岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[3964: 匿名さん]

>>3963
またそうやって嘘を吐く。そういうの実は相当悪質ですよ？
後楽園からの景観保護を理由にした高さ規制は東側だけですよね、条例の規定では。
西の市街地側は努力目標というか協力してねというレベルです。
140ｍくらいまで？そんな基準も適用理由もありませんの。
とはいえ岡山市がお得意の恣意的な圧力や忖度や利益誘導や依怙贔屓や差別などをしてくる可能性はありますけどね。

ちなみに杜の街の南西側はその努力目標や協力推奨の適用対象外なので2期工事か3期工事のマンションには高さ規制が適用されません。
唯心山からの距離が条例に定められているので西口のリットビルや杜の街1期のグレースあたりまでがぎりぎり範囲内ですよ。
長谷工さんの遊プラザ跡地タワマンも日清の工場も200ｍのタワマンが可能です。
それを建てれませんの、なんて言おうものなら法令に鑑みて訴訟で負けますから。

[3965: 匿名さん]

>>3961
>>岡山駅前に公園が付帯した200メートルのタワマンが

建てられますよ？
遊プラザ跡地にはそれが可能でしたが、変な壁を建ててしまったせいで容積率と土地が無駄になりました。
日清の工場が児島に移転したら、あそこも200メートルのタワマンが建てられますね。別に180メートルでも220メートルでも良いんですけど。
公園でも緑地でも、杜でも森でも池でも可能な広さがありました。あるいはあります。

[3966: 口コミ知りたいさん]

>>3965 匿名さん

教えてください。
公園が付帯した200メートルのタワマンが岡山駅前のどこに建てれるのでしょうか。

[3967: 匿名さん]

>>3964 匿名さん

どうして高さにこだわるのかなー
高さがそこまで必要な理由が分からないんですけど

・何百世帯ものニーズある
・何百世帯の方に現実的に手に届く価格で提供できる

この二つが両立できないと狭い土地に多くの世帯を詰め込んだ超高層タワマンの企画は成り立たんです

[3968: 通りがかりさん]

>>3966
遊プラザ跡地と日清製粉工場跡地（予定）でしょ

>>3967
君が拘ってんのよ（否定的に）必死になってさ

[3969: 通りがかりさん]

>>3963
嘘や二枚舌や工作はダメよ？どんな思惑があるとしてもね

[3970: マンション検討中さん]

>>3957
>>3961

「公園」と「こぢんまりした植栽」について

マンション開発に当たって、皇居や日比谷公園のような、あるいは後楽園や未来ふれあい公園のような、広大な公園緑地を併設する必要はありませんし、そんなことは、誰も主張していないでしょう。
ただ、そのマンションの規模に応じて、世帯数や人口を勘案した面積の「庭」と修景空間程度は必要ですし、当該緑地について、季節感や木陰の提供といった、快適性と美観を考慮したデザインとすることは、岡山だろうと他の都市だろうと、為されるべきことです。

岡山の都市景観や建築、不動産物件、市民の居住空間等について、陳腐化させたい意図でもあるなら別ですが、皆そうではないはずですので、できるだけ肯定的に捉えながら、寛容に対応したほうが、地域にとっても、市民にとっても、この場にとっても、掲示板利用者にとっても、ベターなのではないかと思うのです。

[3971: マンション掲示板さん]

>>3968 通りがかりさん

え？
建てれると書かれてましたが遊プラザ跡地を今からどうにか出来るんですか？


あなたの感覚では日清工場が岡山駅前なんですね。
解釈は人それぞれですもんね。
そこはこれ以上触れずにおきます。

んで、あそこに公園が付帯した200メートルの高層タワマンが建って欲しいと。。

[3972: マンコミュファンさん]

>>3969 通りがかりさん

やぁ、二枚舌クンか！

岡山駅周辺に関する妄想を長文で語る人（以降、妄想爺）が現れると必ず二枚舌がどうのこうの言う輩（以降、二枚舌クン）もセットで現れるんだよな。
同一人物かもねー

[3973: 通りがかりさん]

>>3970 マンション検討中さん

いつも書かれますが、陳腐化させたい意図ってなんですか？
なぜ陳腐化させなきゃいけないの。

[3974: 通りがかりさん]

>>3970 マンション検討中さん

長すぎて読んでないけど、毎度の通り駅前の見てくれを良くしてくれと言うことが書いてあるんだろうということはなんとなく分かりますよ

理想としてはどこの駅前を真似て欲しいですか？
名古屋駅？京都駅？

[3975: マンション掲示板さん]

また中傷や揶揄ですか　悪質ですね

[3976: マンション掲示板さん]

雨も上がったことですし　遊びに出かけてはどうですか

[3977: マンコミュファンさん]

日清工場前にでも行ってさ
恍惚の眼差しで眺めてくればいいよ

[3978: 名無しさん]

もうこの200mネタ飽きますた

[3979: 通りがかりさん]

ちょっと、いや相当しつこいですね。

[3980: マンション検討中さん]

アンチの否定工作がしつこいのは、相当なんてものじゃないですよ。

[3981: マンコミュファンさん]

まあ、日清さんの工場が岡山駅前とは言い難いのは確かだし、あそこに200m級のタワマン出来てもテンション上がらんだろう

例のおじさんも駅前にタワマン建てれると書いてしまった手前、苦し紛れに日清さんの工場を上げただけでしょ

[3982: 匿名さん]

200m君に反応するヤツもかなりしつこい

[3983: 名無しさん]

>>3982 匿名さん

駅前美観やタワマンの夢を語る爺さんが現れるとヤツも漏れなくセットで出てくるよな
荒れるからうんざり

[3984: 匿名さん]

なぜかあなたもセットで出てくるよな
荒れるからうんざり

[3985: 名無しさん]

>>3984 匿名さん

私3983のことかな？
あなたもウンザリなんですね
意見が合いますね！

[3986: 名無しさん]

>>3984

あなたもセットなのに何を言っているのやらｗ

[3987: 名無しさん]

>>3983 名無しさん

あなたがセットなんじゃないですか
それとももしかしてあなた
何年も油汚れみたいにこびりついてるんですか？
いつもずっと笑

[3988: 匿名さん]

爺の妄想に群がるセット達ｗ

[3990: 評判気になるさん]

>>3989 匿名さん

それこそ妄想

あなたの身の回りの人達は、仕事のことを匿名掲示板に持ち込んで低レベルの言い争いするの？
それとも社会人未経験なのかな？

[3991: 評判気になるさん]

>>3990 評判気になるさん　　
何様のおつもりか知りませんが
レベルが低かろうと高かろうと結構ですから、あなたの価値観を圧しつけたり都合のいいように工作したりしないで下さい、岡山を高層化させたくない事だけは解かりましたから

[3992: マンション検討中さん]

>>3991 さん

は？
突然急に何を言い出すの…
なんか論点ズレてないですかね
一方的な被害妄想から敵視されるのも不気味で怖いです

あなたが岡山の高層化に並々ならぬ拘りを持ってることだけはとても良く理解できました
そんなに高いビルがいいのかなぁ、、
スカイツリー行ったらもっとすごい景色が中から見れるのに

[3993: マンコミュファンさん]

工作ってw
まさかここの書き込みにそんなすごい影響あると思ってんの？w

マンコミュで公園付きタワマン公園付きタワマンと夢を唱え続けるのはマンコミュの書き込みに影響力あると思ってるからなのね、、、

せめてそれ専用にスレ作って思う存分語ればいいのに。スレの立て方が分からないなら、私が代わりにスレ立てましょうか？

[3994: 買い替え検討中さん]

なんだろうこの粘着質で意地悪な感じ

読点を複数並べるのも特徴的だけど

[3995: マンコミュファンさん]

勝手に被害妄想した挙句に、工作だの、意地悪だの言われ放題
どっちが加害者なんだかな
他責思考にもほどがある

他人にブーたれる前に岡山駅前のどこに公園付き高層タワマンの建てれる場所があるのか書いてくれよ、、、、、、、

[3996: 通りがかりさん]

ええっ～！超高層タワマン？
200mでも300mでも、自分で建てればええやん

[3997: マンコミュファンさん]

なんか岡山駅前を高層化したいらしいのよ
買いもしないのに他人の金使って夢を叶えたいみたい
とにかく背の高いマンションがいいんだって
あと公園付きね
公園の植栽は手間のかかる落葉樹を希望してる

[3998: マンコミュファンさん]

まーた荒らしょうるし　はりついて監視しょん？　ストーカー気質なん？

[4000: 通りがかりさん]

>>3997
そやから自分で建てたらええねん、自分でな

[4001: 匿名さん]

関西弁を使う人の荒らし率が高いのは、なぜ？　不思議なくらい。

[4002: 周辺住民さん]

>>4000　仮に根拠や客観性を伴っていなくてもとにかく否定したい場合の常套句ですね　そういう底意地の悪いやりかたは慎まれてはどうかと思いますが

[4003: マンコミュファンさん]

んで、岡山駅前に公園付き高層タワマンの建てれる場所があるって話はどうなったのでしょうか

虚言だったということ差し支えないですかね？
二枚舌は嫌われますよ

[4004: 名無しさん]

>>4001 さん

関西弁が用いられてる理由が分からんのん？

[4005: 通りがかりさん]

岡山弁よりは上品だからねぇ～?

[4007: 匿名さん]

岡山の者ですが、関西人や関西弁って、ふざけてるようで信頼性に欠けますよね、少なくともビジネスシーンや公共の場で、しかもわざわざ岡山でってことになると、お里が知れるっていうか人となりが分かるっていうか、他者に対峙する姿勢がちょっとアレな人なのかなって思います。要は相手に対する配慮だとか不特定多数に対する想像力だとか、そういうものが足りないんだなって。

[4008: 匿名さん]

>>4007 匿名さん

配慮も何も…
岡山駅前に公園付きタワマンが建てれる！とか書いといて具体的な場所も示さないままだから関西弁で煽られてるんですよ
静観してた私でもそれくらい察します

もしこの流れでそれを自覚されてないのなら、他人に想像力が足りないとか言ってる場合じゃないと思います

[4009: 匿名さん]

>>4007 匿名さん

大阪のマンションが立派だから妬んでるのは分かるが、その妬みを関西圏を地元とする人達にぶつけるのはよせよ。

関西圏の人がマンコミュで地元の言葉を使って何がいけないの？
オマエが偏見の塊というだけでしょ。関西の人や関西弁がふざけてるとか信憑性に欠けるとか、お里が知れるとか人となりが分かるとか、そんな意見を公の場で言うのは謹めよ。同じ岡山県民として本当に恥ずかしいわ。
相手対する配慮が欠けてるのはオマエ！だよ。

悪いと思うならちゃんと謝っておけよ。

[4010: 通りがかりさん]

>>4007
笑止千万w滅茶苦茶支離滅裂w

[4011: 匿名さん]

マジで関西圏の人に謝っといて欲しいわ
こういうのは初動が大切なのよ

[4012: 匿名さん]

こんなだから工作員って言われるんですよ、アンチ岡山アンチ東京の、関西人さん名古屋人さんはwww

[4013: マンコミュファンさん]

>>4012 匿名さん

おいおい、何勝手に東京と名古屋追加してんだよ。
誤魔化そうとすんな。

工作員て何の工作なんだ？
関西圏の人を悪く言ったことに対して謝れと言ってるのと、
岡山駅前に公園付きタワマン建てる場所がある！と言ったことの詳細を書いてと言ってんの
両方とも原因は書いた本人にあるんだよ。

[4014: 名無しさん]

>>4013

アナタもうメチャクチャだねー
だれになにを言っているのかワケワカメ
ちょっと気に入らないとすぐ中傷するから
そうなるんじゃないのー？

[4015: eマンションさん]

>>4014 名無しさん

中傷とはどの書き込みのこと指してますか？
具体的に示せないのならそれこそ根拠のない誹謗中傷ですよ

[4016: マンコミュファンさん]

>>4014 名無しさん

関西圏の人や関西弁を悪く言ったことは中傷じゃないの？
住んでる地域や故郷だったり方言を悪く言われて快く思わない人がいると思うし
そういう何気ない言葉がエリア間の軋轢に発展する可能性だってあるかもしれないよ
投稿した方本人に名を名乗れとか言ってるんじゃないんだし、
関西を悪く言われたことで不快な思いをしている方に一言謝ることさえできないのか不思議でならないよ。。

[4017: マンコミュファンさん]

綺麗事を言ってもムダ

態々なんで煽ったり揶揄したりするのか？というカキコが不思議でならないよ。。

それぞれ思惑や動機があるのかもしれないが、。。

[4018: マンコミュファンさん]

>>4017 マンコミュファンさん

綺麗事？
いいよ関係ない奴がなんて思おうとも関係ないし。

俺は関西圏の人と関西弁を悪く書いた人に言ってんの。
関西圏の人と関西弁を悪く書いたことについて何の反省もないってことなん？
人間なんだからうっかり言ったり書いたりすることはあるし、
ホントは書いた本人自身も良くない事書いたなと思ってるはずなんだよ。
それなのに他人から指摘を受けても素直になれずに
つまらんプライドを優先してたった一言謝る事すらできないなんてね。

[4019: 名無しさん]

関係ない奴がなんて思おうとも関係ないし、固執するのもしつこいと思うけど、そんなことより。

京町の橋本産業周辺や天瀬の旧市民病院跡地など、市街地南部に分譲マンションを新築してほしい。

[4020: 評判気になるさん]

落葉樹満載の公園付き200メートル級のタワーマンションが建てれる場所が岡山駅前にあるってマンションコミュニティで読んだのですが、具体的にどこかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[4021: 通りがかりさん]

はいはい、ご自分で建てておくれやす

[4022: eマンションさん]

>>4021 通りがかりさん

どこに建てる場所があるか聞いてるのに、自分で建てれとはどういう意味ですか？

岡山駅前に公園付きタワマンが建てれると書いたんだよ
それがどこなのか聞いてるだけ

妄想爺さんが妄想で書いたのだったのかな？
あなたは岡山駅前に公園付きタワマンが建てれる場所はあると思いますか？それとも妄想爺さんの妄想だったと思いますか？

[4023: 匿名さん]

ここは不動産屋が多いからでは？

[4024: 検討板ユーザーさん]

>>4023 匿名さん

あなたはご自身が不動産屋だったらマンションコミュニティを見たり書き込んだり参考にしたりするんですか？

[4025: eマンションさん]

>>4023 匿名さん

不動産屋がここを見てたら岡山駅前に公園付き高層タワマンが建つ夢を叶えてくれるかもしれないと思って、そんな場所なんて存在しないのに岡山駅前に公園付き高層タワマン建てれる場所があると嘘ついたってことか。

[4026: 通りがかりさん]

そんなに望むのならご自分で建てられたらいかがでしょうか？

[4027: 匿名さん]

不動産屋同士なかよく切磋琢磨して。

[4028: eマンションさん]

>>4027 匿名さん

あなたはご自身が不動産屋だったらマンションコミュニティを見たり書き込んだり参考にしたりするんですか？
そんなだならそういう思考になるんだよ

[4029: 検討板ユーザーさん]

このスレに不動産屋が投稿してると勘違いしてる人は社会人未経験か、SNSが世間で一般的に使われる頃に既に現役引退してた人でしょうね

[4030: デベにお勤めさん]

不動産屋さん

[4031: 通りがかりさん]

匿名掲示板って色々と便利だネ……良い子の皆んなはどういう風に使ってるかな？

[4032: 通りがかりさん]

みんな頑張って仕事しましょう！

[4033: 通りがかりさん]

今日は庭の雑草と格闘して疲れた、マンションは庭仕事がないのがイイね！

[4034: 匿名さん]

地方都市だし戸建てがメイン。

[4035: マンション検討中さん]

グレースマンションも新しいのができそうですよね

[4036: 通りがかりさん]

岡山のマンション、お腹いっぱいｹﾞｯﾌﾟ

[4038: マンション掲示板さん]

>>4037 ご近所さん

他所って？

[4039: 通りがかりさん]

>>4037
岡山のイチャモンつけ、お腹いっぱいｹﾞﾌｯ

[4043: 通りがかりさん]

岡山にのぞみが停車してびびった

[4044: 匿名さん]

引越さない理由は？

[4045: eマンションさん]

>>4044 匿名さん

どこからどこへ？

[4046: 通りがかりさん]

大雨洪水でも暴風雨でもマンションならビクともしないのはイイね！ベランダわやクソやけど……

[4047: 通りがかりさん]

でも、他に行くところも無いから。
岡山に住む以外道がないんでｓ………

[4048: 通りがかりさん]

昨日の雨風から一転、本日は快晴で爽やか、絶交の洗濯日和！高層階ベランダからの眺めも気持ち良いわｿﾖｿﾖ

[4052: 通りがかりさん]

APAが買収した旧メルパルク跡地、ホテルとマンション建設らしいけど、駐車場になったまま。計画延期？様子見？

[4053: 管理担当]

[NO.4040～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4054: 名無しさん]

岡山の供給過剰すぎ。
中間層は価格が高くなり金利も上がる予定なので購入する人も減ってくる。価格が安いものは部屋の広さか設備か場所か見えないところで削らざるをえない。需要に対して供給が過剰なのでどこも売れ残り。
高所得層は購入はできるが住む家は一軒、多くて二軒で十分。投資用としては割高すぎる。
日銀の利上げか、中国の不動産バブルの崩壊か何かのきっかけで価格が大崩れしそう。様子見が一番。

[4055: マンコミュファンさん]

そう
いつの世も様子見が一番
10年前も20年前も変わらず言われてたこと
様子見が一番教の定説です

その後、かつての信者の一部は買っときゃ良かった教に改心したとかしないとか

[4056: 匿名さん]

集合住宅はね、、、

[4057: eマンションさん]

苦戦中

[4058: 匿名さん]

>>4054 名無しさん
新築マンションを投資目的で購入すること自体が間違ってるんですが・・。都心なら百歩譲って理解できるが。

利上げしたとて建築価格の高騰が収まり、下がるわけではなく、利上げするなら寧ろ建築価格上がりますよね。
つまり「新築分譲マンション」の価格は当分は上がります、これについてこられない人たちは中古マンションへ流れます。
つまり、どう考えても当分は新築・中古マンションは上がる。

あと、中国の不動産バブルは数年前に既に弾けてますよ。

[4059: 匿名さん]

>>4055 マンコミュファンさん
そうそう。
公務員だとか転勤族だとかを除き、そのほかの行動できるのに行動しない、勇気もない現在の40代以降の人間は哀れな人たちよ。
10年弱前に買っとけば、今の半値近い価格で満足いくようなマンションを持てて、今頃高みの見物できてたのになぁｗ　

[4060: 通りがかりさん]

不動産やさんはそう言うよね

[4061: マンション掲示板さん]

>>4060 通りがかりさん

不動産屋じゃなくてもそう言うよ
事実じゃん

[4062: 匿名さん]

>>4060 通りがかりさん
事実しか書いてないですけど・・。
ある程度、マンションリテラシーある人なら、「確かになぁ」ってなる話なんですけどね、事実を受け入れましょう。
ソースはマンション建築費、いま現在、建築費坪単価200を軽く越えまっせｗ


因みに不動産業者じゃないです、デベと一緒に働くお仕事だけど。ゼネコンではない。

[4063: 匿名さん]

不動産屋はそう言うよね