岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[332: 購入検討中さん]

大京は良いけど、穴吹はダメでしょ。

[333: 物件比較中さん]

堅実な穴吹でいいんじゃないの？

[334: 匿名さん]

ただいま新築マンション検討中だけど、穴吹、堅実だよ。

サーパス東山を検討中です。

[335: 物件比較中さん]

どんなところが具体的に堅実と思いますか。
ＨＰだけではよくわかりません。
お知り合いの方がお勤めとかですか。

[336: 住まいに詳しい人]

こんにちは。
マンション購入の際の各条件の優先度って各自色々だと思いますけど、
家族の自宅滞在時間の長い専業主婦や育児世代はやはり南向きが人気ですね。

建物そのものは劣化して年々魅力は落ちても、日当たりは南に建物が
邪魔しない限りは永久な点も大きなポイントですね。

[338: 住まいに詳しい人]

和田工作員乙。

[339: 匿名さん]

336
何が言いたいのかさっぱりわからん

[340: 購入検討中さん]

穴吹降参の他社煽りがひどいですね

[341: 匿名さん]

オススメ！とか堅実！とか抽象的に書くからだよ。

良質な物件であるなら、またそう感じるのなら、

本当の良さを具体的に紹介できるはず。

[342: 購入検討中さん]

未だにあなぶきと穴吹の違いが理解できていないとか。。。
どう考えても素人

[343: 購入検討中さん]

どっちでもいーぢゃん
明日は休みだから眠らなーい＾＾

[344: 匿名さん]

どこのマンションも一長一短です。

だからこそ、自分に合う物件に出会うために
色んな意見聞きたいですよね。

できれば、建設的な意見を

[345: 匿名]

建設的…限定するのも良し悪しですね
検討者の立場からすると
知りたいのは営業の甘言ではなくリアルな意見と情報・事実
ですから、たとえば辛辣な意見やネガレスであっても
それが事実であればむしろ良情報と言えます

[346: 匿名さん]

ネガレスも建設的な意見なので
いいでしょー！

中傷めいた言葉は聞きたくないです。

[347: 匿名さん]

ここ見なきゃ解決だにゃん＾＾

[349: 匿名さん]

宇宙ステーションにでも行くしかないのでわ＾＾

[350: 購入検討中さん]

穴吹→大京傘下
和田→両備傘下

やったぜ！カトちゃん！

[351: 匿名さん]

もう寝ろよ＾＾

[352: 物件比較中さん]

リビンコートプライム京山見に行かれた方いますか？
上層階の値段はどれぐらいなんでしょう？

[353: 物件比較中さん]

行ってないですが、4900万くらいだと

[355: 物件比較中さん]

でもロイヤルガーデンすぐに完売するくらい
人気ありますよねぇ！

[357: 匿名さん]

タワーマンションそのものに需要があるんじゃなくて
地価の高い場所に沢山の戸数を売ろうと思ったらタワーになる、
ってだけなんですがね。どうでもいいことですが。

[358: 匿名さん]

岡山に建てる時点で都市型ではありません。

[360: 匿名さん]

最近また沢山出てきていますね
内山下が気になります

[361: 匿名]

内山下は三井とビウェルですね。三井の価格が出てませんが、専有面積で見比べると三井の方が価格が高かったらビウェルの方が人気が出るでしょうね。管理費とかもビウェルは安いですし。

[362: 匿名さん]

たくさん出てきてるので選択肢が広がっていいですね。
100㎡超えのプランもいくつかあるので気になります。

消費税が上がったら、マンションもしばらくは建たないですかね？

[363: 匿名さん]

知事公邸の並びあたりに低層レジデンスみたいなのが建たないかなぁ。

[364: 物件比較中さん]

知事公邸って　どこですか？

教えて？

天満屋？

[365: 匿名さん]

イオンモールデカイな。あそこの近くにマンション出来ないかな。

[367: 購入検討中さん]

増税が決まってから全然マンション情報ないですね。

[368: 匿名さん]

ＪＲ岡山駅南地区　西日本最大級の「イオンモール岡山」　2014年1月2日の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/01/201412-bffa.html

[369: 購入検討中さん]

>>イオンモールデカイな。あそこの近くにマンション出来ないかな。

仰るとおり。本当にそうですよね。
駅にも近くて便利ですし、あれだけの大きな商業施設も出来るとなれば…魅力的な立地です。
できれば未だ岡山にないタイプ、高さ200m超のタワーマンションを望みます。
そういう需要を満たしてくれる物件が皆無なので、せめて1棟だけでも…と。

[370: 匿名さん]

タワマンは場所もないし需要も乏しいので建ちません。
そもそも日当たりが悪いプランも出来ますので一部の都市しか売れません。

[371: 購入検討中さん]

イオンの裏手とか、日清製粉のところとか、ビックカメラ北の再開発とか、そういうところを複合超高層２００メートルにすればいい。

タワマン需要は底堅いのに、岡山にはそもそも「ない」。選択肢が「ない」。中心市街地とはいえ広いので、本当の一等地は極く限られる。

[372: 匿名さん]

長い間岡山のマンション事情を観察してるけど、あそこのマンションは
今思うと最高にお買い得過ぎる物件だったな。いやマジで。

[373: 匿名さん]

>372　さん

　どこのマンションのことっすか？

[374: 物件比較中さん]

グレースタワーですか？

[375: 匿名さん]

「岡山市中山下一丁目１番地区再開発／本組合が発足／１６年度内の完成めざす」
http://www.decn.co.jp/?p=4366
１、２階に医療施設、３、４階にデイサービスなど高齢者介護施設、５～２０階に住宅
（１４５戸を想定）を配置する予定。

[376: 匿名さん]

こんな計画あるんですね！

[377: 物件比較中さん]

ポレスター、アウル、アルファ…。
違いがよくわかりません(泣
誰か、それぞれの特色をお願いします‼

[378: 匿名さん]

そのあたりは似たり寄ったりっすね。

[379: 匿名さん]

設備なんかも同じだとすれば
場所とか外観の好きずきで選ぶしか
ないですよね！

ポレスターは床が直床だったような
西古松にポレスターとアルファ建ってますね

[380: 匿名さん]

マンションはまずは立地って言いますよね。
アウルステージ今とかポレスター西古松は場所が良いね。
アルファスマート西公園は場所がイマイチか？

[381: 匿名さん]

アルファスマートはかなりローコストマンションですよ。小梁もあって壁もポレスターや、アウルに比べて薄い。