岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[201: 匿名さん]

>>198

隣接するこどもの森で遊ぶ子供の歓声がうるさいと思います。
土日の休日だけではなく、雨の日以外毎日ですけど、大丈夫ですか？

[202: 匿名さん]

あと、砂埃もすごいです。ベランダとか洗濯物、結構汚れますよ。
虫も多いです。
騒音、埃、虫、覚悟しなきゃね。

[203:]

中心部で100平米超えはなかなか出ないですね
やっぱ広い部屋出そうなのは柳川の廃墟跡地のとこくらいでしょうか
2016年まで長いな

[204: 匿名さん]

「ポレスター岡山タワーレジデンス」
http://www.polestar-m.jp/367/?utm_source=yahoo_r&utm_medium=ad&iad...
総戸数 84戸
規模 18階建
専有面積 70.08㎡～84.55㎡
入居予定 平成26年10月末日

都心立地の大通り沿いが好きな人には良さそうだな。
低層の日当たりはどうかな。

[205: 物件比較中さん]

ポレスターは柳川筋の車の通りの多さが個人的には気になりますね。
最近マンション多いですが、駐車場の多さや古い空き物件の多さを見るとまだまだ経つのかなぁ。
イオンの方に少し需要が行くのかな？
人口減少の一途を辿る中で岡山の物件情勢がどのような動向を見せるのか、楽しみです。

[206: 匿名さん]

岡山市人口推移
平成19年・・692,530
平成20年・・695,170
平成21年・・697,143
平成22年・・699,160
平成23年・・699,595
平成24年・・701,629

実は岡山市の人口は増えてます。

[207: いつか買いたいさん]

柳川の廃墟跡ってどこなのですか？
トポス跡のレジデンスも気になってますが
１５０戸は初耳で気になります。
４年後は長いですが。

[208:]

廃墟跡地とは男うどんがあるとこですよ。ツインタワーの斜め前。
2016というととっくにイオンが完成している頃で販売価格も凄いことになりそうな。

ポレスターはやはり狭いみたいですね。残念。

[209: 匿名さん]

今日、元林原でイオンの式典がありました。
いよいよ始動しますが、マンション需要にも影響がでてきますね。

[210: いつか買いたいさん]

ポレスター　狭いですか・・
私的には３ＬＤＫ　十分すぎです。
あとは金額が問題です。

[211: 表町]

三年程前に表町と西大寺町の付近で新築を途中であきらめたマンションを見たのですが、あのあとどうなったかご存知の方いらっしゃいますか？

雨ざらしにされていたので何処かが続き建てても問題ないのか？とおもいだしました。

[212: LOOK]

リーマンショックで倒産。その後、賃貸マンションにて稼働中です。

[213: 匿名さん]

そういえば、グレースオークス岡山の南側に建つマンション計画ってどうなったんでしょうか？
取りやめになったのかな？

[214: 匿名さん]

あれ全く動く気配ないね。
計画の概要みたいな発表はかなり昔にあったけどね。

[215: 匿名さん]

北側のグレースオークスが完売してから動くんでしょうか。
場所は良いので早く発売してほしいのですが。

[216: 匿名さん]

グレースオークスはいわゆる普通のマンションじゃないから
競合しないし着工には影響しないかと。
着工しないのは計画自体が見直されてるからだと思うが。

ただ着工すれば場所はいいから建物の内容良ければあっさり売れると思うけど。

[217: 匿名]

岡山地裁北側にアウルステージが建つようですね。
どうなんでしょう？

[218: いつか買いたいさん]

グレースオークスも検討していました。
もう残りわずかのように言われましたが
思い切れませんでした。
普通のマンションじゃないのですか？
立派な作りでしたが・・
場所はいいですよね。
ホント、南側が早く決まればいいですよね。

[219: 匿名です]

裁判所北のアウルステージですが、立地は良いとおもわれますよね。岡山駅、繁華街にもまあまあ近いですし。デベがアウルトラスト（マンション３棟目）なのと、価格面はどうなのでしょうか。

[220:]

丸ノ内のへんで工事してるのは老人ホーム？

[221: いつか買いたいさん]

工事　してますか？
マンションじゃないですよね・・
ポレスターの金額等　詳しいことはまだですね。

[222: 匿名さん]

そろそろ駅近の新規が欲しいところだな。
ポレスター以外になんかないのかな。

[223:]

やっぱり柳川の廃墟跡地しかないですかね
でもここも取り壊しすら始まりませんしイオンができないことには始まらないのでしょうか
親は賃貸がもったいないので家を建てろと言ってきますし早くどこか建たないかな

[224: 匿名]

お寺？の跡にマンション建つらしいけどどうなんでしょうかね…？

[225: 匿名]

もうちょっと待ってたら中心部で色々出るよ。

[226:]

お寺？どこでしょうか

出張が多く中心部一択なので気長に待ちます

[227: 匿名さん]

「アルファスマート西川緑道公園」
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階建て
完成（竣工）時期 平成26年6月中旬予定
入居予定時期 平成26年7月下旬予定
総戸数 70戸(管理事務室を除く)
販売戸数 70戸
販売価格 未定
住居間取り 2LDK(14戸)、2LDK+S(14戸)、3LDK(42戸)
住居専有面積 61.61㎡～73.45㎡

主力ターゲットはDINKS・シングルでしょうかね。

[228: 購入検討中さん]

裁判所の道路向いのお寺が封鎖されてますね。ここかな？

[229:]

あそこは番町でしょうか。お寺の跡とは珍しいですね
でもやはり桃太郎大通り希望です

[230: 匿名さん]

桃太郎大通りの予定は、聞いた限りではないと思います。

[231: 匿名さん]

ああ、すいません。
中山下の再開発事業がありましたね。
ただ、まだまだ先の話ですね。

[232:]

そうなんです
2016年でしたっけ。イオンができるまで動きはなさそうですね。

[233: 匿名さん]

>>232
そうですね。

[234: 匿名さん]

ふじうら本店跡はカイタックのマンションが建つそうですが、いつ頃になりそうですか？

[235: 匿名さん]

まだまだ先じゃないですかね。
問屋町や奉還町も販売中で竣工後の厚生町もあるし。

[236:]

>>233
こんな画像まであるとは計画は進行してるのですね
今まで何度か立ち消えになっていると聞いて半信半疑でした
かなりの大型マンションになりそうですね

[237: 匿名さん]

岡山市浜、中区役所（メディアコム）西のカメラ店跡地に
ロイヤルガーデン建設予定だそうです。
すでに重機等が入り、作業をしています。
今年春には販売開始になるでしょうか。
某有名マンション会社の方から聞いたので、間違いないかと
思われます。

[238: 匿名さん]

デカいポレスターも販売中なのに需給バランス大丈夫なのかな。

[239: いつか買いたいさん]

あなぶきの物件　モデルルームできたみたいですね。
ポレスターレジデンスも気になります。
金額はどうなのかな？

[240: 物件比較中さん]

サーパス学南町のモデルルームみてきました。
もう、ほとんど予約済みでした､､､

[241: 購入検討中さん]

一般に最上階の部屋は早い段階で売れてしまうものですか？

[242: 匿名]

最近は意外にそうでもないですね。

[243: 匿名さん]

県庁の近くで新規のマンションが出てきそうだね。

[244: 匿名さん]

アウルステージも問屋町に
もう１棟建てるみたいです。

[245: 匿名さん]

そろそろポロポロと新規販売出てきそうだね。

[246: 購入検討中さん]

マンション売れ行きいいですねー！
どんどん完売みたい

[247: 物件比較中さん]

西古松のハピーマート跡地に

穴吹興産がマンション建築します

看板出てます

[248: 契約済みさん]

他スレで、新保にポレスター建つようですね

[249: 匿名さん]

それって、どこ情報？確実なの

[250: 匿名]

内山下の以前中電の支店があった場所、今解体してますが三井不動産のマンション建つようですよ。