岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[1758: 口コミ知りたいさん]

グレース徳吉町はどうなっとるんじゃろう？未だに半分ぐらいしか入居しとらんらしい。ダンピングでもするんかなあ。

[1759: マンション検討中さん]

>>1756
まとまった土地がありません、中央奉還町病院及びその駐車場ぐらいです。

[1761: マンション検討中さん]

奉還町はともかく西川は親水性が高くて幸町あたりであれば図書館も公園もあるから希望する人は多いでしょ？
奉還町もあの下町情緒が好きな人や運動公園、済生会病院とあるから住んでみたい人はそれなりにいるはず。
そういう穿った見方をするのはやめませんか？

[1763: マンション検討中さん]

奉還町、駅近だしいいですネ。リビンコート津島は大変大変苦労していますが、駅西は短期完売でした。買いそびれてしましたが。リビンコート奉還町は中古価格下がらないようです。

[1768: マンション検討中さん]

[No.1760から本レスまで、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1769: マンション検討中さん]

2018の都道府県人口移動で転出超過4367人，転出数は全国で14番目に多い。4年前は転出1000人ぐらいだった事を思えば過疎化が進んでいる。マンション計画は相当数あるが、岡山市街地を中心としたものが多く、行政の過疎化対策が急がれる。

[1770: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1771: 匿名さん]

>>1758 口コミ知りたいさん

そうなん？
たまに前通ると高級車で駐車場が埋まってるけどなぁ。いくら高いっていっても半分ってことはないでしょー。

[1772: 匿名さん]

お詳しいのね？

[1773: 匿名さん]

グレース徳吉町。この辺の住民はこれまで身を寄せ合うようにして慎ましく暮らして来たのに，こんなバブリーな建物が出来て、周りの住民は迷惑だろう。なんというか、周囲のマンション.家屋と違いすぎる。

[1774: 匿名さん]

それは思い込み

[1775: 匿名さん]

>>1773 匿名さん

あの辺の医師の多さは異常
慎ましく暮らすような所ではない
バブリーともまた違うがね

[1776: 匿名さん]

石屋の間違いでしょ。

[1777: 匿名さん]

医者も多いけど、銀行員や県庁職員も多いよ

[1778: 評判気になるさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1779: 匿名さん]

あの辺りは墓場や火葬場が近いから、それなりですよ。

医師は東古松～大元界隈、県職員は点在する官舎に住んでます。

[1780: 匿名さん]

お医者さんが多いのは徳吉より住吉。
土地の値段からして富裕層が多いのは確か。
じゃなきゃグレース徳吉町なんて億ションは建たないわけで。
東古松には何年かかっても億ションが建つことはないでしょう。

[1781: 匿名さん]

土手が近いから、、、ね。

[1782: マンコミュファンさん]

徳吉町に住むと三勲小、附属中、朝日高校は距離的には近いけど、三勲小は別にして、中高は思った通りにはならない。

[1783: マンション検討中さん]

>>1782
そういうのは学区スレでやって下さいな。

[1784: eマンションさん]

今はアクセスを重視する時代になったので、昔は岡山市の高級住宅地と言われたところでも、岡山駅やスーパーマーケットが遠いとやや敬遠される傾向にある。静かな住宅地に建つグレース徳吉町は学区はいいとしてもアクセスが悪いという難点ある。

[1785: 匿名さん]

古い町だね。
駅や市街地からも遠い。

[1786: 匿名さん]

昔ながらの高級住宅街って大体公共交通のアクセス面ではちょっと疑問符ってことが多い。
ソースは田園調布や成城。
その辺より今は港区界隈が華があるし便利ってことで田舎から来た人には人気なんだよね。

岡山だと六本木や青山に匹敵するとこがないから、東京から来た人には徳吉町近辺が結構人気なんだよ。子育てにも環境いいし。
京山学区が駅の東側にあれば最強だと思うが、西口って点で自分は外した。でも、徳吉町より人気なのは頷ける。無難だし。

[1787: 匿名さん]

東京から岡山へ移住？
転勤なら借上げ社宅や市街地に住むよ。

[1788: 匿名さん]

>>1786 なるほど。
派手さはないけど価値が落ちないってかんじか。

[1789: マンション検討中さん]

問屋町が岡山の青山になれるかも？

[1790: 評判気になるさん]

岡山県は転出超過で全国17番目のところ。東京から岡山に転勤してきた人を前提に話をするのはどうかなあ？東京から転勤して来て、岡山市街地の不動産物件を探す人なんて、現実みがありません。

[1791: 匿名さん]

岡山は震災以降東京からの移住先として常に人気ですよ。
https://fledge.jp/article/chihouijyu-ranking

昨年の豪雨があったのでこれからどうなるかわかりませんが、都内からの移住者のコミュニティはけっこうあります。

[1792: 口コミ知りたいさん]

岡山の人の自慢？は「晴れの日が多く、災害の少ないええところです。」・・・・・移住してきた人にはちょっとだるいところじゃあないかな。

[1793: 口コミ知りたいさん]

東京の人が岡山のマンションを買ったという話があったとすれば、岡山の私立K医大の学生の親御さんが東京の医者か何かで、可愛い子供のために親名義で買ってやったというようなケースが考えられる。岡山のデベロッパーにとって、こういう人はカモでしょう。

[1794: 匿名さん]

>>1791
千葉県船橋市から引っ越してきた私は千葉だからそういったコミュニティを知らないのかな？

[1795: 匿名さん]

根無し草でもあるまいし、旅の途中で家買わないよ。

[1796: 匿名さん]

マンションなら買うよ。
３年以上住むなら買った方が経済的なんだもん。
下がらない場所を見極めないとね。

[1797: 匿名さん]

買いません。
転勤族に友人いないのね。

[1798: 匿名さん]

転勤族、移住家族しか深くは知らない。
ほとんどが中央学区住みで、三勲学区、伊島津島学区がちらほら。
ここらへんは家賃15万くらいからしかまともなマンションないから、買った方が安いんです。
東京都内に親から引き継いだ戸建がありますが、仕事で主人はちょくちょく帰るし、いずれは戻るので残してます。
マンションなら手放しやすいし、岡山から離れたけどあえて手放さず賃貸に出してる友人家族もいます。
転勤族と一口に言っても色々なんですよ。

[1799: マンション検討中さん]

>>1790
確かに岡山は転入超過数全国３３位と良く無いよね

1 東京都　
2 埼玉県　
3 神奈川県　
　
　　
33 岡山県 　
36 岩手県

　　
40 岐阜県 　　　
41 広島県 　
42 北海道 　
43 青森県 　
44 長崎県 　
45 新潟県 　
46 福島県 　
47 茨城県 　

[1800: マンション掲示板さん]

特に資産的に余裕のある親とかを持っている場合、岡山への転勤族の一部は不動産投資の意味も含めて、岡山にマンションを買う人はいる。今の岡山市街地のマンション相場は中古でもかなりいいし、岡山を去っても資産的価値がある。・・・・岡山県外出身で裕福な両親を持つ私立K医大生もまた然りである。

[1801: 匿名さん]

いません。
魅力もないしコスパも悪い。

[1802: 匿名さん]

>>1800
K医大に対して一言ありそうですねw

[1803: 通りがかりさん]

昭和住宅が東古松に分譲マンション建てるらしいです。東古松と問屋町に建設ラッシュですね

[1804: 匿名さん]

空地が多いから。
理由は()だから。

[1805: 匿名さん]

>>1803
リベール津島の件で全然懲りてないな笑

[1806: マンション検討中さん]

①東古松はマンションだらけ、市街地に近いような、そうでもないような殺風景なローケーション。②問屋町は最寄りの駅はどこ？西長瀬駅から岡山駅まで行くのが面倒です。バスでも天満屋まで20分はかかる。・・・・両方共あまり魅力はないが、マンションの価格が安ければ我慢するかという感じですね。

[1807: マンション検討中さん]

東古松も問屋町もマンション価格は安くはないでしょう。①東古松はチャリあれば中心街至近。まあ殺風景ではあるがスーパー等便利。②問屋町は買い物飲食店等色々便利、徒歩orチャリでほぼ完了します。別に天満屋なんぞにわざわざ行く必要はないんじゃないですか。