岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[2014: 匿名さん]

>>2010 eマンションさん
岡山地場のデベは全然強く無いでしょ。
広島と高松のデベが強いのは明らかだけど。

[2015: マンション検討中さん]

大規模開発がないだけで、古いけれど野村コープとか三井パークホームズはあるでしょ。

[2016: 匿名さん]

たしかに、そうでしょ。

[2017: eマンションさん]

>>2014 匿名さん
なるほど。広島、高松デベが強いんですね。
参考になります。地方企業が活性化されること自体は良いことですなんですが…表町の開発もjvなんでしょうか

[2018: 通りがかりさん]

広島のデベが強い印象ないのですが、ポレスター、フローレンス、ヴェルディ以外に何かあります？

[2019: マンション検討中さん]

強くはないけど、一応クラース、元アーバンビューとか

[2020: 匿名さん]

>>2018 通りがかりさん
それだけ出れば充分かと。

[2021: 口コミ知りたいさん]

地方都市の活性化には地場産業の発展が必要です。そういう意味では岡山のマンション開発は岡山のデベリッパー、建設会社が頑張って下さい。まあ和田コーポレーションはR．Hだけど・・・・・・

[2022: マンション検討中さん]

正直なところマンションを売るとなった際、デベなどは全国規模のデベのほうが高値になったりするんですかね？それかロイヤル桑田のように鹿島が建ててとかの方が重要？初歩的な質問ですみません。

[2023: マンション検討中さん]

>>2022
質問の意図がちょっとイマイチ分かりにくいですが、中古販売の時の価格、所謂リセールバリューの決定要因は何が優先か？ってことでしょうか。当然一つだけではありませんが、①近隣の実績②立地③築年数....この辺りが値決めの最重要ポイントと不動産屋からは聞きました。

[2024: 匿名さん]

全国規模のデベのほうが,近隣の実績,立地,築年数が同じなら高値になると思います。実際は建築施工会社が重要ですが、表に出にくい。

[2025: マンション検討中さん]

お二人共有難うございます。質問が分かりづらく申し訳ありませんでした。立地、築年数が同条件ならどうなるかを伺いたかったので大変助かりました。実際には同条件のマンションは無いに等しいと思いますので、多角的に判断しないといけないんですね。

[2026: 匿名さん]

田舎の地方都市だから、色々期待しなさんな。

[2027: 口コミ知りたいさん]

うんうん、竹中、鹿島でも建築費に応じて施工するだけの事。建築費を渋れば、それなりのものしか作らない。当たり前ですが、中古物件では大手施工なら、ナンボかのプラスになるかも？

[2028: マンション検討中さん]

大末

[2029: 通りがかりさん]

他の政令市にあるような超高層タワマンに住みたい（岡山市街地で）

[2030: 名無しさん]

太い箱や壁のようなものではなくて、細長くて高さのあるタワー状のマンションを希望がいい。
駅前町再開発のマンションは、高さを150メートル以上にしてほしい。200メートルでもいい。

[2031: 匿名さん]

うわさには聞いていたけど岡山の投稿者のレベルは高い。

[2032: マンション検討中さん]

>>2030
平壌の目抜通りにあるようなヤツですな、あなたにお似合いですネ。

[2033: 匿名さん]

半島に詳しいんですか？