広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-10-13 11:21:41
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【地域スレ】岡山県のマンション市況| 全画像 関連スレ RSS

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?

その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[スレ作成日時]2012-03-10 06:07:53

 
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岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4

211: 表町 
[2012-11-20 08:12:02]
三年程前に表町と西大寺町の付近で新築を途中であきらめたマンションを見たのですが、あのあとどうなったかご存知の方いらっしゃいますか?

雨ざらしにされていたので何処かが続き建てても問題ないのか?とおもいだしました。
212: LOOK 
[2012-11-20 14:23:58]
リーマンショックで倒産。その後、賃貸マンションにて稼働中です。
213: 匿名さん 
[2012-11-21 21:45:15]
そういえば、グレースオークス岡山の南側に建つマンション計画ってどうなったんでしょうか?
取りやめになったのかな?
214: 匿名さん 
[2012-11-21 22:12:44]
あれ全く動く気配ないね。
計画の概要みたいな発表はかなり昔にあったけどね。
215: 匿名さん 
[2012-11-21 23:22:32]
北側のグレースオークスが完売してから動くんでしょうか。
場所は良いので早く発売してほしいのですが。
216: 匿名さん 
[2012-11-22 00:33:45]
グレースオークスはいわゆる普通のマンションじゃないから
競合しないし着工には影響しないかと。
着工しないのは計画自体が見直されてるからだと思うが。

ただ着工すれば場所はいいから建物の内容良ければあっさり売れると思うけど。
217: 匿名 
[2012-11-22 21:52:13]
岡山地裁北側にアウルステージが建つようですね。
どうなんでしょう?
218: いつか買いたいさん 
[2012-11-23 23:04:44]
グレースオークスも検討していました。
もう残りわずかのように言われましたが
思い切れませんでした。
普通のマンションじゃないのですか?
立派な作りでしたが・・
場所はいいですよね。
ホント、南側が早く決まればいいですよね。
219: 匿名です 
[2012-11-23 23:14:56]
裁判所北のアウルステージですが、立地は良いとおもわれますよね。岡山駅、繁華街にもまあまあ近いですし。デベがアウルトラスト(マンション3棟目)なのと、価格面はどうなのでしょうか。
220:  
[2012-12-17 19:05:14]
丸ノ内のへんで工事してるのは老人ホーム?
221: いつか買いたいさん 
[2012-12-17 21:19:24]
工事 してますか?
マンションじゃないですよね・・
ポレスターの金額等 詳しいことはまだですね。
222: 匿名さん 
[2012-12-19 18:03:46]
そろそろ駅近の新規が欲しいところだな。
ポレスター以外になんかないのかな。
223:  
[2012-12-30 18:18:11]
やっぱり柳川の廃墟跡地しかないですかね
でもここも取り壊しすら始まりませんしイオンができないことには始まらないのでしょうか
親は賃貸がもったいないので家を建てろと言ってきますし早くどこか建たないかな
224: 匿名 
[2013-01-08 23:19:57]
お寺?の跡にマンション建つらしいけどどうなんでしょうかね…?
225: 匿名 
[2013-01-09 13:41:19]
もうちょっと待ってたら中心部で色々出るよ。
226:  
[2013-01-09 16:25:15]
お寺?どこでしょうか

出張が多く中心部一択なので気長に待ちます
227: 匿名さん 
[2013-01-09 17:27:53]
「アルファスマート西川緑道公園」
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建て
完成(竣工)時期 平成26年6月中旬予定
入居予定時期 平成26年7月下旬予定
総戸数 70戸(管理事務室を除く)
販売戸数 70戸
販売価格 未定
住居間取り 2LDK(14戸)、2LDK+S(14戸)、3LDK(42戸)
住居専有面積 61.61㎡~73.45㎡

主力ターゲットはDINKS・シングルでしょうかね。
228: 購入検討中さん 
[2013-01-09 18:46:16]
裁判所の道路向いのお寺が封鎖されてますね。ここかな?
229:  
[2013-01-15 15:52:39]
あそこは番町でしょうか。お寺の跡とは珍しいですね
でもやはり桃太郎大通り希望です
230: 匿名さん 
[2013-01-15 17:18:34]
桃太郎大通りの予定は、聞いた限りではないと思います。
231: 匿名さん 
[2013-01-15 17:25:13]
ああ、すいません。
中山下の再開発事業がありましたね。
ただ、まだまだ先の話ですね。
232:  
[2013-01-16 21:05:23]
そうなんです
2016年でしたっけ。イオンができるまで動きはなさそうですね。
233: 匿名さん 
[2013-01-17 11:04:13]
>>232
そうですね。
そうですね。
234: 匿名さん 
[2013-01-19 09:59:38]
ふじうら本店跡はカイタックのマンションが建つそうですが、いつ頃になりそうですか?
235: 匿名さん 
[2013-01-19 10:51:21]
まだまだ先じゃないですかね。
問屋町や奉還町も販売中で竣工後の厚生町もあるし。
236:  
[2013-01-19 21:57:23]
>>233
こんな画像まであるとは計画は進行してるのですね
今まで何度か立ち消えになっていると聞いて半信半疑でした
かなりの大型マンションになりそうですね
237: 匿名さん 
[2013-01-19 22:35:55]
岡山市浜、中区役所(メディアコム)西のカメラ店跡地に
ロイヤルガーデン建設予定だそうです。
すでに重機等が入り、作業をしています。
今年春には販売開始になるでしょうか。
某有名マンション会社の方から聞いたので、間違いないかと
思われます。
238: 匿名さん 
[2013-01-19 22:40:38]
デカいポレスターも販売中なのに需給バランス大丈夫なのかな。
239: いつか買いたいさん 
[2013-02-03 19:46:00]
あなぶきの物件 モデルルームできたみたいですね。
ポレスターレジデンスも気になります。
金額はどうなのかな?
240: 物件比較中さん 
[2013-02-07 13:05:29]
サーパス学南町のモデルルームみてきました。
もう、ほとんど予約済みでした、、、

241: 購入検討中さん 
[2013-02-07 15:02:50]
一般に最上階の部屋は早い段階で売れてしまうものですか?
242: 匿名 
[2013-02-07 15:47:53]
最近は意外にそうでもないですね。
243: 匿名さん 
[2013-02-25 09:22:49]
県庁の近くで新規のマンションが出てきそうだね。
244: 匿名さん 
[2013-02-25 16:09:02]
アウルステージも問屋町に
もう1棟建てるみたいです。
245: 匿名さん 
[2013-03-26 01:08:18]
そろそろポロポロと新規販売出てきそうだね。
246: 購入検討中さん 
[2013-03-26 09:01:55]
マンション売れ行きいいですねー!
どんどん完売みたい
247: 物件比較中さん 
[2013-03-31 17:02:46]
西古松のハピーマート跡地に

穴吹興産がマンション建築します

看板出てます
248: 契約済みさん 
[2013-03-31 21:43:36]
他スレで、新保にポレスター建つようですね
249: 匿名さん 
[2013-03-31 21:45:23]
それって、どこ情報?確実なの
250: 匿名 
[2013-04-01 16:39:19]
内山下の以前中電の支店があった場所、今解体してますが三井不動産のマンション建つようですよ。
251: 匿名さん 
[2013-04-01 20:29:45]
名前はどうなるのでしょうか?
パークホームズ内山下?
252: 匿名さん 
[2013-04-01 23:33:44]
徳吉町? 御成町?あたりに穴吹がサーパスを建てるそうです。そろそろ工事スタートらしい。
よくあんな込み入った場所にマンション立てられるだけの土地があったもんだ。
253: 匿名さん 
[2013-04-02 02:01:05]
三井のマンション気になります。
それにしても建設多いですね
254:  
[2013-04-04 18:07:56]
三井なら高級感とか期待していいのでしょうか
場所がよく分からないのですが。日当たりとかどうなのでしょう
255: サラリーマンさん 
[2013-04-04 19:12:48]
岡山では、パークホームズしか実績がないので、一般的なグレードと思いますが、はずれはないでしょう。
256: 匿名さん 
[2013-04-07 13:13:24]
庭瀬のアウルステージ気になりますが、少し街から遠いですが周りの環境ってどうだろう
257: 物件比較中さん 
[2013-04-07 16:30:19]
どこらあたりですか?

目立つ建物あれば詳しく知りたいので教えてください?

おねがいします。
258: 物件比較中さん 
[2013-04-07 16:32:40]
ポレスターは中山下では?

新保はいい場所だけど 違うんじゃない。
259: 匿名 
[2013-04-07 23:12:40]
岡山東郵便局そばに、穴吹がマンションギャラリーを作り始めましたね。
260: 匿名さん 
[2013-04-07 23:25:04]
穴吹って、大京の穴吹の方ですか。
261: 匿名さん 
[2013-04-08 05:41:56]
庭瀬のアウルステージは「アウルステージ平野」ていう名称でホームページも開設されてあって、見たら場所も分かりますよー!
262: 周辺住民さん 
[2013-04-12 13:33:51]
裁判所の交差点のお寺跡地はロイヤルガーデンですね。
交差点のど真ん中だけど、即売するんでしょうね。
263: 匿名さん 
[2013-04-12 14:14:07]
お寺の跡地ってどうなんでしょうね。なんか出てきそうだ。
264: 匿名さん 
[2013-04-14 15:51:27]
新保のマンションは、和建設のビウェルみたいです。
265:  
[2013-04-15 11:05:32]
本命の柳川交差点のところはどうなんでしょう
取り壊しとかも全然ないですけど、2016予定だし一気に建設されるのかな
乱立してるので目移りしますね
266: 匿名さん 
[2013-04-15 21:45:25]
岡山東郵便局そばのマンションギャラリーは、穴吹工務店でした。大京ですね。今朝確認。
267: 匿名さん 
[2013-04-25 07:15:17]
サーパス東山らしいですね。

子どもを附属に行かせるなら、いいかも
268: 匿名さん 
[2013-05-04 21:42:57]
野田にできるマンションってどのあたりなんでしょうか?
269: 匿名さん 
[2013-05-07 07:25:20]
問屋町のアウルステージとは別に出きるのですかー?気になります
270: 匿名さん 
[2013-05-10 01:14:17]
さて、イオンモール岡山の計画はこんな感じのようです。
「イオンモール岡山」 http://www.aeonmall.com/upload/1366780116.pdf

思った以上に凄いですね。
施設徒歩圏マンションの資産価値は上がるでしょうし、
今後のこの周辺の新規計画にも注目です。
271:  
[2013-05-13 00:56:45]
何やら凄そうですね。表町周辺は寂れるのでしょうか
イオン完成後の駅近マンションの価格は凄くなりそうですね
中心部の中古マンションで広い部屋はあまり出ませんし、
広い部屋が欲しければやはり新築で購入するしかないのかな
272: 物件比較中さん 
[2013-05-23 19:31:35]
喫茶ベルの隣に穴吹がマンション建築看板出してますよ。
273: 匿名さん 
[2013-05-23 19:40:53]
イオン完成後は駅近マンションは立地を良く考えないと、渋滞等で住みにくくなるのではないでしょうか?
274: 物件比較中さん 
[2013-05-23 19:49:29]
新保のマンションはどんな感じのマンションですか?
275: 物件比較中さん 
[2013-05-23 19:51:16]
お金持ちには立地は関係なくて
最上階のステータスがあればいいんじゃないの?
276: 匿名さん 
[2013-05-23 19:57:42]
最上階のステータスとは?
東南海地震が近いというのに?
立地と構造をよく考慮しなくては。
277: 匿名さん 
[2013-05-23 23:29:54]
最上階のステータスは熱い事。
278: 匿名さん 
[2013-05-25 23:20:01]
新保のマンション、ビウェル価格も決定してますね。チラシ入ってました
279: 匿名さん 
[2013-05-25 23:26:57]
柳町のアルファスマート(あなぶき興産)や中山下のポレスター(マリモ)や
内山下のパークホームズ(三井不動産レジデンシャル)のチラシも入ってましたね。
280: 匿名さん 
[2013-06-19 11:24:55]
【パークホームズ内山下イーステージ】
入居時期 2015年3月下旬予定
予定価格 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 65.16m2~96.01m2
総戸数 91戸
構造・階建て RC14階建
http://www.31sumai.com/mfr/L1202/

いいんじゃないでしょうかね。価格はどんなもんでしょう。
【パークホームズ内山下イーステージ】入居...
281: 匿名さん 
[2013-06-19 11:32:51]
【ポレスター岡山タワーレジデンス 】
入居時期 2014年11月中旬予定
価格 2230万円~5450万円
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 70.08m2~84.55m2
総戸数 84戸
構造・階建て RC18階建

イオンモールにも近くてよさそうですね。
【ポレスター岡山タワーレジデンス 】入居...
282: 匿名さん 
[2013-06-19 11:34:14]
283: 匿名さん 
[2013-06-19 11:43:55]
【ロイヤルガーデン富田町】
入居可能時期 2015年03月下旬予定
価格 未定
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 63.36m2~80.00m2
総戸数 43戸(管理事務室1戸含む)
構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
http://www.royalgarden-wada.com/rg_tondacho/

裁判所の向い側ですね。
【ロイヤルガーデン富田町】入居可能時期 ...
284:  
[2013-06-20 18:07:32]
小さめのお部屋ばかりで100平米超えるところはないのですね…
中古ですらこの辺は広いお部屋が出ないですね
子持ちは郊外で戸建ての方がいいということかなあ
285: 匿名さん 
[2013-06-20 19:01:06]
広いのを探すなら、一戸建てが良いでしょうね。
80~90平米でも私はOKです
286: 匿名さん 
[2013-06-20 19:52:38]
中心部で100平米はニーズが少ないですからね。
中古でも売るの結構苦労しますし。
普通に郊外で戸建買った方が満足度高いかも。
287: 物件比較中さん 
[2013-06-21 14:09:25]
最近はワイドスパンとかで LDKの広い専有面積が90㎡以上とか
100㎡超えてるマンションがすごい増えてるような感じがしますが、
買う人いるのかな・・・・・・・
消費税UP前で建築業者ががんばってるのかな。

私はマンションのできる場所とローンの支払額に重点を置いて
じっくりと購入を考えていきたいですね。
288: 住まいに詳しい人 
[2013-06-27 09:42:53]
【アウルステージ平野 】
入居時期 2014年3月下旬予定
価格 1920万円~2870万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 69.3m2~88.33m2
総戸数 63戸(管理事務室を除く)
構造・階建て RC10階建一部鉄骨
http://www.owl-stage.jp/hirano/

場所的にはあんまりマンションが建ってないところですね。
【アウルステージ平野 】入居時期  20...
289: 住まいに詳しい人 
[2013-06-27 09:47:34]
【ポレスター野田屋町 】
入居時期 2014年11月末予定
予定価格 未定
間取り 3LDK
専有面積 74.67m2・81.32m2
総戸数 28戸
構造・階建て RC15階建
http://www.polestar-m.jp/377/

ワンフロア2邸の小規模マンションですね。
【ポレスター野田屋町 】入居時期  20...
290: 住まいに詳しい人 
[2013-06-27 09:51:46]
【グレースマンション運動公園 】
入居時期 2014年3月末予定
予定価格 未定
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 70.85m2~95.6m2
総戸数 35戸(他に管理員室1戸)
構造・階建て RC5階建
http://www.rrr.gr.jp/mansion/gmundokoen/index.html

珍しい5階建の分譲マンションですね。
【グレースマンション運動公園 】入居時期...
291: 住まいに詳しい人 
[2013-06-27 09:56:12]
【サーパス東山 】
入居時期 2014年12月上旬予定
予定価格 未定
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 67.03m2~82.49m2
総戸数 50戸
構造・階建て RC13階建

朝日高校の近くですね。
【サーパス東山 】入居時期  2014年...
292: 住まいに詳しい人 
[2013-06-27 09:57:34]
293: 住まいに詳しい人 
[2013-06-27 10:06:20]
【ビ・ウェル新保 グリーンアベニュー 】
入居時期 2014年3月末予定
価格 1850万円~3050万円
間取り 2LDK~5LDK
専有面積 67.44m2~101.7m2
総戸数 36戸
構造・階建て RC9階建
http://www.kano-kensetsu.com/web/bewell/shinbou/top.html

物件そばの臨港グリーンアベニューは全長約2キロの遊歩道ですね。
【ビ・ウェル新保 グリーンアベニュー 】...
294:  
[2013-06-28 09:27:56]
たくさんの情報ありがとうございます
内山下?のymcaの前の駐車場がマンションになるとか聞いたんですけど本当でしょうか?
295: 匿名さん 
[2013-06-28 14:28:00]
もう少し静観しようっと
296: 匿名さん 
[2013-07-06 21:13:27]
アウルステージ、北区今、南区西市にも建つんですね。
297: 購入検討中さん 
[2013-07-20 08:38:16]
タワーマンションの購入を本気で検討していますが、岡山には「これ」という物件が出て来ません。
将来の事も考えると、岡山駅に近い中心市街地の、買い物から通院まで歩いて全ての用が足せるエリアに絞り込む事となります。
まだ若いので、シティライフ?も楽しみたいですし、高層階からの眺望も我が家にとっては重要なポイントです。さらには子どもの通学や治安のこともありますね。
いわゆる億ションなんて無理ですが、大きな買い物だからこそ、妥協できない部分もあるんです。
ライオンズタワーをはじめ、全国各地の政令市や中核市にあるような、岡山でいえば両備グレースを上回る高さのタワーマンションに住みたいです。
298: 匿名さん 
[2013-07-20 10:11:52]
グレースタワー以上のものが直ぐには
出てくるとは思わないなぁ

グレースタワーを中古で狙うという手は?
結構、待ってる人多いみたいですよ
299: 匿名さん 
[2013-07-20 12:33:27]
ライオンズがキラリ
300: 匿名さん 
[2013-07-20 15:01:29]
ライオンズ建つの?
301: 匿名さん 
[2013-07-20 16:01:28]
立ちません
さりげなく推す人でしょ
302: 匿名さん 
[2013-07-20 16:47:51]
なんだ、、、
303: 匿名 
[2013-07-20 20:03:37]
大京は、穴吹工務店を子会社にして、管理部門の業績が回復し、資金も豊富にあるので、岡山にもライオンズマンションを建てますよ。こうご期待。
304: 匿名さん 
[2013-07-20 20:13:12]
こんなところで営業するしか…ないんだよな、多分
305: 匿名 
[2013-07-20 20:18:27]
ライオンズの名称でアルファの低品質マンションを建てないことを祈るばかりです。詐欺みたいだもんね
306: 購入経験者さん 
[2013-07-20 20:59:11]
穴吹は、サーパスですよ。
でも、最近のサーパスは少し良くなってきたような気がします。合併効果かな。
307: 匿名 
[2013-07-20 21:02:31]
前のサーパスは良くなかったんだ・・・
308: 匿名さん 
[2013-07-20 21:13:54]
305さん
それは初めて聞きました。
具体的に教えて下さい。
309: 住まいに詳しい人 
[2013-07-24 20:42:20]
ご無沙汰しております。どうやら建設ラッシュのようです。

「分譲マンションの建設ラッシュ 岡山市内、2007年以降最多」
http://www.sanyo.oni.co.jp/news_s/news/d/2013072320262637/
310: 住まいに詳しい人 
[2013-07-24 20:50:22]
あ、そうそう西古松西町に穴吹興産が40戸のマンションやりますね。

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