岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[1965: 名無しさん]

>>1964 マンション検討中さん
今の入り込み客数のカウントの仕方自体問題あるし総務省自体も実態と掛け離れ過ぎてるの把握してるしね。インバウンドで賑わう大阪とか忙しい所は一番欲しい大事なサンプルなのに一切協力しないし。
今総務省も関わってると思うがdocomoがモバイル空間統計って言うの作ってその問題解消の為GPSとビッグデータ使おうとしてるみたいだね。
これを調査に使えばかなり精度の高さと今まで追い切れなかった情報が手に入れられインバウンド戦略に役立てられる。
これがあればレジ通過者×2.5人みたいな統計とはおさらばだ。

[1966: 匿名さん]

ほらまた出てきた広島人　管理人さんなんとかしてもらえますか？

[1967: マンション比較中さん]

広島市は人口こそ120万人近くいるけど中身は何もないつまらない田舎町だから。
それを自覚しているからこうやって岡山関係の掲示板にまで来て岡山を煽るんですよ。
無視しとくのが一番。

[1968: 匿名さん]

日本の都市力(森ビル系調査)2018によると，東京を除いて1位京都，2位福岡，3位大阪，4位横浜，5位神戸・・・・・・・12位広島・・・・・・・20位に我々の岡山がランクインしている。全国72都市の経済・ビジネス・研究・開発・文化・交流・環境・生活・居住・交通・アクセスについて，調査した結果を発表した。岡山の評価の詳細はわからないが，交通・アクセス・環境は良くても経済・研究・文化などの評価がいまいちなんだと思う。全国72都市の中では勝ち組に入るだろうが，今後ランクがあがるように行政も努力してください。

[1969: 匿名さん]

一部切り取られても。
ワーストが多い理由は？
説明無理かな。

[1970: 匿名さん]

>>1965 名無しさん
統計センターとタイアップしてやってるから完全に総務省が噛んでるね。
あと、GPS情報じゃなく中継局から位置情報を得ているね。GPS情報はキャンセルできちゃうからかな。
これが活用されれば今まで協力しなかった店や自治体のサンプルがリアルタイムで取れる精度の高い有効なデータになりそうだな。
だいたい人手不足な所にサンプル収集依頼するのはかなり酷な事だしね。

[1972: 匿名さん]

頼むから広島を引き合いに出して岡山の方が上とか広島の方が上とかいうのはやめましょう。
岡山の印象も広島の印象も悪くなるだけ。ちなみにここは岡山のマンションスレなので岡山の良いところ悪いところを言うのは構わないと思います。
岡山の方は広島の方を煽ったり広島を引き合いに出すのはやめましょう。荒れるだけです。
広島の方も広島の事は広島のスレでお願いいたします。

[1975: 通りがかりさん]

ヨーカドー跡に温泉計画らしい

[1976: 匿名さん]

源泉もないのに？

[1977: 口コミ知りたいさん]

[No.1971～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1978: 通りがかりさん]

明日の山陽新聞朝刊に載るはずです。詳細はわからないですが

[1979: 名無しさん]

温泉がいるかなあ?鬼ノ城のゴルフ場も温泉のはずだけど、あまり実感しないで入っている。コスト的にはボーリングに1億もかければ温泉は出るだろうが・・・・・

[1980: 匿名さん]

理論上、温泉なんかどこを掘っても出てくる。
ただ、どんだけ掘らないといけないかは掘ってみなけりゃわからない。
いわゆる“温泉地”は浅いところで温泉がでるというだけの事。

[1981: 匿名]

温泉計画、記事になってる…
http://www.sanyonews.jp/sp/article/868679

[1982: 名無しさん]

近くに建てるタワマンのイメージ戦略かな?

[1983: 匿名さん]

東京→広島→福岡→東京→千葉→岡山と渡り歩いた身とすれば、岡山市街地はめちゃくちゃ住みやすく、街の規模が子育てするにはちょうどいい素晴らしい街。

何より一番の魅力はその住みやすさが全国的にバレてないところ。広島みたいに排他的で偏った地元愛もなく、自己評価が割と低めな県民性も好きです。
なので、今のままちょっと地味な県でいてほしい。
変にタワマンとか建てないでほしい。

[1984: 匿名さん]

都会の人は、岡山より広島寄りだけど。
あなた出身は田舎だね。

[1985: 匿名さん]

>>1983
それだけ渡り歩いたら住みやすいけど物価が高いとか魅力が乏しいとか思わない？
私はスーパーの価格の高さに驚いたよ。同じマックスバリューでもマックスバリュー中国は東京や九州よりかなり高い。

[1986: 匿名さん]

転勤でなく、訳もありそうですね。

[1987: 匿名さん]

>>1985 匿名さん
物価高い？
思ったことないな。ごめん。
東京や博多ではマックスバリュー行ったことないからわからないけど、むしろ安い印象。お魚や野菜とか特に。
岡山ではイオン系しかほとんど行ってないからかな。

魅力は確かに20代の独身だとやっぱり物足りないんだろうけど、家族が出来てから来たからすごく魅力的。
ただ、一つ嫌なところはスーパーでも何でも店員さんの動きが緩慢すぎる。
店員同士お喋りしながらレジ打ったり都会じゃあり得ない。
車の運転が荒いとかよく言われるけど、これは感じたことない。

[1988: マンコミュファンさん]

この掲示板が所帯じみてきた。デパートに行こうが、スーパーに行こうが、はたまたレストランに行こうとも、相手をしてくれるのは雇われた職員です。雇われた方のレベルは千差万別なので、お客が不満に感じるのは何も岡山に限った事ではない。岡山のデパート、特に天満屋に居る古参従業員は癖が強く、商売チャンスを狙っているので注意したほうがいい。そもそも岡山人は癖が強いんじゃあないですか?

[1989: 匿名さん]

そのとおり。
しかしあなた早起きですね。

[1990: マンコミュファンさん]

中山下公園の東や日銀支点の道路を隔てたところにもマンション計画があります。岡山はマンションブームですね。

[1991: 購入経験者さん]

日銀のどこですか？　すごい気になります。
西側の表町川ですか？

[1992: 匿名さん]

表町川とは？

[1993: マンション検討中さん]

シンフォニー辺りから西大寺町方面へ表町商店街に沿って流れている下水道のこと....ではなくて「表町側」！

[1994: 口コミ知りたいさん]

昭和住宅が入居しているビル？から右に、今解体しているビルのところまでだと思います。

[1995: マンション検討中さん]

と、言うことは「リベール」かよ。その北側にも既にリベールがあったような？

[2001: マンション比較中さん]

転勤で山口愛媛にも住んだけどやっぱり広島のデベは人気がない

[2003: 匿名さん]

[NO.1996～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2004: 匿名さん]

>>2001 マンション比較中さん
ただ岡山で選べるマンションの大体半分くらいは広島のデベロッパーになるけどな。

[2005: 匿名さん]

>>2004
言い過ぎです。香川（穴吹・和田）の方が圧倒的に多いです。
香川5割　広島3割弱　岡山1割弱　高知1割弱　全国1割弱　こんな感じ

[2006: 匿名さん]

と四国の業者が怒ってます。

[2007: 匿名さん]

さすが岡山ですね。投稿者の方々のレベルが高い。

[2008: マンション掲示板さん]

なぜ岡山には全国デベが建てないのでしょうか。
広島は昔から三井三菱がたくさん作ってるし、
近年は住友も進出したのに。

[2009: 匿名さん]

それは岡山県民のレベルが高いから。

[2010: eマンションさん]

>>2008 マンション掲示板さん
いい意味で捉えれば地場のデベが強いんでしょうね。悪い意味で捉えれば全国デベでは市場価値を見いだせていないのか…森の社がどこかの全国デベと共同って話を聞きましたが、地場と共同でリスク分散できるならという話なんでしょうかね。

[2011: 匿名さん]

結局、地元対策が至難を極めるからでしょう。jvで地元企業に地元対策をやってもらう。

[2012: 口コミ知りたいさん]

森ビル系研究所の2018大都市ランキング（東京以外）によると、岡山市は20位。経済力のみの順位評価ではないけど、岡山ぐらいのマーケットは大したことでもないのでは？でも三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所の気配はある。

[2013: eマンションさん]

>>2011 匿名さん
ビジネスとしてはそれがベストだと思います。が、一個人としては全国デベ単独のマンションが欲しいと思ってしまいます。

[2014: 匿名さん]

>>2010 eマンションさん
岡山地場のデベは全然強く無いでしょ。
広島と高松のデベが強いのは明らかだけど。

[2015: マンション検討中さん]

大規模開発がないだけで、古いけれど野村コープとか三井パークホームズはあるでしょ。

[2016: 匿名さん]

たしかに、そうでしょ。

[2017: eマンションさん]

>>2014 匿名さん
なるほど。広島、高松デベが強いんですね。
参考になります。地方企業が活性化されること自体は良いことですなんですが…表町の開発もjvなんでしょうか

[2018: 通りがかりさん]

広島のデベが強い印象ないのですが、ポレスター、フローレンス、ヴェルディ以外に何かあります？

[2019: マンション検討中さん]

強くはないけど、一応クラース、元アーバンビューとか

[2020: 匿名さん]

>>2018 通りがかりさん
それだけ出れば充分かと。

[2021: 口コミ知りたいさん]

地方都市の活性化には地場産業の発展が必要です。そういう意味では岡山のマンション開発は岡山のデベリッパー、建設会社が頑張って下さい。まあ和田コーポレーションはR．Hだけど・・・・・・

[2022: マンション検討中さん]

正直なところマンションを売るとなった際、デベなどは全国規模のデベのほうが高値になったりするんですかね？それかロイヤル桑田のように鹿島が建ててとかの方が重要？初歩的な質問ですみません。

[2023: マンション検討中さん]

>>2022
質問の意図がちょっとイマイチ分かりにくいですが、中古販売の時の価格、所謂リセールバリューの決定要因は何が優先か？ってことでしょうか。当然一つだけではありませんが、①近隣の実績②立地③築年数....この辺りが値決めの最重要ポイントと不動産屋からは聞きました。

[2024: 匿名さん]

全国規模のデベのほうが,近隣の実績,立地,築年数が同じなら高値になると思います。実際は建築施工会社が重要ですが、表に出にくい。

[2025: マンション検討中さん]

お二人共有難うございます。質問が分かりづらく申し訳ありませんでした。立地、築年数が同条件ならどうなるかを伺いたかったので大変助かりました。実際には同条件のマンションは無いに等しいと思いますので、多角的に判断しないといけないんですね。

[2026: 匿名さん]

田舎の地方都市だから、色々期待しなさんな。

[2027: 口コミ知りたいさん]

うんうん、竹中、鹿島でも建築費に応じて施工するだけの事。建築費を渋れば、それなりのものしか作らない。当たり前ですが、中古物件では大手施工なら、ナンボかのプラスになるかも？

[2028: マンション検討中さん]

大末

[2029: 通りがかりさん]

他の政令市にあるような超高層タワマンに住みたい（岡山市街地で）

[2030: 名無しさん]

太い箱や壁のようなものではなくて、細長くて高さのあるタワー状のマンションを希望がいい。
駅前町再開発のマンションは、高さを150メートル以上にしてほしい。200メートルでもいい。

[2031: 匿名さん]

うわさには聞いていたけど岡山の投稿者のレベルは高い。

[2032: マンション検討中さん]

>>2030
平壌の目抜通りにあるようなヤツですな、あなたにお似合いですネ。

[2033: 匿名さん]

半島に詳しいんですか？

[2034: 匿名さん]

>>2033
帰ればいいのに(;_;)/~~~

[2035: マンション検討中さん]

しょうもな…。

[2036: 匿名さん]

例える時点で、お察し()

[2037: 匿名さん]

とても似合ってますよ

[2038: 匿名さん]

何が～？

[2039: 口コミ知りたいさん]

最近のこの掲示板は流石は岡山、品がない。これが屈折した岡山市民の投稿だと思ったら、情けない。

[2040: 匿名さん]

早起きですね？
でも事実なら仕方ないでしょう。

[2041: 匿名さん]

うわさには聞いていたけど岡山の投稿者のレベルは高い。

[2042: 口コミ知りたいさん]

絶好調ですねぇ。入れもしないのに150～200㍍のタワマンを建てろと書くところなんかは、絶好調男、中畑清もびっくりでしょう。もう岡山の人の妄言は素晴らしい。わかったろうが・・・・わかりゃあせん。

[2043: 評判気になるさん]

半島の人ですか？というようなコメントはコリアンに対する差別発言でしょう。・・・・・そねーなことを言うたら、おえりゃあせんで。

[2044: 名無しさん]

半島の人ですか？関東の人ですか？九州の人ですか？東南アジアの人ですか？県北の人ですか？台湾の人ですか？倉敷の人ですか？このマンションの人ですか？島の人ですか？....一体どこが差別発言やらσ(^_^;)?

[2045: 評判気になるさん]

わしゃー岡山人じゃあ、半島出身の人というのは歴史的には朝鮮半島出身を指すんじゃ。差別発言にきまっとろうが。島の人というのもちょっと怪しいんじゃ。島出身の人を揶揄する時に使うんじゃ。・・・・まああんたは「田舎の人」ということじゃ。これは差別発言じゃあないんで。

[2046: 名無しさん]

では、淡路島の出身ですか？小豆島の出身ですか？豊島の出身ですか？直島の出身ですか？真鍋島の出身ですか？北木島の出身ですか？児島半島の出身ですか？紀伊半島の出身ですか？能登半島の出身ですか？房総半島の出身ですか？....これみんな差別発言だネ。(^.^)

[2047: 通りがかりさん]

>>2046 名無しさん

極端な。半島を差別用語とも感じないイカレポンチが言いそうな極端な言い分。相当アレだねwww
受けての感じ方の問題と言うことが全くわかってない。
貴方みたいな方は日本人を捨てて下さい。お願いします。本当に恥ずかしい。

[2048: 名無しさん]

>>2047
全然極端じゃない、当たり前に半島は半島、島は島。お前みたいなこじつけ糞野郎が理由なき差別を助長している、そんな簡単な理屈も分からないのか。恥を知れ(｀´)

[2049: マンション検討中さん]

悲しいかな、人は人を差別することで、アイデンティティを確立して生活している。「あの人は岡山市とゆうても、新市内じゃ。」「この人が住んでいるところは岡山市街地と言っても、岡山駅から30分以上かかる。」「岡山市も北の方は建部町まである。こんな所まで岡山市か？」・・・・・朝鮮半島出身よりももっと身近なところでも、なんぼでも差別的発言が毎日飛び交っている。。

[2050: 通りがかりさん]

>>2048 名無しさん


何かカリカリされてるようですがwww。半島は半島。当たり前。
でも、受け手の気持ちを配慮しない人間。それこそが糞、あなたです。こんな当たり前の事が理解できないって、もしかして？

これがわからないならもう1度、最初かり人生をやり直しなさい。
要は死ななきゃ直らないってかwww

相手をしてやるのはここまで

[2051: 名無しさん]

こちらこそお前のような偽善者の相手なぞしたくはない。自分の中に差別意識があるからそういう見方をする。差別意識がなければ島だろうと山だろうと半島だろうと関係ない。人として情けないヤツだな。

[2052: マンション検討中さん]

あ、お二人ともくそつまらない話終わりました？
前に管理人さんからマンションに関係ないレスはしないようにって言われたの見てないのかな。レスする時はこれまでのレスも一通り目を通してな。

[2053: 名無しさん]

事の発端は>>2043！

[2054: マンション検討中さん]

>>2053 名無しさん
はたから見たら同類だわ

[2055: 名無しさん]

>>2054
お前も同類

[2056: マンション検討中さん]

>>2055 名無しさん
言いたいことは分かるけど、それ言っちゃうとお前も同類ループになるだろ笑

[2057: 名無しさん]

岡山駅近くに150～200㍍クラスのタワマンを建てて欲しいというのが、この掲示板を利用する一部の人の切なる願い？、夢？なのでしょう。それを平壌にあるような？とか、半島にお詳しいですねとかいう風に話をねじ曲げるのが不思議。・・・・この掲示板の偏差値は絶対に40以下じゃ。

[2058: 名無しさん]

>>2057
そもそも一番の元凶はお前じゃ！

[2059: 匿名さん]

うわさには聞いていたけど岡山の投稿者のレベルは高い。

[2060: 匿名さん]

朝４時に、そう思いましたか、、、

[2062: 匿名さん]

[No.2061と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[2063: 口コミ知りたいさん]

岡山市街地にお住いの方への情報です。岡山シンフォニーホールのマルシェのあとは、4月下旬よりコンビニが入ります。ローソンかな？

[2064: マンション検討中さん]

まともな経済観念のある人ならコンビニで毎日の食料品は買わないでしょ。