岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[251: 匿名さん]

名前はどうなるのでしょうか？
パークホームズ内山下？

[252: 匿名さん]

徳吉町？ 御成町？あたりに穴吹がサーパスを建てるそうです。そろそろ工事スタートらしい。
よくあんな込み入った場所にマンション立てられるだけの土地があったもんだ。

[253: 匿名さん]

三井のマンション気になります。
それにしても建設多いですね

[254:]

三井なら高級感とか期待していいのでしょうか
場所がよく分からないのですが。日当たりとかどうなのでしょう

[255: サラリーマンさん]

岡山では、パークホームズしか実績がないので、一般的なグレードと思いますが、はずれはないでしょう。

[256: 匿名さん]

庭瀬のアウルステージ気になりますが、少し街から遠いですが周りの環境ってどうだろう

[257: 物件比較中さん]

どこらあたりですか？

目立つ建物あれば詳しく知りたいので教えてください？

おねがいします。

[258: 物件比較中さん]

ポレスターは中山下では？

新保はいい場所だけど　違うんじゃない。

[259: 匿名]

岡山東郵便局そばに、穴吹がマンションギャラリーを作り始めましたね。

[260: 匿名さん]

穴吹って、大京の穴吹の方ですか。

[261: 匿名さん]

庭瀬のアウルステージは「アウルステージ平野」ていう名称でホームページも開設されてあって、見たら場所も分かりますよー！

[262: 周辺住民さん]

裁判所の交差点のお寺跡地はロイヤルガーデンですね。
交差点のど真ん中だけど、即売するんでしょうね。

[263: 匿名さん]

お寺の跡地ってどうなんでしょうね。なんか出てきそうだ。

[264: 匿名さん]

新保のマンションは、和建設のビウェルみたいです。

[265:]

本命の柳川交差点のところはどうなんでしょう
取り壊しとかも全然ないですけど、2016予定だし一気に建設されるのかな
乱立してるので目移りしますね

[266: 匿名さん]

岡山東郵便局そばのマンションギャラリーは、穴吹工務店でした。大京ですね。今朝確認。

[267: 匿名さん]

サーパス東山らしいですね。

子どもを附属に行かせるなら、いいかも

[268: 匿名さん]

野田にできるマンションってどのあたりなんでしょうか？

[269: 匿名さん]

問屋町のアウルステージとは別に出きるのですかー？気になります

[270: 匿名さん]

さて、イオンモール岡山の計画はこんな感じのようです。
「イオンモール岡山」 http://www.aeonmall.com/upload/1366780116.pdf

思った以上に凄いですね。
施設徒歩圏マンションの資産価値は上がるでしょうし、
今後のこの周辺の新規計画にも注目です。

[271:]

何やら凄そうですね。表町周辺は寂れるのでしょうか
イオン完成後の駅近マンションの価格は凄くなりそうですね
中心部の中古マンションで広い部屋はあまり出ませんし、
広い部屋が欲しければやはり新築で購入するしかないのかな

[272: 物件比較中さん]

喫茶ベルの隣に穴吹がマンション建築看板出してますよ。

[273: 匿名さん]

イオン完成後は駅近マンションは立地を良く考えないと、渋滞等で住みにくくなるのではないでしょうか？

[274: 物件比較中さん]

新保のマンションはどんな感じのマンションですか？

[275: 物件比較中さん]

お金持ちには立地は関係なくて
最上階のステータスがあればいいんじゃないの？

[276: 匿名さん]

最上階のステータスとは？
東南海地震が近いというのに？
立地と構造をよく考慮しなくては。

[277: 匿名さん]

最上階のステータスは熱い事。

[278: 匿名さん]

新保のマンション、ビウェル価格も決定してますね。チラシ入ってました

[279: 匿名さん]

柳町のアルファスマート(あなぶき興産)や中山下のポレスター(マリモ)や
内山下のパークホームズ(三井不動産レジデンシャル)のチラシも入ってましたね。

[280: 匿名さん]

【パークホームズ内山下イーステージ】
入居時期 2015年3月下旬予定
予定価格 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 65.16m2～96.01m2
総戸数 91戸
構造・階建て RC14階建
http://www.31sumai.com/mfr/L1202/

いいんじゃないでしょうかね。価格はどんなもんでしょう。

[281: 匿名さん]

【ポレスター岡山タワーレジデンス 】
入居時期 2014年11月中旬予定
価格 2230万円～5450万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 70.08m2～84.55m2
総戸数 84戸
構造・階建て RC18階建

イオンモールにも近くてよさそうですね。

[282: 匿名さん]

↑物件HP http://www.polestar-m.jp/367/

[283: 匿名さん]

【ロイヤルガーデン富田町】
入居可能時期 2015年03月下旬予定
価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 63.36m2～80.00m2
総戸数 43戸(管理事務室1戸含む)
構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
http://www.royalgarden-wada.com/rg_tondacho/

裁判所の向い側ですね。

[284:]

小さめのお部屋ばかりで100平米超えるところはないのですね…
中古ですらこの辺は広いお部屋が出ないですね
子持ちは郊外で戸建ての方がいいということかなあ

[285: 匿名さん]

広いのを探すなら、一戸建てが良いでしょうね。
８０～９０平米でも私はOKです

[286: 匿名さん]

中心部で100平米はニーズが少ないですからね。
中古でも売るの結構苦労しますし。
普通に郊外で戸建買った方が満足度高いかも。

[287: 物件比較中さん]

最近はワイドスパンとかで　ＬＤＫの広い専有面積が９０㎡以上とか
１００㎡超えてるマンションがすごい増えてるような感じがしますが、
買う人いるのかな・・・・・・・
消費税ＵＰ前で建築業者ががんばってるのかな。

私はマンションのできる場所とローンの支払額に重点を置いて
じっくりと購入を考えていきたいですね。

[288: 住まいに詳しい人]

【アウルステージ平野 】
入居時期 2014年3月下旬予定
価格 1920万円～2870万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 69.3m2～88.33m2
総戸数 63戸（管理事務室を除く）
構造・階建て RC10階建一部鉄骨
http://www.owl-stage.jp/hirano/

場所的にはあんまりマンションが建ってないところですね。

[289: 住まいに詳しい人]

【ポレスター野田屋町 】
入居時期 2014年11月末予定
予定価格 未定
間取り 3LDK
専有面積 74.67m2・81.32m2
総戸数 28戸
構造・階建て RC15階建
http://www.polestar-m.jp/377/

ワンフロア2邸の小規模マンションですね。

[290: 住まいに詳しい人]

【グレースマンション運動公園 】
入居時期 2014年3月末予定
予定価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 70.85m2～95.6m2
総戸数 35戸（他に管理員室1戸）
構造・階建て RC5階建
http://www.rrr.gr.jp/mansion/gmundokoen/index.html

珍しい5階建の分譲マンションですね。

[291: 住まいに詳しい人]

【サーパス東山 】
入居時期 2014年12月上旬予定
予定価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 67.03m2～82.49m2
総戸数 50戸
構造・階建て RC13階建

朝日高校の近くですね。

[292: 住まいに詳しい人]

↑貼り忘れ 物件HP http://www.384.co.jp/higashiyama/index.html

[293: 住まいに詳しい人]

【ビ・ウェル新保 グリーンアベニュー 】
入居時期 2014年3月末予定
価格 1850万円～3050万円
間取り 2LDK～5LDK
専有面積 67.44m2～101.7m2
総戸数 36戸
構造・階建て RC9階建
http://www.kano-kensetsu.com/web/bewell/shinbou/top.html

物件そばの臨港グリーンアベニューは全長約2キロの遊歩道ですね。

[294:]

たくさんの情報ありがとうございます
内山下？のymcaの前の駐車場がマンションになるとか聞いたんですけど本当でしょうか？

[295: 匿名さん]

もう少し静観しようっと

[296: 匿名さん]

アウルステージ、北区今、南区西市にも建つんですね。

[297: 購入検討中さん]

タワーマンションの購入を本気で検討していますが、岡山には「これ」という物件が出て来ません。
将来の事も考えると、岡山駅に近い中心市街地の、買い物から通院まで歩いて全ての用が足せるエリアに絞り込む事となります。
まだ若いので、シティライフ？も楽しみたいですし、高層階からの眺望も我が家にとっては重要なポイントです。さらには子どもの通学や治安のこともありますね。
いわゆる億ションなんて無理ですが、大きな買い物だからこそ、妥協できない部分もあるんです。
ライオンズタワーをはじめ、全国各地の政令市や中核市にあるような、岡山でいえば両備グレースを上回る高さのタワーマンションに住みたいです。

[298: 匿名さん]

グレースタワー以上のものが直ぐには
出てくるとは思わないなぁ

グレースタワーを中古で狙うという手は？
結構、待ってる人多いみたいですよ

[299: 匿名さん]

ライオンズがキラリ

[300: 匿名さん]

ライオンズ建つの？