岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[4001: 匿名さん]

関西弁を使う人の荒らし率が高いのは、なぜ？　不思議なくらい。

[4002: 周辺住民さん]

>>4000　仮に根拠や客観性を伴っていなくてもとにかく否定したい場合の常套句ですね　そういう底意地の悪いやりかたは慎まれてはどうかと思いますが

[4003: マンコミュファンさん]

んで、岡山駅前に公園付き高層タワマンの建てれる場所があるって話はどうなったのでしょうか

虚言だったということ差し支えないですかね？
二枚舌は嫌われますよ

[4004: 名無しさん]

>>4001 さん

関西弁が用いられてる理由が分からんのん？

[4005: 通りがかりさん]

岡山弁よりは上品だからねぇ～?

[4007: 匿名さん]

岡山の者ですが、関西人や関西弁って、ふざけてるようで信頼性に欠けますよね、少なくともビジネスシーンや公共の場で、しかもわざわざ岡山でってことになると、お里が知れるっていうか人となりが分かるっていうか、他者に対峙する姿勢がちょっとアレな人なのかなって思います。要は相手に対する配慮だとか不特定多数に対する想像力だとか、そういうものが足りないんだなって。

[4008: 匿名さん]

>>4007 匿名さん

配慮も何も…
岡山駅前に公園付きタワマンが建てれる！とか書いといて具体的な場所も示さないままだから関西弁で煽られてるんですよ
静観してた私でもそれくらい察します

もしこの流れでそれを自覚されてないのなら、他人に想像力が足りないとか言ってる場合じゃないと思います

[4009: 匿名さん]

>>4007 匿名さん

大阪のマンションが立派だから妬んでるのは分かるが、その妬みを関西圏を地元とする人達にぶつけるのはよせよ。

関西圏の人がマンコミュで地元の言葉を使って何がいけないの？
オマエが偏見の塊というだけでしょ。関西の人や関西弁がふざけてるとか信憑性に欠けるとか、お里が知れるとか人となりが分かるとか、そんな意見を公の場で言うのは謹めよ。同じ岡山県民として本当に恥ずかしいわ。
相手対する配慮が欠けてるのはオマエ！だよ。

悪いと思うならちゃんと謝っておけよ。

[4010: 通りがかりさん]

>>4007
笑止千万w滅茶苦茶支離滅裂w

[4011: 匿名さん]

マジで関西圏の人に謝っといて欲しいわ
こういうのは初動が大切なのよ

[4012: 匿名さん]

こんなだから工作員って言われるんですよ、アンチ岡山アンチ東京の、関西人さん名古屋人さんはwww

[4013: マンコミュファンさん]

>>4012 匿名さん

おいおい、何勝手に東京と名古屋追加してんだよ。
誤魔化そうとすんな。

工作員て何の工作なんだ？
関西圏の人を悪く言ったことに対して謝れと言ってるのと、
岡山駅前に公園付きタワマン建てる場所がある！と言ったことの詳細を書いてと言ってんの
両方とも原因は書いた本人にあるんだよ。

[4014: 名無しさん]

>>4013

アナタもうメチャクチャだねー
だれになにを言っているのかワケワカメ
ちょっと気に入らないとすぐ中傷するから
そうなるんじゃないのー？

[4015: eマンションさん]

>>4014 名無しさん

中傷とはどの書き込みのこと指してますか？
具体的に示せないのならそれこそ根拠のない誹謗中傷ですよ

[4016: マンコミュファンさん]

>>4014 名無しさん

関西圏の人や関西弁を悪く言ったことは中傷じゃないの？
住んでる地域や故郷だったり方言を悪く言われて快く思わない人がいると思うし
そういう何気ない言葉がエリア間の軋轢に発展する可能性だってあるかもしれないよ
投稿した方本人に名を名乗れとか言ってるんじゃないんだし、
関西を悪く言われたことで不快な思いをしている方に一言謝ることさえできないのか不思議でならないよ。。

[4017: マンコミュファンさん]

綺麗事を言ってもムダ

態々なんで煽ったり揶揄したりするのか？というカキコが不思議でならないよ。。

それぞれ思惑や動機があるのかもしれないが、。。

[4018: マンコミュファンさん]

>>4017 マンコミュファンさん

綺麗事？
いいよ関係ない奴がなんて思おうとも関係ないし。

俺は関西圏の人と関西弁を悪く書いた人に言ってんの。
関西圏の人と関西弁を悪く書いたことについて何の反省もないってことなん？
人間なんだからうっかり言ったり書いたりすることはあるし、
ホントは書いた本人自身も良くない事書いたなと思ってるはずなんだよ。
それなのに他人から指摘を受けても素直になれずに
つまらんプライドを優先してたった一言謝る事すらできないなんてね。

[4019: 名無しさん]

関係ない奴がなんて思おうとも関係ないし、固執するのもしつこいと思うけど、そんなことより。

京町の橋本産業周辺や天瀬の旧市民病院跡地など、市街地南部に分譲マンションを新築してほしい。

[4020: 評判気になるさん]

落葉樹満載の公園付き200メートル級のタワーマンションが建てれる場所が岡山駅前にあるってマンションコミュニティで読んだのですが、具体的にどこかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[4021: 通りがかりさん]

はいはい、ご自分で建てておくれやす

[4022: eマンションさん]

>>4021 通りがかりさん

どこに建てる場所があるか聞いてるのに、自分で建てれとはどういう意味ですか？

岡山駅前に公園付きタワマンが建てれると書いたんだよ
それがどこなのか聞いてるだけ

妄想爺さんが妄想で書いたのだったのかな？
あなたは岡山駅前に公園付きタワマンが建てれる場所はあると思いますか？それとも妄想爺さんの妄想だったと思いますか？

[4023: 匿名さん]

ここは不動産屋が多いからでは？

[4024: 検討板ユーザーさん]

>>4023 匿名さん

あなたはご自身が不動産屋だったらマンションコミュニティを見たり書き込んだり参考にしたりするんですか？

[4025: eマンションさん]

>>4023 匿名さん

不動産屋がここを見てたら岡山駅前に公園付き高層タワマンが建つ夢を叶えてくれるかもしれないと思って、そんな場所なんて存在しないのに岡山駅前に公園付き高層タワマン建てれる場所があると嘘ついたってことか。

[4026: 通りがかりさん]

そんなに望むのならご自分で建てられたらいかがでしょうか？

[4027: 匿名さん]

不動産屋同士なかよく切磋琢磨して。

[4028: eマンションさん]

>>4027 匿名さん

あなたはご自身が不動産屋だったらマンションコミュニティを見たり書き込んだり参考にしたりするんですか？
そんなだならそういう思考になるんだよ

[4029: 検討板ユーザーさん]

このスレに不動産屋が投稿してると勘違いしてる人は社会人未経験か、SNSが世間で一般的に使われる頃に既に現役引退してた人でしょうね

[4030: デベにお勤めさん]

不動産屋さん

[4031: 通りがかりさん]

匿名掲示板って色々と便利だネ……良い子の皆んなはどういう風に使ってるかな？

[4032: 通りがかりさん]

みんな頑張って仕事しましょう！

[4033: 通りがかりさん]

今日は庭の雑草と格闘して疲れた、マンションは庭仕事がないのがイイね！

[4034: 匿名さん]

地方都市だし戸建てがメイン。

[4035: マンション検討中さん]

グレースマンションも新しいのができそうですよね

[4036: 通りがかりさん]

岡山のマンション、お腹いっぱいｹﾞｯﾌﾟ

[4038: マンション掲示板さん]

>>4037 ご近所さん

他所って？

[4039: 通りがかりさん]

>>4037
岡山のイチャモンつけ、お腹いっぱいｹﾞﾌｯ

[4043: 通りがかりさん]

岡山にのぞみが停車してびびった

[4044: 匿名さん]

引越さない理由は？

[4045: eマンションさん]

>>4044 匿名さん

どこからどこへ？

[4046: 通りがかりさん]

大雨洪水でも暴風雨でもマンションならビクともしないのはイイね！ベランダわやクソやけど……

[4047: 通りがかりさん]

でも、他に行くところも無いから。
岡山に住む以外道がないんでｓ………

[4048: 通りがかりさん]

昨日の雨風から一転、本日は快晴で爽やか、絶交の洗濯日和！高層階ベランダからの眺めも気持ち良いわｿﾖｿﾖ

[4052: 通りがかりさん]

APAが買収した旧メルパルク跡地、ホテルとマンション建設らしいけど、駐車場になったまま。計画延期？様子見？

[4053: 管理担当]

[NO.4040～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4054: 名無しさん]

岡山の供給過剰すぎ。
中間層は価格が高くなり金利も上がる予定なので購入する人も減ってくる。価格が安いものは部屋の広さか設備か場所か見えないところで削らざるをえない。需要に対して供給が過剰なのでどこも売れ残り。
高所得層は購入はできるが住む家は一軒、多くて二軒で十分。投資用としては割高すぎる。
日銀の利上げか、中国の不動産バブルの崩壊か何かのきっかけで価格が大崩れしそう。様子見が一番。

[4055: マンコミュファンさん]

そう
いつの世も様子見が一番
10年前も20年前も変わらず言われてたこと
様子見が一番教の定説です

その後、かつての信者の一部は買っときゃ良かった教に改心したとかしないとか

[4056: 匿名さん]

集合住宅はね、、、

[4057: eマンションさん]

苦戦中

[4058: 匿名さん]

>>4054 名無しさん
新築マンションを投資目的で購入すること自体が間違ってるんですが・・。都心なら百歩譲って理解できるが。

利上げしたとて建築価格の高騰が収まり、下がるわけではなく、利上げするなら寧ろ建築価格上がりますよね。
つまり「新築分譲マンション」の価格は当分は上がります、これについてこられない人たちは中古マンションへ流れます。
つまり、どう考えても当分は新築・中古マンションは上がる。

あと、中国の不動産バブルは数年前に既に弾けてますよ。

[4059: 匿名さん]

>>4055 マンコミュファンさん
そうそう。
公務員だとか転勤族だとかを除き、そのほかの行動できるのに行動しない、勇気もない現在の40代以降の人間は哀れな人たちよ。
10年弱前に買っとけば、今の半値近い価格で満足いくようなマンションを持てて、今頃高みの見物できてたのになぁｗ　

[4060: 通りがかりさん]

不動産やさんはそう言うよね

[4061: マンション掲示板さん]

>>4060 通りがかりさん

不動産屋じゃなくてもそう言うよ
事実じゃん

[4062: 匿名さん]

>>4060 通りがかりさん
事実しか書いてないですけど・・。
ある程度、マンションリテラシーある人なら、「確かになぁ」ってなる話なんですけどね、事実を受け入れましょう。
ソースはマンション建築費、いま現在、建築費坪単価200を軽く越えまっせｗ


因みに不動産業者じゃないです、デベと一緒に働くお仕事だけど。ゼネコンではない。

[4063: 匿名さん]

不動産屋はそう言うよね

[4064: マンコミュファンさん]

早く買わなきゃ手が届かなくなるのは分かるけど、今でも既に価格が高くなり過ぎてマイホーム買えない層になってる人は多いと思うわ。
そんな人らは「今は買うべきでない」と他人がマイホーム持たないよう牽制しつつ、自分の手が届く価格まで下がるのを夢見るしかないよ。

[4065: 通りがかりさん]

中古市場は既に下がりはじめてますよ。

[4066: 検討板ユーザーさん]

>>4065 通りがかりさん

へー、そういう見解もあるんですね。
あと５年も待てばタダになるかも！

[4067: 検討板ユーザーさん]

持ち家に住んでる人は急いで次を買う必要なんてなくて、自分の好みに限りなく近いマンションが現れるまでじっくり時間かかればいいよ。

[4068: 通りがかりさん]

まあ、デベとかゼネコンが儲け過ぎてるとかの見方もありますが、資材高騰や人手不足は事実でしょうから新築マンション高は理解はできます。が、需給バランスが良いからとか言われてる中古マンション高はどうにも腑に落ちない面があります。築20年30年のマンションをリフォームしてほぼ新築時価格で販売。室内ピカピカ新品ですが、駆体は紛れもなく20年30年経過物件……それでも売れるのだからと言われても、なんだかなぁ～

[4069: 匿名さん]

岡山の新築は供給が多すぎるから売れ残って、それでもさらに作るから悪循環なんですよね。売れないので頑張られてはいるけど。都市部のように需要に対してマンション供給が少ないところは別ですが。岡山は中古住宅も価格がピークアウトしたと言われてますし。新築も売れてないし在庫ばかり増えて需要が追いついていない。ただ売値が流石にゼロ円にはなるなどは夢の話でしょけど。

[4070: マンション掲示板さん]

ライフスタイルの変化でいますぐ買う必要があるひとは買ったらいいと思う
ただ、それ以外の方は待っても良いのではないか。

[4071: 周辺住民さん]

今は買い控えでしょ。

[4072: 通りがかりさん]

賃貸物件のオーナーや賃貸メインに取り扱う不動産屋はそう言うけど、買い控えて家賃垂れ流すのが賢いとは思わないけどな。

[4073: 匿名さん]

不動産屋のオバサンもそう言ってたよ。

[4074: eマンションさん]

>>4073 匿名さん

俺の知ってる不動産屋のオッサンも、
今は買わずに賃貸暮らしを勧めてきたわ

[4075: 通りがかりさん]

急ぐ必要がなければやはり控えるべきor様子見でしょう（一部の富裕層向けマンションは除く）。マンション価格は今がピーク、これから絶対に安くなるとは言い切れませんが、高くはならないでしょう。これ以上高くなれば一般庶民には手が届かなくなってしまいます、それではデベもゼネコンも困りますから。

[4076: 検討板ユーザーさん]

>>4075 通りがかりさん

どうやって今より安くするの？

[4077: 通りがかりさん]

確かに待つのもありですが、下がるのはなんらかの理由で不人気のものなんですよね。
人気のものは強気でも第1期で売れてしまう流れは今後もかわらないでしょう。

[4078: マンコミュファンさん]

資材・人件費ともに高騰しているんだから、販売価格下げようとしたら、１戸あたりの専有面接を狭くするか、仕様や設備のグレードを落とすしかないでしょうね。
お菓子の中身が減ってってるのと同じ事象が新築マンションでも起こるのかな。

そして新築に手が届かない人らは中古に流れるから、結果的に中古もそんなに安くならないと思います。

[4079: 匿名さん]

不動産屋の御婆さんも言ってたよ。

[4080: 匿名さん]

>>4075 通りがかりさん

4058を読めよ。
あなたが言ってるのは机上の空論ですよね、今日現在、建築費は高騰していっています、事実です。ここ2、3年で倍近く上がっています。これも事実です。
それなのに、何故今がピーク？ｗ
どう考えてもこれから仕込むマンション、これから販売開始するマンションは高騰をダイレクトに受けてますが・・・ｗ

この分譲価格の高騰についてこられない奴は新築取得をリタイアするか、ギリギリ手が届くようなローコストマンションか中古マンションに行くんだよ。おつむ弱いならROMってろ。

[4081: 通りがかりさん]

マンション価格は今がピークですよ、あなたが知らないだけです。

[4082: マンコミュファンさん]

>>4081 通りがかりさん

新築マンション
どうやって今より安くするの？
あなたが知ってる方法教えてよ

[4083: 名無しさん]

>>4081 通りがかりさん
あなたの知らない世界
懐かしいな～

[4084: 匿名さん]

>>4081 通りがかりさん
わたし知らないから、根拠を教えてほしいな＾＾