
研究学園駅近くにタカラレーベンが新たに２００戸（サーパス研究学園と同等）のマンションを建設するみたいな記事がありましたがその場所は何処なのでしょうかね？
駅近くでその規模の土地はかなり限られてくるので、
けやき南側の駐車場がかなり怪しいかなと個人的に推測しています。
そうなるとこのマンションの日照の問題などが非常に気になるのですが、
ご存知の方いますでしょうか？

[No.190 by 住民でない人さん 2013-04-07 14:51:38]

それはつくば駅近くの竹園のことではないかな

タカラレーベンが320戸共住計画/TXつくば駅周辺
http://www.kensetsunews.com/?p=8860

[No.191 by 住民でない人さん 2013-04-07 15:01:49]

それとも研究学園駅なら完売済みのこっちかな？
パークではなく、サーパスのTX挟んで南側ですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235885/
http://suumo.jp/journal/2012/07/20/24973/

[No.192 by 匿名 2013-04-07 19:37:49]

「つくば　マンション　活発化」というような見出しだったのですが、
タカラレーベンの３２０戸の計画も取り上げられていて、
それとは別にタカラレーベンが研究学園駅近くに２００戸のマンションをこれからつくる
という記事だったのです。

[No.193 by 開発 2013-04-07 20:56:05]

ＮＯ．１９０さんの言われるとおり、私も竹園の話かと思いましたが、それとは別に研究学園で２００戸のマンションですか・・・。どのあたりに作るんでしょうね。

つくばは一戸建てのほうが需要が高いかと思っていましたが、そんなに作って売れるのかなあ。まあ、タカラレーベンは研究学園駅前公園のマンションを完売させていますからね。

そういえば、ヤマダ電機も４月１９日に開店ですね。

[No.194 by 匿名 2013-04-08 17:04:24]

葛城小学校の近くの昔からの土地に住んでる小学生がかわいそう。
つくばに住んでそんなに長くない人達が、葛城廃止を言ってるのはどうかと。
ちなみに私は長く住んでいません。
吾妻小学校生がおりますが、春日も選べますが、吾妻中に行かせる予定です。

[No.195 by 匿名 2013-04-08 18:46:20]

居住者専用ってのに

[No.196 by 匿名 2013-04-08 21:56:30]

>195

知らないのかもしれないが、ここから竹園や吾妻に通っている子はいるよ。引っ越し前から通ってるパターン。

[No.197 by 匿名 2013-04-09 10:54:46]

つくばって小学校で転校して、中学校も越境OKなの？
へーもともと越境に寛容な自治体なんだね。納得。

[No.198 by 匿名さん 2013-04-09 15:46:08]

>>196
PHに住んでいるのなら、小学校卒業まで吾妻でも可だけど、中学は不可なのでは？

[No.199 by 匿名 2013-04-09 17:37:24]

だよねえ？
でないと春日小中に通わせるために、1年の1学期だけアパート借りてその後ずっと越境って人も、出てきそうだものね。この勢いだと。

[No.200 by 匿名 2013-04-11 00:26:54]

>198

小学校から中学に通っている子もいるよ。どう言う理由かまでは知らないけど。

ここに限らずローカルブランドに弱い親も沢山いるからアパート借りてでも通わせたい愚かな親はいるかもな。