岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[378: 匿名さん]

そのあたりは似たり寄ったりっすね。

[379: 匿名さん]

設備なんかも同じだとすれば
場所とか外観の好きずきで選ぶしか
ないですよね！

ポレスターは床が直床だったような
西古松にポレスターとアルファ建ってますね

[380: 匿名さん]

マンションはまずは立地って言いますよね。
アウルステージ今とかポレスター西古松は場所が良いね。
アルファスマート西公園は場所がイマイチか？

[381: 匿名さん]

アルファスマートはかなりローコストマンションですよ。小梁もあって壁もポレスターや、アウルに比べて薄い。

[382: マンション購入検討中]

東島田でアウルトラストさんがマンションするんだって
チラシ入ってた
HPもできてた。まだ内容薄いけど。

[383: 匿名さん]

中心部にリビンコートプライムが欲しい。

[384: 匿名さん]

HP見た。
高いだろうな…。

[385: 匿名さん]

最近は中部屋を60平米〜70平米で作ること多いな。ちょっと狭いんですけど。
あと収納が少なすぎなマンション多いぞ… 特に玄関周り。

[386: 匿名さん]

そのマンションに永住する人は別として、
ライフステージに合わせて波乗りの如く住み替えていくマンションサーファーは
値崩れしにくいマンションを選ぶことやね。

[387: 匿名さん]

東島田だとイオンもかなり近いし、便利だよね。
価格はそれなりにしそうだけど。

60㎡のプランもあるから老夫婦にも良さそう。

[388: ビギナーさん]

さっき、アウルステージ東島田のCMを見ました。今日、折込チラシも入っていました。
いくらなんだろう？
やっぱり、高いですよね・・・。

[389: 匿名さん]

アウルステージ東島田ってプランはまだ出てないけど立地は中々なんじゃないか？
両備ボールのとこにスーパー出来て更に便利になったしイオンモールもあるしな。
ただ立地がいいからって金額的に高く来るなら高級感あるデザインにしないと
リビンコートプライム厚生町みたいに販売に苦戦する可能性はある。

[390: 購入検討中さん]

昨年夏頃に新築マンションの売り出しが大量にありましたが、完売した会社とまだ何戸も売れ残っている会社で差がありますね
何が違うのでしょうか
立地はあまり差がないように思うのですが

[391: 匿名さん]

強引な売り方をするか否かの違いでしょう。

[392: 匿名さん]

すぐ南側にマンションあるけど、日当たりはどうなんだろ。
やっぱ冬は厳しいのかな。

[393: 匿名さん]

↑どこのことですか？
主語がないのでわかりませんけど

[394: 匿名さん]

>>393

すみません。アウルステージ東島田のことです。
現地を見に行って、すぐそばにマンションがあったので気になりました。

[395: 匿名さん]

アウルステージ東島田の日当たりの件では、
南のマンションの影響はやはりあるとのことで、
時間ごとの日当たりを図で見せていただきました。
10階から上はほとんど大丈夫ですが、
下のほうは、やっぱり影響ありました。

[396: 匿名さん]

>>395
ありがとうございます。
やっぱり日当たりは微妙なんですね。
立地がいいだけに日当たり・眺望が少し残念ですが、東側は大丈夫そうですね。

[397: 匿名さん]

郊外の田舎ならまだしも
ここは利便性の良い商業地ですからね
逆に今は向かいが開けている物件でも
いつどんな建物が建つかもわかりません
むしろ最初からマンションだと
安心です

[398: 匿名さん]

確かにマンション建ってるほうが安心とも考えれますね〜

[399: 物件比較中さん]

駅西口を少し行ったあたり
鉄道そばにマンションができるそうだ。
利便性も良く岡山駅まで頑張れば歩ける距離。
だがしかし、殺人事件があったＩＴ企業が間近。
数年前のことだが、気になる。

[400: 匿名さん]

厚生町の讃岐製麺が閉店解体されるみたいですが跡地に何か出来る予定があるのでしょうか？

[401: 匿名さん]

やっぱりイオン周辺が断然便利になりそうだな。駅にも近いしな。

[402: 契約済みさん]

西古松のアルファスマート申込みしたのですが…やはり低コストマンションだから…騒音などが気になります…
今からキャンセル入れようかなぁ。。。

[403: 物件比較中さん]

向き(日当たり)が気になる人がいると思うけど、
あの道路はそれほどうるさくないと思うよ。

[404: 購入検討中さん]

日当たりは隣のポレスターの方がいいよね。
ポレスターはアルファスマートより建物もしっかりしてるし。

[405: 匿名さん]

日当たりがどうというより、マンションが密集し過ぎててちょっとなぁ。
なんだか外から見てて窮屈に感じます。

[406: 購入検討中さん]

厚生町の讃岐製麺跡地が高層マンションになるの？
リビンコートやアルファステイツ買った方残念でした〜ww
先々を見る目も大事やの。

[409: 匿名さん]

>>406
どこの情報ですか？

[410: 匿名さん]

低層高級マンションが分譲されないなぞ

[411: 購入検討中さん]

讃岐製麺跡はコンビニという噂です。

[412: 匿名]

どこも立地がイマイチですな。

静観するかね。

[413: 周辺住民さん]

どこのマンション業者も土地の手当てに困ってるんだろうね。
新築物件が減ってる。

[414: 匿名さん]

ひどい土地に建てても結果残るしね

[415: 匿名さん]

イオン岡山、なかなか凄い内容になってるな。子供がいたら特にイオン最強だからこのあたりで探したい。

[416: 匿名さん]

イオンに自転車or徒歩で行けるとこがいいですね～。
今出てる中だとアウル東島田とポレスター岡山ぐらいかな。

[417: 物件比較中さん]

両備グレース中山下もありですよ。

[418: 購入検討中さん]

でも、イオン近辺の物件は交通渋滞を考えるとどうかな？

[419: 匿名さん]

ポレスターのあたりは渋滞するかもね。
アウル東島田のあたりは元々奥まった道だから関係なさそう。

[420: 購入検討中さん]

路線価価格は若干上昇しても、資産価値としては、どうでしょう？

[421: 物件比較中さん]

讃岐製麺屋さんはどうして　つぶれたのかしら？

[422: 購入検討中さん]

岡山駅周辺など中心市街地に住めば、買い物をはじめあらゆる面で便利な暮らしができますし、JR・自転車・徒歩で移動でき日常的に自動車を使わなくて済むので、場所としてはベストですね。
イオンモール岡山もテナントが3～4割くらいは決定・公表されていますが、幅広い年代に対応してくれそうなので期待しています。

住むなら岡山駅周辺～イオンモール岡山周辺～イトーヨーカドー周辺までで考えているのですが、いかんせん物件が・・・億ションなんて到底無理ですが、眺望を楽しめる高層マンションで木々を植えた安らぎの空間があり、特に地震など災害が発生しても「このマンション内にいれば安全」といえるような物件がありません。
あと街として残念なのは西川緑道公園くらいしか緑化が進んでいないことですね。
メイン道路の市役所筋でさえ街路の緑が少なく美しい並木もありませんし、マンションや公共施設などの敷地内緑化も最低限程度で他の街に比べると貧相なので、街を歩いて潤いが感じられないことでしょうか。

[423: 買い換え検討中]

岡山という都市は、道路行政というか、街路づくりが下手で、人と環境への配慮意識が、とても低いです。

そういう意識が低いというのは、たとえば発展途上国のようなもので、人口が多かろうが、ビルが建とうが、関係ないです。

民度というか、精神的な成熟度合いが低い？のかもしれないです。。。。これでは、地元を誇ることなどできません。

[424: 購入検討中さん]

イオンモール岡山でかすぎワロタ
https://www.youtube.com/watch?v=RHHGfUN6wkg#t=226

[425: 購入検討中さん]

>>424
>>イオンモール岡山でかすぎワロタ

規模は大きいですが中身は・・・田舎のロードサイドやスーパーに入居しているテナント（名前と業態を変えただけのそれらを含む）が過半数を占めていて魅力なし。
老舗の有名店とか話題の人気店とかそういうものを岡山に求めていたのだが・・・だからイオンは嫌いなんだよ産地偽装疑惑もあるし。
地元の天満屋や再開発組合に頑張ってもらいながら伊勢丹誘致がベストだな・・・林原が破綻したあとイオンに土地を渡すことを決定した奴に天誅が下ればいい。

[426: 匿名さん]

日本最大級の都市型商業施設へ徒歩圏のマンションを求む

[427: 匿名さん]

岡山駅周辺がめちゃくちゃ熱いけど表町周辺はちょっと
盛り上がりに欠けるな。