岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[3279: 匿名さん]

>>3278それだけだったらほぼ全スレアウトじゃん　皆　新築マンション多いけどそれぞれどうでしょうか？という意味でいろいろな新築マンションの利点欠点や情報を質問したり投稿してるけど

[3280: マンション検討中さん]

杜の街グレースタワー凄いな
岡山も凄い街になったな

[3281: マンション検討中さん]

圧倒的1位
王者の貫禄

[3282: 通りがかりさん]

杜の街のちょっとした弱点 ①岡山駅まで20分ぐらいかかる。 ②岡山高島屋が弱体化して、天満屋に行くにはやや遠い。③敷地内にマルシェなどが整備されるんだろうけど、なんか孤立感がある。

[3283: 坪単価比較中さん]

トータルで見ると、ロイヤルガーデンタワー幸町に並ぶ
素晴らしい物件でしたね。
完売したのが惜しいです。

[3284: マンション検討中さん]

ロイヤルガーデン幸町と比べるのは流石に違う笑
ロイヤルガーデンはタワマンでもなく普通のクオリティのマンションだから

[3285: マンション検討中さん]

>>3282 通りがかりさん
まあ住民だけの需要で経営できるキャパがあるから余裕でしょ
天満屋も寂れて桃太郎通りも以前と比べて活気がなくなってきてるし市役所の改築も始まり杜の街二期、三期出来たら更に価値は上昇するでしょうね
杜の街グレースの他に資産価値が残るタワマンは今はグレース1、2、3くらいでしょう

[3286: 検討板ユーザーさん]

グレース1.2は角に面してるからか存在感がある。杜の街もいいマンションなんだからもっと目立つ所に立てて欲しかった。少なくても商業施設と逆だろ。

[3287: 通りがかりさん]

杜の街のちょっとした弱点。立地的には６０点、道路を隔てて、東には岡山では柄の良くない地域がある。旧二号線に近く騒音があるかも。岡山駅から20分ぐらいかかる。市役所通りの発展は今さら無理。寂しかったところに高楼が建ち、周辺の灯台？明かりがありがたく、タワーが寝ずの番をしてくれているようなもの。住んでいて、なんか孤立感があるんじゃないかな。

[3288: マンション検討中さん]

>>3287 通りがかりさん
ひがみ？笑

[3289: マンション検討中さん]

旧2号線の騒音って面してもないのに無理矢理感ある杜の街の中だけで生活できる施設のクオリティ
更に二期、三期ができて更にグレードアップ
完成1年以上前に360戸が完売という人気さ
都会のタワマンでしかないような共有施設を有する。
パーティールーム、冷暖房完備の内廊下、ゲストルーム2室、地下駐車場、スタディルーム、シアタールーム、住民専用公園、コンシェルジュ、365日24時間ゴミ出し可能などマンション内だけでこの設備。
隣のヘルスケア棟にはジムもスパもあり飲食店も敷地内にある。
自分達の敷地の中にあるから変な店が出来ないし、飲食店街にあるマンションと比べて治安もいいし騒音も少ない。
これを批判するにはひがみにしか聞こえないよ

[3290: マンション検討中さん]

>>3287 通りがかりさん

1、杜の街で立地が悪いんだったらもうどこも立地悪い
そもそも旧2号に面してないし市役所通りにもオフィス棟挟んでいるから騒音がない
2、東に柄が悪い地域って飲み屋街まで数百メートルある。
中心部だったらもはやどこでも当てはまる
3、駅まで20分というのは嘘。前批判してきた人と同じだと思うが実際は駅まで800mで徒歩10分
4市役所通りの発展今更無理という考えが妄想。
市役所通りのオフィス、ビルに空室率2%以下で岡山の主要通りで1番空室率が少ない。
5、周りに市役所、飲食店、主要道路があり周辺の灯台ではなく新しい岡山のランドマーク



杜の街の一期開発だけで総工費300億以上をかけて両備の社運をかけて作っているだけあって全てにおいて高スペックでハイクオリティなマンション。岡山には同じような見た目のマンションしかない中のスタイリッシュなタワーマンション
タワマンだし岡山最高峰だから妬まれるのだろうけど
普通に考えてマンションよりトータルクオリティ高いマンションありますか？
デメリットといえば維持費と物件価格が高い

[3291: 通りがかりさん]

まあ歩いてみなさい。岡山駅の改札口まで１０分じゃあ行けないと思うよ。まあ早足で１５分、普通で20分かなあ。マルシェも作ると思うから、日常の買い物は出来ると思うけどね。

[3292: マンション検討中さん]

あなたにお勧めの物件は駅直結ですね！

[3293: マンション検討中さん]

>>3291 通りがかりさん
杜の街の西側から行ったら信号も一つもないのに 800mをどうやったら20分かかるの？笑
1分間に40mしか歩けないの？笑
あなたは駅直結のマンションじゃないとダメですね。
岡駅直結ができるまでお待ちください。
そして改札に近い低層階ですね

[3294: マンション検討中さん]

>>3287 通りがかりさん
このマンション以上の物件があるならお答えください笑

[3295: マンション掲示板さん]

東京を見てみなさい。例えば虎ノ門・麻布台プロジェクト見てみなさい。
杜の街を最高峰、最高峰って恥ずかしいからやめて。。西口のファミールタワーとマジ一緒だから。

あと地方のタワマン、集合住宅感、半端なく出るよ。
ファミールタワー見てみ。

[3296: マンション検討中さん]

>>3295 マンション掲示板さん
では杜の街よりいいマンションが他にありますか？
少なくとも貴方の住んでいる所よりはるかにクオリティ高いですよ笑
それか貴方は東京のタワマン住民さん？
ここは岡山のスレですよ笑

[3297: マンション検討中さん]

>>3295 マンション掲示板さん

西口のファミールタワーは高さだけで共有施設など一切ないので比べると更に杜の街が凄いと思うだけなのだが

[3298: 通りがかりさん]

北の方は歩くとにぎやかになるし、岡山駅までがやや遠いのは我慢するとしても、杜の街から南、東、西、どこにも行きようがない。何にもない。岡大病院や厚生病院に通院するには便利かも？

[3299: マンション検討中さん]

これがダサいのなら、
あなたのマンションはどんな見た目でしょうか？
教えてください。
岡山でこれ以上にいいマンションは知りませんけど

[3300: マンション検討中さん]

>>3298 通りがかりさん
医療も食も住も買い物も杜の街プロジェクトで全て完結する強さ

他の方も聞いてますがトータルここよりいい物件ありますか？

[3301: マンション検討中さん]

こちらより良いマンションを県外別宅にてもっております。
自宅はマンションではなく持ち家になります。
地元なので岡山最高峰と言われるのが、県外の人から見ると恥ずかしいので。。
大都会岡山だなと、、、笑。
あまりお外に出たこともないようなので、是非、視野を広げてみることもお勧めします。
杜の街は否定しませんよ。ただ最高峰を連呼してると恥ずかしいからやめた方がいいですよって事です。

[3302: マンション検討中さん]

>>3301 マンション検討中さん
県外の一軒家住みがなんで岡山のマンションスレ見てんだよ

県外別宅とか誰も信じてないけど暇人だな

岡山県で最高峰なら最高峰でいいんじゃない？
岡山は最近政令都市になったぐらいだし
ここよりいい物件が岡山にあるなら教えてください
違約金払ってでも契約解消してそちらのマンショ買うので

[3303: マンコミュファン]

>>3301 マンション検討中さん
岡山最高峰の何が間違ってるの？
なんか、恥ずかしい人ですね

[3304: マンション検討中さん]

>>3301 マンション検討中さん

急にお言葉がお綺麗になるんですね笑
見てみとかお言葉お使いになられていらっしゃったのにw

[3305: ご近所さん]

ここの物件は、購入者以外にも楽しみにしてる人が多いと思うんですよね。
私には手が出ない物件でしたが
街開発でお店ができたり、温泉が湧いたりしてるようで楽しみです。
批判もあると思いますが、お手柔らかにお願いします。

[3306: マンション検討中さん]

>>3305 ご近所さん
そうですよね
この物件は妬まれる対象になってるので大変ですね

[3307: 匿名さん]

>>3302 マンション検討中さん
見る見ないの権利は誰にでもありますので良いのでは？
やはり貴方様の視野の狭さは素晴らしいです。
どのこ県にも似た人がいますねw

[3308: 匿名さん]

>>3295マンション掲示板さん
東京及び近辺に住んでたが首都圏は選択肢が多すぎて非常にマンションが決めにくい
港区や銀座周辺の立地はいいが高額で狭い物件　湾岸　武蔵小杉タワマン　横浜千葉埼玉等都心から離れるが割安タワマンその他私鉄の沿線駅等　いろいろ選択肢がありすぎて難しい

その点地方都市である岡山は中心がまとまっていて決めやすい　毎日の通勤でなければ新幹線直結の駅まで徒歩10数分で行けるのは便利だし杜の街は建物を含め今と暫くは　岡山で一番物件と言えると思う

[3309: マンション検討中さん]

>>3307 匿名さん

まだ県外に別宅説は健在なんですね
ここ以外にいいマンションあったら教えてください。
契約解消してそのマンション買うので

[3310: 匿名さん]

>>3309 マンション検討中さん

いや、初スレだから意味わかんない。
やっぱり勘違い野朗だw

[3311: マンション検討中さん]

やはり使ってる時点で初スレじゃないだろ

[3312: マンション検討中さん]

>>3310 匿名さん
初スレじゃないな笑

[3313: マンション検討中さん]

1人杜の街に異常な嫉妬心を燃やしてる方がいます

[3314: 通りがかりさん]

4000~6000万で買った人が７０％だろう。そのぐらいの金で買えるマンションが岡山最高級とは笑える。

[3315: マンション検討中さん]

>>3314 通りがかりさん
何度も質問しています。
そろそろ答えてもらえます？
ではどこのマンションが杜の街よりクオリティが高いのですか？
早く買い替えたいので教えて下さいな

[3316: マンション検討中さん]

>>3314 通りがかりさん

そこまでいくと、もう岡山disってるじゃん笑
とりあえず県外人は消えてくれ！

[3317: マンション検討中さん]

>>3316 マンション検討中さん

ディスってる人、県外に杜の街より凄いタワマン所有してて岡山で一軒家に住んでるらしい
みんな色々と気づいているけど笑

そして岡山でどのマンションが杜の街よりクオリティ高いかという質問には逃げるという笑
田舎で共用施設が素晴らしく億越え億近くの価格が100戸近くあるマンションがしょぼいらしいので早く答えてもらいたいですね

[3318: マンション掲示板さん]

杜の街購入者です。
岡山でこれより素晴らしいマンションがあるなら教えてほしいですね。
あと正直、下層階、3000?から6000位の購入者の方と一緒にされたくないってのはありますね。
できればこの層の方が買えない価格帯でして欲しかった。

[3319: マンション検討中さん]

杜の街より凄いマンション早く教えて下さいな

[3320: マンション検討中さん]

>>3319 マンション検討中さん

ファミールタワー。笑。よく似てるし

[3323: マンション検討中さん]

>>3318 マンション掲示板さん

わかります。人間心理の勉強になる。