岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[878: 匿名さん]

そうなんですよね。
地域のイメージが悪くなるんですよね。
遅い時間にあいてて便利な時も確かにあるけど近くには住みたくないです。

[879: 匿名さん]

>>877 匿名さん

そんなのはできんでしようね

[880: 名無しさん]

構わず放っとけ、単なるタワマン荒らしだから。

[881: 匿名さん]

御野学区のユニクロはいいですけどね。
ディオがユニクロくらいイメージ向上したらいいですね。

[882: 匿名さん]

>>880
他都市の嫉妬厨が岡山を牽制して羨ましいものができないように誘導、又は、そんな素晴らしいものを作れない弱小の安物メーカー。

[883: 匿名さん]

考えすぎですね。

[884: 匿名さん]

いろいろ多様な物件があればいい話で、岡山に足りない超高層マンション（１５０メートル以上２００メートルクラス）が１棟か２棟は必要だよ。
たった１棟や２棟のタワーマンションがあるからって、全県民がそこに無理やり住まわされるわけじゃないし、あくまでも選択肢の多様化が必要なだけだから。

[885: 名無しさん]

両備は自社マンションの屋上に設置する子ども用遊具に、死を意味する虹の橋と名付けるらしい噂を聞いた。
赤青黄色や朱色を多用する水戸岡デザインで、やはり自己満足の下品なものになるのだろう。
昨今のバス路線廃止パフォーマンスや訴訟劇（もちろん却下されたらしいが）、御用組合によるストなどを見ても両備にはマトモなものを作るのはムリだろう。

[886: 通りがかりさん]

>>877
>>高さ180mに東京の飲食店に木立や緑の潤い

こういう物件が岡山駅前にあれば是非購入したい

[887: 匿名さん]

両備はすごいね。
庶民は買えないから
心配無用。

[888: 匿名さん]

両備が高さ180メートルで東京の老舗飲食店や木立のある優良物件を作ってくれたら嬉しいけど、両備には無理なんじゃないのかな？？
だってあれだけ広い土地があるのに計画では高さ134メートルしかないし（高松や山形より低い！！）緑も人工地盤を緑化するだけで都会的な木立は無かったよ？？

[889: 匿名さん]

ひがみなさんな！

[890: 匿名さん]

>>889←何この人

[891: 通りがかりさん]

いつものタワマン狂です。無視放置しときなさい。

[892: 匿名さん]

買えない庶民さん？
お引き取り下さいね。

[893: 匿名さん]

>>891
↑
こういう反応をする動機が、ねえ…。
岡山に１８０メートルとか２００メートルとかのタワマンが建つと悔しいのかなあ？買えないから僻んでんのかなあ？

みなさん書いてらっしゃるように、今のところ１棟もないから１棟くらいあればいいのにね、選択肢は必要だよね、って話なのに…。
必死で否定したり意見や希望を中傷したりすんのは、ただ胡散臭いだけ。興味がない人はそんなことしないでしょ。
気になって気になって仕方がないから反応して否定して茶化して中傷して…わかりやすいなあ。

[894: 匿名さん]

タワーマンションはともかく…
倹約家の多い県民性だから、高級飲食店を出店するの勇気がいるかも。

[895: 匿名さん]

とりあえず2、3年後に中心部に一気にマンションができるから様子みないと在庫の山になってしまう

[896: 通りがかりさん]

是非とも在庫の山になっていただきたいが、業者も様子見ながら調整するのかな。少なくとも中古が値崩れ起こして欲しいネ。

[897: 匿名さん]

聞いた話で恐縮ですが桃太郎通りのマンション群は高齢者が亡くなって、空き家率が上がってるそうですよ。
完売のマンションも投資案件が多くて住んでないとか？
マンションバブルも県外資本が入ってるので、吊り上げて一抜けたら↓？

[898: 匿名さん]

ここ数年岡山市への移住者は増えて人口が増加してるようですが今後はどうなるかな？

[899: 匿名さん]

地元民も買わないのに、旅の途中の人が買うの？

[900: 通りがかりさん]

銀行がじゃぶじゃぶお金貸してるから金融引き締め政策に転換しないとマンション投資は収まらない。

[901: マンション検討中さん]

>>896
ほら出た本音！って感じだわねwww
卑しいというか浅ましいというか。
あなたの御高説は違う街に言ってあげた方がよろしいんじゃなくて？

>>899
岡山って都心の高層マンションは即完売なんだけど御存知ないかしら？
県外から御苦労様よね〜www

[902: おかやまん]

そんなに必死になると血圧あがるぞ？
便所行ったらもう寝なさい。

[903: 匿名さん]

タワーマンションは大都市でいよいよ土地がないって時につくるものでは？
岡山でタワマンに住んだところでメリットがあるかなあ
そんなに景色がいいとも思えないし

[904: マンション検討中さん]

>>903
なぜ嘘を吐くかなあ？
岡山より人口規模も経済規模も小さな都市に高いタワマンがあったりするでしょ
駅から徒歩数分の場所に民家や空き地が点在する都市にもタワマンがあったりするでしょ

[905: 通りがかりさん]

↑
このタワマン狂は明らかに荒らしですな。みんなで潰しましょう。

[906: 匿名さん]

ですね。

[907: 名無しさん]

逆でしょ。
買えない 建てられない
そんな人のネタミ。

[908: 匿名さん]

地名最強「岡山」！

[909: 匿名さん]

市の予想では2020年をピークに岡山市の人口が減っていくとなってるが、各地で大規模自然災害が起きている、又は起こる可能性が高いとされてるから移住者はまだまだ増えそうな気がする。増え続ければ商工会議所辺りなら土地が空いてるしタワマンもあるかもね

[910: 匿名さん]

移住者はUターンしたりで減少

[911: マンション検討中さん]

>>905
↑
明らかに病んでますね。悪意と攻撃性しか感じられませんよ。
タワマンを買えない人の妬み、タワマンを建てられない業者の妬み、岡山が都市化するのを阻止したい他市住民の妬み、そんなところでしょう。

ただ選択肢の多様化を求めているだけの人を攻撃するなんて、まともな精神の持ち主とは思えません。
街全体にタワマンを建てろというのでもなければ全市民がタワマンに住まわせられるでもないのに、アンチというか異常性を感じます。
反対する人には裏があるんでしょうね。

[912: 匿名さん]

なにこの人 こわい
こんな人が高層階に住むと更に情緒不安定になって危ないよ

[913: マンション検討中さん]

>>912
あなたがこわいです！
偏狭な人は他者を認められないんですね、こわいです！

[914: マンション掲示板さん]

ぶっちゃけ岡山みたいな政令都市の割に平地が
潤沢にあるエリアでは無理にでもタワマンに
住みたい人はそんないないからな。

こういう都市って珍しいのよ。

現に全然建ってないでしょ。
隣の広島なんかそもそも平地が全然ないっていうね。

[915: マンション検討中さん]

>>914
濃尾平野はとっても広いし、名古屋のまちは空き地がいっぱい。だけど駅前にはタワービルが林立、タワマンもあちらこちらに。
人口が多いからって話じゃないのよ？空き地と人口規模に鑑みて、万遍なく高層化してる訳じゃないよね。ホントはわかってて二枚舌を使ってるんだろうけどさ。笑
あなたの持論が正しいなら、例えば名古屋に200mビルは要らないの。100mビルを2本建てればいいはずでしょ？50mビル4本でもいいのよ？笑
だけど実際は違うでしょ？中心駅前だとかシンボリックな場所だとか利便性の高い場所だとか、そういうところは希少なの。いくら平野が広くてもそういう場所は限られるの。
まったく、否定が過ぎて気持ち悪いったら。まあね、あなたが岡山を高層化させたくない嫉妬厨だってことだけは、みんな理解できてるはずだけど。笑
あ、ちなみに名古屋は例だからね。笑
仙台平野でも越後平野でも、なんならバンクーバーやメルボルンでも構わないから。笑

[916: マンコミュファンさん]

岡山市人口70万人、平野部230km2。
広島市人口110万人、平野部30km2。
福岡市人口150万人、平野部250km2。
神戸市人口150万人、平地はあるが平野と呼ばれる部分はない。
人口密度くらい計算できるでしょ。岡山にタワマンは需要がないし必要ない。本来は今建っている20階クラスでさえ必要ない、10～15階クラス迄で十分対応できる。

[917: 匿名さん]

地盤の問題もあるかもね

[918: 匿名さん]

>>914
岡山はタワマンらしいタワマンなんて皆無だけど、それでも高さ１００メートルくらいの（岡山では）タワーマンションは、売り出されたら即完売という具合に、人気が高いですよ。私も含めて、住みたい人いますから。

>>現に全然建ってないでしょ。
建ってないものには住めないです。いくらアンチだからと言って、詭弁を弄するのは止めてください。

[919: 匿名さん]

>>916
それ、>>915さんの指摘に対抗できて居ないですよ？
いくらアンチだからと言って、場を乱すのは止めてください。

>>917
地盤と言えば、名古屋の古代地図を見た事があるんですけど、ほとんど海だったですね。
東京や大阪の埋め立て地は、地盤が弱いからタワーマンション建ったんでしょうか？

[920: マンション掲示板さん]

タワーマンションだと全体の重量がかさむ関係で
極力軽くしなきゃならんから例えばバルコニー。
隣との境が軽いボード一枚(隔て板)パターンになる
けどそこはどう？ 音や気配や見栄え含めて。

普通のマンションでちょっといいのはコンクリート
の仕切りでガッチリしてるわけだけど。

[921: 通りがかりさん]

>>920
うん、東京と横浜と大阪と名古屋と…広島の人にも御高説を披露してあげてネ♪

[922: 匿名さん]

横入りで悪いけど、後楽園周辺って景観を守る為に高い建物の制限があったはずだけど、グレースタワーやライオンズタワーとかよく許可おりたなぁとふと思った

[923: マンション検討中さん]

>>920
それは、どこの都市でも海外でも同じことだよ。
しかも、プライバシーの保護や安全性の確保に支障を来すレベルではないね。
おまけに、それを求める顧客は現に存在しているわけだから。

必死に否定しなくても、様々な条件の色々な物件から、『選択できる』ことが大切な価値だと思うよ。
あなたが顧客として住居を購入する場合は、あなたの価値観で自由に選択すればいいだけだからね。
あなた個人の選択を否定する人はいないから、それでいいはずだけど。

[924: 匿名さん]

>>922
景観保護条例はあるが、厳しい制限があるのは後楽園の東側に限られる。
後楽園の西側に当たる岡山市街については、良好な景観を保護するよう高さや色彩に配慮することとなっており、努力目標に近い。
岡山駅西口再開発事業が計画された際には、当時の市長が高さ150mという具体的数値を挙げたくらいである（後に、施工段階では複数棟に変更されたが。）。
また、両備不動産によるグレースタワーは高さ約109mだが、後楽園からの距離を勘案して景観に悪影響を及ぼさないと判断された結果として認められている。
今後の再開発事案に於いて、当該事例に鑑みればその後楽園からの距離が大きい場合にあっては、少なくとも、より高い建築物が認められなければ条例が適法に運用されていないこととなる。
法令を恣意的に運用をすることは、法治国家としてあり得ないことであり、市長や公務員に、建築物の規模や形状を不当に制限する権限はない。
なお、岡山駅前であれば、現状、高さ150m程度までの建築物が可能であり、杜の街プロジェクトに於けるマンション棟は高さ134m、錦町の両備本社再開発は約150mで計画されている。
ちなみに、杜の街プロジェクトが計画されているイトーヨーカドー岡山店跡地の南西部は、前述の景観保護条例の適用範囲外である。

[925: 通りがかりさん]

駅前再開発は１５０ｍで我慢するとして、ヨーカドー跡の両備さんのタワマンは１３４ｍといわずもっと高層化すればいいのにな。計画中のタワマンの奥は２００ｍでも２５０ｍでも規制されないはずだし、行政の圧力に屈しないで逆に一石を投じる意味でもドーン！！と壮大なのをお願いしたいな、両備さんには

[926: 匿名さん]

とりあえず経済を活性化させ人口を増やさないとマンションばかりつくっても在庫の嵐になるので、一宮辺りから岡山空港の間くらいにカジノを誘致してつくらないかな？カジノにお金を落としてくれそうな中華圏(上海、台湾、香港)と直行便がでてるし、中心部にもそれなりに近いから、観光地にも行きやすい。インターも近く、近県からのアクセスも良いし成功しそうな気がするけどな

[927: 匿名さん]

トンデモな意見だけどタワマンよりはずっと理にかなってると思う。