岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[3836: 匿名さん]

それはないね。

[3837: 通りがかりさん]

バブルではないから弾けたりはしないよ

[3838: 名無しさん]

>>3836
理由を述べよ

>>3837
理由を述べよ

[3839: 通りがかりさん]

タワマンバブルってほどタワマンだけの価格が上がってるわけじゃないし。
そもそも節税対策で購入してる層なんてごく一部だよ。

[3840: 匿名さん]

それもないね。

[3841: マンコミュファンさん]

>>3840 匿名さん
なくはない。

[3842: 名無しさん]

>>3839
節税対策だけで購入してる人はごく一部だが、節税対策も含めて購入している人はとても多い。

[3843: 名無しさん]

>>3842 名無しさん

節税対策だけの購入ではなく、節税対策も含めて購入している人のほとんどは節税対策にならんでも購入するさ。

[3844: 匿名さん]

不動産屋はそういうよね

[3845: eマンションさん]

>>3844 匿名さん

不動産屋が言うんだ
ふーん

[3846: 名無しさん]

>>3843
節税効果はかなり薄まるが、現金で持っているよりはマシなので購入するかもしれないし見合わせるかもしれない。それはこの先2～3年様子をみないと分からない。

[3847: マンコミュファンさん]

実需目的じゃないなら、東京の買っとけばいいよ。
わざわざ先細りの地方都市の買うなんてしない。

[3848: 名無しさん]

節税対策兼クルマの不要な岡山中心部に住む

[3849: 匿名さん]

節税対策兼クルマの不要な岡山中心部に住むって人は、
節税対策にならなくなったらタワマンの価格が下がってタワマン買わなくなるん？

[3850: 名無しさん]

節税効果はゼロにはならない。評価額が今までは資産価値の30～35%→今後60～65%になるので、節税効果は無くはない。

[3851: eマンションさん]

岡山で、車無しとか有り得ない（笑）

[3852: 名無しさん]

相続税の節税対策を必要とする富裕高齢者についての話ですよ。富裕高齢者は免許証返納してクルマ手放す方が多いのですが、貧困者は高齢でも働くのでクルマも免許証も必要なのですネ。

[3853: マンコミュファンさん]

免許返納した富裕高齢者が立地に恵まれたタワマン選ぶのは分かるけど、
富裕高齢者の方が非富裕高齢者に比べて免許返納率が高いということはないよ。

[3854: 名無しさん]

勿論、趣味としてドライブ好きな方や、ステータスとしてのクルマ所有したい方は免許証もクルマも所有していますよ。

[3855: 匿名さん]

運転できないだけでは？
趣味で持つならミニカーでいいじゃないの。

[3856: 名無しさん]

マンション検討に関係ない話ですよ

[3857: 名無しさん]

趣味で車持つとか、ズレズレですよ

[3858: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる車に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[3859: 通りがかりさん]

学南町のOHK跡地はロイヤルガーデンになるらしいですね。看板が立ってますね。

[3860: 買い替え検討中さん]

OHK跡地はマンションと住宅地みたいですね

[3861: マンション検討中さん]

ロイヤルホテル跡地のポレスター絵図町を楽しみにしてるんですがどうでしょう

[3862: 通りがかりさん]

良い心がけです

[3863: マンション検討中さん]

やはり、岡山一の文教地区ですしね。

[3864: 匿名さん]

東口の駅前で複数のマンションが建ちつつあるだけじゃなくて、西口にタワーマンションが計画されるなど、選択肢が増えるのは良いことだと思います。

ただ、それでもまだ岡山には、それなりにハイグレードな超高層タワーマンションでありかつ適正価格な物件が無いような気もしますし（つまり割高感が否めなかったり、中途半端な印象だったりするという意味で…）、市街化調整区域の開発を抑制するための規制を厳しくするわりには中心市街地の容積率が低いままだったりして、おかしいなあ？と感じます。

県庁通り（ハレまち通りでしたっけ？）だけじゃなくて、中心市街地の重心というか中心というか、柳川筋やあくら通りの人流が多くなるように商業施設や飲食店が集積すれば良いのになあと思いますし、表町南部から清輝橋・大学病院周辺にかけてのエリアにも新たな高層マンションが欲しいなあとも思います。野田の大元駅の向こう側に高層マンションができるのと同じように。

[3865: 匿名]

大元がダントツですもんね

[3866: 評判気になるさん]

>>3864 さん

あら久しぶり！
いつもの夢見がちな主張を相変わらずな長文で綴るのね

[3867: 評判気になるさん]

妄想かな？だったらすんまへん

[3868: 評判気になるさん]

定期的にわく煽りたい民
お前らのこと誰が好きなん

[3869: 匿名さん]

長文さんはご病気みたいね。
そんなこと言ったら駄目よ。

[3870: 検討板ユーザーさん]

>>3869 匿名さん

最近はそれっぽい書き込みなかったんですけど、、
主張の根本がいつも同じだから、文章を読んだらすぐいつもの人だとわかっちゃう。
病気だとしたらお気の毒。

[3871: 匿名さん]

不動産屋でしょ

[3872: 匿名さん]

岡山未進出or新参の業者によるタワーマンションが増えれば良いよね、色んな意味で。

[3873: 評判気になるさん]

>>3871 匿名さん

地方都市岡山の置かれた実情など度外視し、駅周辺市街地の発展（主に見た目的な観点）に自らの妄想を重ねて長文を語るご高齢の方ですよ。
岡山のスレに定期的に現れて長文を投稿する。
以前はしつこく夢を語ってたが、最近は一度長文を書くだけで気持ちがしばらく落ち着くみたい。

[3874: 評判気になるさん]

東口の駅前で複数のマンションが建ちつつあるだけじゃなくて、西口にタワーマンションが計画されるなど、選択肢が増えるのは良いことだと思います。←これ現状であって別に妄想でもなんでもないし、中傷しているほうがおかしい。

ただ、それでもまだ岡山には、それなりにハイグレードな超高層タワーマンションでありかつ適正価格な物件が無いような気もしますし（つまり割高感が否めなかったり、中途半端な印象だったりするという意味で…）、市街化調整区域の開発を抑制するための規制を厳しくするわりには中心市街地の容積率が低いままだったりして、おかしいなあ？と感じます。←岡山市の厳しい規制、低い容積率、50戸連坦制度の廃止など「おかしい」ね。

県庁通り（ハレまち通りでしたっけ？）だけじゃなくて、中心市街地の重心というか中心というか、柳川筋やあくら通りの人流が多くなるように商業施設や飲食店が集積すれば良いのになあと思いますし、表町南部から清輝橋・大学病院周辺にかけてのエリアにも新たな高層マンションが欲しいなあとも思います。野田の大元駅の向こう側に高層マンションができるのと同じように。←岡山市中心街は実際に真ん中がスカスカ。大元ってことはヴェルディ・ザ・タワー野田だとしたら清輝橋や岡大医学部周辺にもあればいい。

>>3869
>>3870
そうやって荒らすのやめたら？それこそ病気ならお気の毒だけど。

[3875: 評判気になるさん]

>>3873
素晴らしい御高察（妄想）ですけど、それじゃあアナタは岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員ですか？どこかの業者さんが思惑絡みに荒らしたり煽ったりしてんのかとも思うけど・・・この掲示板の運営さんはアナタみたいな荒らしをどう思いながら御覧になるんだろうね？わりと本気で不思議に思うわ。

[3876: 口コミ知りたいさん]

>>3874 評判気になるさん

私も荒らしは
3866,67,69,70あたりの書き込みかなと感じています

[3877: 匿名さん]

>>3875 評判気になるさん

＞岡山の足を引っ張る反面教師たる県外の工作員

あー、これこれ！
この文章、反面教師とか工作員とかの単語は既視感ある！！

県外の人のせいにしてみたり、すぐき仮装敵を作って怒り始めるのは良くないと思うんだよね。

[3878: eマンションさん]

>>3874 評判気になるさん

すごい！必死だ！！
それだけの熱意があるなら、その勢いで選挙に立候補しなよ。
氏名はなんだい？
立候補したら一票入れてあげる。

[3879: 口コミ知りたいさん]

大阪、名古屋、神戸、広島、福岡、高松、姫路、富山・・・どこの選挙区から？ｗｗｗ

[3880: eマンションさん]

>>「地方都市岡山」「妄想」「長文」「夢」「病気」

これこそ「あー、これこれ！」「既視感ある！！」なんですけどｗｗｗ
どこの人だろうと関係なく、煽って荒らるのはやめればいいのに。

[3881: 評判気になるさん]

>>3879 口コミ知りたいさん

草の使い方おかしくない？

それはそれとして、
立候補するなら岡山市長か県知事が手っ取り早いんじゃないでしょうか。

[3882: 坪単価比較中さん]

>>3881　そうは思いませんけどｗｗｗ

[3883: マンション掲示板さん]

>>3882 坪単価比較中さん

その使い方は合ってるwwm

[3884: 匿名さん]

なんだかんだ言いつつ、岡山から出られない人たちが鳴いてますね。

[3885: 匿名さん]

この掲示板で目障りに感じるのは
岡山の夢を語る人≪岡山の夢を語る人を毎回叩く人