岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[3301: マンション検討中さん]

こちらより良いマンションを県外別宅にてもっております。
自宅はマンションではなく持ち家になります。
地元なので岡山最高峰と言われるのが、県外の人から見ると恥ずかしいので。。
大都会岡山だなと、、、笑。
あまりお外に出たこともないようなので、是非、視野を広げてみることもお勧めします。
杜の街は否定しませんよ。ただ最高峰を連呼してると恥ずかしいからやめた方がいいですよって事です。

[3302: マンション検討中さん]

>>3301 マンション検討中さん
県外の一軒家住みがなんで岡山のマンションスレ見てんだよ

県外別宅とか誰も信じてないけど暇人だな

岡山県で最高峰なら最高峰でいいんじゃない？
岡山は最近政令都市になったぐらいだし
ここよりいい物件が岡山にあるなら教えてください
違約金払ってでも契約解消してそちらのマンショ買うので

[3303: マンコミュファン]

>>3301 マンション検討中さん
岡山最高峰の何が間違ってるの？
なんか、恥ずかしい人ですね

[3304: マンション検討中さん]

>>3301 マンション検討中さん

急にお言葉がお綺麗になるんですね笑
見てみとかお言葉お使いになられていらっしゃったのにw

[3305: ご近所さん]

ここの物件は、購入者以外にも楽しみにしてる人が多いと思うんですよね。
私には手が出ない物件でしたが
街開発でお店ができたり、温泉が湧いたりしてるようで楽しみです。
批判もあると思いますが、お手柔らかにお願いします。

[3306: マンション検討中さん]

>>3305 ご近所さん
そうですよね
この物件は妬まれる対象になってるので大変ですね

[3307: 匿名さん]

>>3302 マンション検討中さん
見る見ないの権利は誰にでもありますので良いのでは？
やはり貴方様の視野の狭さは素晴らしいです。
どのこ県にも似た人がいますねw

[3308: 匿名さん]

>>3295マンション掲示板さん
東京及び近辺に住んでたが首都圏は選択肢が多すぎて非常にマンションが決めにくい
港区や銀座周辺の立地はいいが高額で狭い物件　湾岸　武蔵小杉タワマン　横浜千葉埼玉等都心から離れるが割安タワマンその他私鉄の沿線駅等　いろいろ選択肢がありすぎて難しい

その点地方都市である岡山は中心がまとまっていて決めやすい　毎日の通勤でなければ新幹線直結の駅まで徒歩10数分で行けるのは便利だし杜の街は建物を含め今と暫くは　岡山で一番物件と言えると思う

[3309: マンション検討中さん]

>>3307 匿名さん

まだ県外に別宅説は健在なんですね
ここ以外にいいマンションあったら教えてください。
契約解消してそのマンション買うので

[3310: 匿名さん]

>>3309 マンション検討中さん

いや、初スレだから意味わかんない。
やっぱり勘違い野朗だw

[3311: マンション検討中さん]

やはり使ってる時点で初スレじゃないだろ

[3312: マンション検討中さん]

>>3310 匿名さん
初スレじゃないな笑

[3313: マンション検討中さん]

1人杜の街に異常な嫉妬心を燃やしてる方がいます

[3314: 通りがかりさん]

4000~6000万で買った人が７０％だろう。そのぐらいの金で買えるマンションが岡山最高級とは笑える。

[3315: マンション検討中さん]

>>3314 通りがかりさん
何度も質問しています。
そろそろ答えてもらえます？
ではどこのマンションが杜の街よりクオリティが高いのですか？
早く買い替えたいので教えて下さいな

[3316: マンション検討中さん]

>>3314 通りがかりさん

そこまでいくと、もう岡山disってるじゃん笑
とりあえず県外人は消えてくれ！

[3317: マンション検討中さん]

>>3316 マンション検討中さん

ディスってる人、県外に杜の街より凄いタワマン所有してて岡山で一軒家に住んでるらしい
みんな色々と気づいているけど笑

そして岡山でどのマンションが杜の街よりクオリティ高いかという質問には逃げるという笑
田舎で共用施設が素晴らしく億越え億近くの価格が100戸近くあるマンションがしょぼいらしいので早く答えてもらいたいですね

[3318: マンション掲示板さん]

杜の街購入者です。
岡山でこれより素晴らしいマンションがあるなら教えてほしいですね。
あと正直、下層階、3000?から6000位の購入者の方と一緒にされたくないってのはありますね。
できればこの層の方が買えない価格帯でして欲しかった。

[3319: マンション検討中さん]

杜の街より凄いマンション早く教えて下さいな

[3320: マンション検討中さん]

>>3319 マンション検討中さん

ファミールタワー。笑。よく似てるし

[3323: マンション検討中さん]

>>3318 マンション掲示板さん

わかります。人間心理の勉強になる。

[3329: 匿名さん]

別に杜の街をどうこうは言いませんが、こういう広告グラフィック等を貼り付けて「いいだろ、いいだろ....」ってほざいてるヤツの発言は信用できません。失笑するだけです。
>>3280>>3281>>3299

[3330: マンション検討中さん]

>>3329 匿名さん
岡山で一軒家住みで県外に高級タワーマンションを保有していますと発言される方よりはマシ笑
相当羨ましいのですね

[3331: 匿名さん]

>>3330
杜の街をどうこうは言いません、って書いてますが、読めないの？ピン呆けの自慢してる人を笑ってるだけですよ。

[3332: マンション検討中さん]

杜の街民度低くてめちゃオモロイ！
こりゃ管理組合とか大変だわ。笑。

[3333: 匿名さん]

自慢する人とか、喧嘩売る人とか、ピン呆けの人とか、人の話全く聞いてない人とか、....管理組合あるある(笑)

[3335: マンション検討中さん]

>>3328 マンション検討中さん

ファミールタワーですか、、確かに駅からの距離もほぼ同じ、同じ雰囲気をもつタワマンとしては比較されるのも仕方ないかと。。
杜街の方が新しいので弟分ですかね。

[3336: マンション検討中さん]

杜の街も東京のタワマンと同じ
知識もお金もない一般人が僻んでる

[3337: 通りがかりさん]

イメージ画像が違いますよ！
こちらです。

[3339: マンション検討中さん]

杜の街かっこいいけどな

[3341: 名無しさん]

久々に見たら荒れてますね。杜の街購入者の方は、あまり過剰に反応しないほうがいいですよ。無駄時間です。流しましょう。

[3342: マンション検討中さん]

>>3341 名無しさん
そうですね
なんか一部のアンチが騒いでるけどタワマンは妬みから叩かれがちなんで寛大な心で流してあげましょう

[3343: 匿名さん]

あちこちに毎日毎日画像貼り付けて、幼稚園児の積み木遊びと同じレベルですな。

[3344: マンション検討中さん]

杜の街スレでも上がってたけど、購入者の内装費だけでアンチの家より高いと思われる笑

[3345: マンション検討中さん]

>>3343 匿名さん
そんなに杜の街が気になるんですね。笑

[3346: マンション掲示板さん]

杜の街で誰も妬みません。笑。
勘違いした投稿がウザいだけですよ。

そんな隅田川に憧れるあなたに
砂の塔?知りすぎた隣人
↑こちらのドラマをオススメします!
新しいタワマンライフを予習しましょう。
マンション内で家柄、年収、子供の学歴マウントを頑張ってとって行きましょう！

[3348: マンション検討中さん]

完売してキャセル待ちも多数の物件を叩く意味がわからない、それこそただの妬みにしか聞こえないけどな。まぁ変なアンチはほっといてシカトしましょう。

[3349: マンション検討中さん]

タワマンというか杜の街に関しては購入者の審査がかなり厳しいとの事です。
いくらお金があっても属性が低い人（水商売や年収が低い）は購入できない仕組みなので治安もいい。
私立の小学校、中学校に通わせるお子さんが殆どだと思うので学校にも通いやすくお子さんがいる世帯にもいい物件だと思います。
ファミリーで住む間取りは6000万位からなのでスペックが高いのは間違いないですね

[3350: マンション検討中さん]

>>3348 マンション検討中さん

私はアンチの意見見たら、本当は羨ましくて妬んでるなーって逆に嬉しくなっちゃいます！

[3351: 通りがかりさん]

まあ363室と多いし、入居して一年ぐらい経たないと落ち着かないだろう。鉄道に例えれば、上層階、グリーン車に乗った人は下層階、普通車の人を見下したい気持ちが強いので、数ヶ月はエントランス、共用スペースやエレベーターで火花が散る。一年経てばお互いに興奮が冷めて来て、ちょっと落ち着くかな。

[3352: 通りがかりさん]

>>3349 マンション検討中さん

両備の関係者の方？

[3354: 通りがかりさん]

>>3349 マンション検討中さん

そもそも両備の審査に落ちるレベルなら、他のマンションも無理でしょ。

[3355: マンション検討中さん]

[No.3321～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3356: マンション検討中さん]

普通の両備のマンションは審査緩いですけど、
グレースⅢと杜の街グレースはかなり住民の審査が厳しくなっています。
グレースⅢも杜の街も売るときは両備の専属専任契約が必須なので中古で買う人にも最初の契約者同様厳しい審査が適応されます。
岡山ではこの2物件のみがそうなっています。
他のマンションは中古となると水商売の方達でも買える構造になってるので、
それができない杜の街グレースとグレースⅢは住民の属性が高いのは事実です。
東京の新宿のタワマンはそれが問題視されています。
岡山の他のマンションも中古だと誰でも買えてしまう状態なのでトラブルの原因にもなりかねないです。

[3357: 通りがかりさん]

>>3356 マンション検討中さん

また出た両備の関係者？

[3358: マンション検討中さん]

>>3357 通りがかりさん
ディスってる人ってなんで自分が住む訳でもない、
間違えた。住める訳でもないのに、名指しで批判するのかな？
そんなこのタワマンが気になるのかな？
ことごとく意見が圧殺されてるから悔しいのかなぁ？それとも金持ちが嫌いなのかなぁ？
まっ自分の人生色んな意味で精一杯豊かにしてね

[3359: マンション検討中さん]

アンチの人、そろそろ営業妨害で両備さんに訴えられてもしらないよー
損害賠償払えるお金あるのー？

[3360: 匿名さん]

>>3356
投資用マンション転がしでメシ食ってる人がグレースⅢ購入されてましたが、それはそれで厳しい審査だったんでつネ。

[3361: マンション検討中さん]

言っとくけど、投資用で買ってる人、基本属性高い職業で副業が投資だからね
じゃないとそもそもグレースⅢクラスで投資用の融資簡単におりないから
知識が浅いのよ

[3362: マンション掲示板さん]

反社でなく、普通のサラリーマンなら通りますよ。
両備の社員が買ってるでしょ。

表向きは水商売、反社などの排除、厳しい審査と言ってますが、売却は単なる囲い込みの為。
そもそも岡山で水商売は融資おりないでしょ。

[3363: 匿名さん]

>>3361
投資用マンション転がしでメシ食ってる人.....って書いてますけどね。投資マンション(賃貸)とマンション転がし専業の方です。本人がそう言ってますが、それ以上は親しくはないので事実は知りません。

[3364: 匿名さん]

田舎もんが都会のタワマンに憧れて、地元にできたタワマン買ってるのが笑える
頑張ってね。笑

[3365: マンション検討中さん]

>>3364 匿名さん
買えるお金がないのね
頑張ってね。笑

[3366: マンション掲示板さん]

>>3356 マンション検討中さん

反社会的勢力でないとか、普通のサラリーマンであるという事がそんなに厳しい事なのでしょうか？

[3367: マンション検討中さん]

>>3366 マンション掲示板さん

普通のサラリーマンではそもそもな話
5000万、6000万の融資がもし仮におりたとしても、駐車場固定資産税入れた月7、8万以上の維持費と毎月20万近いローン返済を払うのは無理でしょう

例え安い4500万位の安い物件でも杜の街はかなりの維持費がかかります。
一般人は買えませんね

[3368: マンコミュファンさん]

ここ買った人は、自分は一般人ではないと思ってるのかな。

[3369: マンション検討中さん]

>>3368 マンコミュファンさん
購入者ではありません。
事実を言ったまでです

[3370: マンション検討中さん]

ここ買う人は一般人じゃないだろ
維持できない

[3371: マンション掲示板さん]

30代後半夫婦で2000万の年収で今まで一般人と自分で思ってました。
20万くらいなら払えるので、一般人じゃなかったんですね。
駅前あたりの最近のマンション、駐車場入れて固定資産税入れたらどこも似たりよったりじゃないですか？
（あんま維持費に固定資産税入れるって考えなかったけど、、、まぁかかるわな。）

[3372: 匿名さん]

一般人じゃなくて単なる小金貯め込んでる年齢層高めの方々が多いようです。土地持ち地主、店畳んだ商売人、中小企業経営者、引退元経営者、投資購入者....東京湾岸タワマンみたいなIT企業経営者とか大企業エリートとかはいません。

[3373: マンション検討中さん]

>>3372 匿名さん
と言ってもあなたよりははるかに金持ちだろう

[3374: マンション掲示板さん]

>>3372 匿名さん

納得。

[3375: 匿名さん]

>>3373
あなたよりもね。それに、私は金持ちだなんて一言も言ってませんが、一般人ですから。

[3376: マンション検討中さん]

最上階クラスならともかく、維持費といっても月2?4万ほどでしょう？話されてる一般人ってどの層の方々なんでしょうか。

[3377: マンション検討中さん]

1番小さい部屋でもざっと月7万程度くらいでしょう
広い部屋になると10万オーバーです

[3378: マンション掲示板さん]

>>3376 マンション検討中さん

維持費の話をする時、普通は固定資産税は入れないでしょう。
中、下層階を買われた一般人の方が、一般人と思われたくない、上層階の人のように思われたいので書かれているのです。察して下さい。
なんなら沢山買われておりますが、両備の方は一般人ではないのでしょうか？

[3379: マンション検討中さん]

維持にかかるお金だから固定資産税も入れるのが普通じゃない？
例え固定資産税入れなくとも小さい部屋で5、6万、最上階なら20万近い
岡山の普通のマンションが精々2万くらい

[3380: マンコミュファンさん]

首都圏でもないのに普通の人が買えないマンションなんて作るはずないでしょ。

[3381: 検討板ユーザーさん]

物件のスレッドがあるんだら、特定の物件の話が続くならそちらでやってほしい。

[3382: 購入経験者さん]

>>3381 検討板ユーザーさん
岡山県の物件だからいいんじゃない。10日スレないこともあるのにあなた毎日スレあげてくれる？

[3383: マンション掲示板さん]

>>3379 マンション検討中さん

普通のサラリーマンが買っているのに、普通の人が買えないって言われるのは何でですか？

[3384: マンション検討中さん]

>>3383 マンション掲示板さん

例え安くて価格5000万近くの物件で維持費に毎月7万近く掛かるのを普通のサラリーマンどうやって維持できるの？
ローンと維持費で平均世帯年収近くになりますよ

[3385: マンション検討中さん]

>>3380 マンコミュファンさん
岡山の普通の人はロイヤルガーデンとかアルファ系を買うしかない

[3386: 検討板ユーザーさん]

>>3382 購入経験者さん

毎日あげたらあっち行くの？

[3387: マンション検討中さん]

そもそも岡山はアルファステイツとかロイヤルガーデンとかサーパスとかしかないから見た目も情報も聞き飽きた。
職場の県外出身の人には良くに岡山って茶色のマンションしかないよねと言われます。
以外と岡山に住んでるとそうゆうのわからないですよね。
今回の杜の街グレースのようなマンションが岡山にもっとできて欲しい

[3388: マンション検討中さん]

本当に何故岡山には茶色いマンションしかないのだろう？
そして全て同じ形見た目。

杜の街グレースは岡山が誇る世界的デザイナーの水戸岡鋭治さんがデザインしました。
水戸岡さんはMOMOをデザインしたり
JR九州の豪華寝台列車ななつ星のデザインを手掛けている方です。

[3389: 購入経験者さん]

>>3386 検討板ユーザーさん
杜の街以外のマンションの話題で今日みたいに20件ちかくのスレッドあがるような話を毎日してくれたら。少なくとも私はね。

[3390: 匿名さん]

>>3384
何故に嘘を書き込むのかな？茶色のマンションばかりではありませんよ、濃緑色とか草色とかクリーム色とか白っぽいのやら色々ありますが。東京でも似たようなもんですがね。同僚もあなたも茶色に見える色盲かな(笑)

[3391: 検討板ユーザーさん]

なんか杜の街の下層階の一般人が自分は普通じゃないってアピールするの飽きたわ。

普段なかなか人に認められないんだろうね。
普通のサラリーマンが沢山購入してるのにね。

[3392: 検討板ユーザーさん]

>>3385 マンション検討中さん

荒らすわけではないよ。
中階層の坪単価でいくとRG幸町の方が上。

[3393: 坪単価比較中さん]

RGの話題出してくれないと、すねちゃうぞ！！！

[3394: マンション検討中さん]

>>3392 検討板ユーザーさん
RG幸町は普通のマンションだしダサすぎるから論外

[3395: マンション掲示板さん]

>>3384 マンション検討中さん
どんだけ平均世帯年収低いの。。笑。
確かにあなたは無理かもしれませんね。
頑張ってください。

[3396: マンション検討中さん]

杜の街グレースの2期ができたら買いたい

[3397: マンション検討中さん]

>>3395 マンション掲示板さん
統計によると平均世帯年収550万です。
550万で税引き後、手取り400万強位で杜の街が買えるなら買ってます。
ローン月15万維持費7万×12で264万
収入の2/3を家賃に回すって

[3398: マンション掲示板さん]

>>3397 マンション検討中さん

多分、中央値と平均を勘違いしてるのかな？
世帯年収５５０万はの層って底辺ですよね。

[3399: マンション検討中さん]

中央値はもっと下がるよね

[3400: マンション検討中さん]

間違ってました。
世帯年収中央値が550万で世帯年収平均が420万でした。
って事は中央値ですら収入の2/3を家賃、ましてや平均値だと手取り換算７割以上家賃に回す
というのが貴方の普通の家庭なんですね？
貴方は世帯年収の中央値を底辺と言うなら国民の半分の世帯が底辺なんですね？